项目名称：佛山市顺德区乐从中学物业管理服务定点采购

项目编号：DDYJ-2021-241541

本项目于2021-10-27 12:05:50启动。现将本次议价结果公布如下：

（一）成交供应商：广东豫德物业服务股份有限公司

（二）成交价：43200.00（肆万叁仟贰佰元整）

（三）成交标的明细

服务描述		数量	单位	供应商报价（元）	是否中标
乐从中学2021年11月份保洁服务采购方案 1.项目主要内容 佛山市顺德区乐从中学（以下简称甲方）现通过广东省政府采购网智慧云平台进行采购该服务，采取定点竞价方式，确定最低报价方为成交供应商（以下简称乙方），乙方负责每天委派不少于14名保洁员，常驻佛山市顺德区乐从中学校园进行保洁工作。 一、服务要求 （一）、服务范围 保洁区除教师办公室、学生教室、绿化区域、功能场室、学生宿舍的区域外，服务范围包括学校所有天花板、楼梯、走廊、连廊、垃圾桶、洗手间（不包含学生宿舍）、宣传栏、消防箱、电箱、楼梯、游泳池、停车场、运动场、饮水机平台、水槽；天棚顶（顶层楼面）、车棚顶、垃圾池、建筑物、公共区域石凳桌椅等。 （二）清洁服务内容： 1.校园道路地面清扫保洁 （1）每天至少清扫两次，清扫率达到100％，保持路面无遗留垃圾、污水、污染物，清扫后的垃圾及时收走。石脚边无浮沙，侧面死角位无明显不洁（垃圾、浮沙）。 （2）路面每天保持洁净。对于绿化区的主校干道路，每天早晚进行至少除尘一次，保证绿化场地内没有垃圾杂物而影响绿化的景观。 （3）学校垃圾池和垃圾箱内的垃圾每天进行清净及清洗，每周喷药消杀两次，做到基本无蝇、无蛆、无蛹。 （4）定额、定员配备工人对保洁区实行巡回保洁，学生返课室和放学高峰期不得使用大扫把，不得缺岗,每天学生出操前对教室连廊楼梯只做清扫，不做拖地，以免学生滑到。 （5）定时、定人、定点收集垃圾并及时运走（分类运输的除外），并将垃圾清运到甲方指定的地点堆放。 （6）每天作业完毕后垃圾池及垃圾点要清洗干净，保证无垃圾堆积，无异味（尤其是天气炎热的时候）、无积水和卫生死角； （7）在教学楼附近作业时尽量减小噪音，确保不影响学校正常教学活动。 （8）垃圾桶及站点有损坏要及时向甲方提出修复，逢周一、五对垃圾桶及池点喷药消杀。确保垃圾桶和垃圾池干净、整洁。 （9）校园内的雕塑每学期清洗一次，路牌、橱窗两周清抹一次，及时清除有污渍的墙面、地面。 2、洗手间的清洁管理 （1）保证洗手间内外环境卫生的整洁，每天清扫、冲洗五次，每天清洁5次（上午3次，下午2次），并做好登记表，以备甲方检查。 （2）洗手间门口无异味，地面、墙壁、隔墙要光洁无积尘、无杂物，粪坑畅通。 （3）洗手间的粪池需一年一次清、吸排粪及杂物，使用专用吸粪车，做到不让粪便流出地面，如粪池出现突发异常情况，乙方需及时处理。 （4）洗手间内原有的卫生设备（包括灯泡、水制、洗手盆、小便便槽、瓷兜等），乙方必须认真管理好，如有损坏必须尽快上报，便池使用洁厕剂每天进行清洗，做到无黄迹。 （5）随时接受甲方的检查，并在检查中都能达到一类洗公厕标准水平。 （6）管理范围内保持原有的配套设施，如发现设施损坏、缺失时，及时通知甲方进行维修恢复原有的状态，确保正常运作。 3、校园地面每天清洁，走廊、楼梯、连廊瓷片、饮水机每天清洁，每周对洗手间做一次全面的清洁。 二、工作程序 （一）公共卫生清洁作业程序： 1.