黄帝陵景区配套基础设施建设项目
公开招标公告
黄帝陵景区配套基础设施建设项目：中国建设银行股份有限公司延安枣园路支行:6232814180000099043 收款单位：延安市公共资源交易中心投标保证金专户
本招标项目黄帝陵景区配套基础设施建设项目已由延安市行政审批服务局以项目代码2311-610632-04-02-235848批准备案，同意进行建设实施，招标人为延安黄帝文化园区投资建设有限责任公司，招标代理机构为陕西中桓国际项目管理有限公司，现对该项目社会投资人实施公开招标。
一、项目名称：黄帝陵景区配套基础设施建设项目
二、标段编号：E6106003531002319001001
三、招标人：延安黄帝文化园区投资建设有限责任公司
四、招标代理机构：陕西中桓国际项目管理有限公司
五、招标需求：
依据公开、公平、公正和择优原则，通过公开招标方式，选择黄帝陵景区配套基础设施建设项目社会投资人。
5.1项目概况
黄帝陵景区配套基础设施建设项目主要包括上城片区建筑改造提升和新建修缮实施配套基础设施，总投资约为18.6 亿元。一期项目占地面积94872 平方米，修缮、更新改造房屋建筑面积72000 平方米，投资总额约124,185.40 万元。建设内容包括:老建筑街区改造提升、文创片区改造及相关片区改造，新建修缮相关给排水、电气照明、景观绿化、综合管沟等配套基础设施。最终以项目备案确认书及项目可行性研究报告为准。
5.2招标范围
本项目招标范围为黄帝陵景区配套基础设施建设项目的投资方，由投资方在黄陵设立针对本项目的项目公司，负责项目投资、建设、运营。
5.3合作期限
本项目暂定合作期25年，其中包含建设期2年，运营期23年（以最终中标人投标报价复核运营期时长为准）。
5.4合作模式要求
为充分发挥黄帝陵景区对社会资源的带动效应，本项目拟采用潜在社会资本实施。由中标社会资本在黄陵设立项目公司，负责项目整体的投资、建设、运营。
5.5投融资结构要求
一期项目估算总投资为124,185.40 万元，为符合政策要求、体现投资人经济实力、有效防范资金风险、保障项目的顺利实施。本项目资本金暂定不低于项目估算总投资的25%，即不低于31,046.35 万元，由中标社会资本以自有资金形式出资；剩余投资由项目公司采取银行贷款等形式通过债务性资金负责筹措。
5.6招标控制价
项目资本金内部收益率不高于6.50%。
六、投标人资格要求
1、投标人资格要求：
（1）投标人可以是依法注册的独立法人实体或其他组织，也可以是由不同法人实体或其他组织组成的联合体。本项目允许不同法人实体或其他组织组成的联合体参与，但联合体内的成员数量不得超过2名。联合体各方应当签订联合体协议，明确约定各方应承担的工作和责任，并在提交投标文件时将联合体协议一并提交招标人。
（2）投标人或联合体任一成员应具有实施本项目所需的技术能力和管理能力。
2、财务要求：
（1）投标人或联合体至少其一成员应具有良好的投融资能力及足够的流动资金，近三年（2020年、2021年、2022年），企业平均净资产不低于人民币6000万元（以经审计的财务报表为准），且年度财务报告应当经具有法定资格的第三方机构审计并出具标准无保留意见，财务状况良好，没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态、无重大不良资产或不良投资项目，（新公司不要求报告，但要有财务承诺及财务报表满足相关标准）；
（2）投标人或联合体成员应具有较好的融资能力，投标人或联合体成员中至少其一方要有银行综合授信结余不低于15亿元。
3、企业信誉：独立投标人或联合体各成员应具有合法的法律地位，申请人均不得列入“国家企业信用信息公示系统”严 重违法失信名单（黑名单）、不得列入“信用中国”严重失信主体名单、不得列入“中 国执行信息公开网”失信被执行人名单。）
4、业绩要求：投标人或联合体至少其一成员近五年内有一个类似项目业绩。证明文件以中标通知书或合同为准（类似业绩可以是特许经营、股权投资、PPP、BOT等）。
5、其他要求：单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时对本项目提出投标；
注： 以联合体投标的，应满足下列要求：联合体成员数不得超过两家、联合体 各方应签订共同投标协议并明确牵头人，明确约定各方应承担的工作和责任，并将共同投标协议与投标文件一并提交给招标人。如果联合体中标，联合体各方应与招标人共同签订合同，并对中标项目承担连带责任，联合体牵头单位代表联合体各方办理本项目招投标活动过程中的一切事务、联合体应满足资格审查条件中规定的相应要求资质。牵头单位和其法定代表人或其委托代理人的印章或签字代表联合体各成员单位相应的印章或签字。联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在同标段中投标，否则其投标和与此相关的联合体投标将被拒绝。
七、获取招标文件
请投标人于 2023 年 12 月 07 日至 2023 年  12  月 11 日，使用CA锁登录《全国公共资源交易平台（陕西省.延安市）》电子招投标系统进行报名，报名成功后在《全国公共资源交易平台（陕西省.延安市）》网上下载招标文件（不收取费用）。
八、投标截止时间、开标时间和地点
8.1投标截止时间和开标时间：2023年12 月28日 09时 00分（北京时间）。
开标地点：投标文件递交的截止时间为2023年 12 月 28日 09 时 00 分（同招标会议召开时间）。电子版递交网址为《全国公共资源交易平台（陕西省.延安市）》电子招投标系统，纸质版投标文件文件递交地点为延安市为民服务中心7号楼二楼（延安市公共资源交易中心交易大厅），投标文件递交的具体要求详见投标文件的规定。
8.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
8.3本次招标采取线上不见面模式。
 
九、发布公告的媒介
本次招标公告同时在《陕西采购与招标网》、《全国公共资源交易平台（陕西省.延安市）》上同时发布。
十、联系方式
采 购 人：延安黄帝文化园区投资建设有限责任公司
地    址：陕西省延安市黄陵县桥山街道办事处河滨路 127 号
联 系 人：成王刚
联系电话：0911-5216098
 
 
代理机构：陕西中桓国际项目管理有限公司
地    址：西安市经开区凤城七路长和国际 A 座 25 层
联 系 人：张改霞
联系电话：18291188695
 
监督人：黄陵县建设工程招标投标管理办公室
电  话：0911-5214110