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日常零星工程维修项目竞争性谈判文件
 
竞争性谈判编号
 
JX【2023】001
  
竞争性谈判单位：四川锦欣生殖医疗投资管理有限公司
 
日期：2023年8月
 
第一章  投标须知
 
一、工程综合说明：
1、名称：日常零星工程维修项目 。
2、地点：成都地区各机构。
 3、维修改造内容：饰面维修及安装部分、雨棚漏水、外墙皮脱落、卫生间漏水、房间室内顶棚漏水、屋面漏水、地面修复等（详见附件清单）。
4、承包方式：包工包料。
5、工程时间：  2023  年 9 月 1日至  2025  年 9月  1日期间以实际产生的施工为准。
6、竞争性谈判范围：项目总承包。
7、现场察勘：各投标单位自行安排。
8、投标文件份数：共4份（一正三副）
9、投标文件递交地点：成都市锦江区静沙北路301号。
10、开标时间与地点：   2023 年  9月 1  日   下午14点30分，四川锦欣西囡妇女儿童医院（锦江区静秀路66号）。
11、评标原则：综合评审计分法。
12、联系人：段金汐     电话：13982277565
二、总则
1、工程说明见投标须知。
2、上述工程按照《锦欣生殖医疗集团有限公司基建制度》即其（实施细则）文件规定，经公司批准现通过邀请竞争性谈判，来择优选定施工单位。
3、现场条件：具备施工条件。
4、投标人资质与合格条件的要求：
（1）参加投标的施工单位必须具有独立的法人资格和相应的施工资质（包括营业执照、资质等级证书、组织机构代码证、税务登记证、安全生产许可证、银行帐号、开户行、法人代表证等）。
（2）负责本维修改造工程的项目经理和反映项目经理装修同类工程业绩证明和工程实例，可供考查。
（3）参加开标的法人代表人或受权代表人须执本人身份证。
5、投标费用：投标人应承担其编制和递交投标文件，施工图纸，效果图等所设计的一切费用，不管投标结果如何，竞争性谈判人对上述费用不负任何责任。
三、竞争性谈判文件的组成
1、第一章投标须知、第二章维修改造内容和标准、第三章投标书及内容、第四章工程量清单与报价表。
2、投标人应认真审阅竞争性谈判文件中所有的投标须知，通用条款、专用条款、装修标准及规范，如果投标人编制的投标文件，实质上不响应竞争性谈判文件的要求，其投标文件将被拒绝。
四、投标报价
1、本维修改造工程采用自行设计施工图编制预算报价。
2、投标单位应在项目清单中注明各项单价及项目总报价：请各投标单位按维修改造内容制作报价。
3、投标价格采用价格固定方式
投标人投标时所报出的价格在合同施实期间不因市场和政策变化因素而变动、投标人在计算报价时可考虑一定的风险系数。工程竣工验收合格按合同签订价款进行结算。
五、投标文件的编制与内容
1、竞争性谈判文件第一章所规定的内容。
2、投标人在投标文件中提供的一切证件、证明的原件、复印件或影印件必须保证其真实性，否则一经查出其投标文件将视为废标处理。
3、勘察现场：投标人自行对维修改造工程现场和周围环境进行勘察，以获取投标单位自己负责编制施工图纸、效果图等所需资料，其费用由投标单位自己承担。
4、投标文件的份数的签署：投标人按相关的要求编制一份投标文件“正本”和三份“副本”，正本和副本的字样要有明显区别。
投标文件正本与副本均使用微机打印，由投标法人代表人亲自签署并加盖法人单位公章。
六、投标文件的密封和递交
 
