4、建筑结构：（1）大队部主楼砖混结构，地上5层、地下一层（停车位30个）；（2）一中队地上3层、二中队地上4层、三中队地上3层；（3）大队部附楼警体训练馆地上2层，架空1层（停车位30个）；（4）大队立体停车库5层，41个车位。3、总建筑面积：共计13300平方米（包括大队部6700平方米、三个驻外中队分别为一中队2300平方米、二中队含服务站1300平方米、三中队1500平方米，警体训练馆1500平方米）2、项目地点：武汉市东西湖区金山大道新桥一路1、项目名称：武汉市公安局东西湖区交通大队物业管理服务一、项目概况武汉市公安局东西湖区交通大队2022年度物业管理服务项目需求

二、项目需求9、预算金额：198万元8、服务内容：办公楼物业管理服务，包括秩序维护、清洁卫生、绿化养护、会务服务、车辆清洗、水电维修、电梯保养、理发服务等。7、协议执行期：本项目属于可续签2年的项目，合同期满后，在预算金额不变，考核合格的情况下，经采购人研究同意后，可视情况与中标人续签下一年度的服务合同，续签次数最多不超过两次。采购人有权决定不再续签合同，且不承担任何违约、赔偿责任。6、付款方式：按季度考核结果每季度支付一次服务费，于季度到期后10日内支付前一个季度的服务费。5、大队部前后院总占地面积约1600平方米（停车位40个）需养护的绿化面积约420平方米。

3、会务服务。范围包括：会前布置、卫生等准备工作；会中端茶、倒水、会务礼仪等工作；会议室大屏、投影设备、音响设备运行、维护、养护等；会后清理、善后等工作。2、保洁服务。其范围包括：会议室卫生，室内外公共区域卫生，训练馆卫生，4个中队卫生（含交警服务站），大楼及院内消毒杀菌等，大厅及公共区域地面、墙面亮化（腊处理）一年不少于二次，大队主楼及警体训练中心的外墙清洗一年不少于二次；整个院内包括地下停车场每月不少于一次的冲洗，清洁范围甲方指定区域。1、安全保卫。其范围包括：人员、物品、车辆出入管理，车辆停放管理，安保设备及用具的管理，消防应急方案的实施，安全监控，全天候的监视及管理等。大队除正常安全保卫工作人员配置外，应专门配置至少3名秩序管理员在机关办公时间内负责大楼内部及违法处理大厅秩序的管理，大队院内立体停车库和院外停车场的秩序管理，维护机关办公楼的正常秩序。（一）物业管理服务范围：满足服务内容和服务标准的需要且总人数不少于44人，其中项目管理人员1人，安保人员不少于22人（含中队），保洁人员不少于16人（含中队），洗车工不少于1人，会服人员1人，绿化工1人、水电维修工1人、理发师1人。具体要求如下：服务范围及要求

（5）承担项目规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（包括但不限于道路、室外上下道、化粪池、沟渠、池、井、室外泵房、路灯、停车场等）的维修、养护和管理。（4）承担项目房屋建筑本体共用设施设备（包括但不限于共用的上下水管道、污水管、抽风排烟道、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、空调、热水系统、监控系统等）的维保、养护、管理和运行服务。（3）电梯操作及维护管理。其范围包括：电梯轿厢、机房内设备的日常运行、维护管理；电梯困人救护等。（2）大楼的水务保障。其范围包括：自来水供应；热水、开水供应；二次增压设备、水泵及其它设施维护管理；下水管网维护及疏捞等。（1）强电弱电及相关设施、设备、电机电器的维护管理。其范围包括：高压设施及线路的维保，低压设施及线路的运行、维保、日常维修等。4、工程设施设备运行管理

