（市交易中心）狮子坝幼儿园建设项目设计招标公告

编号: ANJ240276-01FG

1. 招标条件

南京基础建设发展有限责任公司建设项目狮子坝幼儿园建设项目已经立项部门批准建设（立项批文号：宁发改投资字[2024]573号）。工程所需资金来源国有政府性资金：5363.24万元，其中财政性资金：5363.24万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

江苏希地丰华项目管理集团有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：设计

2.2 工程地点：南京市栖霞区马群街道芝嘉花园社区

2.3 工程类型：中型工程

2.4 建设内容及规模：狮子坝幼儿园建设项目：拟建设4轨12班幼儿园，主要建设内容为一栋地上三层、地下一层建筑，包含幼儿园生活用房、服务管理用房、附属供应用房、厨房、停车位、消防水池、消防泵房和配电间等。以及幼儿园室外活动场地、道路及广场、景观绿化、大门、围墙、旗杆台等配套附属工程。项目总占地面积5510.37平方米，容积率≤1.0，建筑密度≤40% ，绿地率≥25%，建筑高度≤24 米。总建筑面积预计约为6511.20平方米，最大单体建筑面积预计约为6511.20平方米。

2.5 设计合同估算价：98.00万元（工程计费额按4364.65万元）

2.6 设计及相关服务范围：

设计范围包括：狮子坝幼儿园建设项目设计，设计范围包括方案设计、初步设计及概算、施工图设计、专业深化设计、BIM设计服务、日照分析、全过程设计跟踪服务等。包含但不限于基坑支护工程、桩基工程、主体工程、安装工程、装饰装修工程、设施设备、室外景观绿化、道路、运动场、围墙、室外管网、配电间等工程设计。上述建设项目所有专业工程设计（垄断单位实施范围除外）、深化设计等项目需要的全部设计均在本次招标设计范围，招标人不再另行委托。
全过程设计跟踪服务包括：各阶段招标配合和施工现场配合服务，施工期间派驻现场设计代表、后续深化设计、补充设计、设计修改、变更、相关专题报告、竣工验收等服务工作，同时还应满足规划等有关部门的审查、审批要求，配合完成项目施工图审查等其他报批工作等。详见设计任务书。

