招标
义蓬安置房四期东北地块一期项目招标代理2022-12-29
金额
278.89万元
项目地址
浙江省
发布时间
2022/12/29
公告摘要
项目编号a3301300180100121001291
预算金额278.89万元
招标公司杭州钱塘安居开发集团有限公司
招标联系人汪琪13516701
招标代理机构中冠工程管理咨询有限公司
代理联系人周咪咪13735862673
标书截止时间-
投标截止时间2023/01/18
公告正文
义蓬安置房四期东北地块一期项目招标代理 2022-12-29
项目编号
义蓬安置房四期东北地块一期项目招标代理
2022-12-29
2022-12-29
项目名称 |
义蓬安置房四期东北地块一期项目招标代理 |
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建设单位 |
杭州大江东建设发展有限公司 |
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项目编号 |
A3301300180100121001291 |
公告登记日期 |
2022年12月28日 |
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开标时间 |
2023/1/18 9:30:00 |
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报名地点 |
杭州市公共资源交易中心钱塘分中心 |
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监管部门 |
杭州钱塘新区建设投资集团有限公司 |
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招标联系人 |
汪琪 |
招标联系电话 |
13516701136 |
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所属地区 |
钱塘区 |
项目分类 |
其他 |
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代理公司 |
中冠工程管理咨询有限公司 |
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代理联系人 |
周咪咪 |
代理联系电话 |
13735862673 |
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是否联合体投标 |
否 |
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项目概况
项目地点 |
项目位于义蓬街道，东至规划支路、南至塘新线、西至规划支路、北至规划青龙路 |
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法定代表人 |
翁建焕 |
联系地址 |
杭州市钱塘区江东一路5000号 |
招标方式 |
公开招标 |
招标组织形式 |
委托招标 |
资格审查方式 |
资格后审 |
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投资总额(万元) |
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本期概算(万元) |
278.8968 |
备注 |
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技术规模指标
指标项 |
值 |
指标单位 |
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企业及从业人员资格要求
对投标人的承包资质要求 |
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从业人员资格要求 |
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电子招标投标交易平台
访问地址 |
https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn/ |
访问方法 |
互联网访问 |
招标文件获取地址 |
https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn/ |
相关附件：
- 【义蓬安置房四期东北地块一期项目招标代理-招标文件.pdf】(若出现下载失败，请使用ie浏览器下载)【义蓬安置房四期东北地块一期项目招标代理-招标文件.pdf】(若出现下载失败，请使用ie浏览器下载)
- 【义蓬安置房四期东北地块一期项目招标代理-招标公告.pdf】(若出现下载失败，请使用ie浏览器下载)【义蓬安置房四期东北地块一期项目招标代理-招标公告.pdf】(若出现下载失败，请使用ie浏览器下载)
杭州大江东建设发展有限公司