1、投标人应将投标文件的正本和副本分别加以密封，外层包封应在密封处加盖投标人公章和法定代表人（或代理人）的印鉴。按指定的日期地点递交，若发现不符合上述规定，竞争性谈判人有权拒绝，并退还给投标人。
2、投标截止日期按第一条工程综合说明的第10项的日期和时间，若与特殊情况竞争性谈判单位有权延长投标截止日期。
七、开标
1、竞争性谈判人将于第一条工程说明的第10项规定的时间和地点举行开标会议，参加开标的投标人代表应签名报到。
2、开标会议在本公司纪律检查委员会的监督下，由竞争性谈判小组组织主持，被邀请出席开标会的部门有：后勤部成员、各机构分管领导及后勤管理员代表、纪检委。对出席投标的法人代表或受权人代表身份进行验证，相应的检查他们的身份证和法人证书或法人受权委托书，检查投标文件是否完整，签署是否正确。
3、投标法人或授权代表人未参加开标会议的视为自动弃全。投标文件由下列情况之一者将视为无效：
A投标文件未按规定标志、密封。
B未经法定代表人签署或未盖法定代表人印鉴。
C投标截止时间以后递交的投标文件。
4、主持人当众宣布核查结果，并宣布有效投标人的投标人名称。
5、投标人派代表在规定的时间内(10分钟)依次宣读投标人名称、投标报价、工期、质量标准、优惠条件及服务承诺，以及投标人认为适当的其它内容。
八、评标
1、评标组织：本工程竞争性谈判的开标、评标由竞争性谈判小组依照规定组织实施，并接受各机构行政部门的监督。定标由决策委员会进行。
2、投标文件的评价与比较：在评价与比较投标文件时应根据第一章工程综合说明的内容规定，充分考虑投标人下列因素：A、投标报价、优惠条款及合理化建议。B、施工方法的可行性。C、施工进度安排的合理可靠性。D、质量、工期、安全、文明施工的保证措施的可靠性。E、项目经理F、主要施工管理人员及施工机具的配备情况。H、近两年的同类工程的业绩。I、考察情况。
3、中标原则：各投标人中得分最高，且能履行合同者为中标人，对未中标人的未中标原因不作解释。
九、授予合同
1、中标通知书：确定出中标单位后，竞争性谈判单位在三日内将予书面形式通知中标的单位。
2、合同协议书的签署：中标单位应按中标通知中规定的时间、日期和地点，由法定代表人或授权代表前往与竞争性谈判人代表签订合同。
十、评标办法
第一步：鉴定投标文件的符合性。
第二步：投标公司价格的合理性。
第三步：各评委在审阅投标人投标文件的基础上，按项目清单（见附表）要进行分项打分（每项满分10分）。
第四步：名次评定及授标：取同一投标人的合计分的算术平均值为该投标人的最终得分（小数点后保留2位有效数字），按分数高到低的顺序选定第一中标人和第二中标人，提交决策委员会选定中标人。
注：得分相同者、报价低的名次列前。
第二章  维修改造内容和标准
    一、维修改造整体效果：大气、简洁、明快，达到集团公司施工建设标准。
二、维修改造主要内容：详见附件
 
第三章   投标书及内容
一、投标书
施工单位：
1、根据收到的竞争性谈判编号为：JX[2023]001装修改造工程竞争性谈判文件，我单位经考察现场和研究上述工程竞争性谈判文件的投标须知、合同条件、标准及规范和有关要求后，我方愿以人民币（大写）[           ]的总价承包上述工程的施工、竣工和保修，具体单价详见附件表。
2、一旦我方中标，我方保证在院方提出需求     天内开工，根据施工量与院方达成一致的竣工时间内完工，即   天（公历）内竣工并移交整个工程，工程质量达到     标准。
3、我方同意竞争性谈判书中的所有条款，如我方的投标有可能中标，我方将受此约束。
投标人（盖章）：
单位地址：
法定代表人：（签字、盖章）
邮编：
电话：
开户银行：
银行帐号：
二、投标及内容
投标书内容分商务标书和技术标书两部分
1、技术标书主要内容
（1）施工方案或施工组织、施工方法、工艺、技术措施
（2）施工进度安排及图表
（3）质量、工期、安全、文明施工目标及保证措施
（4）装修施工图纸及效果图等。
2、商务标书主要内容
（1）投标书、授权委托书、被授权人身份证复印件。
（2）工程业绩、认证证书等等。
（3）法人营业执照、资质等级证书、法人代表证、组织机构代码证、税务登记证复印件。
（4）报价编制，投标报价、优惠条款及合理化建议。
（5）为承担的装修工程提供的优惠条款及合理化建议。
（6）对竞争性谈判文件及合同条款的认可程度。
三、授权委托书
本授权委托书声明：我 （姓名）系  （单位名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我公司授权代表，以本公司的名义参加 （竞争性谈判单位）的 xxx 工程的投标活动，授权代表在开标、评标、合同谈判过程中的签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
授权代表无转委托，特此委托。
授权代表：         性别：        年龄：
人员：                  部门：        职务：
投标人：盖章
法人代表人：（签字盖章）
第四章   工程量清单与报价表
采用综合单价投标报价的说明
1、每组工程量清单是投标人估算的，竞争性谈判人对因此而发生的一切后果不负任何责任。
2、工程量清单应与投标须知、通用条款、专用条款、技术规范和图纸一起使用。
3、投标人应将工程量清单，作为其投标报价的基础。付款以合同条款中相关规定为准。
4、工程量清单中所填入的单价与合价，应包括人工费、材料费、机械费、其他直接费、间接费、有关文件规定的调价、利润、税金以及现行取费中的有关费用以及采用固定价格的工程所测算的风险金增加的费用等全部费用。
5、本工程工期要求在国家规定的合理工期范围内，不再计取赶工措施费。现场因素、施工技术措施费不再单独列支，应包括在相应的单价和合价中。
6、工程量清单中每一单项均需填写单价和合价，对没有填写单价和合价的项目的费用，应视为已包括在工程量清单的其他单价或合价之中。
7、工程量报价清单中必须进行单价分析，否则，报价为零。
8、在编制和填写工程量清单的每一项单价和合价时应参考投标须知和合同文件的有关条款。
所有报价应以人民币表示。 本章未给出的表格，请自行设计。
附件：

