项目编号：202321010010339541 招标公告
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2023 年沈阳市铁西区老旧小区改造工程(九)施工 1-7 标段

项目地址	沈阳市铁西区	招标人	沈阳市铁西区房产局
项目名称	2023年沈阳市铁西区老旧小区改造工 程（九）	项目编号	202321010010339541
资金来源及比例	区(县)预算资金 100.00%	招标方式	公开招标
项目总投资	16760.28 万元	标段（包）数量	7
项目规模	在沈阳市铁西区老旧小区范围内选择近年来没有改造过且小区环境质量较差的小区进行整 体改造。本项目共计改造12个小区，涉及居民户数8092户，修缮建筑117栋，房屋总建筑 面积共计57.10万平方米。建设内容包括小区内的房屋本体改造、园区基础设施改造、公 共配套设施改造和完整居住社区改造等。房屋本体改造包括结构加固1643平方米，屋面防 水 82075平方米，外墙维修及粉饰344713平方米，拆除保温 24622平方米，外墙保温 344713平方米，楼道粉饰65660平 方米，单元门改造2354平方米，单元窗改造6594平方米 楼梯间扶手改造30141米，楼梯间台阶修缮6566平方米，散水修缮8073平方米，外挂台阶 及平台修缮1884平方米，单元门口台阶及扶手修缮1569平方米，修缮自行车库外墙 2329 平方米，修缮自行车库顶面2327平方米，安装楼道照 明3014平方米，雨水管更换11626米 公共部分上下水改造16954米等。园区基础设施改造包括翻建道路(恢复管网工程道路) 63984平方米，道路盖被31990平方米，铺设大边石13710 米，铺设小边石10664米，铺设 透水砖10664平方米，恢复 硬覆盖停车场13957平方米，污水排水管线更换20186延长米，排水泵站改造12套；修建雨水排水管线13455延长米，修建海绵城市设施6004平方米，供 水管网改造8400延长米， 供水泵房改造1座；供电电路改造2360米，燃气管网改造 591延 长米，燃气户内或调压站改造4528户；通讯管廊改造 117栋，路灯改造547座，线缆改造 16392米，种植乔木753 株、灌木7296株、草坪10945平方米、景观小品943平方米等。公 共配套设施改造包括设置垃圾分类设施24套、宣传 栏136个，安装挡车器54个、监控探头 366个，健身器材 189套、休闲座椅189个、晾衣架189个、垃圾箱189个、汽车充电桩185 个、自行车充电桩187个、修建景亭/廊架 28个、自行车棚68个、无障碍扶手469组、消防 大门12个、围墙11257米等。完整居住社区改造包括社区门卫室22个，共440平方米，社区 党群服务站改造12个、共520平方米等。
一标段
标段（包）名称	2023年沈阳市铁西区老旧小区改造工 程(九)施工1标段	标段（包）编号	202321010010339541001
标段（包）性质	依法必须招标的项目	标段（包）内容	施工
标段（包）资质	市政公用工程二级(施工总承包)及以上
标段（包）质量 要求	合格
标段（包）招标范围	改造范围包含铁西富祥园一小区、富祥园三小区、富祥园四小区、南七一小区、南七二小 区、南七三小区、。涉及 67 栋建筑，4443 户居民，总计改造面积 39.2 万平方米。
投标保证金	30 万元	保证金缴纳方式	保函、电汇
标段（包）供货 /服务开始/开工	2023-04-06	标段（包）供货 /服务结束/竣工	2023-09-20

