佛山市顺德区公共资源交易中心北滘分中心受佛山市顺德区北滘镇怡兴物业管理有限公司的委托，对北滘镇中发西路4号和22号楼共29套房屋租赁项目进行公开竞投,现将竞投的有关事宜公告如下：

（一）资产交易项目情况表:

1、标的物使用范围：住宿使用。不作其他用途，且租赁期间不得有储存危险化学品及法定违禁品等违法行为。出租人按标的物现状交付使用，承租方不得转租。遇到政府、城市规划建设、城市更新、公共利益规划变更或其他原因（包括但不限于出租人主管部门所发布的政策、文件等）需要征用/收回本合同项下租赁物业时，出租人提前一个月通知承租方收回租赁物业，承租方应在规定的时间内无条件将租赁物业交还出租人，本合同自然终止，双方互不承担违约和赔偿责任。保证金无息原额退回承租人，承租人按当年度已交付的剩余期限部分由出租人按实际租赁时间结算退回（如有）给承租人。对于承租人在租赁物业上的投入，出租人不予任何补偿或赔偿。

2、租金递增方式：每三年递增5%。

3、租金支付方式：物业按先付租后使用的原则，租金按年收取。

4、租赁期限： 10年。

5、合同履约保证金：20,0000元（大写：贰拾万元整），成交人与出租人合同签订后5工作日内缴交履约保证金，承租方逾期未足额支付履约保证金的，出租人有权解除合同，并不予退还其已缴交的竞价保证金。该履约保证金不作抵扣租金或其他合同费用使用。合同终止时，在承租方无违约情况并已清缴所有费用，且租赁物业经出租方查验确认完好并移交物业、设施设备（如有）后10个工作日内，承租方凭履约保证金收据原件办理保证金无息退还手续。

6、本次公开招租项目交易所需的服务费（如有）由承租方承担。

7、合同的签订：承租方应在成交结果公示期满之日起5个工作日内与出租方签订租赁合同，并须于合同签订之日起5个工作日内，承租方须向出租方一次性支付首年租金及合同履约保证金，否则视为承租方违约，不予退还其已缴交的竞投保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。

8、其他：

（1）资产交付时间：自合同签订之日起30天内交付使用。

（2）资产交付方式：按现状交付。

（3）违约责任（详见合同）。

（二）竞投人准入条件：

受让人或承租（包）人的条件：1.中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，均可以申请单独参加竞投，不接受联合竞投;2.拖欠本单位租金的人员或组织，须在报名截止前缴清所欠租金和罚金后，才能参与本次竞投；3.投标人与合同签署人需同一，否则取消竞投资格，并不予退还其已缴交的竞投保证金。

（三）竞投方式：

采用明标竞投方式，意向竞投方每次加价幅度3000元/年或加价幅度3000元/年的整倍数竞投，按价高者得。

（四）竞投保证金：

交易保证金在竞投会举办前将竞投保证金存至指定账号（开户名：佛山市顺德区北滘镇怡兴物业管理有限公司，开户行：广东顺德农村商业银行股份有限公司北滘支行，账 号：0461—88000348—06）。并确保竞投保证金在于2021年11月23日17时00分前到账；请在银行回执备注中写清楚竞投项目名称，竞投会议当日不接受现金、支票、汇票和其它票证作为竞投保证金；否则招租人有权拒绝承租方参加竞投。

（五）报名时间、地点及方式

1、时间：2021年11月15日至2021年11月23日上午8:30~12:00、下午14:00~17:30（公休节假日除外）。

2、地点：佛山市顺德区北滘镇怡兴物业管理有限公司（北滘镇三乐东路5号）。

3、方式：凭竞投保证金的银行汇款回单原件（注明竞投项目名称），个人持身份证原件，单位持营业执照副本原件、法定代表人身份证复印件（加盖公章）及经办人身份证原件，到佛山市顺德区北滘镇怡兴物业管理有限公司（北滘镇三乐东路5号）免费获取竞投文件和进行报名登记。

（六）竞投时间和地点

1、竞投会议签到和进行竞投登记时间：2021年11月24日15时00至15时30分。

2、开投时间：2021年11月24日15时30分。

3、递交竞投文件及开投地点：佛山市顺德区公共资源交易中心北滘分中心（北滘镇广教路1号慧聪家电城1座101号）。

（七）竞投会相关规定

1. 本次竞投不组织踏勘现场，标的以实物为准，出租人不承诺办理任何相关手续和证件，意向竞投人可自行踏勘现场及了解相关情况。

2.竞投人所提交的资料经提供人签名确认并审核通过的不予退回。

3.竞投人必须在竞投会开始前30分钟内,到竞投地点签到并办理竞投登记手续。

4.竞投人若迟到或缺席竞投的，视自动放弃竞投资格。存在其它违规行为（如干扰会场秩序、违反竞投规则、互相串通等）的，取消其竞投资格，并将其逐出竞投会场。

5、竞投前，竞投人须交保证金。竞投竞得人，当场签订中标确认书，不中标者，保证金15个工作日内退还。
6、竞投人可以自行参加竞投，也可以委托其他代理人参加竞投，竞投人或其委托代理人一经应价，不得撤回。
7、竞投的标的物按实物现状竞投，提供的资料只作参考，如有出入，与此次竞投会无关。
8、竞得人要在签订合同完成后20个工作日内交清所有款项并办理相关手续。逾期不办理者，竞得人对该标的物中标的权利将被视为自动放弃，保证金不予退还。

9、竞得后，在办理一切事项发生的费用，由竞得人全部负责。

10、公共资源交易中心北滘分中心不对标的物进行合法性审查，竞投人在竞投前应对标的物进行审查，包括但不限于向出租人详细了解标的物是否取得合法房地产权证、用地性质、使用年限、消防验收证明等相关情况，确保标的物符合使用要求。
（八）信息公布

潜在的竞投人可随时关注以下信息公告网址及公告栏，以免错漏重要信息：
北滘镇人民政府网（http://www.shunde.gov.cn/beijiao/）。

顺德区公共资源交易中心网（http://www.shunde.gov.cn/ggzy/）

（九）联系方式

交易代理机构名称：佛山市顺德区公共资源交易中心北滘分中心

地址：北滘镇广教路1号慧聪家电城1座101号

联系人：杨先生联系电话：0757-22398963

出租人名称：佛山市顺德区北滘镇怡兴物业管理有限公司

地址：北滘镇三乐东路5号

联系人：梁小姐

联系电话：0757－23273398

佛山市顺德区北滘镇怡兴物业管理有限公司

2021年11月15日