招标
廊坊京台高速公路有限公司永清、文安服务区物业管理服务项目WA-1标段招标公告
金额
-
项目地址
河北省
发布时间
2023/03/31
公告摘要
公告正文
廊坊京台高速公路有限公司永清、文安服务区物业管理服务项目
廊坊京台高速公路有限公司永清、文安服务区物业管理服务项目招标
1. 招标条件
廊坊京台高速公路有限公司永清、文安服务区物业管理服务项目（以下称本项目）已列入公司年度计划，项目资金自筹，并已落实到位。招标人为廊坊京台高速公路有限公司，招标代理为华杰工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现就廊坊京台高速公路有限公司永清、文安服务区物业管理服务项目进行公开招标，并对投标人进行资格后审。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况：
为做好永清、文安服务区经营管理工作，进一步降低经营成本，提高服务质量，规避用工风险，拟将两个服务区的物业管理服务进行委托管理，基本情况如下：
永清服务区：位于G3京台高速K65+156处，总占地面积为90亩，总平米面积为59940㎡，其中建筑面积7370.45 ㎡ ，建筑为苏州园林风格, 2013年9月28日正式投入运营，本服务区具有餐饮、购物、住宿、汽修、加油、充电、如厕、旅途休闲等功能。服务区分为东、西两区, 东西区共划分大小停车位176个，其中大型货车车位60个，小车车位82个，大型客车车位22个，危化品运输车车位8个，牲畜运输车车位4个。
综合办公楼西区3292.46平米，东区3192.99平米； 其中餐厅建筑面积760平米，超市建筑面积300平米左右，小吃100平米左右；卫生间建筑面积440平米。汽修212平米；加油站222平米；附属用房451平米。
综合办公楼三层；餐厅、超市、卫生间、汽修、加油站均为平层。
文安服务区：位于G3京台高速K113+100处，总占地面积为90亩，总平米面积为59940㎡，其中建筑面积7370.45 ㎡ ，建筑为苏州园林风格, 2013年9月28日正式投入运营，本服务区具有餐饮、购物、住宿、汽车维修、加油、汽车充电、如厕、旅途休闲等多项功能。服务区分为东、西两区，东、西区共划分大小停车位182个，其中大型货车车位72个，小车车位72个，大型客车车位26个，危化品运输车车位8个，牲畜运输车车位4个。
综合办公楼西区3292.46平米，东区3192.99平米； 其中餐厅建筑面积1814.84㎡，超市建筑面积1200㎡；卫生间建筑面积440平米。汽修212平米；加油站222平米；附属用房451平米。
综合办公楼三层；餐厅、超市、卫生间、汽修、加油站均为平层。
2.2 招标范围：
本项目共划分为2个标段，即YQ-1标段和WA-1标段。永清、文安服务区物业管理服务内容为：1、服务区环境卫生（含厕所、超市、餐厅、办公楼、小吃、室外、绿化带）；2、服务区安保管理服务（执行24小时），并结合单位情况做好其它工作；3、固有室内外维修及设备（特殊设备除外）；水电暖保养维护巡查；4、对外经营项目收银工作（餐厅、小吃、超市等），餐厅厨师服务；5、下水疏通及化粪池清掏；6、绿化服务，室外植被的定期修剪、打药、浇水、施肥、除草及外运处置；室内摆放绿植及养护；7、其他管理服务事项。
2.3 服务期限
服务期限：签订合同之日起12个月。
3. 投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人必须具备的资格要求详见下表：
3.2 本次招标 不接受 联合体投标。
3.3 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人或法定代表人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，股东中存在相同自然人的（除非投标人提供充足证据证明该情形不会影响到采购公正性）不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。
3.4 存在下列不良状况或不良信用记录的单位，不得参加投标：
（1）被省级及以上交通运输主管部门或人力资源社会保障部门取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内；
（2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；
（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（4）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；
（5）在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单；
（6）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人在近三年（以中国裁判文书网查询日往前推算3个年度）内有行贿犯罪行为的（行贿犯罪行为的认定以中国裁判文书网查询的结果截图为准）；