日常零星工程维修项目清单
	报价单位（加盖公章）：
序号	项目	分项	工艺及品牌	分段报价						报价说明
				工程量范围	单价	工程量范围	单价	工程量范围	单价
1	饰面维修	木饰面饰面油漆修复（含家具、木门）		1-10㎡		10-50㎡		50㎡以上		破损或磨损的油漆饰面修补，家具及木门五金件的紧固调整（更换五金件另算）
		木饰面及木饰面基础更换		1-10㎡		10-50㎡		50㎡以上
		木饰面更换（含家具、木门）		1-10㎡		10-50㎡		50㎡以上
		墙面硬包		1-10㎡		10-50㎡		50㎡以上
		墙面软包		1-10㎡		10-50㎡		50㎡以上
		墙纸修复		1-10㎡		10-50㎡		50㎡以上
		墙面涂料修复		1-10㎡		10-51㎡		50㎡以上
		墙面乳胶漆粉刷(品牌：多乐士等)		1-10㎡		1-10㎡		1-10㎡
		室外人行道花岗石更换（火烧板2CM厚）
		室外人行道花岗石更换（火烧板5CM厚）
		室外人行道花岗石拆除
		外墙更换自爆幕墙玻璃(3.6米以上)		㎡
		外墙更换自爆幕墙玻璃（3.6米以下）
	安装部分	布设网线及网络模块（网线：6类）		米
		布设网线及网络模块（网线：超5类）
		玻璃墙面开孔		个
		布设电源线及开关盒		米
		更换卫生间马桶		个
		更换卫生间蹲便器		个
		不锈钢围栏（立柱间距110mm）		米
		排水管道安装（DN50-150）		米
		给水管道安装（DN15-50）		米						含龙头及角阀、脚踏阀、阀门
		给水管道安装（DN15-25）暗管漏点查找修补		处						含检测、拆除、改管、打孔等工作
		混凝土墙地面开孔		个
2	雨棚漏水	打胶修复		1-10m		10-50m		50m以上		需用脚手架或举升设备另算
		更换彩钢瓦		1-5㎡		5-10㎡		50㎡以上		需用脚手架或举升设备另算
3	外墙皮脱落	外墙水泥砂浆粉刷		1-10㎡		10-50㎡		50㎡以上		需用脚手架或举升设备另算
		外墙刷防水涂料		1-10㎡		10-50㎡		50㎡以上		需用脚手架或举升设备另算
		外墙真石漆		1-10㎡		10-50㎡		50㎡以上		需用脚手架或举升设备另算
		外墙涂料		1-10㎡		10-50㎡		50㎡以上		需用脚手架或举升设备另算
4	卫生间漏水	无损维修		1-10㎡		10-50㎡		50㎡以上		免拆除防水
		墙地砖铲除，防水层及找平层拆除		1-10㎡		10-50㎡		50㎡以上		自备机器具
		地面找平，重新制作地面弹性防水层，防水层不小于3MM		1-10㎡		10-50㎡		50㎡以上		按卫生间国标防水工艺及流程制作
		卫生间瓷砖黏贴		1-10㎡		10-50㎡		50㎡以上		花色接近
5	房间室内顶棚漏水	石膏板开450*450检修口		1-5个		5-10个		10个以上		成品铝合金检修口，含周边乳胶漆修复
		铝扣板拆除及恢复		1-10㎡		10-50㎡		50㎡以上		不含龙骨拆除修复，具体以施工难度与施工数量而确定
