毓璜顶医院莱山分院西南地块项目全过程咨询（含监理）招标公告

招标

金额

4600万元

项目地址

山东省

发布时间

2024/04/10

公告摘要

项目编号e3706002318005480

预算金额4600万元

招标公司烟台正鑫盛城市更新发展有限公司

招标联系人隋经理

招标代理机构山东万信项目管理有限公司

代理联系人贾倩倩0535-6666368

标书截止时间2024/04/16

投标截止时间2024/05/07

公告正文

招标公告

毓璜顶医院莱山分院西南地块项目全过程咨询（含监理）项目招标公告

E3706002318005480（项目编号）
1.招标条件

本招标项目毓璜顶医院莱山分院西南地块项目全过程咨询（含监理）已由山东省投资项目在线审批监管平台山东省建设项目备案证明批准建设，建设资金来自国有（非财政）投资，项目出资比例为 100%，招标人为烟台正鑫盛城市更新发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：烟台莱山区

2.2 建设规模：项目位于莱山区，总建筑面积约10.5万平方米，包括住宅、商业、配套公建以及地下车库及设备用房等。

2.3 计划工期：计划工期：监理服务期限：从监理合同生效之日起至监理范围内工程质量保修期为止；项目全过程管理周期：从合同生效之日起至完成合同约定的建设内容并完成竣工验收备案，具备物业交付条件止；销售服务周期：从首次开盘之日起30个月内地上已销售住宅面积达到地上住宅可销售面积的90%。

计划开工日期：计划竣工日期：

2.4 质量要求：项目工程质量按照国家现行及相关专业质量验收规范验收，要求达到合格标准；各项管理指标满足招标人及招标文件相关要求。

2.5 招标范围：1.全过程项目管理：
（1）操盘管理及建管服务：具体内容包括但不限于项目策划定位、开发节点计划及投资计划、前期管理、规划设计管理、成本管理、工程管理、营销推广管理及销售管理、客户服务、竣工验收和交付管理等；
（2）品牌使用：授权并许可招标人在该项目的全生命周期中使用品牌或所属集团品牌。
2.工程监理：项目施工的前期准备、工程施工、竣工验收备案、存档等工程施工全过程及保修阶段监理。

2.6 标段划分：本项目共划分为一个标段。

2.7 本项目计划投资额：约4600万元。
3.投标人资格要求

3.1 资质条件：本次招标要求投标人须在中国境内注册，具备住建部颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质。

3.2 项目组人员资格要求：（1）项目负责人资格要求：须具有相关专业中级及以上职称；
（2）总监理工程师资格要求：须具有房屋建筑工程专业注册监理工程师证书；
（3）成本管理负责人资格要求：须具有国家一级注册造价工程师（原注册造价师）证书；
注：全过程项目管理人员不少于12人，监理部关键岗位人员数量及任职条件按《全省房屋市政工程施工现场项目监理机构人员配备指南（试行）》执行。投标人须以PDF格式在投标文件中提供项目组所有人员社保信息（须附“验真码”或社保缴费证明的网址、用户名和密码）。

3.3 财务要求：/

3.4 业绩要求：/

3.5 其他要求：投标人须提供信用信息报告【查询渠道：投标人可通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）—“信用信息”栏目，查询并免费下载信用信息报告，也可使用具有国家认可资质的第三方信用服务机构出具的信用信息报告；留存方式：由招标人审核后备案】，如为联合体，则联合体所有成员均须提供信用信息报告。

3.6 联合体要求：本项目接受联合体投标。接受联合体满足要求：（1）以联合体参加的，应提交联合体协议并注明牵头人及各方拟承担的工作和责任，并承诺一旦中标联合体各方将向招标人承担责任；（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加投标。
4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2024年04月10日 17:00至2024年04月16日 17:00（北京时间），登录“全国公共资源交易网（山东·烟台）/烟台市公共资源交易网”（http://ggzyjy.yantai.gov.cn/）下载招标文件（格式为.ztb ）；并在投标截止时间前及时关注“招标答疑”栏目；打开招标文件、制作投标文件，需要持有ca数字证书，办理或互认ca证书，请登录“下载中心”，进行相关操作。

4.2 本工程不提供纸质招标文件,不组织现场勘查和投标预备会。
5.投标文件的递交

5.1 本项目采用电子评标。

5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年05月07日 09:00:00，地点为：烟台市公共资源交易中心第二开标室。

5.3 投标文件递交方式：本项目采用网上开标，投标人无需到现场。投标人须于投标截止时间前一小时进行网上签到，并根据烟台市公共资源交易网发布的“不见面开标系统”投标人操作指南（下载地址： http://ggzyjy.yantai.gov.cn/xzzx/index.jhtml）的相关规定进行相关操作。

5.4 逾期未上传的或无法被系统读取的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
6.发布公告的媒介

本项目同时在烟台市公共资源交易网、山东省公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台、阳光采购服务平台上发布。
7.其他

7.1 潜在投标人应当在递交投标文件截止时间前，通过【烟台市工程建设投标文件制作工具】制作并上传投标文件。【烟台市工程建设投标文件制作工具】下载地址http://ggzyjy.yantai.gov.cn/xzzxrj/123696.jhtml。

7.2 潜在投标人应当按照招标文件规定时间，登录烟台市工程建设交易平台参与开标活动，烟台市工程建设交易平台网址http://61.156.14.109:10008。

7.3 本项目采用跨省域远程异地评标。

8.联系方式

招标人：烟台正鑫盛城市更新发展有限公司	招标代理：山东万信项目管理有限公司
地址：山东省烟台市莱山区迎春大街180号	地址：烟台市莱山区银海路555号华润中心B座11层
邮编：264000	邮编：264000
联系人：隋经理	联系人：贾倩倩
电话：0535-6893336	电话：0535-6666368
传真：/	传真：/
电子邮件：/	电子邮件：ytwanxin@163.com