日期		日期
标段（包）项目 经理（负责人）资格条件
标段（包）合同估算价	3279 万元	标段（包）文件售价	0 元
标段（包）开标地点	沈阳公共资源交易中心（沈阳市政府采购中心）(沈阳市浑南区世纪路 1 号 21 世纪大厦 B 座)
二标段
标段（包）名称	2023年沈阳市铁西区老旧小区改造工 程(九)施工2标段	标段（包）编号	202321010010339541002
标段（包）性质	依法必须招标的项目	标段（包）内容	施工
标段（包）资质	市政公用工程三级(施工总承包)及以上
标段（包）质量 要求	合格
标段（包）招标范围	改造范围包含肇工三小区、肇工四小区。涉及 21 栋建筑，2013 户居民，总计改造面积 9.93 万平方米。
投标保证金	12 万元	保证金缴纳方式	保函、电汇
标段（包）供货 /服务开始/开工 日期	2023-04-06	标段（包）供货 /服务结束/竣工 日期	2023-09-20
标段（包）项目 经理（负责人）资格条件
标段（包）合同估算价	1212 万元	标段（包）文件售价	0 元
标段（包）开标地点	沈阳公共资源交易中心（沈阳市政府采购中心）(沈阳市浑南区世纪路 1 号 21 世纪大厦 B 座)
三标段
标段（包）名称	2023年沈阳市铁西区老旧小区改造工 程(九)施工3标段	标段（包）编号	202321010010339541003
标段（包）性质	依法必须招标的项目	标段（包）内容	施工
标段（包）资质	市政公用工程三级(施工总承包)及以上
标段（包）质量 要求	合格
标段（包）招标范围	改造范围包含肇工五小区、肇工六小区、重工南五小区、富工五街 26 号小区。涉及 29 栋 建筑，1636 户居民，总计改造面积 8 万平方米。
投标保证金	12 万元	保证金缴纳方式	保函、电汇
标段（包）供货 /服务开始/开工	2023-04-06	标段（包）供货 /服务结束/竣工	2023-09-20

日期		日期
标段（包）项目 经理（负责人）资格条件
标段（包）合同估算价	1392 万元	标段（包）文件售价	0 元
标段（包）开标地点	沈阳公共资源交易中心（沈阳市政府采购中心）(沈阳市浑南区世纪路 1 号 21 世纪大厦 B 座)
四标段
标段（包）名称	2023年沈阳市铁西区老旧小区改造工 程(九)施工4标段	标段（包）编号	202321010010339541004
标段（包）性质	依法必须招标的项目	标段（包）内容	施工
标段（包）资质	建筑工程一级及以上
标段（包）质量 要求	合格
标段（包）招标范围	改造范围包含富祥园一小区、富祥园三小区、富祥园四小区、南七一小区、南七二小区、南七三小区。涉及 67 栋建筑，4443 户居民，总计改造面积 39.2 万平方米。
投标保证金	30 万元	保证金缴纳方式	保函、电汇
标段（包）供货 /服务开始/开工 日期	2023-04-06	标段（包）供货 /服务结束/竣工 日期	2023-09-20
标段（包）项目 经理（负责人）资格条件
标段（包）合同估算价	3604 万元	标段（包）文件售价	0 元
标段（包）开标地点	沈阳公共资源交易中心（沈阳市政府采购中心）(沈阳市浑南区世纪路 1 号 21 世纪大厦 B 座)
五标段
标段（包）名称	2023年沈阳市铁西区老旧小区改造工 程(九)施工5标段	标段（包）编号	202321010010339541005
标段（包）性质	依法必须招标的项目	标段（包）内容	施工
标段（包）资质	建筑工程二级及以上
标段（包）质量 要求	合格
标段（包）招标范围	改造范围包含肇工三小区、肇工四小区。涉及 21 栋建筑，2013 户居民，总计改造面积 9.93 万平方米。
投标保证金	15 万元	保证金缴纳方式	保函、电汇
标段（包）供货 /服务开始/开工	2023-04-06	标段（包）供货 /服务结束/竣工	2023-09-20

日期		日期
标段（包）项目 经理（负责人）资格条件
标段（包）合同估算价	1535 万元	标段（包）文件售价	0 元
标段（包）开标地点	沈阳公共资源交易中心（沈阳市政府采购中心）(沈阳市浑南区世纪路 1 号 21 世纪大厦 B 座)
六标段
标段（包）名称	2023年沈阳市铁西区老旧小区改造工 程(九)施工6标段	标段（包）编号	202321010010339541006
标段（包）性质	依法必须招标的项目	标段（包）内容	施工
标段（包）资质	建筑工程二级及以上
标段（包）质量 要求	合格
标段（包）招标范围	改造范围包含肇工五小区、肇工六小区、重工南五小区、富工五街 26 号小区。涉及 29 栋 建筑，1636 户居民，总计改造面积 8 万平方米。
投标保证金	15 万元	保证金缴纳方式	保函、电汇
标段（包）供货 /服务开始/开工 日期	2023-04-06	标段（包）供货 /服务结束/竣工 日期	2023-09-20
标段（包）项目 经理（负责人）资格条件
标段（包）合同估算价	1820 万元	标段（包）文件售价	0 元
标段（包）开标地点	沈阳公共资源交易中心（沈阳市政府采购中心）(沈阳市浑南区世纪路 1 号 21 世纪大厦 B 座)
七标段
标段（包）名称	2023年沈阳市铁西区老旧小区改造工 程(九)施工7标段	标段（包）编号	202321010010339541007
标段（包）性质	依法必须招标的项目	标段（包）内容	施工
标段（包）资质	建筑工程三级及以上
标段（包）质量 要求	合格
标段（包）招标范围	改造范围包含党群活动中心。
投标保证金	4 万元	保证金缴纳方式	保函、电汇
标段（包）供货 /服务开始/开工	2023-04-06	标段（包）供货 /服务结束/竣工	2023-09-20

