草庵旅游集散中心项目（监理）

补充通知（第01号）

现将由我司组织招标的草庵旅游集散中心项目（监理）（招标编号： 晋建监招20230718014）有关事项答疑并补充通知如下：

一、答疑部分：

1、问题：本项目最大单体建筑面积是多少平方米？层数多少？

答：本项目处于方案设计阶段，暂定最大单体建筑面积约3万平方米，层数3层，具体以审查合格的施工图为准。

2、问题：请明确本项目监理费的计算过程？下浮率、高程调整系数、工程复杂程度系数、专业调整系数各是多少？

答：本项目监理服务费取费费率已在招标文件中明确，请投标人按招标文件约定执行。

3、问题：招标公告2.5.1、第四章第一节协议书五、签约酬金1.“最终监理服务费总额=经审核的施工竣工结算价× 0.8%（监理费费率）包干计取，如经审核的施工竣工结算价×0.8%（监理费费率）超过488万元按488万元记取（含税）”，本项目要求包干计取，不合理。

建议：修改为“最终监理服务费总额=经审核的施工竣工结算价× 0.8%（监理费费率）”。

答：请投标人按招标文件约定执行。

4、问题：招标公告2.6、第二章投标人须知前附表项号11、第四章第一节协议书六、期限1、2.（3）、第四章第三节专用合同条款2.1.1（1）、第四章第三节专用合同条款9.2.1（6）、第四章合同条款及格式附录A A-3包含“保修阶段”，招标公告2.5.2、第二章投标人须知前附表项号23（2）、第四章第一节协议书五、签约酬金2“...本项目建设工程其他阶段监理服务费已包含在本项目监理服务费中”，第四章第三节专用合同条款5.3（3）（4）包含“缺陷责任期”。

理由：本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是参照发改价格[2007]670号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，施工监理阶段不含“保修阶段、建设工程其他阶段、缺陷责任期”。

建议：删除“保修阶段、建设工程其他阶段、缺陷责任期”或修改为“若需监理人保修阶段、建设工程其他阶段、缺陷责任期的监理服务，费用另行计取另行支付”。此外，招标文件第四章第三节专用合同条款5.3“...委托人支付至监理服务费总额的97%，一次性扣留监理服务费总额的 3%作为质量保证金， 如监理人在工程完成结算并审核批准后28天内提交质量保证金银行保函，委托人应同时退还扣留的作为质量保证金的监理服务费”，建议修改为“ ...委托人支付至监理服务费总额的100%”。

答：请投标人按招标文件约定执行。

5、问题：项目要求配备监理部人员13人，太多了吧？

理由：为减轻监理企业人员备案压力，2018.11.1执行的闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37号文已减少项目监理部人员配备。

强烈要求删减土建专业监理工程师1人，土建监理员2人。

答：请投标人按招标文件约定执行。

6、问题：第二章投标人须知前附表项号48中“（5）根据《福建省人民防空办公室关于修改<福建省人防工程监理管理规定>第八条条款的通知》(闽人防办〔2017〕93 号文)要求：建设单位在向人民防空主管部门办理人防工程质量监督手续时，监理单位应将工程监理合同、监理项目机构配备人员名单、监理大纲（如有）等报项目所在地人民防空主管部门备案”。

理由：2021年06月03日发布的国务院关于深化“证照分离”改革进一步激发市场主体发展活力的通知（国发〔2021〕7号）附件1中央层面设定的涉企经营许可事项改革清单（2021年全国版）序号67“取消“人民防空工程监理乙级资质认定”，取得住房城乡建设部门认定的工程监理企业相应资质即可开展人民防空工程监理”，项目也无需人防备案。

建议：删除这段话。

答：删除招标文件第二章投标人须知前附表项号48中“（5）根据《福建省人民防空办公室关于修改<福建省人防工程监理管理规定>第八条条款的通知》(闽人防办〔2017〕93 号文)要求：建设单位在向人民防空主管部门办理人防工程质量监督手续时，监理单位应将工程监理合同、监理项目机构配备人员名单、监理大纲（如有）等报项目所在地人民防空主管部门备案”相关内容。

