永明项目管理有限公司受漳州市龙文区教育局、漳州市龙文房地产开发有限公司（代业主单位） 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对龙文一中改扩建项目概念性设计方案征集进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。
 
项目名称：龙文一中改扩建项目概念性设计方案征集
项目编号：永明漳招[2023]005-1
项目联系方式：
项目联系人：占正美
项目联系电话：0596-2112185
 
采购单位联系方式：
采购单位：漳州市龙文区教育局、漳州市龙文房地产开发有限公司（代业主单位）
采购单位地址：/
采购单位联系方式：小苏/0596-2105929
 
代理机构联系方式：
代理机构：永明项目管理有限公司
代理机构联系人：占正美
代理机构地址： 漳州市龙文区新浦东路22号明发商业广场2幢3梯1611-1612室
 
一、采购项目内容
一、总则
征集人：漳州市龙文区教育局
漳州市龙文房地产开发有限公司（代业主单位）
征集代理机构：永明项目管理有限公司
二、范围及内容
1、项目背景：项目规划用地位于漳华东路以南、东环城路以西。项目总建筑面积88993平方米，本次改扩建部分新增建筑面积73193平方米，建筑高度<60米，主要包括：初中部和高中部教学楼、实验艺术楼、行政楼、体育馆、学生宿舍、食堂、后勤楼、地下室等，并配套建设室外道路、绿化、综合管网等设施，总投资63847.56万元，其中建安工程费 38855.60万元。
    2、征集设计文件内容包含：龙文一中改扩建项目及周边配套设施，包括但不限于地基与基础、主体结构及外立面、建筑屋面、装修装饰（工程精装修）、建筑幕墙、给水排水及供暖、通风与空调、电梯、电气、消防、智能化、安防、夜景、防雷、绿化配套、综合管网工程等所有工程概念性设计方案设计及后续服务；根据项目实际需要情况与项目相关的一切设计内容均包含，不限上述范围。本项目设计应按照雪亮工程及《福建省绿色建筑行动实施方案》要求执行绿色建筑标准。
三、本次设计方案征集的重点应包括
（1）“高起点、高品位、前瞻性”的原则，结合当今先进的设计理念，及现代技术为起点，营造现代校园，塑造与校园文化内涵相契合的具有鲜明特色、高品位、高水平的设计方案。
（2）龙文一中创建于1970年，师生秉承“艰苦奋斗  勤俭办学”的创业精神，取得了优异的成绩。重点要体现“服务教师服务学生”的理念，融合“崇德 博学 健美 力行”（德智体美劳五育并举）校训内容，结合学校地势落差优势错落规划合理分区。
（3）围绕建设绿化生态的可持续建筑的核心理念。以科学发展观为向导，以“绿色低碳建筑”为建设目标。
四、本项目规划设计周期
1、设计周期：征集申请人自征集公告发出并集体踏勘现场日起约30日内提交征集设计文件。
2、深化设计周期：从合同签订之日起30日内提交经深化调整后的方案设计文件和完整的工程估算文件及展示图等。
3、方案征集活动分两个部分进行
第一部分：征集人采用初审-复审的二阶段评审方式（评选方法详见征集文件“十一、征集资料评审”内容），优选符合本项目总体设计理念和规划范围的概念性方案入围；
第二部分：通过优选入围的第一名（优胜设计团队）对其余优选入围的方案进行优缺点总结分析，取长补短，在适当整合各家方案的基础上，完成深化方案。
五、参加征集单位资格要求
1、具有独立法人资格并经年检合格的企业法人营业执照。
2、 本征集项目要求征集申请人具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质，或工程设计建筑行业乙级及以上资质，或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；
3、征集申请人拟派出担任本征集项目的设计负责人应具备有效的不低于壹级国家注册建筑师执业证书；
4、征集申请人参加方案征集近三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明；
5、法定代表人(或负责人) 授权书原件（征集申请人代表是法定代表负责人无需提供）；征集申请人代表及法定代表人(或负责人)的身份证复印件。
6、本征集项目不接受联合体参与方案设计。
六、报名及评审时间：
1、报名时间：2023年8月8日-2023年8月14日，每天上午09：00至12：00，下午15：30至17：30（北京时间，法定节假日除外）逾期不予受理。未在规定时间报名的应征单位将失去方案评审资格。
2、报名方式：可通过现场报名或通过电子邮件报名获取。
3、递交方案截止时间:2023年9月8日上午9:00（北京时间），逾期不予接收。递交地址：漳州市龙文区新浦东路22号明发商业广场2幢3梯1611-1612室，逾期送达或不符合规定的方案文件将被拒绝。
4、方案评审时间:2023年9月8日上午9:00（北京时间）。
5、方案评审地址:漳州市龙文区新浦东路22号明发商业广场2幢3梯1611-1612室评标室。
6、征集保证金的提交
6.1 征集保证金提交的时间：2023年9月7日16:00前；
6.2 征集保证金提交的方式：以银行转账或电汇（须从企业法人基本帐户转账、电汇）或保函（银行保函或担保保函或保险保函）形式提交；
