项目名称：阳春市公共卫生医院物业管理服务定点采购

项目编号：DDYJ-2022-369310

本项目于2022-03-04 11:30:10启动。现将本次议价结果公布如下：

（一）成交供应商：阳春市粤涵劳务服务有限公司

（二）成交价：681264.00（陆拾捌万壹仟贰佰陆拾肆元整）

（三）成交标的明细

服务描述		数量	单位	供应商报价（元）	是否中标
服务描述：一、供应商资格要求 1.采购商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件: 2.具备良好独主承担民事责任的能力； 3.具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 4.具备履行合同所必需的设备和专业能力； 5.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 6.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 7.法律、行政法规规定的其他条件。 8.本项目不接受联合体投标。 二、项目基本概况: 阳春市公共卫生医院现岗美卫生院发热门诊、1号楼、2号楼、3号楼、4号楼及其院内公共区域，病床位约 398 张，建筑面积约 37500m2 。公共场所面积约4500m2 三、服务范围 本项目的服务范围包括:采购人指定范围内的保洁卫生工作。 四、保洁人员配置（共19人） 1、发热门诊配备 1人 2、1号楼1楼配备 1人 3、1号楼2楼、兼医疗垃圾登记配备 1人 4、1号楼3楼配备 1人 5、1号楼4楼配备 1人 6、1号楼5楼（未开科） 7、1号楼6楼、领班、兼4号楼放射科配备 1人 8、1号楼7楼、兼4号楼供应室配备 1人 9、2号楼1楼，3号楼大厅，4号楼大厅配备 1 人 10、2号3楼三楼配备1人 11、3号楼，2楼A、B区精神楼配备各 1人共 2 人 12、3号楼3楼配备 1人 13、3号楼5楼配备 1人 14、4号楼（0人）已安排人负责工区域 15、4号楼2楼配备 1人 16、外围、绿化各配备 1人共 2人 17.顶班机动人员配备 3人 五、服务期:合同签订生效2022年1月至2022年12月（共12个月）。 六、采购金额:人民币 683544.00 元含有人员工资保洁设备工具、易耗品等全包价格。 七、▲付款方式:按月支付，须在提供服务满一个月后，医院在第二个月内开始支付第一个月服务费（每月服务费为：56962.00元）,按此类推支付,直至所以款项付清为止. 八、项目总体要求 （—）卫生保洁标准 1）大厅、走廊卫生保洁标准 1.地面:表面洁净、光亮、无积尘、无陈旧污迹、无水迹、无烟头及无垃圾 2.墙面:无积尘、无陈污迹、及时清理不当的张贴 3.天花:无积尘、无蛛网、无污迹 4.按键面板:无积尘、无陈旧印迹 5.照明灯具:无厚积尘土 6.各房间门、通道门:无陈旧污迹、光亮、手摸无明显的尘迹 7.客梯厅顶部:无积尘土 8.不锈钢表面:光亮、无陈旧污迹 9.装饰物:盆、座表面干净无积尘:装饰物（如塑料花、油画）等表面无积尘 10.玻璃:洁净、无陈旧污渍、无水迹、品莹透亮 11.门口地垫:无砂泥、无污渍 12.宣传栏、展示柜及其他设备设施:无陈旧手印、无积尘、无陈旧污渍 13.垃圾桶:无垃圾爆满、表面无痰渍、无污渍、按规范消毒 14.