义蓬安置房四期东北地块一期项目招标代理
招标文件
招标编号：A3301300180|D012100129
杭州大江东建设发展有限公司
招标人：
（盖单位公章）
招标代理：中冠工程管理咨询有限公司（盖单位公章
杭州钱塘新区建设投资集团有限公司G
监管单位：
（盖单位公章）
6
2022年12月29日33019300
目录
第一章招标公告
第二章投标人须知
第三章用户需求书
第四章评标方法及评价标准
第五章投标文件格式
第六章合同条款及格式
第一章招标公告
杭州大江东建设发展有限公司委托中冠工程管理咨询有限公司，对义蓬安置房四期东北地块一
期项目招标代理进行公开招标，欢迎对本项目有兴趣并符合投标人资格条件的投标人参加投标。具
体如下：
1、招标编号：A3301300180100121001291。
2、项目名称：义蓬安置房四期东北地块一期项目招标代理。
3、项目地点：项目位于义蓬街道，东至规划支路、南至塘新线、西至规划支路、北至规划青龙
路。
4、项目本期概算：278.8968（万元）；最高限价：278.8968（万元）；资金来源：国有自筹。。
5、招标范围及内容：包括（但不限于）本项目招标代理（施工类、服务类、货物类及专业配套
工程等全过程招标代理服务，含相应的工程量清单及招标控制价编制服务，具体按照招标人委托内
容为准）。详见招标文件第三章“用户需求书”。
6、投标人资格条件
（1）在中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区（作为可选项视实际情况考虑是否设置））
注册，具有独立法人资格/具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照（或者事业单位法人证书、
社会团体法人登记证书、其他组织登记证明文件，下同）副本复印件（加盖公章））；
（2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加本项目投标（作为可选项视
实际情况考虑是否设置）。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参
加本招标项目投标；
（3）投标人自2017年12月1日以来具有单个项目中标价5亿元及以上或建筑面积10万㎡及
以上项目施工招标代理业绩（时间、金额或建筑面积以中标通知书信息为准，同时提供招标代理合
同及中标通知书复印件（加盖公章））；
（4）拟派项目负责人具有国家注册造价师或一级注册造价师资格（土木建筑工程）（同时提供
执业资格证书、注册证书复印件（加盖公章））。
（4）本项目不接受联合体投标。
注：上述证明资料须齐全、有效，复印件应加盖投标人单位公章（所盖印章均为物理印章，加
盖电子印章的将被视为无效，下同），并在投标文件中提供。
7、投标人登记入库
（1）凡首次参加杭州市公共资源交易中心投标的投标人，应于投标截止日前（法定公休日、法
定节假日除外）完成“杭州市公共资源交易平台交易市场主体信息库”入库登记和“企业基本账户”
登记手续的办理。
（2）“杭州市公共资源交易平台交易市场主体信息库”入库登记手续办理：
在杭州市公共资源交易网（网站链接地址：https://hzctc.hangzhou.gov.cn、
https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn，下同）首页的“主体注册”栏目自行办理CA数字证书并完
成“杭州市公共资源交易平台交易市场主体信息库”入库登记（详见杭州市公共资源交易网首页→
通知公告→通知→《关于开展杭州市公共资源交易平台交易市场主体信息库登记入库工作的通知》）。
咨询电话：400-0878-198。
（3）投标人“企业基本账户”登记手续办理：
投标人可携带企业基本账户开户许可证（或“基本存款账户信息”证明）原件和复印件（加盖
公章）、营业执照原件和复印件（加盖公章）至杭州市公共资源交易中心银行窗口办理。咨询电话：
0571-85085377、0571-85085379。
8、投标报名方式：本项目不设置报名环节（一般不设置报名环节）。
9、招标文件的获取
（1）获取方式：本项目招标文件（含招标补充文件（若有）、相关技术资料和图纸（若有））
以网上下载方式获取；
（2）下载网址：杭州市公共资源交易网（详见杭州市公共资源交易网首页→交易信息→综合其
他→本项目招标公告→相关附件）；
（3）下载时间：自本项目招标公告发布之日起至投标截止时间止（投标人对招标文件提出问题
截止时间：_2023年1月6日）。
10、投标保证金交纳：本项目需要交纳投标保证金。交纳投标保证金的具体要求如下：
（1）交纳金额：5万元；
（2）交纳账户：
收款单位（户名）：中冠工程管理咨询有限公司
开户银行：宁波银行营业部
账号：12010122000027055
宁波银行行号：313332082914
（3）形式一：网银、转账支票或电汇。
形式二：依据《关于在杭州市建设工程项目中推行工程担保制度》（杭建市【2018】68号）等
有关文件规定，参加本项目投标的投标担保可通过上述途径缴纳外，投标人还可以采用银行保
