交通银行北京市分行航宇大厦首席租赁代理服务项目(第三次） 竞争性磋商邀请书 本项目交通银行北京市分行航宇大厦首席租赁代理服务项目(第三次）（采购代理编号：21-04-04A-2024-D-E11916C02）已由交通银行股份有限公司北京市分行（以下简称“采购人”）批准并落实资金，现委托公诚管理咨询有限公司（以下简称“采购代理机构”）就以下项目 进行邀请竞争性磋商，特邀请供应商（以下简称“供应商”）参与竞争性磋商。 一、项目概况与采购范围 1.1、项目名称：交通银行北京市分行航宇大厦首席租赁代理服务项目(第三次）。 1.2、采购内容：本本项目拟选择 1 家供应商为招标人提供航宇大厦 B 座房产出租工作。工作内容包括：指派专业团队驻场服务，依托自身储备客户及对全量市场潜在需求触达能力，在项目宣传、优势挖掘、渠道搭建、商业谈判等方面开展工作。 注：具体技术内容详见采购文件“第五章 技术标准和要求”。 1.3、采购规模：招租面积 1.91 万㎡。 1.4、标包/标段划分：本项目不划分标包。 1.5、服务期限：服务期限三年，合同一年一签。 1.6、实施地点：交通银行（航宇）大厦。 二、供应商资格要求 2.1、对企业的资格要求： 2.1.1 供应商必须是具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国境内注册的法人或 其他组织，且必须提供合法有效的营业执照。 注：①如供应商为企业、个体工商户的，须提供由行政部门颁发的加载统一社会信用代 码的营业执照正本或副本；②如供应商为事业单位的，须提供由行政部门颁发的加载统一社 会信用代码的事业单位法人证书正本或副本；③如供应商为分支机构的，须由法人出具《授 权书》，授权该分支机构参与本项目投标和签署合同，并承诺对履约行为承担责任，且其隶 属法人应当满足所有资格条件。 2.1.2 供应商能够满足招标人要求提供正规有效的增值税专用发票。 2.1.3 供应商应具有良好的资金实力和财务状况，提供经会计师事务所审计的 2022 或 2023 年度的财务审计报告复印件（至少包括资产负债表，利润表（损益表）、现金流量表），或开标前 6 个月内银行出具的资信证明复印件。 2.1.4 供应商须遵守国家有关法律、法规、规章，具有良好的商业信誉和健全的财务会 计制度；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。 2.1.5 供应商须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，具有完善的服务体系。 2.1.6 供应商近三年内（自 2021 年 1 月 1 日起）在经营活动中没有重大违法记录，未 被信用中国网站、中国政府采购网列入【失信被执行人】、【重大税收违法失信主体】、【政府 采购严重违法失信行为记录名单】（处罚期限尚未届满的）、【异常经营名录】。若供应商存在 上述情形之一，则不得参与本项目的招投标活动。 注：供应商应通过信用中国网站（http://www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）查询信用记录，并在投标文件中提供本项目招标公告发布之日 起时间节点后的查询截图并加盖公章作为证明材料。 2.2、其他资格要求： 2.2.1 本项目不接受联合体投标。 2.2.2 单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标 或未划分标段的同一招标项目投标。 2.2.3 供应商应遵守相关法律法规及交通银行集中采购相关规定（提供承诺函）。 2.2.4 法律法规限定的其他情形。 三、采购文件的获取 本项目实行网上发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件。 3.1、采购文件获取时间：2024 年 6 月 25 日 9 时 00 分至2024 年 7 月 1 日 17 时 00 分（北京时间，下同）。 3.2、采购文件获取方式：凡有意参与投标的潜在供应商，请通过“诚 E 招电子采购交 易平台”（网址：www.chengezhao.com）完成本项目的登记、采购文件费用支付、采购文件 获取。