7、问题：招标文件投标人须知正文部分1.4.3“（14）在近三年内投标人或其法定代表人、拟派总监理工程师有行贿犯罪行为的（以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准）”，自2018.8.1起，检察机关不再出具行贿犯罪档案查询函，由招标人通过中国裁判文书网对中标候选人及法定代表人和总监理工程师进行行贿犯罪档案查询。请确认投标时是否需要提供“近三年内投标人或其法定代表人、拟派总监理工程师在中国裁判文书网查询的无行贿犯罪行为的网页截图”？

答：投标时无须提供“近三年内投标人或其法定代表人、拟派总监理工程师在中国裁判文书网查询的无行贿犯罪行为的网页截图”。

8、问题：招标文件第四章第三节专用合同条款2.1.1（1）“...安全文明的施工监理工作”、（2）“b.质量、进度、安全...”、（3）“...安全和造价控制...”、第四章第三节专用合同条款9.2.1（1）1）“...进行进度、投资、安全控制及合同管理...”。

理由：按现行有效的《建设工程监理规范》(GB/T50319-2013)规定应为“安全生产管理”。

建议：修改为“安全生产管理”。

答：请投标人按招标文件约定执行。

9、问题：招标文件第四章第三节专用合同条款2.3.4“③委托人经评估认为监理人派驻的人员无法很好地开展工作，委托人有权根据工程实际情况及进度安排要求监理人增派或更换指定资历监理人员，监理人须无条件接受，增派或更换的监理人员需经委托人同意，且委托人不另行支付任何相关费用...”，第四章第三节专用合同条款9.2.1（1）3）“①...委托人有权要求监理单位加派指定资历监理人员，且不另行追加费用...”，建议增派监理人员的费用另行计取另行支付。

答：请投标人按招标文件约定执行。

10、问题：招标文件第四章第三节专用合同条款4.1.1“...工程施工质量达不到合同标准的...”，建议在句前增加“由于监理人工作失误造成工程施工质量达不到合同标准的...”。

答：请投标人按招标文件约定执行。

11、问题：招标文件第四章第三节专用合同条款4.2.3建议按2012年版监理合同范本“4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数”执行。

答：请投标人按招标文件约定执行。

12、问题：招标文件第四章第三节专用合同条款6.2.2、6.2.3、6.2.5强烈要求按《建设工程监理合同（示范文本）》（GF-2012-0202）中的合同专用条款修改为“6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5 正常工作酬金增加额按下列方法确定：正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。

答：招标文件第四章第三节专用合同条款6.2.2修改为：6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）。其余条款请投标人按招标文件约定执行。

13、问题：投标文件格式（一）投标函“施工监理服务期     日历天”如何填写？是直接填写“750日历天”？还是填写“计划施工工期 750 日历天。监理服务期包括施工阶段监理服务期和保修阶段服务期。施工阶段监理服务期包括但不限于：施工准备阶段、基础阶段、主体阶段、装修阶段、设备采购及安装阶段等”？

答：施工监理服务期填750日历天，本项目监理服务期包括施工阶段监理服务期和保修阶段服务期。

14、问题：招标文件第二章投标人须知前附表项号23（1）注：、第四章第一节协议书五、签约酬金1.注：“因工程施工期延期导致监理服务期限相应延长...”，建议修改为“因监理人原因引起工程施工期延期导致监理服务期限相应延长...”。

答：详见本补充通知“二、补充通知部分”第5条。

15、问题：招标文件第四章第三节专用合同条款9.2.2“本项目在供配电（含变电工程）施工阶段，中标的监理单位需派驻具有相应资质（电气工程师）的监理工程师开展相关监理工作”，供配电（含变电工程）非本项目招标资质要求的范围内，建议此相关费用另行计取另行支付。

答：请投标人按招标文件约定执行。

16、厂房、工业建筑、生产用房建筑的一级业绩是否符合公建一级业绩要求。

答：厂房、工业建筑、生产用房建筑满足一般公共建筑要求。

二、补充通知部分：

2、本项目监理人员配备中“其他主要人员要求”修改为： 

投标人无需在投标文件中提供其他监理人员名单，只需承诺按招标文件要求配备其他监理人员并在投标文件中提交《项目监理机构人员到位承诺书》,中标后按招标文件要求承诺到位。

2、本项目投标人变更项目监理机构人员违约金修改为：工程开工后，因投标人自身原因，投标人变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳（监理服务费2%且不少于人民币壹万元）万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳 （监理服务费6‰且不少于人民币叁仟元）万元的违约金。