函、保证保险、工程担保机构担保等形式缴纳，具体按《关于在杭州市建设工程项目中推行工程担
保制度》（杭建市【2018】68号）等文件执行。
（4）交纳期限：投标截止时间前。
（5）如采用形式一缴纳投标保证金在投标截止时间前转入以上账户，以实际到账为准；采用形
式二缴纳投标保证金的，须在投标文件正本中提供投标担保原件。
11、投标文件的递交
（1）投标文件递交截止时间（同投标截止时间）：2023年1月18日9时30分00秒（北京时
间）；
（2）投标文件递交地点：杭州市公共资源交易中心钱塘分中心第4开标室（金沙大道600号东
楼6楼）室；
（3）刷证签到：凡有意参加本项目的投标人，请于投标截止时间前凭杭州市公共资源交易平台
交易市场主体信息库企业CA数字证书到开标区自助机上自行刷证签到，并在投标截止时间前将纸质
投标文件递交至指定开标室。
12、发布公告的媒介
本项目相关公告在杭州市公共资源交易网发布，如公告内容不一致的以杭州市公共资源交易网
发布的信息为准。
13、联系方式
招标人：杭州大江东建设发展有限公司
地址：杭州市钱塘区江东一路5000号
联系人：汪工
电话：13516701136
招标代理：中冠工程管理咨询有限公司
地址：杭州市钱塘区义蓬街道义蓬路114号农商银行3楼
联系人：周咪咪
电话：13735862673
电子邮件：925112307@qq.com
监管单位：杭州钱塘新区建设投资集团有限公司
地址：杭州市钱塘区江东一路5000号
联系人：倪工
电话：0571-82985633
杭州大江东建设发展有限公司（招标人）
2022年12月29日
第二章投标人须知
投标人须知前附表
| 条款号 | 条款名称 | 编列内容 |
| 1.1.2 | 招标组织形式 | 本项目采用委托招标方式。 |
| 1.1.3 | 招标人 | 名称：杭州大江东建设发展有限公司。地址：杭州市钱塘区江东一路5000号。联系人：汪工。联系电话：13516701136 |
| 1.1.4 | 招标代理机构 | 名称：中冠工程管理咨询有限公司。地址：杭州市钱塘区义蓬街道义蓬路114号农商银行3楼。联系人：周咪咪。联系电话：13735862673。E-mail：925112307@qq.com。 |
| 1.1.5 | 项目概况 | 招标编号：A3301300180100121001291。项目名称：义蓬安置房四期东北地块一期项目招标代理。项目地点：项目位于义蓬街道，东至规划支路、南至塘新线、西至规划支路、北至规划青龙路。项目本期概算：招标代理费用最高限价为国家发改价格[2011]534号文收费标准的56%，工程造价咨询服务费最高限价为《关于进一步完善工程造价咨询服务收费的通知》（浙价服[2009]84号）文收费标准的56%，投标人在范围内自报投标费率，最多保留小数点后2位。本项目暂定建安费用230000万元，按以上费率计算最高限价为：招标代理费用最高限价43.9320万元，工程造价咨询服务费最高限价234.9648万元，合计最高限价278.8968万元，超过此范围（招标代理和造价咨询单项报价也不得超最高限价）的，均作无效标处理。风险控制价：最高限价的80%为风险控制价，即223.1174万元。招标方式：公开招标。 |
| 1.2.1 | 资金来源及落实情况 | 国有自筹 |
| 1.3.1 | 招标范围及内容 | 见招标公告。 |
| 1.4.11.4.2 | 投标人资格审查方式、资格条件 | 投标人资格审查方式：资格后审投标人资格条件见招标公告。 |
| 1.5.1 | 联合体投标要求 | 不接受 |
| 条款号 | 条款名称 | 编列内容 |
| 1.6.1 | 关联性投标要求 | 见招标公告。 |
| 1.7.1 | 分包、转包 | （1）分包：不允许□允许，分包内容要求：（非主体、非关键内容）分包金额要求：（2）本项目不得转包。 |
| 1.8 | 响应和偏差 | 对投标响应和偏差的要求详见投标人须知1.8。 |
| 2.2.1 | 招标文件的获取 | 招标文件的获取方式、要求见招标公告。 |
| 2.3.1 | 对招标文件提出问题的截止时间、方式 | 提出问题截止时间：2023年1月6日。提出问题方式：投标人请在上述时间前将所有问题一次性以E-mail形式发送word版和加盖公章的PDF扫描件到指定邮箱：925112307@qq.com。注：未按上述要求提出的问题，招标人有权不予答复。 |
| 2.3.2 | 招标文件澄清、修改发出的形式 | 在本项目招标公告发布页面公布（详见招标公告），投标人可自行下载获取澄清或修改文件。注：投标截止时间前，请投标人务必关注补充公告。 |
| 3.4.2 | 投标文件份数及其他要求 | 投标文件份数：1正四副是否要求提交电子版文件：□否是，电子版文件U盘或光盘一份，密封包装。 |
| 3.4.3 | 装订要求 | 是否分册装订：不分册装订。□分册装订。分册装订要求：装订要求：A4幅面，双面打印，卡纸作封面。每册采用胶装方式装订，装订应牢固、不易拆散和换页，不得采用活页装订。注：未按分册装订要求、不采用胶装的投标文件将视作未按招标文件规定的格式编制。 |
| 3.4.4 | 投标文件签署、盖章要求 | 对投标文件签署、盖章的要求详见投标人须知3.4.4。 |