每天上午和下午第一时间完成学校前后门、主校道和机动车道的清洁，上午完成时间是7:40前，下午完成时间是2:30前。 2.每天及时清扫校园地面、楼梯及各层走廊地面的拖抹、推尘，以及收运垃圾。 3.每天及时对各走廊推尘，教学楼楼梯拖抹、擦抹扶手、公告栏、窗户；清洁地面、清扫天花、收运垃圾等。 4.每天及时检查各自管辖区的清洁工作是否完成，跟进好工作，有接待任务的到接待任务结束清洁完毕为止。 （二）洗手间清洁作业程序： 1.上午7:30---8:00，8:50---9:20，10:00---10:20时段，对校园洗手间做三次保洁工作，将各层所有洗手间清洁干净，确保各层洗手间的卫生质量，以及随时配合甲方的特殊清洁任务。 2.下午14:30---14:50，15:30---15:50时段，对校园洗手间做2次保洁工作，清洁各层洗手间。 3.洗手间的清洁分工表提前交甲方审核，每星期对洗手间做一次大清洁。 三、具体要求 1.工作时间：本项目配备的保洁员不少于14人提供每天校园保洁服务，对于学校重大活动乙方需要增派足够人手，以甲方要求为准，协助学校做好校园保洁工作，以上甲方不再另外提供费用。 2.主管职责：负责和甲方进行工作沟通，负责每天组织校内日常工作安排及管理，对保洁员进行业务培训，每周向甲方上报驻校保洁员配置及排班情况。 3.乙方与其员工发生劳资纠纷的，由乙方负责，若因此而影响甲方正常工作秩序的，则甲方有权提出赔偿要求。 4.严格执行合同规定的各项条款，服从甲方的指导、监督、检查，积极配合甲方完成突发性的临时校园保洁工作。无条件接受甲方特殊情况下的保洁服务指令，并保证按质按时完成。 5.遵守甲方规章制度。必须保守甲方的任何商业机密。禁止进入的区域，未经批准或无甲方工作人员在场时不得进入。 6.为了保障员工人身安全及意外的福利保险，乙方需按顺德区社会劳动保险的有关规定为员工购买相关保险。 7.乙方对聘用员工必须严格管理，对他们的行为负全责，如乙方违反甲方规定、触犯国家法律等，由乙方承担全部责任，与甲方无关。 8.工作人员在工作过程中的安全责任由乙方负责。如用电、用水等不注意安全引起生产事故，或发生安全责任伤亡事故，则应由乙方承担全部责任。 9.乙方的工作过程要以不影响甲方教学秩序为准，服从甲方的各种临时工作安排，严禁超时工作。 10.乙方需定期对工作人员进行培训，增强服务意识，提高服务质量；对于甲方的临时工作安排，乙方需无条件配合。 11.合同终止时，乙方无条件退出学校，不得拖延。 12.因乙方在工作过程违反合同或工作疏忽而导致甲方财产受到损失的，由乙方负责全额赔偿。每周对校园洗手间、卫生死角、地面等保洁范围内处做一次全面的大清洁。 13.乙方保洁员的基础工资、法定休息日加班费、法定节日加班费、法定社保（单位所缴部分）、法定住房公积金（单位所缴部分）、法定高温费、运营管理费、各种税费及合同实施过程中的不可预见费用等全部费用，均由乙方统一负责和管理，因工伤亡、违纪违规、有功奖励的由乙方按相关的制度处理。 2.关键合同条款一览表 序号 合同条款 内容 1. 合同金额总额 人民币小写：￥44200元 大写：人民币肆万肆仟贰佰元整 2. 合同总额服务内容及范围 本项目主要工作为2021年11月份乐从中学校园保洁工作。 3. 服务人员 本项目共需服务人员不少于14人，年龄须在55周岁以下，身体健康。8小时工作制，上午6:30至11:00，下午13:30至17:00。为甲方提供校园保洁服务。