（4）消杀机构需为武汉市新冠肺炎疫情防控指挥部《关于加强武汉市新冠肺炎疫情防控应急消杀队伍建设的通知》推荐的服务机构。（3）消杀使用的药物必须符合国家有关规定不得使用违禁药品，保证甲方人员健康安全。（2）时间：大队部4-11月每周消杀1次，其余时间段大队部及驻外中队（含服务站）每月消杀1次。（1）范围：大队部及一中队、二中队（含服务站）、三中队营房区域。5、定期预防性消杀和除四害。（6）院内绿化服务（保证院内植物定期修剪），办公楼内部植物养护。

每周一、周五服务地点大队部；每周二服务地点二中队；每周三服务地点三中队；每周四服务地点一中队。8、理发服务定期进行清洗和水质送检，提供专业机构出具的化验报告，确保水箱内水质符合国家。7、水箱清洗提供定期检查保养、抢修和维护服务，配合做好电梯年检等事项。6、电梯维保

（3）确保大队门前及院外停车场的车辆通行畅顺，停放有序。（2）对出入大门人员、车辆和装运的物资严格检查、登记后放行。（1）大门24小时值班，对出入大门人员进行验证检查和来访登记。工作内容1、安全保卫、消防工作内容及要求（二）服务内容和要求（包括但不限于以下内容）

（1）安全管理人员24小时值班；设立服务电话，接受业主问询、报修求助、投诉等各类信息的记录和反馈，及时处理并有回访制度和记录工作要求（7）结合机关大楼特点，制定并执行安全防范措施（6）派专人维护管理违法处理大厅秩序（5）对突发事件的处理，维护好大队正常工作秩序（4）巡查并监控大楼内各重点部位防盗防火报警器，防火灾管理

工作标准（6）监控室、消防设备控制室实行24小时值班制度，全天候监控录像、做好记录（5）当班安全管理人员有义务对大厅门口车辆进行引导，不影响其他车辆和行人通行。（4）门卫秩序管理员对来人来访要热诚、礼貌、得体，并及时联系受访部门、查验证件，并对所有到机关来访和办事的人员出入情况，进行详细登记（3）对来人来访及车辆登记（2）各班秩序管理员必须严格执行岗位责任制，着装整齐，坚守岗位，不迟到、不早退、不漏岗、不饮酒上岗

工作内容2、室外环境卫生的工作内容及要求（5）危及人身安全处设有明显标志和防范措施（4）每天巡查院内消防情况（3）所在登记记录完整，字迹工整（1）每12小时巡查安防监控设备一次（2）每12小时巡查防火安全设施一次

（2）门前：执行政府门前“三包”规定，做到无垃圾、纸屑、烟头（1）广场区域地面和道路：路面整洁、干净，无垃圾、沙土、纸屑、烟头、油迹等，无脏物、积水、青苔工作要求（3）沟渠、污水井、雨水井无堵塞（2）垃圾的分类、收集、处理。保持卫生、清洁，做到无污水、无臭味（1）道路、大楼、食堂、停车场、院内、服务大厅、办案区、健身房、训练馆等内部及周边环境卫生；

（2）沟渠每月清洁一次（1）环境卫生的清扫、保洁每天环绕数次，不留死角工作标准（5）机关楼排烟、排污、噪声等符合国家环保标准（4）垃圾箱：垃圾箱无异味散播，无蚊蝇孽生（3）停车场：保持地面清洁卫生、无垃圾、纸屑、烟头、积水

（3）接待室清洁（2）会议室清洁服务、茶水服务（1）工作区域、楼梯、过道清扫保洁工作内容3、室内保洁工作内容及要求（3）主要水泥路面每月冲洗一次（如路面有泥要及时冲洗）

④垃圾桶：外表干净，无积垢，无臭味③电梯间：墙面、地面、门框、电梯指示牌表面干净，无油迹、灰尘、杂物②墙面：踢脚线、消防排烟口、警铃、安全指示灯、各种标识牌表面干净，无灰尘、水渍、污垢①地面：干净、明亮、无杂物、无纸屑、无污垢（1）各楼层卫生工作要求