| 4.1.1 | 投标人登记入库 | 投标人登记入库要求见招标公告。 |
| 4.2.1 | 投标报名 | 本项目是否设置报名环节（一般不设置报名环节）。否 |
| 4.3.1 | 踏勘现场 | 本项目是否组织踏勘现场：不组织 |
| 4.4.1 | 投标预备会 | 本项目是否召开投标预备会：不召开 |
| 4.5.14.5.2 | 投标保证金交纳 | 本项目需要交纳投标保证金。具体详见招标公告 |
| 条款号 | 条款名称 | 编列内容 |
| 4.6.1 | 投标样品 | 无 |
| 4.7.1 | 投标文件密封包装要求 | 对投标文件密封包装的要求详见投标人须知第4.7.1。 |
| 4.7.2 | 封套上写明 | 招标人的地址：招标人名称：（项目名称）投标文件在年月日时分（即开标时间）前不得开启。 |
| 4.8.1 | 投标截止时间 | 2023年1月18日9时30分00秒 |
| 4.8.1 | 投标文件递交地点 | 杭州市公共资源交易中心钱塘分中心第4开标室（金沙大道600号东楼6楼）室 |
| 4.8.2 | 是否退还投标文件 | 否 |
| 4.10.1 | 投标有效期 | 90日历天（从投标截止之日算起） |
| 5.1.1 | 开标时间和地点 | 开标时间：同投标截止时间。开标地点：同投标文件递交地点。 |
| 5.2.1 | 开标时应携带的资料 | 参加开标的投标人法定代表人或其委托代理人必须随带本人身份证（或驾驶证或公安机关出具的临时身份证明或港澳台胞证或护照）原件（其他诸如市民卡等无效）、法定代表人身份证明（详见第五章“投标文件格式”，委托代理人还须提供授权委托书）原件，并携带杭州市公共资源交易平台交易市场主体信息库企业CA数字证书到场刷证签到。注：投标文件递交有效（投标文件递交有效性以纸质投标文件递交时间为准，下同），而投标人法定代表人或其委托代理人未能参加开标或未能携带上述资料的，视同其未参加开标，不得对开标提出异议，进行开标异常情况登记，不影响开标结果，也不作为否决其投标的评审因素。 |
| 5.3.1 | 开标刷证签到 | （1）投标人必须在投标截止时间前，凭杭州市公共资源交易平台交易市场主体信息库企业CA数字证书到指定开标室自助机上自行签到，并在投标截止时间前将纸质投标文件递交至指定开标室。（2）投标人应承担在递交投标文件时不能同时刷证签到影响正常投标的相应责任。如投标人因系统故障或人为因素（如忘刷证、未带CA证书、未办CA证书）影响，未能在投标截止时间前进行正常刷证签到而投标文件递交有效的，则按以下程序处理：进行开标异常情况登记，经现场开标人员核实、当众说明情况后进行人工补签到，不作为否决其投标的评审因素。 |
| 5.4.1 | 开标顺序 | 按照开标刷证记录后到先开的顺序确定。 |
| 条款号 | 条款名称 | 编列内容 |
| 6.1.1 | 评标委员会的组建 | 评标委员会人数：5人及以上单数，其中招标人代表不超过三分之一，有关技术、经济方面的专家人数不少于三分之二。评标委员会组成方式：由招标人代表和有关技术、经济方面的专家组成。评标委员会专家产生程序：本项目专家从“杭州市国有企业非生产经营货物、服务招标评标专家库”中随机抽取产生，若库内专家不满足要求或项目需要特殊专业专家，按规定经监管部门备案后由招标人按1：3（或其他更高比例）提供专家名单进入市公共资源交易平台的临时专家库进行随机抽取。更换评标委员会专家程序与上述规定一致。 |
| 6.3.2 | 评标办法及否决投标条款 | 综合评估法。否决投标条款：详见招标文件第四章“评标办法及评价标准”。 |
| 6.3.3 | 评标委员会推荐中标候选人的人数 | 1人（一般为1~3人）。 |
| 8.2.1 | 履约保证金 | 是否要求中标人提交履约保证金：要求，履约保证金的形式：采用支票、汇票、转帐、银行保函（杭州本地银行出具）形式，履约担保采用现金形式的在项目服务期结束后无息退回；履约担保采用保函形式的银行保函从签订本合同至服务期满后90天内有效。履约保证金的金额：合同总价的2%中标价低于风险控制价的，中标人还须向招标人提供风险控制价和中标价的差额担保，作为履约担保的一部分。 |
| 11.1 | 需要补充的其他内容 | 需要补充的其他内容 |
| 11.1.1 | 备注 | （1）投标人须知内容和本前附表内容不一致的，以本前附表中所载内容为准。（2）如发现招标文件及其评标办法中存在含糊不清、相互矛盾、多种含义以及歧视性不公正条款或违法违规内容时，请在投标人须知2.3.1项规定的提出问题截止时间前同时向招标人、招标代理机构以指定的书面形式反映，逾期不再受理对招标文件条款提出的问题。（3）招标人认为需要补充的其他内容：疫情防控期间，各方应根据相关政策文件要求开展招投标活动。根据杭州市建设工程招标造价服务中心和杭州市公共资源交易中心联合发布的《关于进一步做好疫情防控期间开标活动的通知》要求如下：（一）各区县（市）招投标监管、交易机构应根据本地疫情防控风险等级，全力支持和保障各类项目招投标活动。继续将“线上投标”、“不见面开标”作为保障招投标活动的主要方式。（二）在做好防控工作的前提下，对设计、EPC等线下开标项目，原则上实行投标文件“即交即走”。投标人应预留充足时间（一般在投标截止前1小时）提前到达交易中心开标现场，进行体温检测、杭州健康码和身份证核验，配合做好健康信息登记工作。投标人应 |
