国家大剧院土建装饰专业项目服务内容和要求服务期限为2023年3月1日至2025年2月28日，采购预算金额/最高限价为834,334.31元/年，预算总金额1,668,668.62元。服务区域为国家大剧院（西长安街2号）室内外全部区域及国家大剧院第二办公区（西总布胡同27号）室内外全部区域。服务内容包括但不限于国家大剧院所辖范围内的所有建筑物、构筑物及装饰装修面的维护、维修和更换，包括外部水池、红线内花园和各种道路等的维护维修（需要单独签订专业性维保合同的项目除外）。具体内容详见本项目磋商文件服务内容和要求。项目背景或简况采购清单

2服务商在开展土建装饰维修及保养工作时，必须结合本项目实际情况考虑有关北京当地的气候条件。1.3国家大剧院的兴建是改革开放的重大成果，是综合国力提升在文化领域内的体现。作为中国最高表演艺术中心，国家大剧院始终秉承人民性、艺术性、国际性的办院宗旨，以“艺术改变生活”为核心价值观。在经营理念上，始终把追求社会效益放在首位，在兼顾经济效益的同时，达到社会效益和经济效益的有机统一。1.2国家大剧院第二办公区，位于西总布胡同27号办公区，建筑面积：1900平方米。1.1国家大剧院位于天安门广场西侧，与人民大会堂相邻，占地面积11.89万平方米，总建筑面积21.75万平方米（包括地下车库近4.66万平方米）。国家大剧院内设4个剧场，其中歌剧院2079席（不包括乐池），主要演出歌剧、舞剧等；音乐厅1859席（包括合唱区），用于演奏大型交响乐和民族乐；戏剧场957席（不包括乐池），以上演戏曲、话剧等为主；小剧场556席，主要演出室内乐、先锋话剧等。每个剧场均设有观众厅、舞台、台仓、办公室、演员化妆间、休息室、走道通廊等。1基本情况：第一章工程概况

1.岗位数量要求：第三章、基本要求3、甲方交待的其他维保工作及相关工作。2、国家大剧院所辖范围内的所有门（需要单独签订专业性维保合同的项目除外）、窗及五金配件、门禁系统配件的维修、更换，及相关座椅、家具等物品的维修。1、国家大剧院所辖范围内的所有建筑物、构筑物及装饰装修面的维护、维修和更换，包括外部水池、红线内花园和各种道路等的维护维修（需要单独签订专业性维保合同的项目除外）。第二章、工作范围

5）项目经理岗位1岗。4）统筹及安全员兼任库房管理岗位（主管）1岗。3）瓦工工种2岗。2）油漆工工种（含班长）5岗。1）土建装饰维保人员应配备木工工种（含班长）3岗。共需12个岗位，需保证足以胜任土建装饰的维护维修工作，保证人员技能与从业素质。

①人员要求：提供足以能够胜任的管理人员，保证人员的数量、质量和身心健康。服务商单位人员严格执行日常行为规范，遵守工作纪律，并保持维保区域的环境卫生；②管理活动要求：服务商应对项目部管理施行专业化、精细化、人性化的运维管理；③演出及重要活动期间，服务商应组织人员对重点部位和重点区域进行巡查；重要国事活动服务商的项目经理及专业负责人必须在岗。主管部门检查合格率为100%；④维保工作内容资料记录清晰、签字齐全、与实际工作相符、上报及时、归档备查，主管部门检查合格率为100%；⑤服务商对员工的培训工作每月不少于2课次，培训内容应包括剧院内的安全管理工作、土建专业知识、实际维修操作技能及维保人员岗位职责等，培训记录签字齐全，主管部门随时抽查维保人员相关技术知识及岗位职责等必须达到考核要求，主管部门检查合格率为100%；⑥高危作业项目在作业前执行安全技术交底，制定的安全技术措施切实可行、具体详细，要求交底到每一个作业人员，安全技术交底单签字齐全，作业前主管及安全管理人员对作业安全用具逐一检查，确认用具安全方可使用，发生设备、人员事故的应分析具体原因，并尽快组织全体人员进行事故处理工作；⑦库房物品归类摆放整齐，库内无杂物，货架无灰尘，保持账物相符、账账相符，每月盘库一次，每月初报废上月废旧配件，主管部门根据报废配件数量表抽查核实配件数量及使用寿命，经双方签字确认后方可报废；⑧服务商负责的各项改造工作符合国家相关规范，达到使用方或主管部门的改造要求，无返工现象；⑨遵循主管部门要求，积极配合与剧院各专业维修、改造等相关工作。3）工作标准：2）工作内容：项目部管理人员，负责项目部全面管理工作。协助主管部门做好与其他单位或部门相关专业工作配合事宜。1）工作范围：项目部的管理人员，负责对国家大剧院土建各技术工种人员、材料等进行全面管理，保证人员安排调度合理，材料登记，出入库信息清晰。2.1管理人员（主管及项目经理）服务要求：2.人员素质要求