日期		日期
标段（包）项目 经理（负责人）资格条件
标段（包）合同估算价	423 万元	标段（包）文件售价	0 元
标段（包）开标地点	沈阳公共资源交易中心（沈阳市政府采购中心）(沈阳市浑南区世纪路 1 号 21 世纪大厦 B 座)
是否接受联合体 投标	不接受	联合体 投标要求	房屋建筑工程为牵头单位
是否兼投	是	是否兼中	否
招标文件 获取时间	2023-03-07 08:30至 2023-03-13 16:30	招标文件获取方 式	网上获取
招标文件获取地 址	通过辽宁工程咨询招投标交易平台 http://www.lnzxzb.cn:8022/TPBidder/memberLogin 文件领取菜单资格确认并领取文件。
投标文件递交截 止时间	2023-03-28 09:00	投标文件递交方 法	网上递交
递交地址	通过辽宁工程咨询招投标交易平台 http://www.lnzxzb.cn:8022/TPBidder/memberLogin 网上递交。
开标时间	2023-03-28 09:00	开标方式	远程开标(不见面交易)
开标方式描述	请按招标文件规定时间登录“辽宁省电子招标投标交易综合服务系统（“不见面交易”综 合服务系统）http://nmts.lnwlzb.com/bidopening” 进行远程、在线解密。
评标办法	综合评估法
发布媒介	辽宁省招标投标监管网,中国招标投标公共服务平台,辽宁省建设工程信息网
关于保证金的 特殊说明	在监管网发布招标信息的各类项目，各招标人(招标代理机构)应支持使用电子保函并在招 标文件中予以明确。各投标人可选择缴纳保证金方式和保函办理模式，自主选择便企金融 服务平台和金融机构。任何单位或个人不得干涉投标人缴纳保证金形式，不得指定或限定 保函办理平台或机构。招标人(招标代理机构)、各地公共资源交易中心均不得排斥任何符 合规定的各类保函。保函办理机构应提供电子化保函验真渠道和保函财务费用支付信息。
其他公告内容	2023年沈阳市铁西区老旧小区改造工程（九）施工1-7标段，兼投不兼中。 1.请各投标人 自行登录辽宁工程咨询招投标交易平台领取招标文件。投标人在投标全过程中须随时关注 辽宁工程咨询招投标交易平台，及时获取相关信息。 2. 投标截止时间与开标时间是否 有变化，请关注本次招标澄清中的相关信息。投标人在投标全过程中须随时关注辽宁工程 咨询招投标交易平台，及时获取相关信息，否则，由此造成的一切后果，投标人自行负责 3. 投标人须在投标文件递交截止时间前将投标文件上传到辽宁工程咨询招投标交易平 台（http:/www.lnzxzb.com/）投标人指定栏目。逾期送达的或者未送达到指定地点，或 未在规定时间内传输到相关网站栏目的投标文件，招标人不予受理。 4. 根据辽宁工程 咨询工程招投标网：《关于进一步落实招投标各方主体及从业人员实名制的通知》，请投 标人开标前自行完成实名认证，并进行项目负责人二次刷卡。
监督部门	沈阳市铁西区公共资源交易管理办公 室	项目来源	辽宁省投资项目在线审批监管平台
监督部门联系人	闫程江	监督部门电话	024-25816988

招标人	沈阳市铁西区房产局	邮箱	syljxq@126.com
地址	沈阳市铁西区北一西路54号
联系人	李楠	电话	024-85866927
招标代理机构	沈阳建设项目招投标中心有限公司	邮箱	syljxq@126.com
地址	沈阳市和平区北三经街 10 号北市商务大厦 516 室
联系人	陈婉婷	电话	02483961750

招标人或其招标代理机构负责人（项目负责人）：(签名)
招标人或其招标代理机构：(盖章)