（7）法律法规规定的其他情形。
3.6 各投标人可对本项目的2个标段投标报名，最多允许中1个标段。
4. 招标文件的获取
4.1凡首次参加招商局集团电子招标采购交易平台投标活动的投标人必须登录招商局集团电子招标采购交易平台（https://dzzb.ciesco.com.cn/）进行网上注册，网上提交相关投标人入库信息，经入库审核单位审核完成后。进行申请数字证书注册审核，并办理单位、法人数字证书（以下简称“CA”）。投标人可从招商局集团电子招标采购交易平台下载网上注册、CA办理及电子投标操作指南。若投标人未及时在招商局集团电子招标采购交易平台中进行入库审核，注册并办理CA，由此引起的后果由投标人自行承担。
潜在投标人查看本项目招标公告后须点击“我要投标”，凭CA数字证书登录“招商局集团电子招标采购交易网”（网址：https://dzzb.ciesco.com.cn/）的“投标系统”参与项目。
4.2招标文件购买时间：凡有意参加投标者，请于2023年 3月 31 日至2023年 4月 7 日 17 时 00分（北京时间，下同），登录招商局集团电子招标采购交易平台，并凭办理的企业CA登录后缴纳平台服务费及招标文件购买费后，获取招标文件（格式为*.ZBJ）及其它所有招标资料。
4.3招标文件售价
招标文件及其它所有招标资料每套售价300元/标段，售后不退。缴纳费用时请务必注明缴费单位，同时还应与招标代理单位取得联系，待绑定完成后，方可下载招标文件。
5. 投标文件的递交及相关事宜
5.1现场踏勘
招标人将不组织现场踏勘。
5.2投标预备会
招标人将不召开投标预备会。
5.3投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年 4 月 14 日 9 时 30分，投标人须在投标文件递交的截止时间前将电子投标文件通过招商局集团电子招标采购交易平台成功上传，以招商局集团电子招标采购交易平台反馈的《网上递交投标文件回执》作为确认已上传并被成功接收的依据。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
5.4本次招标采用综合评分法，评标办法详见公告媒介上发布的招标公告附件。
6．开标
6.1开标时间为2023年 4 月 14 日 9 时30 分。
6.2关于开标：
6.2.1如投标人对投标文件进行加密的，须在投标截止时间前登陆投标子系统，进入【本项目的开标会】，在投标截止时间后，按照网上开标会出现的提示，在“解密截止时间”前，完成对投标文件的解密。
6.2.2具体操作步骤详见《招商局集团电子招标采购交易网投标人操作手册》中关于“网上投标操作步骤”中“网上开标”的相关内容。
6.2.3除在线签到、在线解密文件外，投标人也可携带CA数字证书在投标截止时间（开标时间）前抵达北京市朝阳区安定路5号院10号楼外运大厦B座5层501，参与现场开标并进行相关签到、文件解密等工作。
6.2.4因投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件。
7. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在《招商局集团电子招标采购交易平台》（https://dzzb.ciesco.com.cn/）、《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com）上发布。
8. 联系方式
招标人：廊坊京台高速公路有限公司
地 址：河北省廊坊市广阳区新华路80号交通大厦十二楼
邮 编：065099
电 话：2608210
联系人：周先生
招标代理：华杰工程咨询有限公司
地址：北京市朝阳区安苑路20号世纪兴源大厦8层
邮编： 100029
电话： 010－84896987 15011407575
传真： 010－84896937
联系人：赵军
附录
附录1 资格审查条件（资质最低要求）
附录2 资格审查条件（业绩最低要求）
附录3 资格审查条件（信誉最低要求）
附录4 资格审查条件（主要人员最低要求）
1.永清服务区（YQ-1标段）
备注：表格中人员数量为预估数量，招标人有权对实际投入人员数量进行调整，最终结算以双方确认的实际发生人数为准。
2.文安服务区（WA-1标段）
备注：表格中人员数量为预估数量，招标人有权对实际投入人员数量进行调整，最终结算以双方确认的实际发生人数为准。
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廊坊京台高速公路有限公司永清、文安服务区物业管理服务项目招标
1. 招标条件
廊坊京台高速公路有限公司永清、文安服务区物业管理服务项目（以下称本项目）已列入公司年度计划，项目资金自筹，并已落实到位。招标人为廊坊京台高速公路有限公司，招标代理为华杰工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现就廊坊京台高速公路有限公司永清、文安服务区物业管理服务项目进行公开招标，并对投标人进行资格后审。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况：