根据主管部门要求进行的例行检查、巡视报告、能源统计报告、安全管理文件。工作管理计划及实施汇报，工作计划（年、季、月）、执行情况、年终总结。1.建立工作报告制度，服务商须向主管部门呈交下列报告：第四章、其他要求人数满足专业岗位要求，夜班班组带班岗位不得少于1岗；随时可调动的机动维修人员岗位不得少于4岗；夜班工作岗位不得少于2岗。熟练工岗位人数不得低于当班班组人数的80%（实习人员禁止单独上岗）；专业技术水平符合工作要求，严格执行日常行为规范，遵守工作纪律，并保持维保区域的环境卫生，每年汛期时，夜间应设防汛值班岗位，如遇极端恶劣天气应视情况增加值守人员数量。2.2维保人员服务要求：

2.备品备件、辅料/耗材的申报及出入库管理根据采购人要求的巡查、巡视报告（如：重点活动巡视检查记录等）。每年报告：年终工作总结、维修保养建议、下年工作计划（细化到月工作量）。每月报告：每月工作计划和总结、每月报修量分析、每月配件报废清单、每月维保人员更新档案、多次重复报修汇总、员工培训报告。每周报告：本周工作量统计、工作总结、下周工作计划、每周库房库存量统计。当日未完成维修项目情况、每天工作记录、工作表单等。

第五章管理工作标准及考核3）若损坏项目为因报价人的责任或疏忽而引致的损坏，服务商需承担因此而引起的责任及直接或间接导致采购人的损失的一切责任。2）如采购人需要服务商进行紧急采购，其所采用的备品备件等的厂家及价格需获得采购人审批及书面认可，服务商方可采购及使用。服务商保证采购的备品备件均为原厂或原厂授权的产品，并提供产品的出厂合格证明文件。在紧急采购时，报价人应垫付采购费用，采购人将于次月向报价人支付其垫付的采购费用，服务商需提供有效的发票作为批款的证明。1）备品备件及辅料/耗材由国家大剧院负责采购。

国家大剧院土建装饰专业维保项目（第二次）

竞争性磋商公告

采购编号：BGPC-C23005B

项目名称：国家大剧院土建装饰专业维保项目（第二次）

采购方式：竞争性磋商预算资金：166.866862万元

采购货物或服务名称及数量:

报价人的资格要求：

1.法人、其他组织或者自然人的证明文件

2.资格条件承诺书

3.信用记录情况

4.本项目不允许联合体参与。

采购项目性质或用途：办公

采购项目需要落实的政府采购政策：详见磋商文件

评审标准和方法：详见磋商文件

磋商文件获取方式和下载期限：

1.办理CA认证证书

请供应商登录北京市政府采购中心网站（https://bgpc.bcactc.com/zfcgzx/）查阅“CA认证”栏目，按照程序要求办理。

2.获取方式

供应商自磋商公告发布之日起，在规定的下载时间内持自身的CA数字认证证书登录北京市政府采购中心网站（https://bgpc.bcactc.com/zfcgzx/）免费下载本项目磋商文件。

3.下载期限

2023年2月8日-2023年2月15日。

电子响应文件制作及上传

本项目磋商将配套使用北京市政府采购中心全流程电子化招投标服务平台（https://dzztb.bgpc.bcactc.com/）,一律不接受纸质文件。请供应商根据磋商文件及北京市政府采购中心全流程电子化招投标服务平台供应商用户使用手册（http://bgpc.bcactc.com/news/nid/7405）相关要求制作并网上提交电子响应文件。上传电子响应文件过程中请保持与互联网的连接畅通。

CA数字认证证书办理及开通电子签章咨询电话：010-83916631

电子响应技术咨询电话：010-83916633

电子响应文件提交截止、磋商、解密时间及地点:

1.电子响应文件提交截止时间：2023年2月20日上午9:30（北京时间）。

2.解密及磋商时间：2023年2月20日上午9:30（北京时间）。

3.解密时限：解密时限为北京市政府采购电子交易平台开启报价人自行解密功能后120分钟。

4.解密地点及方式：本项目采用远程电子解密方式，由报价人自行对电子响应文件进行解密，不接受纸质文件，无须报价人到达现场。

注意事项：本项目采用远程电子解密方式，为保证解密顺利进行，请报价人务必远程参加并保持联系人电话畅通，同时确保使用制作上传本项目电子电子响应文件的计算机设备及自身CA数字认证证书登录北京市政府采购电子交易平台进行自行解密操作，请报价人务必于解密功能开启后及时操作。

集中采购机构联系信息

集中采购机构名称：北京市政府采购中心

地址：北京市丰台区玉林里45号腾飞大厦

联系人：姜利

电话：010-83916676

传真：010-83916675

采购人联系信息

采购人名称：国家大剧院

地址：北京市西城区西长安街2号

联系人：孙老师

电话：010-66550623

本项目磋商公告公示期限：磋商公告发布之日起三个工作日本项目磋商公告发布媒体网址：https://bgpc.bcactc.com/zfcgzx/（北京市政府采购中心网）http://www.ccgp-beijing.gov.cn（北京市政府采购网）http://www.ccgp.gov.cn（中国政府采购网）

附件:采购需求

北京市政府采购中心

2023年2月8日