③地面、墙面：光洁，无污垢、杂物、脏物、积水、积尘、蜘蛛网②洗手盆、镜台、镜面：内外光洁，无污垢、斑点、积水、积尘①大、小便池：内外光洁、无污垢（2）卫生间⑥各种设施外表（如大厅前台、灯箱、消防栓箱、楼层分布牌灯）：表面干净、无积尘、污垢、斑点⑤玻璃窗（玻璃、窗框、窗帘、窗台）：明净、光洁、无积尘、污垢、斑点

③扶手、栏杆：光洁、无积尘②楼梯走道、墙上各种设施（应急灯、水管、出入指示牌、其他悬挂物等）：地面光洁、无积尘、无杂物①楼梯（所管理区域内的楼梯、防火梯、栏杆灯）：地面光洁、无灰尘、无杂物（3）楼梯★投标人应承担低值易耗品及保洁设备等相关费用（如扫帚、洗拖、去污粉、洗手液、垃圾袋、抹布、不锈钢去污剂、尘推、打焟机、吸尘器等工具）；④厕纸篓、垃圾篓：无沉积物、无臭味、外表干净

③保持地面地毯整洁、完好，无垃圾、无污渍，无破洞②保持室内墙面、天花板整洁、完好、无污渍、无浮尘、无破损、无蛛网①保持室内的窗、窗台、窗框干净、整洁，无破损（4）会议室、接待室⑤电梯内卫生（墙、地面、门、天花）：梯垫卫生干净，外表干净，无污垢、积尘，无杂物④门（各卫生区域的门）：干净，无灰尘、污垢

⑨定时开窗通风或喷洒空气清新剂，保持室内空气清新⑧室内花草摆放整齐、清洁，并根据情况定时更换⑦室内各种艺术装饰挂件摆放端正、整洁无损⑥保持室内空调滤网出风口干净，无积尘、无霉斑⑤保持室内各种灯具整洁、完好、无破损④保持室内各种家具光洁、无灰尘，放置整齐

④出入口大门保洁每天二次③告示牌、指示牌保洁每天一次②分类清理垃圾桶、烟灰缸及花槽内垃圾每天二次①清理大楼垃圾到指定地点每天二次（1）大楼总体清洁服务工作标准

⑩各类灯饰保洁（含灯罩、灯片）每季一次⑨走廊区域地面清洗每月一次⑧拖擦地台、云台、大理石表面每周二次⑦空调风口、百叶窗保洁每季一次⑥通风窗口保洁每月一次⑤扶手、拦杆、楼梯及玻璃表面保洁每天一次

③擦洗洗手间内镜面每天四次②抹、冲及洗净所有洗手间设备每天三次①抹净所有门板、挡板、门把每天一次（2）卫生间保洁消防器材、消防门保洁每周一次大楼公共区域内玻璃窗清洗每季一次

①大堂出入口地面及阶梯保洁每天二次（3）大门出入口大厅卫生保洁⑦墙壁及地漏清洁每周一次⑥清理卫生桶脏物垃圾每天二次⑤天花板及照明设备表面除尘抹净排气扇每月一次④冲洗洗手间地台表面每天二次

②清擦电梯门及显示板表面每天二次①打扫电梯厢、电梯区地面每天三次（4）电梯保洁④大堂天花板、空调风口保洁每季一次③抹净大堂内墙壁、镜面、分布牌表面每天一次②大堂入口玻璃门窗保洁每天循环

②走廊区卫生间每天循环①电梯厅天花板每季一次（5）电梯区、走廊、卫生间⑤清擦电梯厢天花板、灯具表面每月一次④电梯槽清理及电梯门缝保洁每周二次③电梯厢壁、电梯门框上保护剂每天一次

（1）会议室的预订、登记工作工作内容4、会务服务工作内容及标准⑤地脚线、照明灯具、指示牌每季一次④电梯区垃圾筒清洁每天二次③电梯区地面、墙面、门、门框等清洁每天二次