为做好永清、文安服务区经营管理工作，进一步降低经营成本，提高服务质量，规避用工风险，拟将两个服务区的物业管理服务进行委托管理，基本情况如下：
永清服务区：位于G3京台高速K65+156处，总占地面积为90亩，总平米面积为59940㎡，其中建筑面积7370.45 ㎡ ，建筑为苏州园林风格, 2013年9月28日正式投入运营，本服务区具有餐饮、购物、住宿、汽修、加油、充电、如厕、旅途休闲等功能。服务区分为东、西两区, 东西区共划分大小停车位176个，其中大型货车车位60个，小车车位82个，大型客车车位22个，危化品运输车车位8个，牲畜运输车车位4个。
综合办公楼西区3292.46平米，东区3192.99平米； 其中餐厅建筑面积760平米，超市建筑面积300平米左右，小吃100平米左右；卫生间建筑面积440平米。汽修212平米；加油站222平米；附属用房451平米。
综合办公楼三层；餐厅、超市、卫生间、汽修、加油站均为平层。
文安服务区：位于G3京台高速K113+100处，总占地面积为90亩，总平米面积为59940㎡，其中建筑面积7370.45 ㎡ ，建筑为苏州园林风格, 2013年9月28日正式投入运营，本服务区具有餐饮、购物、住宿、汽车维修、加油、汽车充电、如厕、旅途休闲等多项功能。服务区分为东、西两区，东、西区共划分大小停车位182个，其中大型货车车位72个，小车车位72个，大型客车车位26个，危化品运输车车位8个，牲畜运输车车位4个。
综合办公楼西区3292.46平米，东区3192.99平米； 其中餐厅建筑面积1814.84㎡，超市建筑面积1200㎡；卫生间建筑面积440平米。汽修212平米；加油站222平米；附属用房451平米。
综合办公楼三层；餐厅、超市、卫生间、汽修、加油站均为平层。
2.2 招标范围：
本项目共划分为2个标段，即YQ-1标段和WA-1标段。永清、文安服务区物业管理服务内容为：1、服务区环境卫生（含厕所、超市、餐厅、办公楼、小吃、室外、绿化带）；2、服务区安保管理服务（执行24小时），并结合单位情况做好其它工作；3、固有室内外维修及设备（特殊设备除外）；水电暖保养维护巡查；4、对外经营项目收银工作（餐厅、小吃、超市等），餐厅厨师服务；5、下水疏通及化粪池清掏；6、绿化服务，室外植被的定期修剪、打药、浇水、施肥、除草及外运处置；室内摆放绿植及养护；7、其他管理服务事项。
2.3 服务期限
服务期限：签订合同之日起12个月。
3. 投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人必须具备的资格要求详见下表：
| 项目 | 资格审查条件最低要求 |
| 资质等级 | 投标人必须具有独立法人资格及有效的企事业法人营业执照。 |
| 企业业绩 | 近5年（2018年1月至投标截止时间）内至少独立完成一项合同金额不少于100万元的物业服务项目（工作内容至少包括保安、保洁等服务）。 |
| 企业信誉 | 投标人满足招标公告第3.4条的各项规定。 |
| 主要人员 | 1、投标人拟任项目负责人（1名）：担任物业综合管理项目经理3年及以上，具有效的全国物业管理企业经理证。 2、承诺中标后提供相关服务人员数量满足本公告服务人员配备要求（详见附件1）。 |
3.2 本次招标 不接受 联合体投标。
3.3 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人或法定代表人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，股东中存在相同自然人的（除非投标人提供充足证据证明该情形不会影响到采购公正性）不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。
3.4 存在下列不良状况或不良信用记录的单位，不得参加投标：
（1）被省级及以上交通运输主管部门或人力资源社会保障部门取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内；
（2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；
（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（4）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；
（5）在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单；
（6）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人在近三年（以中国裁判文书网查询日往前推算3个年度）内有行贿犯罪行为的（行贿犯罪行为的认定以中国裁判文书网查询的结果截图为准）；
