瀛洲梧桐里小区秩序综合服务项目
（招标编号：XZP2023070300272）
项目所在地区：江苏省连云港市海州区
一、招标条件
本瀛洲梧桐里小区秩序综合服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资
金:76.09万元， 招标人为连云港清源物业服务有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招
标。
二、项目概况和招标范围
规模： 梧桐里小区面积82593.94平米，小区9栋小高层，7栋联排小排房，车位421个；
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
瀛洲梧桐里小区秩序综合服务项目
三、投标人资格要求
瀛洲梧桐里小区秩序综合服务项目:
3.1 具有独立订立合同的能力，具备有效的营业执照，注:营业执照范围须含物业服务或劳务外包或
劳务服务或保安服务等类似相关服务范围)；
3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态，需要提供书面声明
（见格式）；
3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格
并在暂停期内的，需要提供经营活动中没有重大违法记录的书面声明（见格式）；
3.4与采购服务相适应的资质、资格等要求：
3.4.1投标单位拟报项目经理必须为本单位正式职工，提供劳动合同（有效期内）、2023年1月-2023
年6月由社保机构出具的社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）等证明材
料。
3.4.2资格审查现场查询时，被信用中国、中国政府采购网列入失信被执行人、税收违法黑名单、政
府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与本次招标活动。
备注:投标人通过信用中国网站（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(
www.ccgp.gov.cn)，对其信用记录情况进行查询，查询结果页面装订在投标文件中。
3.4.3其他要求
●投标单位要符合《保安服务管理条例》的相关规定；
●具备良好的从业信誉和安全保卫经验，有完善的管理体系和健全的内部管理规章制度。
●投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
3.5本次招标不接受联合体投标。
3.6投标单位中标后不得以任何方式进行转包或分包。
3.7投标报名前投标人应踏勘项目现场及周围环境，以便获取正确合理的实施方案。
3.8符合相关法律、法规规定的其他要求。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2023-07-03 08:30到2023-07-07 18:00
获取方式：5.1获取时间：2023年 07 月 03 日至2023年07月 07 日。 5.2获取方式：各投标单位经
办人报名必须凭经办人身份证原件（经办人必须为本单位职工）、企业介绍信原件（或企业法人授权委
托书原件）、及以下材料的【经办人身份证，企业法人营业执照副本，经办人与本单位签订的劳动合同
及在本单位缴纳的2023年1月-2023年6月的社保证明】加盖投标单位公章的复印件1份前来代理公司报
名。 售价500元（现金）,售后不退
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023-07-24 15:00
递交方式：纸质递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023-07-24 15:00
开标地点：6.1递交投标文件截止时间为2023年07月24日15时00分，地点为 连云港市海州区朝阳路
东盛阳光大厦A座1904室。 6.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
七、其他
1.招标条件
本招标项目瀛洲梧桐里小区秩序综合服务项目（项目名称）已由连云港清源物业服务有限公司批准
实施，建设资金现已落实，招标人为连云港清源物业服务有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目
的秩序综合服务（服务）进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目规模：梧桐里小区面积82593.94平米，小区9栋小高层，7栋联排小排房，车位421个；
2.2招标范围：主要负责小区进出入管理、保卫值勤、小区及楼内安全巡视、突发事件处理、门前广
场及车辆停放管理及甲方安排的其他工作；消防监控员 3名，负责小区中央监控、消防报警等设备的使
用，熟练掌握小区内消防设备的分布情况。人员配备要求：项目经理1名、秩序员7名（含秩序队长1
名）、消防监控员3名、客服2名、综合维修工1名，详见项目需求；
2.3服务地点：连云港市海州区浦南镇星光湖路19号；
2.4服务期限：本次投标的服务期限为1年；
2.5标段划分： 1个标段；
2.6质量要求：合格（符合国家行业规范要求）；
2.7招标控制价：76.09万元；
3.投标人资格要求
3.1 具有独立订立合同的能力，具备有效的营业执照，注:营业执照范围须含物业服务或劳务外包或
劳务服务或保安服务等类似相关服务范围)；
3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态，需要提供书面声明
（见格式）；
3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格
并在暂停期内的，需要提供经营活动中没有重大违法记录的书面声明（见格式）；
3.4与采购服务相适应的资质、资格等要求：
3.4.1投标单位拟报项目经理必须为本单位正式职工，提供劳动合同（有效期内）、2023年1月-2023
年6月由社保机构出具的社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）等证明材
料。
3.4.2资格审查现场查询时，被信用中国、中国政府采购网列入失信被执行人、税收违法黑名单、政
府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与本次招标活动。
备注:投标人通过信用中国网站（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(
www.ccgp.gov.cn)，对其信用记录情况进行查询，查询结果页面装订在投标文件中。
3.4.3其他要求
●投标单位要符合《保安服务管理条例》的相关规定；
●具备良好的从业信誉和安全保卫经验，有完善的管理体系和健全的内部管理规章制度。
●投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
3.5本次招标不接受联合体投标。
3.6投标单位中标后不得以任何方式进行转包或分包。
3.7投标报名前投标人应踏勘项目现场及周围环境，以便获取正确合理的实施方案。
3.8符合相关法律、法规规定的其他要求。
4. 评标办法
本项目评标方法采用综合评估法。本项目设招标控制价，投标报价高于招标控制价作废标处理。具
体评分细则详见招标文件。
5. 招标文件的获取
5.1获取时间：2023年 07 月 03 日至2023年07月 07 日。
5.2获取方式：各投标单位经办人报名必须凭经办人身份证原件（经办人必须为本单位职工）、企业
介绍信原件（或企业法人授权委托书原件）、及以下材料的【经办人身份证，企业法人营业执照副本，
经办人与本单位签订的劳动合同及在本单位缴纳的2023年1月-2023年6月的社保证明】加盖投标单位公章
的复印件1份前来代理公司报名。
售价500元（现金）,售后不退
6. 投标文件的递交
6.1递交投标文件截止时间为2023年07月24日15时00分，地点为 连云港市海州区朝阳路东盛阳光大
厦A座1904室。
6.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
7. 发布公告的媒体
本次招标公告同时在江苏省招标投标公共服务平台发布。
8. 联系方式
招标人：连云港清源物业服务有限公司
招标人联系人：宋主任
招标代理机构：江苏伟业房地产土地评估造价咨询有限公司
代理机构联系人：徐工
代理机构联系电话：18724153713
邮 编：222000
八、监督部门
本招标项目的监督部门为。
九、联系方式
招 标 人： 连云港清源物业服务有限公司
地 址： 连云港市海州区巨龙路86号尚东现代城综合楼A座办公301号
联 系 人： 宋工
电 话： /
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构： 江苏伟业房地产土地评估造价咨询有限公司
地 址： 连云港市海州区朝阳路东盛阳光大厦A座1904室
联 系 人： 徐工
电 话： 18724153713
电 子 邮 件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）