（7）根据会议要求摆放会标、会议导视牌、横幅及现场服务（6）负责在会议进行期间会场外的巡查，及时处理突发事件，确保会议顺利进行（5）负责在会议进行期间的会场服务保障（4）负责安排工作人员对会议室进行布置，保障会议室整洁舒适（3）受理业主委托特约服务等工作（2）做好会务活动策划、组织、实施等会务工作

（3）随时观察与会人员对茶水的需求量，一般半小时添加一次（2）根据要求，茶盘上放小方巾或茶垫纸（1）会前会场布置、布标悬挂、茶水放置、桌椅摆放整齐工作标准（9）各类会务的接待服务和协调（8）根据会议要求对会议室大屏、投影设备、音响设备等进行操作、控制等，保证会议需要

②负责各级供电及各种设备的电气定期保养及设备检修①配、供电维护配备专业人员，必须具有相应的上岗证工作内容（1）配、供电设备管理维护5、工程设施设备运行管理（4）在会议前对会议室大屏、投影设备、音响设备等进行调试、测试，保证会议正常进行的需要

③对电气设备及元件（插头、插座、空气开关、各种开关、灯泡等）的更换②保障各设备的电气部分正常运转①保障配、供电及照明设施设备的正常运行，并按要求做好值班及巡视记录工作要求④负责大楼各类照明设施的维修和节日气氛的布置③收到电力部门的停电通知，应立即报告，并书面通知业主，同时做好应急工作

②每天上下午各一次巡查各楼层配电间，发现问题及时处理①每班每二小时各巡查一次高、低配电设备实行24小时值班制工作标准⑤按要求定期做好设施设备的维保④按责任范围定期巡查各种设备和照明设施

②收到供水部门停水通知时应立即通知业主①给、排水设备日常运行的检查、维修及保养工作内容（2）给、排水系统的维护④按要求定期做好各设施设备的电气维保③每月巡视检查一次各楼层配电间进行保养、维修

②给排水设备的故障及时修复，如无法解决应立即通知业主①保障给、排水设备，消防、喷淋水系统的日常运行工作要求⑤消防系统的检查和维修④各公共卫生间的给、排水设备设施的检查和维修③各管线和各级阀门的检查和维修

参照上述设施、设备工作内容、工作要求、工作标准，保证各类设施、设备完好、能正常使用，满足招标人要求。（3）其他设施、设备的运行、维保、日常维修⑥车库、设备房达到无积水、无垃圾、无浸泡现象⑤定期对各水泵的阀门进行维护和保养④对上、下水道的堵塞不畅应及时疏通③对各种水阀失灵及水闸渗水和损坏，应及时更换

④有渗漏现象应找出原因，及时通知维修③局部墙面松动有剥落现象时应及时通知维修②墙砖、地砖、瓷砖、门、窗损坏及时通知维修和更换①巡视室内外的墙面、地面、天花板、门、窗及楼道使用情况工作内容（4）办公楼的日常养护维修

①定期巡查大楼的墙面、地板、地面、天花板、门、窗及楼道的使用情况工作标准③有渗漏现象时保证及时维修②保证墙砖、地砖、瓷砖、门、窗损坏的维修和更换，小面积的木质地板修理和更换①保证大楼的墙面、地面、天花板、门、窗及楼道的正常使用工作要求

（1）维修技工每天对项目的全部电梯的机房和轿厢部分至少巡查1次，掌握电梯状况，并详细填写《电梯巡检记录》。6、电梯维保根据招标人要求对项目办公楼内单位提供一些小修理服务，具体包括锁具的维修，办公家具的小维修，电话线、网线小修理，窗户、窗帘小修理等，相关材料费由招标人负责。（5）办公楼内办公设施、用具日常性维修③如出现渗漏现象，及时找出原因并进行处理②如出现墙砖、地砖、瓷砖、门、窗损坏应及时通知维修和更换