| 条款号 | 条款名称 | 编列内容 |
| 及时办理刷卡、登记项目联系人等手续，将投标文件交予招标人（招标代理）后立即离场。（三）为减少人员集聚风险，不组织场内集中开标。取消投标人业绩原件核查，投标文件中提供扫描件即可；取消投标人代表身份证及授权委托书核验环节。投标文件的拆封、唱标等事宜，均由招标人（招标代理）负责完成。（四）招标人（招标代理）在接收投标文件时，应做好投标文件联系登记手续，仔细检查核对投标文件份数、包装密封情况，在开标室指定位置妥善保管标书。各招投标监管、交易机构应做好标书递交、开标等环节的监督、见证工作。标书递交和开标过程全程录像。（五）严格做好入场人员管理工作，各招标人(招标代理）、投标人、代理机等相关单位应根据相关文件精神合理安排相关人员参与开标活动。为最大限度减少人员集聚，各投标人限1名人员进入交易中心递交标书。（六）进入开评标区域的人员注意做好健康防护措施，应当全程佩戴口罩，人与人之间保持1米以上距离，不扎堆集聚，不喧哗闲聊，完成相关工作后即刻离场。 |
第四部分、技术文件
一、技术与服务解决方案
（由投标人根据招标需求及招标文件要求编制）
二、技术偏离表
投标人应根据其投标文件响应情况，对照招标文件的要求，有差异的，则在表中写明实际响应
的具体内容。
招标编号：
| 序号 | 招标文件要求 | 招标文件要求 | 投标文件内容 | 投标文件内容 | 备注 |
| 序号 | 条目 | 简要内容 | 条目 | 实际响应的具体内容 | 备注 |
若投标人未提供或未填写本表，均视作完全响应招标文件要求。
投标人（盖公章）：
法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：
日期：年月日
三、优惠条件及特殊承诺
（由投标人根据招标需求自行编制）
投标人（盖公章）：
法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：
日期：年月日
第六章合同条款及格式
建设工程招标代理委托合同
委托人：杭州大江东建设发展有限公司（以下简称甲方）
受托人：（以下简称乙方）
合同签订时间：2022年月日
依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招标投标法》、《浙江省建设工程招标投
标管理办法》、《浙江省工程建设项目招标代理管理暂行办法》等有关法律法规，遵循公平、公正、
平等、自愿和诚实信用的原则，双方就甲方建设工程招标代理事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
1、工程名称：
2、工程地址：
3、资金来源：
4、工程投资总额：
5、建设规模（用地面积）：
6、其他：/
二、招标代理业务的范围
1、委托代理招标内容[有委托的在（）中打√，并说明具体内容]
（）勘察，具体包括：
（）设计，具体包括：
（）施工，具体包括：
（）监理，具体包括：
（）设备，具体包括：
（）材料，具体包括：
（）其他：具体包括：
2、委托代理范围内单项合同估算：
三、代理业务的内容——代理事项：[有代理内容的在（）中打√，并说明具体内容]
1、拟订招标方案；（）
2、向招投标监督管理部门提出招标申请，发布招标公告；（）
3、协助招标人审查投标人资格；（）
4、编制招标文件（包括资格预审文件）；（）
5、编制实物工程量清单《国标清单》；（）
6、编制工程预算；（）
7、组织投标人踏勘现场和答疑，整理答疑纪要；（）
8、组织开标、评标和定标；（）
9、提交招投标书面情况报告；（）
10、负责起草询标纪要，负责询标会议的会务安排及有关事项的落实；（）
11、草拟合同并协助工程合同的签订；（）
12、与工程招标有关的其他事项；（）
13、对中标单位提交的施工图预算进行审核。（）
四、招标代理时限
从本合同签订生效之日起至甲乙双方实际、全面履行合同义务后，本合同终止。
五、甲方的权利
1、有权参与招投标的有关活动。
2、有权要求代理人及时提供代理工作阶段性的进展情况。
3、有权要求代理人更换不称职的人员或应回避的人员。
4、有权确定代理人的具体代理事项。
5、如甲方或建设行政主管部门发现代理人在代理活动中违反有关的法律、法规或建设程序并
经确认，甲方有权要求代理人纠正，直至终止合同。
6、如代理人在本项目招投标期间已不在建设主体年度代理库内，甲方有权另行选取代理机构。
7、有权根据杭江开办〔2019〕83号关于印发《杭州大江东投资开发有限公司招标代理单位使
用规则（试行）》的通知及杭江开办〔2019〕55号关于印发《杭州大江东投资开发有限公司服务单
位管理办法（试行）》的通知对招标代理单位进行管理考核。钱塘新区相应主管部门有新规定的，
按照其新规定执行，未规定的仍执行本规定。
六、甲方的义务
1、提供招标工程所需的有关工程批准文件、施工图等有关资料；并对其完整性、准确性负责，
使招标工作具备条件；
2、协助招标过程中与有关管理部门的协调；尽可能向乙方提供便利条件，以保证招标工作顺利