标识:保持干净，无不当张贴物 15.如发现或医护报告医院区域有呕吐物或血渍等、应及时响应进行清洁 2）公共病房卫生间卫生保洁标准: 1.卫生间无异味 2.地面:无积尘、碎纸、垃圾、烟头、无积水、无尿迹、污迹 3.洗手池:池壁无污垢、无痰迹及头发等不洁物 4.水龙头:无印迹、无积尘、无污物、按规范消毒 5.洗手池台面:无水迹、无积尘、无污物、按规范消毒 6.镜面、玻璃:无水点、无水迹、尘上、污迹 7.便器:无尿碱水锈印迹、无污垢、喷水嘴应洁净、按规范消毒 8.手纸架:无手印、光亮、洁净 9.纸篓:污物量不超过2/3，内外表干净 10.墙面:无积尘、污迹 11.顶板:无积尘、污迹、无蛛网 12.隔板:无积尘、烟头、痰迹及垃圾杂物，扶手无积尘 13.污水池:无砂泥、无污渍 14. 如发现或医护报告医院区域有呕吐物或血渍等、应及时响应进行清洁 3）楼梯卫生保洁标准 1.地面:无积尘、无陈旧迹，碎纸、烟头及垃圾杂物 2.墙面:无污迹 3.天花:无积尘，无妹网、无污迹 4.电梯门:无积尘、污迹 5.消防设备等:表面无积尘 6.楼梯:扶手无积尘、立面无积渍、楼梯扶手按规范消毒 7.窗户:玻璃明亮、无积灰 8.标识:保持干净，无不当张贴物 4）病房卫生保洁标准: 1.地面:洁净、光亮、无积尘、痰迹、碎纸、烟头及垃圾杂物、按规范消毒 2.墙面:无手印、污迹 3.天花:无积尘、无蛛网、无污迹 4.窗户:玻璃明亮、无积灰 5.天花板:无蜘蛛网、无积灰 6.灯具:无厚积尘土 7.床、床边柜、床架及其他家具、设备设施:无积尘、无积灰、车轮无缠绕物 8.标识:保持干净，无不当张贴物 9.治疗带:保持干净，无污迹、无积尘土。 10.门及门把:无积尘土、无污迹、按常规消毒门把手。 11.清洁区域内临时发现或医护报告有呕吐物或血渍等、应及时响应进行清洁 5）污物间卫生保洁标准: 1.地面:无积尘、碎纸、垃圾、烟头、无积水、无积渍、按规范消毒 2.设备、设施:无积尘、无陈旧污渍 3.室内物品摆放整齐，清理完污物后消毒室内及盛裝垃圾的容器 6）办公室卫生保洁标准 1.桌面、窗台:无积尘，清净、按规范消毒 2.地面:无污淡，地上无碎屑、无澄，云石地面（砖地面）清洁干净 3.天花:无积尘，无蛛网、无污迹 4.家具、设备设施:无尘灰、无污渍 5.倾倒干净所有烟灰缸、垃圾桶、碎纸机、并保持外表干净 7）医院院落、道路、绿化带卫生保洁标准 1.整洁、卫生、无杂物、无积渍 2.栏杆、灯柱、标识牌无积尘、及时清理乱贴的宜传品 3.沟渠内无垃圾，无青苔、保持通畅 4.水池水面无浮物、水池壁及底无渍 5.园林绿化酒水及绿化带内无垃圾杂物 8）清洁工具标准: 1.清洁工具:干净整齐、无积渍，分类使用并有分类标识，摆放整齐，地 拖扫帚上无毛发、线头:病房用的抹布为一床一中:污区用具用后及时消毒 2.清洁车:车容千净整洁、无积渍、车上工具摆放整齐、无杂物 3.垃圾车:有标识、干净整齐、无积渍、按规范消毒 4.清洁车要在固定位置按规范摆放，清洁用物只能在清洗区凉晒。 9）垃圾场卫生保洁标准 无垃圾外泻、无臭味、无油污、无血迹、无积渍、按规范消毒 10）医疗废物运送标准: 专门路线、密闭运送、做好防护，不与生活垃圾混运。 11）服务人员注意事项: 1.如发现水龙头或天花板有漏水，立即告知科室负责人或上报主管，及时维修。 2.如有排水管道堵塞或流水不畅，立即上报主管。 3.