6.3 征集保证金提交的金额：人民币壹万元整（¥10000元）。
6.4 征集保证金退还：①征集文件初审未入围的征集申请人的保证金在征集文件初审结束后三个工作日内退还；②征集文件复审未入围的征集申请人的保证金在征集文件复审结束，确定复审入围方案后三个工作日内退还；③通过征集文件复审入围的第二、第三名的保证金，在配合对深化方案进行一次方案审查并提供书面审查意见后退还；④通过征集文件复审第一名（优胜设计团队）的保证金在签定合同前提交履约保证金后退还。
6.5 征集保证金帐户：
户  名：永明项目管理有限公司
开户行：平安银行西安分行
账  号：30205770004753
七、征集现场考察
征集申请人应对工程现场和其周围环境进行踏勘，以便在征集前获取有关编制征集规划文件和签署实施工程的设计合同所需的各项资料。征集申请人应承担现场考察的责任、风险和费用。征集人将在报名时间截止后，统一安排时间，通知已报名的意向应征单位进行踏勘，集合地点：龙文一中（漳华东路以南、东环城路以西），组织征集申请人开展答疑会议，征集申请人应派人准时参加。
八、 征集奖金（补偿金）
方案征集费用及补偿，具体如下：
第一名（优胜设计团队）承担本征集项目设计任务，不再补偿。方案设计费按70万元人民币（含总体规划设计费、方案修改调整深化等后期设计的一切费用），合同形式为固定总价加风险包干，方案设计费在合同实施期间不予调整； (1)应征人在参与应征时应认真考虑各种风险因素。应征人参与本项目应征时，视为已充分考虑工程设计的实际工作量、技术含量、难易程度、复杂性、本项目方案设计费用包含内容等因素，包括完成本征集项目设计全部费用成本、利润、税金等，包含但不仅限于:①方案设计及优化（含完整的工程估算文件、效果图制作等）费用；②后续配合服务费；③提供电子文档、提供足额数量图纸、提供工程数量说明以及多次大范围修改设计等因素所造成或产生的费用。④专家评审费、为本项目建设所必需的考察费、专题研究费、顾问费、现场咨询服务费。⑤为完成本征集文件规定的其他义务以及应征人认为有必要计入的其它费用。
（2）合同履行期间，方案设计费均不随国家政策、法律、法规、标准及市场因素的变化而进行调整。
包含的风险范围:包含方案设计费以及后续配合服务费等、政策性调价、方案设计周期延长、市场因素影响、合同实施中可能存在的方案设计更改所需的工作相应配合工作等所有风险。
2、征集人将对排序在第二、三的应征人分别给予补偿，第二名补偿奖金人民币15 万元；第三名补偿人民币10 万元。
3、各征集应征单位须在征集投标文件中承诺（格式自拟），若参与本次征集活动评审排序第二、三名，征集应征单位需同意征集人按相应补偿费用标准购买其设计方案所有权。评审委员会将核对纸质投标文件正本，未对此项进行承诺者，按无效投标处理。
补偿费支付时间及方式:享受补偿费的未中选应征人（排序在第二、三的应征人）需配合第一名（优胜设计团队）完成优化修编后的方案设计文本后，持方案补偿费付款申请表（格式自拟）、应征人基本账户、应征设计方案电子文件、授权委托书和补偿费等额合法的增值税专用发票等向征集人申请领取应征补偿费，征集人将于十五个工作日内一次性汇入付款应征人的基本账户。享受补偿费的未中选候选人在定标后需提供与应征所报电子文件一致的纸质应征文件各一份及包含所有应征文件内容的扫描件电子光盘一张。否则不予补偿此费用。
征集人按规定给予未中选应征人（排序在第二、三的应征人）经济补偿后，应征设计文件成果将归征集人所有，征集人有权采用获得方案补偿费应征人的设计方案对应征设计方案进行优化。中选人（即第一名）及获得方案补偿费的应征人应保证征集人采用其应征设计方案不受到第三方关于侵犯设计权的指控，任何第三方如果提出侵权指控，该应征人应与第三方交涉，承担可能发生的一切法律责任、后果和费用，并赔偿征集人的损失。 本项目评审结束后，排序在第一、第二、第三的应征人应按征集范围和设计内容提交后续完整的方案设计（含完整的工程估算文件、效果图制作等），否则，费用不予补偿。九、招标公告及中选结果公示
1、招标公告发布媒体：中国政府采购网www.ccgp.gov.cn、漳州市龙文区人民政府http://www.lwq.gov.cn/
2、中选结果公示，在中国政府采购网www.ccgp.gov.cn、漳州市龙文区人民政府http://www.lwq.gov.cn/网站公示3个工作日，公示期满无异议的，公示结束后征集单位应向中选人发出中选通知书。对公示结果有异议的，当事人可以向监督部门提出书面核查要求，征集公示应注明监督部门、联系电话及联系人。
十、联系方式
征集单位：漳州市龙文区教育局、漳州市龙文房地产开发有限公司（代业主单位）
地址：漳州市龙文区
电话：0596-2105929
联系人：小苏
 
招标代理机构：永明项目管理有限公司
地址：漳州市龙文区新浦东路22号明发商业广场2幢3梯1611-1612室，邮编：363000
电子邮箱:ymgl0596@163.com
电话：0596-2112185
联系人： 占工
 
2023年8月7日
 
二、开标时间：2023年09月08日 09:00
 
三、其它补充事宜
无
 
四、预算金额：
预算金额：70.0000000 万元（人民币）