保洁主管负责保洁人员的日常工作安排、管理以及与服务方沟通；保洁人员负责乐从中学校园区域的保洁。 4. 服务地点 佛山市顺德区乐从中学 5. 服务期 本合同约定管养服务期为1个月，自2021年11月01日起至2021年11月30日止。 6. 付款方式 对公转账 7. 付款要求 甲方按月向乙方支付服务价款。乙方达到合同约定保洁养护考核要求后，每月根据考核结果计算当月的服务价款，并向甲方申请服务价款。甲方需在15个工作日内向乙方支付服务价款，同时乙方向甲方提供其相应的合法有效发票。 3.项目管理质量要求: 乙方应本着服务第一，安全第一的宗旨，按照服务要求进行管理，甲方每天对乙方日常保洁工作进行检查验收，验收结果由甲方组织校园保洁工作考评组进行，考评验收人员进行验收评分，采用每天检查，定期收集师生意见，月末进行汇总，检查结果最终计算的方法，以100分制评分，详见《乐从中学保洁服务管理质量评价表》 （1）月度考核得分90分或以上（含本数）的属于达标，按每月服务总费用足额结算。 （2）月度考核得分低于90分，高于60分（含本数），按实际得分率结算（即以90分为基准数，服务费实际结算款=每月服务总费用×验收得分÷90）。 （3）月度考核得分低于60分为不合格，不予结算。甲方将立即向乙方发出服务整改限期通知书；若累计3次不达标的，甲方有权无条件终止及解除本合同，并由乙方赔偿因此造成甲方的所有损失。 4.质量及安全文明要求: （1）乙方须做好物业服务人员的安全教育培训和安全措施，保证员工的安全，乙方的员工在甲方委托的物业范围内发生的事故及违法、违规行为，一切后果和责任依法由乙方承担。 （2）乙方在本项目合同执行期间，在服务范围内须保证无因管理瑕疵而导致的刑事治安案件、消防责任事故、机械设备操作责任事故。 5.组织管理要求: （1）乙方严格按照甲方要求配备有相关岗位经验和足够数量的工作人员，且全部人员按国家规定购买相应的社会保险，发放节假日补助。乙方按照国家规定和劳动合同的约定向工作人员及时支付足额劳动报酬，一切劳动合同或劳务合同产生的纠纷均由乙方负责。如乙方人员因劳动纠纷或劳务纠纷等原因对甲方造成损失的，甲方有权扣减物业管理服务费作为抵偿。 （2）乙方应保证各部门人员接受培训学习后有持续的服务时限，避免核心技术人员流失严重影响服务质量。 （3）乙方应针对各工作岗位的特点和要求，协助甲方组织员工进行培训，达到工作需求。技能培训以在岗培训为主，如必须外出学习培训，乙方应当承担相应的差旅伙食费用。 （4）乙方对甲方委托的物业设施不得擅自占用和改变其使用功能。 （5）乙方应遵守甲方的规章制度和管理规定，不得有违和损害人的利益，一切管理服务工作的实施，必须以服从服务于甲方工作需要为前提，以方便甲方为原则，避免因实施不当给甲方造成不利的影响；如乙方制定的管理制度与甲方的规章制度有抵触的，应以甲方的规章制度为依据进行合理调整，调整方案报甲方审核后方可实施。 （6）乙方若使用甲方提供的房屋、设备物品和其他资料，应配合甲方做好交接登记，登记文书一式两份，盖章签收，乙方和甲方双方各执一份，乙方对甲方提供的设施设备负有保管责任，如有遗失损坏，按物品原价赔偿。 （7）本项目合同终止时，乙方必须无条件向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料。		1	项	43,200.00	是

采购单位：佛山市顺德区乐从中学

2021年10月28日