在推尘或擦尘时如遇到客人，应先避开，等客人走后再保洁，消防设施（灭火器）擦拭完毕后，要放回原处。要高度重视水、火灾等隐患，为医院的安全做贡献。 4.工作中如遇到可疑人、可疑现象，及时报告主管或保卫人员。 5.如拾到任何物品，上交医院处理。不得拿院内任何物品。 12）应急突发事件保洁员处理程序: 1.重要事件及时向有关部门负责人报告，并及时汇报医院主管部门或本部门主管，不得直接拨119或110电话。 2.遇到安全保卫问题，及时通知主管或就近通知保卫人员。 3.遇到工程设备问题，及时通知主管或就近通知工程部。 4.遇到保洁问题，如不能确认处理要及时与主管联系。 （二） 卫生保洁范围 医院出墙内的公共环境卫生（包括门前三包区域）含园林绿化带、地面、明沟渠、通道、走廊、花基、大厅、台阶、门窗、天花、柱面、墙壁、玻璃、电梯内外、室内外下水道、走水梯、各种扶手、宣传栏、户内外的各种灯饰、中央空调滤网、风口、分体空调滤网、梯间各种风扇、公共所、楼顶、消防栓、楼梯扶手、挂画、垃圾桶、救护车箱内及箱内物品等保洁范。 （三） 临床科室卫生保洁范围 各临床科室的地面、地脚线、门窗、窗帘布、办公室、值班室及护士站内桌椅、观片灯箱、各种办公设备、治疗室的补液柜架、空调风口、中央空调滤网分体空调滤网、空气消毒机滤网、各种风扇、排气用、紫外线灯管、开水房、卫生间的瓷砖、便器、洗手盆、间隔的屏风、室内玻璃、病房病床、床头柜、床垫及其他家具、被服库房地面及家具的清洁、输液架、各种可湿抹的医疗器材表面、吸机、氧气架、治疗车、病历车、输液柜、放药柜面、周国（忌水及有特殊要求除外）、病人使用的便盆器、出院病床的清洁消毒、桌面清洁后物品整理整齐等保洁范围。 （四） 非临床科室、办公区卫生保洁范围 办公室诊疗室、候诊室、值班室的地面、地脚砖、天花板、各种桌椅、办公设备、各指示牌、柜架、中央空调滤网、风口、分体空调滤网、空气消毒机风口、空气消毒机滤网、各种风扇、排气扇、所有门窗、所及墙壁瓷砖、洗手盆洗物盒等保洁范围。 （五） 行政区域卫生保洁范围 行政区域的地面、地脚砖、天花板、各种桌椅、办公设备、各种窗式、中央空调滤网、风口、分体式空调的表面及滤网、各种风扇、所有门窗、室内玻璃、周所及墙壁瓷砖、洗手盆、宣传栏、通知、公告的张贴清除等保洁范围。 （六） 其他 1.院方如有上级首长和重要嘉宾参观或检查，可根据需要提前通知保洁公司，保洁公司根据院方要求进行突击性服务 2.如遇火警、水管爆裂、台风袭击、突发传染病等特殊情况，保洁公司要组织突击小组配合院方搞好特殊保洁工作。 3.医疗垃圾、生活垃圾的院内运输暂存管理 4.维护承包范围内院容、院貌的整洁，劝阻病人及家属在病房窗外或公共通道晾挂衣服、杂物:冷暖气开放时，劝阻病人自觉关闭窗户。 5.户外地面以干式清扫为主，户内地面以清水湿式拖抹为主:当地面被血液、呕吐物、分泌物、排泄物污染时及时用消毒液清洁消毒。 6.清洁工具物料如扫帚、垃圾铲、地拖及地拖桶、手套等按使用场所不同，进行分类、编号、做好标识、严禁工具混用，以免造成交叉感染。对地面以及吸尘器吸尘打扫为主。 7.毛中清抹时一床一巾，严禁一巾多用，毛中使用后要消毒，晾晒，按规范更换消毒液。 8.进入各科室、办公室、会议室的保洁员不得随便乱翻阅桌面材料、文件。进入重要敏感部门如财务办公室、收费处、档案室等搞卫生时，应获得本科室工作人员同意才能进去操作。 9.外围位置应保证在8:00前，下年2:00前完成清扫工作。