7、四害消杀（包含日常，防疫消杀）：（6）电梯年检到期前，配合完成电梯年检年审工作。（5）单项300元（含工时、配件材料）以内（含300元）的各种维修由供应商进行更换，超过300块钱的，按照流程打报告，向甲方申请，然后报批，报批同意后方才可以进行更换。（4）每年的12月25日之前，设备维修主管审核维保单位提供的《电梯维修保养年度计划》，审核后上报项目经理审批。（3）每月25日之前，设备维修主管审核维保单位提供的《电梯维修保养月度计划》，审核后上报项目经理审批。（2）加强电梯维修保养，每次维修保养结束后,须向甲方呈交一份维修保养报告，甲方将立即进行验收。

⑤部分关键点位，如茶水间开水器接水处则采用专用毛巾蘸取75%的酒精进行擦拭消毒。④每次消毒完毕后，均需先用清水重新拖洗或擦拭，以免腐蚀；然后用干燥的尘推或抹布拖拭或擦拭一遍，保持表面干燥、污水渍；③擦拭消毒：严格按照消毒液规定配比进行稀释，用抹布蘸取消毒液，擦拭各区域设施设备部件，每日不少于两次；②拖拭消毒：严格按照消毒液规定配比进行稀释，用拖把蘸取消毒液，拖拭各区域地面，每日不少于四次；①喷洒消毒：严格按照消毒液规定配比进行稀释，将稀释后的消毒液喷洒在办公楼公共区域，每日不少于两次；（1）办公楼内公区（主要指：走道、楼梯、卫生间、茶水间等区域）消毒：

①采用75%酒精对办公室内电话、电脑、复印机等设施设备进行消毒，使用酒精消毒前先开窗通风，同时关闭室内各种设施设备的电源，以免引发火灾；（3）办公室内消毒：③会议室、接待室的消毒一般是会前一小时消毒一次，会议结束后消毒一次，消毒频次可根据会议室、接待室的使用情况进行适时调整。②采用84消毒液对会议室、接待室内的桌椅板凳进行擦拭消毒，严格按照消毒液规定配比进行稀释，消毒完成后先用清水重新拖洗或擦拭，以免腐蚀；然后用干燥的尘推或抹布拖拭或擦拭一遍，保持表面干燥、污水渍；①采用75%酒精擦拭各会议物资表面，使用酒精消毒前先开窗通风，同时关闭室内各种设施设备的电源，以免引发火灾；（2）会议室、接待室消毒：

（5）其他区域消毒：②外围设施设备消毒完毕后需用清水擦拭一遍，再用干抹布擦干。①采用漂粉精稀释液对停车场、非机动车棚、绿化带、垃圾中转站、垃圾桶等区域及其配套设施设备进行喷洒消毒，每天消毒频次不少于2次，另垃圾桶及垃圾中转站的消毒频次不少于4次；（4）外围公共区域消毒：③办公室内消毒液的选择以及消毒频次均需先征询办公室内工作人员的意见后再进行相关消毒工作。②采用84消毒液对办公室内桌椅板凳、地面、门把手、垃圾桶等物品进行消毒，严格按照消毒液规定配比进行稀释，消毒完成后先用清水重新拖洗或擦拭，以免腐蚀；然后用干燥的尘推或抹布拖拭或擦拭一遍，保持表面干燥、污水渍；

附件：具体内容②每年4-10月，每月至少进行四次消杀服务，每月更换一次药品；每年1-3月和11-12月，每月至少进行两次消杀，每半月更换一次药品；每次“四害”消杀，不能影响正常工作和生活，使用药物和器械须经国家有关部门批准许可，系安全、高效、无环境污染；投放药物处必须做好有效标识，确保不对办公楼的环境和物品造成污染，不能影响院内环境安全，不得影响人员身体健康。①负责办公楼办公区室内外公共区域及附属设备机房等点位的蚊、蝇、蟑螂、老鼠等有害生物的防治；负责办公楼垃圾中转站、垃圾桶周边有害生物的防治；负责办公楼大院绿化带、水景、地下污水井等区域的有害生物防治；每年根据季节适时调整消杀频次和消杀方式。（6）“灭四害”消杀：采用84消毒液对各出入口岗亭、收发室、值班室等区域的进行消毒，严格按照消毒液规定配比进行稀释，每天消毒频次不少于2次。所有区域的消毒时间、点位、频次、使用药剂及配比、操作人均进行详细记录，以备查。