完成；
3、主持对投标单位的资格预审及业绩考察；
4、审核招标文件、答疑纪要等有关资料；
5、参与招标活动全过程，包括主持开、评标活动；
6、主持签约工作；
7、依据合同和法律应履行的其他义务。
七、乙方的权利
1、有权拒绝违反国家法律、法规和规章以及建设行政主管部门有关规定的人为干预；
2、依据国家有关法律法规的规定，在授权范围内办理委托项目的招标工作；
3、如甲方的某些条件和要求不符合现行的法律、法规或程序，乙方可以建议甲方进行修改。拒
不修改的，乙方有权单方面终止履行合同。
八、乙方的义务
1、严格执行《中华人民共和国招标投标法》的相关规定，严格遵循公开、公平、公正的工作原
则，遵守法律法规关于招标人的管理规定；
2、在委托授权范围内为甲方提供招标代理服务，不得将本合同所确定的招标代理服务转让给第
三方；
3、在甲方的配合下，认真制定招标工作的进度计划，认真完成各项代理事项；做好相关法律、
法规及规章的解释工作，并向甲方提交代理报告（发出中标通知书后10个工作日后向招标人移交
招投标情况归档资料），按合同规定的时限完成招标内容；
4、认真分析图纸、说明，充分踏勘项目现场，科学有据的编制预算及清单；对招标中各项计算
数据、取价依据、技术分析结论等的科学性、正确性负责；以法律法规政策为依据，坚持客观公正
的原则，认真编审工程量清单及预算，其成果允许偏差值控制在±3％以内；
5、依据委托合同维护招标人的合法权益，对代理事项内应当保密的内容保守秘密；
6、接受招投标监督管理部门依法实施的监督管理；
7、依法应承担的其他义务。
九、合同价款及支付办法
1、合同价款由招标代理服务费和造价咨询服务费两部分组成。
（1）招标代理服务费：以中标价为基数，收费标准按国家发改价格[2011]534号（附件一）的
%计取。单个项目招标代理费不足3000元的按3000元计算。
（2）造价咨询服务费（本条仅适用于编制工程量清单的招标代理合同）：以中标价为基数，收
费标准按《关于进一步完善工程造价咨询服务收费的通知》（浙价服【2009】84号）文的%计取。
单个项目造价咨询费不足2000元的按2000元计算。
（3）本合同价暂定=万元（招标代理服务费）+万元（造价咨询服务费）=万。
2、专家评审费，由甲方支付(由代理公司垫付，代理公司开具相应的发票后报公司支付)，费
用支付标准按《杭州市公共资源交易中心评标劳务费发放指引》执行。
3、招标公告费、场租费，由乙方支付。
4、招标文件及相关资料收取成本费，由乙方收取。
5、投标保证金、施工图纸及相关资料押金，由乙方代收(限额以下招标项目)。
6、单个项目单独结算，结算方式：①待招标工作完成，提交招投标情况报告后一个月内，支付
招标服务代理费的100%,支付造价咨询服务费的80%；②剩余20%的造价咨询服务费待完成竣工结
算审计后，一个月内支付合同价的剩余部分（本条仅适用于编制工程量清单的招标代理合同）；
7、其他：若项目因非招标代理原因导致招标失败需重新招标或两次及以上开标后取消招标改用
其他方式确定实施单位的，甲方应按照下列（2）支付招标代理费:
（1）以预算审核价为基数计算招标代理费用，不再做任何补偿;
（2）以预算审核价为基数计算招标代理费用，且双方同意按照代理公司的劳动成果支付补偿费
用，但无论在何种情况下，补偿费用不超过合同总价的70%。
8、开票说明：乙方提供相应的增值税专用发票，若因国家相关法律法规政策调整，导致税率变
化，以实际税率进行结算。甲方在按照上述付款方式约定的合同金额付款前，乙方应向甲方提供合
法有效的增值税专用发票并在开票后【】个工作日送达甲方，并且乙方开具的增值税专用发票符合
以下情形之一的，甲方有权迟延支付应付款项，且不承担任何违约责任，乙方的各项合同义务仍
按合同约定履行：
（1）开具虚假、作废等无效发票或者违反国家法律法规开具、提供发票的；
（2）开具发票种类错误；开具发票税率与合同约定不符；
（3）发票上的信息错误；
（4）因乙方延迟送达、开具错误等原因造成发票认证失败；
（5）其他不符合开具发票、提供发票的情形。
十、违约责任
1、如乙方在完全履行本协议所规定的职责情况下，由于甲方原因导致失败，所发生的费用由甲
方承担。合同履行期限内，非乙方原因，甲方提前解除合同，甲方应视代理工作完成情况，给予乙
方赔偿；
2、由于乙方未履行本协议所规定的职责而导致招标失败，招标中所发生的一切费用由乙方承担。
合同履行期限内，非甲方原因，乙方提前解除合同，乙方应给予甲方赔偿；
3、由于乙方原因出现漏项、漏量等代理质量问题，影响造价±3%（含）以内的，甲方有权按每
出现一次，扣除乙方代理费用的2%违约金；结算时增加金额占施工合同3%-10%(含)的，扣除咨询
服务费5%；10%-15%（含）的，扣除咨询服务费10%；15%以上的，上报行政主管部门，建议列入“黑
名单”。
4、因不可抗力原因，致使一方不能履行合同，不承担违约责任，但应将情况尽快通知另一方，
并应尽量减少由此发生的损失。
5、乙方应严格按照现行的工程造价计价规则编制工程预算或实物工程量清单，如有异议，甲方
或投标人在中标通知书发出之日起1个月内可提出核对，乙方免费核对；投标人因有异议要求核对