（7）法律法规规定的其他情形。
3.6 各投标人可对本项目的2个标段投标报名，最多允许中1个标段。
4. 招标文件的获取
4.1凡首次参加招商局集团电子招标采购交易平台投标活动的投标人必须登录招商局集团电子招标采购交易平台（https://dzzb.ciesco.com.cn/）进行网上注册，网上提交相关投标人入库信息，经入库审核单位审核完成后。进行申请数字证书注册审核，并办理单位、法人数字证书（以下简称“CA”）。投标人可从招商局集团电子招标采购交易平台下载网上注册、CA办理及电子投标操作指南。若投标人未及时在招商局集团电子招标采购交易平台中进行入库审核，注册并办理CA，由此引起的后果由投标人自行承担。
潜在投标人查看本项目招标公告后须点击“我要投标”，凭CA数字证书登录“招商局集团电子招标采购交易网”（网址：https://dzzb.ciesco.com.cn/）的“投标系统”参与项目。
4.2招标文件购买时间：凡有意参加投标者，请于2023年 3月 31 日至2023年 4月 7 日 17 时 00分（北京时间，下同），登录招商局集团电子招标采购交易平台，并凭办理的企业CA登录后缴纳平台服务费及招标文件购买费后，获取招标文件（格式为*.ZBJ）及其它所有招标资料。
4.3招标文件售价
招标文件及其它所有招标资料每套售价300元/标段，售后不退。缴纳费用时请务必注明缴费单位，同时还应与招标代理单位取得联系，待绑定完成后，方可下载招标文件。
5. 投标文件的递交及相关事宜
5.1现场踏勘
招标人将不组织现场踏勘。
5.2投标预备会
招标人将不召开投标预备会。
5.3投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年 4 月 14 日 9 时 30分，投标人须在投标文件递交的截止时间前将电子投标文件通过招商局集团电子招标采购交易平台成功上传，以招商局集团电子招标采购交易平台反馈的《网上递交投标文件回执》作为确认已上传并被成功接收的依据。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
5.4本次招标采用综合评分法，评标办法详见公告媒介上发布的招标公告附件。
6．开标
6.1开标时间为2023年 4 月 14 日 9 时30 分。
6.2关于开标：
6.2.1如投标人对投标文件进行加密的，须在投标截止时间前登陆投标子系统，进入【本项目的开标会】，在投标截止时间后，按照网上开标会出现的提示，在“解密截止时间”前，完成对投标文件的解密。
6.2.2具体操作步骤详见《招商局集团电子招标采购交易网投标人操作手册》中关于“网上投标操作步骤”中“网上开标”的相关内容。
6.2.3除在线签到、在线解密文件外，投标人也可携带CA数字证书在投标截止时间（开标时间）前抵达北京市朝阳区安定路5号院10号楼外运大厦B座5层501，参与现场开标并进行相关签到、文件解密等工作。
6.2.4因投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件。
7. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在《招商局集团电子招标采购交易平台》（https://dzzb.ciesco.com.cn/）、《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com）上发布。
8. 联系方式
招标人：廊坊京台高速公路有限公司
地 址：河北省廊坊市广阳区新华路80号交通大厦十二楼
邮 编：065099
电 话：2608210
联系人：周先生
招标代理：华杰工程咨询有限公司
地址：北京市朝阳区安苑路20号世纪兴源大厦8层
邮编： 100029
电话： 010－84896987 15011407575
传真： 010－84896937
联系人：赵军
附录
附录1 资格审查条件（资质最低要求）
| 企业资质等级要求 | |
| 所有标段 | 投标人必须具有独立法人资格及有效的企事业法人营业执照。 |
| 注：需提供下列证明资料复印件（正本为彩色扫描件或彩色打印件，加盖投标人公章）：企业法人执照副本（全本）、基本账户开户许可证或开户证明。 | |
附录2 资格审查条件（业绩最低要求）
| 业 绩 要 求 | |
| 所有标段 | 近5年（2018年1月至投标截止时间）内至少独立完成一项合同金额不少于100万元的物业服务项目（工作内容至少包括保安、保洁等服务）。 |
| 注：1、业绩证明文件应附已完合同协议书或委托书。如合同协议书或委托书无法反映项目规模、主要工作内容的，应提供项目业主或行业主管部门出具的证明材料，否则业绩不予认可。 2、上述资料中的单位名称与投标人名称必须一致（单位名称发生合法变更的除外，但需提供合法变更的有效文件），否则业绩不予认可。 | |
附录3 资格审查条件（信誉最低要求）
| 信 誉 要 求 |
