余杭区梦溪水乡建筑形态专项研究项目经批准，，招标人为杭州市规划和自然资源局余杭分局，委托代理机构为同舟国际工程管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
一、 项目名称
《余杭区梦溪水乡建筑形态专项研究》
二、 规划研究范围
本次项目的规划研究范围为梦溪水乡控规范围，东至绕城高速，南至绿汀路、02省道，西至万金路、上和路，北至文二西路，总面积约11.71平方公里，分为1、2、3、4四大区块。
三、 招标工作内容
1、现状分析
以现状调查和城市设计成果为基础，梳理建筑形态的影响要素，明确梦溪水乡建筑形态现状存在的主要问题，剖析问题产生的原因。
2、规划解读
结合《城西科创大走廊国土空间规划》、《西溪湿地周边地区景观控制规划（修编）》等上位规划提出的发展目标和战略要求，明确梦溪水乡未来风貌控制要求，分析梦溪水乡未来发展重点和建筑形态引导方向。
3、发展挑战和战略目标
根据梦溪水乡发展趋势、发展战略和目标定位，分析梦溪水乡建筑形态面临的挑战和控制原则，进而提出片区建筑形态控制的风貌定位和风貌塑造目标。
4、研究内容
（1）建筑文化特色解析
结合杭州的建筑文化特色，分析地域性的组合模式和建筑空间构成方式，确定协调区域建筑风貌，传承建筑范式、契合杭城特质的应对策略。
（2）案例对标解析
对标分析类型相似、风貌相近的城市片区建筑形态控制案例，总结提出应用策略。
（3）整体建筑形态控制
结合梦溪水乡的总体风貌定位，提出建筑形态控制要求，梳理风貌结构，重点研究整体层面的开放空间、街道、天际线、建筑等控制策略。
（4）分区建筑形态控制
提出梦溪水乡风貌管控分区的建议，重点研究各个分区的规划基础、问题总结、风貌定位、城市形态控制（开放空间及边界、尺度、天际线、建筑肌理等）以及城市建筑控制（建筑风格、体量、色彩等），形成特色鲜明的管控引导体系
（5）典型片区控制导则
根据梦溪水乡未来发展的关注重点，选取2-3个典型的片区，深入研究建筑形态的控制导则。重点研究片区的现状及规划基础、规划原则、地块分析、重要轴线及视点、建筑布置区域建议、建筑体量优化、建筑分级控制等内容，提供明确的设计导则。
（6）建筑设计导则及菜单
专注于地块尺度建筑和场地设计的指引，同时作为通则适于整个梦溪水乡的发展，与整体愿景及片区目标相呼应。
四、 投标单位要求
1、合格投标单位资格：
（1）、单位资质要求
具有城乡规划乙级及资质的境内设计单位。不接受联合体投标。
（2）、招标文件及相关基础资料的领取
招标公告发布后，投标单位应在北京时间2022 年10月28日-2022年11月3日上午9：00-11:30、下午13:30-16:30时（双休日和节假日除外）至代理单位同舟国际工程管理有限公司（杭州市临平区北沙东路7号）递交投标报名文件（含授权委托书）由代理单位进行资格预审。通过资格预审的，可领取招标文件正本及相关基础资料。
投标报名文件、授权委托书统一格式详见附件一、附件二。
五、 其他事项
（1）为了通过报名并参加本次投标活动，投标单位应向招标人提供充分和有效的证明材料。为此，所有投标单位必须按招标公告、招标文件所附系列要求，用不褪色的水笔或用计算机打印，如实填写和提供有关资料。
（2）投标单位必须回答招标公告、招标文件所附系列附表中提出的全部问题，任何缺项将可能导致其投标报名被拒绝。
（3）投标单位须在规定时限递交与其投标有关的资料，并及时提供对所递交资料的澄清或补充材料，超过规定时限递交的将被拒绝。
（4）投标单位所提供的所有资料均应使用中文。使用其他语种的资料应附有经权威翻译机构核准的中文译文。对资料的理解将以中文为准。
七、 联系方式
联系单位： 杭州市规划和自然资源局余杭分局
联系人及联系方式： 杨攀0571-89391693
邮编：311121
联系地址：余杭区溪沁路8号电信创新园1号楼1单元5楼
代理单位：同舟国际工程管理有限公司
联系人及联系方式：杨亚丽，0571-89162352
电子邮箱：2863825425@qq.com
邮编：311100
联系地址：杭州市临平区北沙东路7号
八、 附件
       附件一：投标报名文件统一式样.doc
附件二：授权委托书.doc
杭州市规划和自然资源局余杭分局
2022年10月27日