时，必须征得甲方的同意方可实施。（本条仅适用于编制工程量清单的招标代理合同）
十一、争议解决
甲方、乙方如在合同履行中发生争议，应尽力协商解决或提交工程建设主管部门调解，协商、调
解不成时，双方可以选择以下2方式解决争议：
1、向当地仲裁委员会申请仲裁；
2、向有管辖权的人民法院起诉。
十二、本合同未尽事宜，双方应通过友好协商解决。
十三、本合同正本一式壹拾贰份，甲方执捌份，乙方执叁份，招标办壹份，双方签字盖章后起
生效。
十四、补充条款
1、招标代理过程中乙方出现以下情况的，甲方有权终止招标代理合同，合同终止后乙方不再承
担余下项目的招标代理工作。
①服务质量差；
②工程量清单差错大于±3%；
③出现重大失误；
④在服务期间受限制市场行为的；
⑤在服务期间出现违法违纪行为；
⑥在服务期间出现违反廉政行为；
⑦在服务期间泄漏保密内容；
⑧在服务期间存在违反合同条款；
⑨在服务期间不按甲方单位《招标代理机构服务单位管理细则》及《杭州大江东投资开发有限
公司招标代理单位使用规则（试行）》文件执行的；
2、投标文件所提供的所有原件，中标后经复查只要有一项虚假文件，甲方可终止招标代理合同。
3、乙方须无条件完成本次招标范围内所有项目的招标工作，无论大小，并将乙方工作的完成情
况列入考核范围，考核内容按甲方单位《招标代理机构服务单位管理细则》及《杭州大江东投资开
发有限公司招标代理单位使用规则（试行）》文件执行。
4、原则上投标范围之内的招标代理工作由乙方完成，若因工程量过大，乙方能力及人力配备不
足，甲方可视招标时序要求有权另行委托其他招标代理机构完成部分项目的招标工作，乙方须无条
件服从项目分配。
5、如遇招标文件评审会，技术负责人需要到场，不到场一次扣2000元。
6、造价人员驻点：要求工作服务经验3年及以上，每月现场出勤不得少于本月服务时间的90%。
若每月现场出勤少于本月服务时间的90%，多于70%，每月次处以代理合同价的1.5%作为违约金（每
月次上限2万元）；若每月现场出勤少于本月服务时间的70%，每月次处以代理合同价的4%（每月
次上限5万元）；若抽查检查时发现无故不在岗，每次处以代理合同价的1%作为违约金（每人次上
限2万元）。
7、具体实施计划以甲方实际项目进度为准，概述中所列项目的招标进度若超出本次代理服务期，
则不受此次合同条款约束。
委托人（盖章）：杭州大江东建设发展有限公司受托人（盖章）：
法定代表或委托代表（签字或盖章）：，法定代表或委托代表（签字或盖章）：
地址：，地址：
电话：，电话：
开户银行：，开户银行：
账号：，账号：
附件一：招标代理服务费计价表
| 服费类型中标金额（万元） | 货物招标 | 服务招标 | 工程招标 |
| 100万元以下 | 1.5% | 1.5% | 1.0% |
| 100-500万元 | 1.1% | 0.8% | 0.7% |
| 500-1000万元 | 0.8% | 0.45% | 0.55% |
| 1000-5000万元 | 0.5% | 0.25% | 0.35% |
| 5000-10000万元 | 0.25% | 0.1% | 0.2% |
| 1-5亿元 | 0.05% | 0.05% | 0.05% |
| 5-10亿元 | 0.035% | 0.035% | 0.035% |
| 10-50亿元 | 0.008% | 0.008% | 0.008% |
| 50-100亿元 | 0.006% | 0.006% | 0.006% |
| 100亿元以上 | 0.004% | 0.004% | 0.004% |
货物、服务、工程一次招标（完成一次招标投标全流程）代理服务费最高限额分别为350万元、300
万元和450万元为基数*（所有中标单位的平均价作为日后合同签订的最高限价）结算。单个委托
项目最低收费标准为3000元。
第一章章招标公告
杭州大江东建设发展有限公司委托中冠工程管理咨询有限公司，对义蓬安置房四期东北地块一
期项目招标代理进行公开招标，欢迎对本项目有兴趣并符合投标人资格条件的投标人参加投标。具
体如下：
1、招标编号：A330130018010021001291
2、项目名称：义蓬安置房四期东北地块一期项目招标代理。
3、项目地点：项目位于义蓬街道，东至规划支路、南至塘新线、西至规划支路、北至规划青龙
路。
4、项目本期概算：278.8968（万元）；最高限价：278.8968（万元）；资金来源：国有自筹。。
5、招标范围及内容：包括（但不限于）本项目招标代理（施工类、服务类、货物类及专业配套
工程等全过程招标代理服务，含相应的工程量清单及招标控制价编制服务，具体按照招标人委托内
容为准）。详见招标文件第三章“用户需求书”
6、投标人资格条件
（1）在中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区（作为可选项视实际情况考虑是否设置））
注册，具有独立法人资格/具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照（或者事业单位法人证书、
社会团体法人登记证书、其他组织登记证明文件，下同）副本复印件（加盖公章））；