| 所有标段： 投标人不得存在下列不良状况或不良信用记录： （1）被省级及以上交通运输主管部门或人力资源社会保障部门取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内； （2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书； （3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； （4）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单； （5）在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单； （6）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人在近三年（以中国裁判文书网查询日往前推算3个年度）内有行贿犯罪行为的（行贿犯罪行为的认定以中国裁判文书网查询的结果截图为准）； （7）法律法规规定的其他情形。 |
附录4 资格审查条件（主要人员最低要求）
| 标段 | 资格要求 | 备注 |
| 所有标段 | 1、投标人拟任项目负责人（1名）：担任物业综合管理项目经理3年及以上，具有效的全国物业管理企业经理证。 2、承诺中标后提供相关服务人员数量满足本公告服务人员配备要求（详见下表）。 | |
| 注： 1、项目负责人应附身份证、毕业证、全国物业管理企业经理证，其他人员需附具体工种及对应人员数量的承诺书，且承诺人数不少于上述对应要求人数，否则不予认可。 2、以上承诺数量为满足本项目数量的基本要求，投标人应自行视项目实际情况在遵守《劳动合同法》的前提下自行增加其他辅助人员。 | ||
1.永清服务区（YQ-1标段）
| 序号 | 工种 | 数量 | 具体分配 | 服务时段 |
| 01 | 项目经理 | 1 | 负责服务整体管理、协调 | |
| 02 | 超市收银员 | 6 | 东西服务区 | 24小时 |
| 03 | 小吃服务员（兼收银） | 4 | 负责东西区 | 12小时 |
| 04 | 厨师 | 2 | 东西服务区各1人 | 12小时 |
| 05 | 面点（帮厨） | 2 | 东西服务区各1人 | 12小时 |
| 06 | 餐厅服务员（兼收银） | 4 | 负责东西区 | 12小时 |
| 07 | 保洁主管 | 1 | 负责管理保洁人员 | 12小时 |
| 08 | 保洁 | 8 | 东西服务区男女厕所4名，室外4名 | 12小时 |
| 09 | 保安队长 | 1 | 负责管理保安人员 | 24小时 |
| 10 | 保安 | 8 | 东西服务区白班4名，夜班4名， | 24小时 |
| 11 | 电工 | 1 | 负责东西区 | 12小时 |
| 12 | 综合维修工 | 1 | 负责东西区 | 12小时 |
| 合计 | 39 | |||
备注：表格中人员数量为预估数量，招标人有权对实际投入人员数量进行调整，最终结算以双方确认的实际发生人数为准。
2.文安服务区（WA-1标段）
| 序号 | 工种 | 数量 | 具体分配 | 服务时段 |
| 01 | 项目经理 | 1 | 负责服务整体管理、协调 | |
| 02 | 超市收银员 | 8 | 东西服务区 | 24小时 |
| 03 | 小吃服务员（兼收银） | 4 | 负责东西区 | 12小时 |
| 04 | 厨师 | 3 | 东西服务区各1人 | 12小时 |
| 05 | 面点（帮厨） | 3 | 东西服务区各1人 | 12小时 |
| 06 | 餐厅服务员（兼收银） | 5 | 负责东西区 | 12小时 |
| 07 | 保洁主管 | 1 | 负责管理保洁人员 | 12小时 |
| 08 | 保洁 | 8 | 东西服务区男女厕所4名，室外4名 | 12小时 |
| 09 | 保安队长 | 1 | 负责管理保安人员 | 24小时 |
| 10 | 保安 | 8 | 东西服务区白班4名，夜班4名， | 24小时 |
| 11 | 电工 | 1 | 负责东西区 | 12小时 |
| 12 | 综合维修工 | 1 | 负责东西区 | 12小时 |
| 合计 | 44 | |||
备注：表格中人员数量为预估数量，招标人有权对实际投入人员数量进行调整，最终结算以双方确认的实际发生人数为准。
标段最新时间
| 标段编号： | G1100000175124021001001 | 标段名称： | 廊坊京台高速公路有限公司永清、文安服务区物业管理服务项目YQ-1标段 |
|---|---|---|---|
| 招标文件获取开始时间： | 2023-03-31 17:00 | 招标文件获取截止时间： | 2023-04-07 17:00 |
| 询问截止时间： | 2023-04-13 09:30 | 异议截止时间： | 2023-04-13 09:30 |
| 投标文件递交截止时间： | 2023-04-14 09:30 | 开标时间： | 2023-04-14 09:30 |
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