投标文件格式中“（七）项目监理机构人员到位承诺书”按本充通知附件1修改，未修改的视为响应本补充通知，不影响其投标文件有效性，中标后招标人将按本补充通知执行。

3、招标文件第二章 投标人须知正文部分增加3.7.4条款：3.7.4电子投标文件解密程序完成后，招标人或其委托的招标代理机构启用电子交易平台，获取投标文件雷同的数据并提交给评标委员会认定投标文件是否存在雷同，再进行确定入围投标人等后续开标流程，即投标人的电子投标文件被认定为雷同的，不得入围参与后续评审。投标人的投标文件存在下列情形，视为投标文件雷同：

（1）不同投标人的电子投标文件使用同一台计算机上传、解密。不同投标人的电子投标文件上传或解密的计算机网卡MAC地址、CPU序列号和数据储存设备序列号等硬件信息均相同的（开标现场上传、解密电子投标文件的除外），应当认定属于《中华人民共和国招标投标法实施条例》第四十条第（二）项“不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜”的情形。

（2）不同投标人的电子投标文件使用同一台计算机编制。不同投标人的电子投标文件编制时的计算机硬件信息中存在一条及以上的计算机网卡MAC地址（如有）、CPU序列号和数据储存设备序列号均相同的，应当认定属于《中华人民共和国招标投标法实施条例》第四十条第（一）项“不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制”的情形。

（3）不同投标人的投标报价文件使用同一台计算机或同一计价软件加密锁编制。不同投标人的已标价工程量清单记录的计算机硬件信息（招标工程量清单记录的计算机硬件信息除外）中存在一条及以上的计算机网卡MAC地址（如有）、CPU序列号和数据储存设备序列号均相同，或者记录的计价软件加密锁序列号信息（招标工程量清单记录的计价软件加密锁序列号信息除外）有一条及以上相同的，应当认定属于《中华人民共和国招标投标法实施条例》第四十条第（一）项“不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制”的情形。

（4）符合《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》串通投标认定情形的其他行为。

4、招标文件第二章的投标人须知前附表第11项修改为：施工阶段监理服务期： 750 日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

5、招标文件第二章的投标人须知前附表第23项第（1）条修改为：（1）建设工程施工阶段监理服务费：可将  本项目监理服务费取费费率为0.8%，监理服务费暂定价=建筑安装工程费×0.8%（监理费费率），即监理服务费暂定价=61000万元×0.8 %（监理费费率）=488万元，最终监理服务费总额=经审核的施工竣工结算价×0.8%（监理费费率）包干计取 作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费  488万 元。（投标人若不按此金额填报，视为不响应实质性要求，按否决投标处理）。

工程竣工结算时，以经有权部门最终审定的本工程施工结算总造价为本项目的监理服务费的计费额计取并参照 以上标准 调整本项目的监理服务费。

除不可抗力外，因非监理人原因导致本施工阶段监理服务期限延长时，委托人还应另行支付监理人附加工作酬金。附加工作酬金按下列方法确定：

附加工作酬金＝本施工阶段监理服务期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）

本“补充通知”与招标文件不一致时，以本“补充通知”为准。

招标人：晋江科创新区开发建设有限公司

招标代理机构：福建省机电设备招标有限公司

                                               2023年7月28日

附件1

（七）项目监理机构人员到位承诺书

项目监理机构人员到位承诺书

                           （招标人名称）：

本人        （姓名）系                     （投标人）的法定代表人，现承诺：

我单位在                       （项目名称）       （标段）中标后，按照投标文件的承诺派出总监理工程师，并按照招标文件和福建省现行的项目监理机构人员配备标准的要求，配备其他相应监理人员。若项目监理机构人员不能按投标文件的承诺到位，愿意无条件地接受招标人作出的以下处理：

1.工程开工前，因我单位自身原因，造成项目监理机构人员不能全部通过福建省工程项目建设监管系统登记的，招标人有权解除合同并按违约追究我单位责任。

2.工程开工后，因我单位自身原因， 我单位变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳 （监理服务费2%且不少于人民币壹万元） 万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳 （监理服务费6‰且不少于人民币叁仟元） 万元的违约金。

投标人：                      （盖单位公章）

法定代表人或其委托代理人：        (盖个人章)

        年    月    日