（2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加本项目投标（作为可选项视
实际情况考虑是否设置）。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参
加本招标项目投标；
（3）投标人自2017年12月1日以来具有单个项目中标价5亿元及以上或建筑面积10万m及
以上项目施工招标代理业绩（时间、金额或建筑面积以中标通知书信息为准，同时提供招标代理合
同及中标通知书复印件（加盖公章））；
（4）拟派项目负责人具有国家注册造价师或一级注册造价师资格（土木建筑工程）（同时提供
执业资格证书、注册证书复印件（加盖公章））
（4）本项目不接受联合体投标。
注：上述证明资料须齐全、有效，复印件应加盖投标人单位公章（所盖印章均为物理印章，加
盖电子印章的将被视为无效，下同），并在投标文件中提供。
7、投标人登记入库
（1）凡首次参加杭州市公共资源交易中心投标的投标人，应于投标截止且前（法定公休日、法
定节假日除外）完成“杭州市公共资源交易平台交易市场主体信息库”入库登记和“企业基本账户”
登记手续的办理。
（2）“杭州市公共资源交易平台交易市场主体信息库”入库登记手续办理
在杭州市公共资源交易网（网站链接地址：https：//hzctc.hangzhou.gov.cn、
https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn，下同）首页的“主体注册”栏目自行办理CA数字证书并完
成“杭州市公共资源交易平台交易市场主体信息库”入库登记（详见杭州市公共资源交易网首页→
通知公告→通知→《关于开展杭州市公共资源交易平台交易市场主体信息库登记入库工作的通知》）。
咨询电话：400-0878-198。
（3）投标人“企业基本账户”登记手续办理
投标人可携带企业基本账户开户许可证（或“基本存款账户信息”证明）原件和复印件（加盖
公章）、营业执照原件和复印件（加盖公章）至杭州市公共资源交易中心银行窗口办理。咨询电话：
0571-85085377/0571-85085379.
8、投标报名方式：本项目不设置报名环节（一般不设置报名环节）。
9、招标文件的获取
（1）获取方式：本项目招标文件（含招标补充文件（若有）、相关技术资料和图纸（若有））
以网上下载方式获取；
（2）下载网址：杭州市公共资源交易网（详见杭州市公共资源交易网首页→交易信息→综合其
他→本项目招标公告→相关附件）；
（3）下载时间：自本项目招标公告发布之日起至投标截止时间止（投标人对招标文件提出问题
3年1月6日）。
截止时间：202
10、投标保证金交纳：本项目需要交纳投标保证金。交纳投标保证金的具体要求如下：
（1）交纳金额：5万元；
（2）交纳账户：
收款单位（户名）：中冠工程管理咨询有限公司
开户银行：宁波银行营业部
账号：12010122000027055
宁波银行行号：313332082914
（3）形式一：网银、转账支票或电汇
形式二：依据《关于在杭州市建设工程项目中推行工程担保制度》（杭建市【2018】68号）等
有关文件规定，参加本项目投标的投标担保可通过上述途径缴纳外，投标人还可以采用银行保
函、保证保险、工程担保机构担保等形式缴纳，具体按《关于在杭州市建设工程项目中推行工程担
保制度》（杭建市【2018】68号）等文件执行。
（4）交纳期限：投标截止时间前。
（5）如采用形式一缴纳投标保证金在投标截止时间前转入以上账户，以实际到账为准；采用形
式二缴纳投标保证金的，须在投标文件正本中提供投标担保原件。
11、投标文件的递交
（1）投标文件递交截止时间（同投标截止时间）：2023年1月18日9时3份00秒（北京时间)；
（2）投标文件递交地点：杭州市公共资源交易中心钱塘分中心第4开标室（金沙大道600号东
楼6楼）
2
（3）刷证签到：凡有意参加本项目的投标人，请于投标截止时间前凭杭州市公共资源交易平台
交易市场主体信息库企业CA数字证书到开标区自助机上自行刷证签到，并在投标截止时间前将纸质
投标文件递交至指定开标室。
12、发布公告的媒介
本项目相关公告在杭州市公共资源交易网发布，如公告内容不一致的以杭州市公共资源交易网
发布的信息为准。
13、联系方式
招标人：杭州大江东建设发展有限公司
地址：杭州市钱塘区江东一路5000号
联系人：汪工
电话：13516701136
招标代理：虫冠工程管理咨询有限公司
地址：杭州市钱塘区义蓬街道义蓬路114号农商银行3楼
联系人：周咪咪
电话：13735862673
电子邮件：925112307@qq.com
1
监管单位：杭州钱塘新区建设投资集团有限公司
1
地址：杭州市钱塘区江东一路5000号
人
联系人：倪业
电话：05718298563300
5
杭州大江东建设发展有限公司（招标人）
2022年12月29日
3
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邮 箱：bd@datauseful.com
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