		石膏板顶面修复，涂料修复		1-10㎡		10-50㎡		50㎡以上		不含龙骨拆除修复，具体以施工难度与施工数量而确定
		矿棉板顶修复		1-10㎡		10-50㎡		50㎡以上		不含龙骨拆除修复，具体以施工难度与施工数量而确定
		硅酸盖板顶修复		1-10㎡		10-50㎡		50㎡以上		不含龙骨拆除修复，具体以施工难度与施工数量而确定
6	地面修复	pvc地板拆除		1-10㎡		10-50㎡		50㎡以上
		地砖拆除		1-10㎡		10-50㎡		50㎡以上
		石材拆除	厚度5CM	1-10㎡		10-50㎡		50㎡以上		按现有材质
		地面找平	厚度5CM	1-10㎡		10-50㎡		50㎡以上		按现有材质
			厚度10CM	1-10㎡		10-50㎡		50㎡以上		按现有材质
		pvc地板黏贴修补		1-10㎡		10-50㎡		50㎡以上		按现有材质
		地面石材	厚度5CM	1-10㎡		10-50㎡		50㎡以上		按现有材质
7	屋面漏水	保护层铲除		1-10㎡		10-50㎡		50㎡以上		自备机器具，需用脚手架或举升设备另算
		防水层铲除		1-10㎡		10-50㎡		50㎡以上		自备机器具，需用脚手架或举升设备另算
		屋面冲洗		1-10㎡		10-50㎡		50㎡以上		高压水枪冲洗
		女儿墙根部圆弧处理并铺贴防水加强层		1-10㎡		10-50㎡		50㎡以上		自备机器具，需用脚手架或举升设备另算
		非固化聚氨酯滚涂	PBC-328（东方雨虹牌）	1-10㎡		10-50㎡		50㎡以上
		东方雨虹卷材铺贴	SBS厚度3MM	1-10㎡		10-50㎡		50㎡以上		自备机器具，需用脚手架或举升设备另算
		50MM厚砂浆保护层		1-10㎡		10-50㎡		50㎡以上		自备机器具，需用脚手架或举升设备另算
8	大理石（人造石）更换		厚度1.5CM	1-10㎡		10-50㎡		50㎡以上		自备机器具
9	其它	垃圾外运		1车（农用车3T）						如拆除有大量垃圾，需由施工单位清运之场外政府指定建筑垃圾堆放点。
		木工人工单价		白天		夜间
		瓦工人工单价		白天		夜间
		油漆工人工单价		白天		夜间
		水电工人工单价		白天		夜间
	小计	（含税）
	总价	（含税）								3%税收
备注：
1、以上维修报价除指定材质和工艺的全部参照现场现有材质及工艺，综合报价为含税价，开票不再另外计算；各单项工程量均虚拟1，采取综合评标法，后续维修中，如有不足1个单位的均按一个单位计算，单次维修最终按实际发生工程结算。
2、本次为生殖集团（成都区域）维修工程综合单价比价竞争性谈判，表内所有综合单价工程量虚拟为1个单位，最终以低总价前三名筛选具备有国家装饰装修施工资质的单位为长期维修合作单位，后续单次维修中按不高于本次中标综合单价计价，按实际发生工程量结算，各施工单位报价自行考虑材料涨跌情况，报价有效期自中标之日至合作期终止。

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