病区保证在8:30前，下年2:30完成清扫工作。一楼大堂卫生在8:00前完成。 10.洗手盆、洗物盆、卫生间每天清洗不少于2次，并随脏随洗，保持千净无臭味。 11.医疗废物的运送、暂存管理服务:严格执行《医院医疗废物管理规定》及其他医疗废物管理的有关规定。 12.基本设施的维修报告:发现基本设施（如排气扇、水龙头、电源开关、灯、地面、墙、门、窗等等）的维修问题，及时向负责科室报修，并追踪落实。检查冷暖气开放时房间门窗是否关闭，并督促病人、家属自觉关闭门窗。 13.提供服务公司应充分了解并研究医院的运行情况和使用的建筑材料的特性，根据不回质的建材而选用不同的清洁用品和清洁工具。 14.必须服从医院的管理，遵守医院的有关规章制度。在承包区域的保洁质量负全部责任，有义务协助上级主管部门做好各项检查。 15.如遇火警、水管爆裂、台风表击、迎接参观检查、医院突击清洁、因传疾病突发的清洁消毒工作等特殊情况，保洁公司要组织突击小组配合医院搞好特殊清洁工。 16.供应商根据医院的运作情况安排适当的工作人员和制定上班时间。 17.负责各科室的换洗被服收发及清点工作。 18.负责清洗各科室小件衣物。 19.供应商工作人员必要服从医院安排要做到随叫随到。 20.供应商工作人员在为我院做保洁服务过程中如果坏任何仪器或物品要作出相应赔偿。 九、卫生保洁工作基本程序 （一）大厅/入口/候诊区 工作频率:每天 1，尘拖硬地面 2，湿拖硬地面 3.保养硬地面 4.用吸尘器吸除脚垫上的尘土 5.清扫公共则所（见厕所清扫步骤） 6.将电梯里的按钮和其它金属表面擦亮 7.去除墙面和家具表面上的污渍 8.去除玻璃上的污渍 9.根据需要进行其它细节上的清洁 10.见到有地方需要修理时向上报告 11.清扫地上的烟头和杂物 12.大门口、大堂、诊室等任何位置如有血液、呕吐物、分泌物、排泄物要及时用消毒液清洁消毒，而且要根据需要多次保洁。 （二）住院病区 工作频率:每天 1.清洁办公室（见办公室清理步骤） 2.清扫卫生间（见卫生间清扫步骤） 3.一天两次更换公用病房卫生间的垃圾袋 4.一天两次（不同区域，不同次数）清扫公用病房卫生间 5.用章尘剂喷洒好的尘推头进行干拖地面 6.用消毒剂对病房的硬地面进行湿拖 7.用消毒剂对物品表面进行除尘擦拭和湿擦 8.除去扶手、玻璃、门和其它表面上的污渍 9.将各种金属表面擦亮 10.用消毒剂对走廊和楼梯进行尘拖和湿拖 11.根据需要进行其它细节上的清洁 12.收拾出院病床单元被服到污物间、抹床及床头柜 13.抹放液体处并摆液体 （三）门诊就诊区 工作频率:每天 1.清洁办公室（见办公室清洁要求） 2.用牵尘剂喷洒好的尘推头进行干拖地面 3.用消毒剂对硬地面进行湿拖 4.抛光硬地面走廊和房间 5.除去玻璃、墙面、门上和家具上的污 6.根据需要进行其它细节上的清洁 （四）手术区 工作频率:每天按要求清洁 1.每做完一例手术进行清洁，并根据要求进行特殊清洁 2.收拾手术床污单到污物间 3.收集垃圾并倒入指定地点 4.用消毒剂对物品表面进行灰尘擦拭和湿擦 5.除去墙面、玻璃和家具上的污渍 6.用消毒剂清洁手术灯上的灰尘 7.用消毒剂湿擦所有的手术台 8.擦净地面灰尘 9.使用消毒剂湿擦地面 10.清除医疗垃圾并投放到特殊处理的地方 11.洗手巾仔、洗手衣、无血迹包布 （五）办公区 清洁频率:每天 1.消理垃圾并投放到指定地点 2.