具体操作步骤如下： 3.2.1、标书购买付款 （1）注册：“注册”方式详见诚 E 招电子采购交易平台-【帮助中心】-【供应商操作指 南】-【注册指引】。注册成功后请登录，登录后可在常用文件处下载《供应商&供应商操作 手册》。 （2）登记购买：注册成功后登录平台，点击【商机发现】，检索本项目并直接支付。 （3）支付：供应商可选择下列任一种方式支付采购文件费用： ①网上支付：选择“网上支付”方式后，点击“提交”，使用微信或支付宝支付文件费 用； ②电汇：以转账方式支付文件费用，并在支付阶段，将“转账凭证”上传至“附件”处（转账凭证应备注说明“采购代理编号及项目简称”）； ③钱包支付：注册账号时若已创建钱包子账号，则可选择“钱包支付”方式，用来支付 文件费用。 （4）保存支付凭证：请务必在支付成功后保存支付凭证。 （5）疑问反馈：若诚 e 招平台操作存在相关疑问，可致电客服热线：020-89524219。服务时间 8:30-17:30（工作日）。 （6）免责声明：“诚 E 招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）为本项目登记购买的唯一渠道，其他平台的登记购买及支付均属无效。 3.2.2、标书费用开票： 专用发票：请供应商在报名时备注详细的发票邮寄地址，待发票开具后将通过邮寄方式 寄送至供应商指点地点。 普通发票：微信付款后 10 分钟内可在微信订单界面自行下载电子发票。 3.3、采购文件费用：每套售价 300 元人民币，售后不退。 3.4、在诚 E 招电子采购交易平台完成报名、下载采购文件即报名成功。如无按上述要 求获取采购文件的供应商，采购人/采购代理机构将不接收该供应商所递交的应答文件。 四、应答文件的递交 4.1、纸质应答文件的递交：递交纸质应答文件的截止时间为：2024 年 7 月 2 日 9 时 30 分（即应答截止时间），应答文件递交地点：北京市西城区宣武门外大街庄胜广场西翼 11 层 1115 室招标中心。 4.2、本项目将于上述同一时间、地点进行第一轮唱价，采购人/采购代理机构邀请供应 商的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。 4.3、出现以下情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：（1）逾期送达或者未送达指定地点的； （2）未按照采购文件要求密封的； （3）未按照本邀请书要求获得本项目采购文件的； （4）未按照本邀请书要求在交通银行智采平台供应商门户网站完成注册的。 五、联系方式 采购人：交通银行股份有限公司北京市分行 联系人：刘威 地址：北京市西城区金融街 22 号交通银行大厦 联系电话：010-88665065 采购代理机构：公诚管理咨询有限公司 采购代理机构地址：北京市西城区宣武门外大街 6 号庄胜广场西翼 11 层 1111 室 邮编：100052 联系人：赵亮、刘明建、牧晓鹏、高姝轩、潘春宇、张鸿飞 电话：18834816561 电子邮件： 开户银行：中信银行广州花园支行 账号：3110910037672411916 注：每个项目对应生成银行子账号，供应商必须严格按照以上所规定的账户信息进行 汇款，避免出错造成影响。如不清楚，请及时联系项目负责人咨询。 六、其他说明 6.1、领取采购文件后，不得无故放弃参加本项目。若确有实际原因不能参加本项目，请最迟在本项目递交截止时间 3 天前以书面方式/邮件方式通知采购代理机构（扫描盖公章 形式发送至huangzuanye@163.com）。 6.2、供应商应承担参加本项目相关的所有费用。不论本项目的结果如何，采购人均无 义务和责任承担这些费用。 6.3、请供应商在应答截止时间 5 个工作日前，在交通银行智采平台供应商门户网站（https://bocom-gys.bankcomm.com）注册审核通过，详情请登录门户网站查阅《供应商门 户操作手册》。注册审核通过后，及时向采购代理机构反馈注册结果（智采平台网站中通过 二 询有 劫 o\\ 瞳 注册审批的截图）。 采购人：交通银行股份有限公司北京市分行 采购代理机构：公诚管理咨询有限公司 2024 年 6 月 24 日