（5）每年清洗不少于两次。（4）清洗完毕后请甲方单位管理人员检测，储水箱封锁；（3）抽取水样提供第三方检测机构出具合格的检测报告，保证达我国饮用水安全卫生质量标准要求并检测合格，达到标准后才可使用。（2）用自来水高压清洗储水箱四壁，检查水中的游离余氢和钠离子。直到达到饮用标准为止；（1）水质检测21项明细:检测亚硝酸盐氮、硝酸盐氮、铁、锰、铜、铅等21项项目是否达到标准；8、水箱清洗

（2）质量验收要求③外墙清洗一年不少于二次。②清洗后无色差（因原墙面本身颜色有色差的除外）无变色；外本身颜色有色差的除外）无变色；外墙面金属结构平面上的排水孔通畅。①外墙表面清洁，无积灰、水泥、涂料、硅胶、油漆等污渍。（1）基本要求9、外墙清洗

（4）服务对象入座后，围上挡发毛布，然后围上大围巾；（3）精神饱满做好工作准备。（2）将各种用具准备齐全，保证各种设备完好有效，室内整洁干净；（1）上岗前应先做自我检查，做到仪容仪表端庄、整洁、符合工作要求；10、理发服务幕墙玻璃、镜面不锈钢，表面清洁明亮，无污迹、手印、水迹等。

（10）理发结束，如客人无其他要求应取下客人身上围巾，清除客人身上粘着的头发；（9）冲洗过程中，应征询服务对象对水温的意见，冲完后应用干毛巾将头发轻轻拭干并包裹起来，然后递上一块微湿的毛巾请服务对象擦脸；（8）洗发时先用水将服务对象头发浸湿，将洗发液适量倒入服务对象头部，双手轻轻揉动，顺势做头部按摩，力度控制适宜；（7）剪发完毕后要先为服务对象将大围巾和毛巾解下，除去颈部头发，再换上小围巾和防湿围巾，为服务对象洗发；（6）剪发时手势要正确，动作要轻巧，使用器具要得当；（5）剪发前应先观察头型和发型，征询意见，如需要可提出自己的建议；

★人员配备要求物业服务人员聘用均需符合《新劳动法》及相关法律法规要求，投标人必须提供针对此服务项目的有效的用工人员身份证、健康体检证明及从事国家规定特殊工种的相关岗位技能证明书等。必须为此项目的应聘人员购买“五险”（养老保险、失业保险、医疗保险、工商保险、生育保险），人员工资必须符合武汉市最低工资标准。（三）服务人员要求（13）将使用过的毛巾、理发器具放入消毒箱消毒，做好再次服务的准备。（12）及时清扫场地并整理物品；（11）当理发服务完成后，主动上前将登记本递送给服务对象签字；

1、其他服务工作质量考核细则（四）考核细则3、物业公司须将每月购买的社保有效凭证交甲方存档备案。2、人员配备原则：应注重政治素质、业务素质及思想道德品质方面的要求；需进行严格政审：无违法犯罪记录史，持有户口所在地出具的身份证明。★人数要求为最低人数保证，投标人的人员安排方案中不得少于该人数要求，否则按无效投标处理。1、本项目要求至少配备：其中项目管理人员1人，安保人员不少于22人（含中队），保洁不少于16人（含中队），洗车工不少于1人，会服人员1人，绿化1人、水电维修工1人、理发师1人，共计44人。低于上述人数的投标视为无效投标

