招标项目名称：唐山花海园区整体运维服务

项目编号：DYZB-2022-27

招标人：唐山市东湖发展建设有限公司

地 址：唐山市开平区

联系人：刘佳

电 话：0315-3810566

招标代理机构：河北大引招标咨询有限公司

地 址：唐山市建设北路39号

联系人：何亚南

电 话：18633125567

招标方式：公开招标

招标范围：本项目范围内的整体运维服务，主要包括物业管理、绿化养护、园区运营和原有基础设施提升改造等内容，以及为完成运维服务所需的物资设备。

1.物业管理：本项目范围内的园容保洁服务、设施设备的日常维护、零星维修、垃圾清运（不包含应由施工单位在施工或养护中产生的垃圾清运）、安全保卫、园区行政管理、智慧化管理平台搭建及相关的关系协调工作等。

2.绿化养护：本项目范围内的绿化养护管理服务。总的绿化养护面积约为198.78万平方米，范围包括北区园博会地市展园以及北区除由现有施工单位养护的区域以外的其他绿化区域，南中区全部绿化，具体范围和各区域绿化面积详见第五章发包人要求中后附的“唐山花海园区整体运维服务项目范围红线及绿化养护范围平面图”。

3.园区运营：负责本项目范围内的运营和管理工作，包括但不限于结合园区内的资源开展相关经营、品牌营销，活动策划组织，招商管理等工作。

4. 原有基础设施提升改造：对位于唐山花海片区半钢范围内旧建筑物及周边场地进行提升改造。原有旧建筑物进行加固改造装修利用，用于满足唐山花海运营管理办公使用。该建筑物为砖混结构，地上3层，建筑面积约1000平方米，计划加建360平方米，并对其周边场地进行提升改造。

第1中标候选人

单位名称：北京正和恒基滨水生态环境治理股份有限公司（牵头人）与北京正和恒基数字科技有限公司、正和恒基（深圳）产业运营管理有限公司、唐山花海绿色低碳科技发展有限公司的联合体

投标价格：投标总价：44342761.64元（其中：物业管理：27212180.00元，绿化养护：13772611.64元，原有基础设施提升改造下浮率为2.10%即3357970.00元）

评标价格：投标总价：44342761.64元（其中：物业管理：27212180.00元，绿化养护：13772611.64元，原有基础设施提升改造下浮率为2.10%即3357970.00元）

评分结果：89.08分

资格能力：具备有效的营业执照、建筑工程施工总承包三级资质

类似业绩：1、贵州省六枝特区示范小城镇生态环境扶贫 PPP 项目存量项目（即六枝特区示范小城镇生态环境一期建设工程）—运营维护工程；2、河北雄安北部郊野公园运营实施方案

第2中标候选人

单位名称：北京京林园林集团有限公司

投标价格：投标总价：44350669.27元（其中：物业管理：27815220.00 元，绿化养护：13175764.27元，原有基础设施提升改造下浮率为2.05%即3359685.00元）

评标价格：投标总价：44350669.27元（其中：物业管理：27815220.00 元，绿化养护：13175764.27元，原有基础设施提升改造下浮率为2.05%即3359685.00元）

评分结果：81.58分

资格能力：具备有效的营业执照、建筑工程施工总承包三级资质

类似业绩：北京市房山区大石窝镇人民政府南水北调绿道（市级段）建设工程

2021-2023 年养护项目

第3中标候选人

单位名称：中景时代建设发展有限公司

投标价格：投标总价：44178539.56元（其中：物业管理：27136800.00元，绿化养护：13685141.56元，原有基础设施提升改造下浮率为2.14%即3356598.00元）

投标价格：投标总价：44178539.56元（其中：物业管理：27136800.00元，绿化养护：13685141.56元，原有基础设施提升改造下浮率为2.14%即3356598.00元）

评分结果：81.37分

资格能力：具备有效的营业执照、建筑工程施工总承包三级资质

类似业绩：潮白河左堤带状公园园林绿化养护项目

本公告信息来源于发改委,