用干净毛中对水平表面进行除尘擦拭并用消毒水湿擦 3.每天对办公区硬地面进行尘并用清洁剂去污渍，对办公区进行拖洗 4.除去玻璃、墙面、门上和家具上的污渍 5.将各种金属表面擦亮 （六）卫生间 工作频率:每天 1.巡视检查各个卫生间 2.按照需要换上卫生纸和皂液 3.去除玻璃上的污渍 4.去除地面上的污渍 5.去除地该上的污清 6.去除墙面、门上和隔断墙上的污渍 7.将各种金属表面擦亮 8.检查自动除见剂 9.清扫厕所蹲坑 10.擦干座便器及其周边 11.如有需要进行湿拖 （七）会议室 工作频率:每天 1.根据要求整理房间，摆放家具 2.根据要求移动家具和视听设备 3.在每次会议之间检查房间 4.清理全部桌面 5.清除所有水平面上的灰生 6.清除地上的污渍 7.去除门上和墙上的污渍 8.检查房间，清洁桌面和座椅并摆放整齐 9.清除垃圾 10.尘拖和湿拖地面 （八）走廊 工作频率;每天 1.用拖布清硬地面上的污渍 2.擦物品表面和扶手 3.清洁墙面上的污满 4.将所有的金属件，金属招牌和饰物擦亮 5.及时清扫地面吸、处理地面水及足甲 6.尘拖和湿拖地面 7.根据需要进行细节上的消洁 （九）电梯 工作频率每天 1.清理面上的垃圾 2.清洁电梯入口处的防滑条 3.擦亮室内外表面 4.尘拖和湿拖地面 5.抛光硬地面 （十）室外 工作频率每天 1.清扫烟头和垃圾 2.清扫人行道 3.保持入口脚垫干净 （十一）室内玻璃 每月清洁一次 （十二）垃圾的分类、收集及记录要求及质量 工作频率:每天 1.工作要求 1）垃圾的分类、收集在医院内部进行 2）将医院垃圾按医疗、生活垃圾进行分类、收集并分别存放（暂存），每天巡回进行。 3）医院内部垃圾存放区域每天清洗、消毒1次，每周全面清洗消毒1次 4）每天对垃圾收集情况进行及时登记，以备检索。 2.质量要求 1）垃圾分类准确，不错分。 2）垃圾包装完整，不漏，不穿。 3）运送垃圾过程中，不漏、不丢、不碰撞他人。 4）员工不擅自拿取、窃用、倒卖垃圾。 5）记录及时、完整、不遗漏、不出错，资料保存完好。 （十三）卫生保洁工具要求有垃圾专用车等设备 为了保障保洁服务质量，必须配置如下的主要设备 如:吸水吸尘机、清洁服务工具车有盖的生活垃圾车及衣物收发运送车和医疗废物运送专用车等。 （十四）服务范围内要求需要配置的最低限度服务人数 人员配置卫生保洁服务必须在16人以上 十、收发服务内容 专人负责全楼的所有的被服、医护人员工衣等棉织品的清点、收运和发放服 务 十一、保洁卫生服务的质量及相关要求 为了更好保证为病人和医护人员提供保洁卫生优质服务质量，并能及时地提高服务质量，服务公司必须达到以下的服务质量及相关要求: （一）▲服务质量考核要求: 1、任何一方提出终止合同，必须提前2个月书面通知另一方协商解决。 2供应商必须并按国家规定给提供服务全体员工购买相关福利（如医疗、工伤、老保险等） （二）▲相关要求: 1.将以上保洁内容按照详细、标准化的工作程序提供服务。 2.卫生保洁将按照医院不同功能区域，采用不同的详细、标准化的操作步骤提供服务。 3.卫生保洁使用的清洁物料、其它物品、设备、工具等费用由服务公司负责，并提供产品合格证及符合国家环保标准。 4.本院提供中标公司设备物料储存仓库。 5.招聘员工入职前必须体检合格后オ可上岗。		1	项	681,264.00	是

采购单位：阳春市公共卫生医院

2022年03月07日