考核费用在物业管理全年的费用5%产生，考核标准分为：优（95分—100分），良（95分—85分），差（85以下）三个等级。（1）惩处：考核人员由大队物业主管经理（物业公司指定人员）、分管物业民警、大队督察民警或值班科队长组成。2、考核实施办法（2）洗车管理服务：洗车工可自行迁移车辆（有驾驶证），车辆外表经清洗过后，无明显脏的痕迹，车内无明显灰尘、纸屑等；保障洗车设备的正常运行。（1）会务接待服务：会前半小时应按要求准备完毕，会中及时添加茶水、会后及时清理。

④其他：物业工作人员请假或休假三天（含）以上需报我队备注，其岗位必须有人员填补。否者视为缺编制（一处为一人），甲方可扣除当月支付物业一人的费用。③机电、设备方面：未按规定巡查、填写记录，查处一起扣1分金额100元；存在事故隐患或检查出故障未及时报修，查处一起扣2分金额200元，造成安全事故（人员伤、亡）直接扣除单月考核金额，并追究相关法律责任。②、安全管理方面：内部安全管理及消防安全管理的考核内容均属“一票制”.未按规定巡查、填写值班记录，会议（培训）纪录查处一起扣1分金额100元；脱岗溜号，迟到、早退查处一起扣2分金额200元；未按规定填写来人来访登记，私自（过失）放行的查处一起扣2分金额200元，未按规定检查水、电及消防等设施，存在影响安全查处一起扣4分金额400元。造成严重后果（影响大队声誉）及违反“一票制”内容的，直接扣除单月考核金额，并追究相关法律责任。凡被分局、交管局、市局及市局级以上单位通报批评：一处（次）扣除物业管理费1000元，两处（次）则扣除2000元，依此类推。影响大队达标等级或造成严重后果的则扣除金额上不封顶，直至取消工作合同和来年招标资格。①、环境卫生、其他服务工作质量等：每周进行不定期检查，在检查过程中有一处（次）不合格的地方，台账未建立或记录不全，则相对应扣0.5分，两处（次）则扣1分，面值人民币100元，依此类推。考核分数高于85分的（含85分），则扣除当月考核处罚的金额。考核分数低于85分的（不含85分），则当月扣除全年考核费用的1%，同时并扣除出当月考核处罚的金额。全年出现第2个月（次）出现低于85分现象，则当月扣除全年考核费用的2%外，另同时扣除出当月考核处罚的金额。依此类推。每月的扣款与年终考核同步进行。考核评比连续三次出现差的状况，除了扣除考核金额外，同时甲方有权责令乙方拿出整改措施或计划，在规定时间内整改效果达不到甲方要求的，甲方可以解除合同。

1、本项目投标报价为包干价，物业管理服务费按年度报价，投标单位必须保证员工工资、社保不得低于政府规定的最低标准，员工服装至少配置冬装1套、夏装2套，必须配带号牌上岗；三、其他要求③、突击（接待）工作中，因工作成绩表现显著或加班加点效果明显得到在大队级领导表彰，经报请同意后个人奖励金额在100元；省、市级上为甲方获得荣誉，经报请同意后个人奖励金额在200元，集体（项目部）奖励500元，奖励费用则在扣除的费用产生。②、全年连续10个月考核评为优秀，全年按全额交付物业管理费。①、每月检查结果进行汇总，全年连续9个月未出现扣分现象，全年按全额交付物业管理费。（2）奖励：

7、中标人应为本项目的物业管理员工购买工伤和意外伤害保险，招标人不承担合同范围内因管理服务造成的工伤责任及后果。6、若物业公司出现重大责任事故应赔偿损失追究法律责任，并且招标人有权撤除合同。5、投标文件描述未尽内容，由双方在签订合同时补充完善。4、整个物业工作人员配置由投标单位根据招标内容和现场查勘情况配置；3、投标单位可针对采购人的特点提出合理、可行的特约服务条款；2、必须提供物业服务质量要求和相应措施的说明；

2022年6月7日东西湖区交通大队考核人员签名：附：东西湖区交通大队2022年月度考核评分表注：★号条款为实质性条款，必须全部满足，不满足按无效投标处理