其它阶段相关服务的范围包括：/

2.7 设计服务期：50日历天

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：无

3.2 项目经理资质类别和等级：无

3.3 本次招标是否接受联合体投标：否

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费获取招标文件。

4.2 递交投标文件的截止时间：2024-12-17 09:30:00

4.3 工具及平台使用费 0 元。

5. 资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照国家、省市相关文件及有关法规文件的规定执行。

5.2 本工程资审合格的必要合格条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；

（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；

（6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：/

（7）符合法律、法规规定的其他条件。

6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

6.1投标报价（满分10分）
6.1.1最高限价为98万元。投标报价不得高于最高限价，否则作无效标处理。
6.1.2方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1＋B×Q2，Q2=1-Q1，Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，Q1的取值范围为30%，35%，40%，45%，50%；评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
6.1.3评标委员会在评标报告签字后，上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.4投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2业绩（满分16分）
6.2.1投标人业绩（满分8分）
投标人自2019年1月1日（含）以来，承担过单项合同建筑面积5000平方米及以上的公共建筑工程（不包括住宅、公寓及厂房）方案到施工图全过程的设计业绩，有一个得4分，满分8分。（须提供中标通知书及设计合同，时间以合同签订时间为准、面积以合同上载明的信息为准，合同需反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供；项目负责人业绩与投标人业绩不可兼得；相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准。）
6.2.2项目负责人业绩（满分8分）
项目负责人自2019年1月1日（含）以来，承担过单项合同建筑面积5000平方米及以上的公共建筑工程（不包括住宅、公寓及厂房）方案到施工图全过程的设计业绩，且担任设计负责人，有一个得8分，满分8分。（须提供中标通知书及设计合同，时间以合同签订时间为准、面积以合同上载明的信息为准，合同需反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供；项目负责人业绩与投标人业绩不可兼得；项目负责人业绩必须是投标人承接的；相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准。）
6.3设计方案（满分46分）
6.3.1设计构思标准（满分28分）
（1）项目理解：对本项目周边自然条件、沿线及现状基本情况、规划概况、空间环境、与周边地块整体形态考虑等方面认识的程度，对规划及建筑规范的理解充分合理。提供包括场地分析，交通分析，环境分析图等。相关规划设计条件及控制性详细规划详见招标文件设计任务书附件。（优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分）
（2）总平面设计：总体设计构思与布局新颖合理，综合考虑地形、日照、交通等要求进行总体布局，与周边建筑、环境协调。提供包括分析图和鸟瞰效果图(2张包含东南方向及西南方向,须为实景植入)等。(优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分)
（3）建筑造型：建筑创意、空间处理是否合理，立面造型比例尺度、和谐美观。建筑的功能和形式统一，是否与周边环境协调，能很好的体现建筑风格。提供效果图，包括建筑效果图(3张)。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（4）建筑功能：对项目的设计思路把握准确，设计合理，功能分区清晰，流线顺畅，空间营造富有特色，并满足设计任务书的要求。设计技术图纸表达规范，图纸绘制准确完整。(优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（5）结构方案：结构方案说明及选型合理可行、各项内容完整且论证充分并满足设计任务书要求；提供结构方案计算书及成果展示内容。（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）
（6）设备方案：设备专业技术指标符合设计规范及标准，设计说明及计算书科学合理；各项指标满足任务书要求，指标科学、合理，体现绿色低碳理念。（优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分）
（7）景观及室内方案：景观设计与室内设计理念符合项目定位，效果契合建筑特性和空间功能，并满足使用者的功能需求和心理需求。景观设计与室内设计表达清晰完整，提供室内效果图（3张），景观效果图（2张)。（优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分）
6.3.2项目解读标准（满分18分）
（1）绿色建筑设计：结合项目特点，采用科学合理的绿色建筑新技术/系统，提出切实可行的绿色校园、生态建筑理念与措施。（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）
（2）建筑工业化技术应用：预制装配应用的技术与措施，设计科学，技术方案经济合理，满足装配式建筑相关的技术要求。（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）
（3）成本控制及投资估算：工程成本控制措施合理，保证设计满足设计任务书中限额设计的措施。（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）
（4）设计进度及保证措施：阐述设计进度及保证措施。（优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分）
（5）设计质量及保证措施：阐述设计质量及保证措施。（优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分）
6.4项目组成员及其他（满分24分）
6.4.1项目负责人1名：具有正高级（研究员级或教授级）建筑师（或工程师）及以上职称证书的得3分，具有高级建筑师（或工程师）职称证书的得2分，具有建筑师（或工程师）职称证书的得1分；（相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分3分）
6.4.2建筑专业负责人1名：具有一级注册建筑师证书的得2分；同时具有正高级（研究员级或教授级）建筑师（或工程师）及以上职称证书的加1分，具有高级建筑师（或工程师）职称证书的加0.5分，具有建筑师（或工程师）职称证书的加0.25分；（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分3分）
6.4.3结构专业负责人1名：具有一级注册结构工程师证书的得2分；同时具有正高级（研究员级或教授级）工程师及以上职称证书的加1分，具有高级工程师职称证书的加0.5分，具有工程师职称证书的加0.25分；（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分3分）
6.4.4给水排水专业负责人1名：具有注册公用设备工程师（给水排水）证书的得2分；同时具有高级工程师及以上职称证书的加1分，具有工程师职称证书的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分3分）
6.4.5电气专业负责人1名：具有注册电气工程师（供配电）证书的得2分；同时具有高级工程师及以上职称证书的加1分，具有工程师职称证书的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分3分）
6.4.6暖通专业负责人1名：具有注册公用设备工程师（暖通空调）证书的得2分；同时具有高级工程师及以上职称证书的加1分，具有工程师职称证书的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分3分）
6.4.7装饰专业负责人1名：具有装饰设计相关专业高级工程师及以上职称证书的得2分；具有装饰设计相关专业工程师职称证书的得1分；（提供相关证明材料，专业以职称证书为准，如职称证书无法体现专业的，则以毕业证书为准；相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分2分）
6.4.8园林绿化类专业负责人1名：具有园林绿化相关专业高级工程师及以上职称证书的得2分；具有园林绿化相关专业工程师职称证书的得1分。园林绿化专业类包含：与园林绿化工程规划、设计、施工及养护管理相关的专业，包括园林（含园林规划设计、园林植物、风景园林、园林绿化等）、园艺、艺术设计、景观、植物（含植保、森保等）等专业。（提供相关证明材料，专业以职称证书为准，如职称证书无法体现专业的，则以毕业证书为准；相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分2分）
6.4.9造价人员1名：具有一级造价工程师（或原国家注册造价工程师）证书的得1分；同时具有工程建设类工程师及以上职称证书的加1分。（提供相关证明材料，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分2分）
6.5其他因素（满分4分）
企业奖项：企业自2019年10月1日（含）以来，承担的公共建筑工程（公寓、住宅、厂房除外）设计项目获得国家级奖项的得4分，省级奖项的得2分，市级奖项的得1分。（奖项应由建设行政主管部门、行业主管部门或所属的行业协会颁发，其余部门颁发的证书不计分。此项限评1个获奖奖项，同一项目获得多个奖项的，仅按最高奖项计算一次。提供获奖证书（或获奖文件），时间以获奖证书（或获奖文件）为准，发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准。相关证明材料以扫描件形式编入投标文件中。）（满分4分）
备注：
（1）注册证书上有单位名称的必须与投标人名称一致，否则视为未提供。
（2）项目负责人与项目组人员不得重复得分，同一人不得多专业重复计分。
（3）项目组成员职称不累计得分，按最高级别职称计取。
（4）项目负责人业绩与企业业绩不可兼得。
（5）本项目设计方案为暗标。暗标编制要求：投标文件中的“设计方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
（6）投标单位所提供的所有业绩证明材料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则向建设行政主管部门通报。
（7）评标委员会成员按照评分细则进行评审、打分，设计方案由评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值），最后按综合得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以方案得分高的优先；如果方案得分也相等，由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上发布。

8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
8.4、投标人资质等级及范围：投标人必须符合下列条件之一：
①工程设计综合甲级资质
②工程设计建筑行业乙级及以上资质
③工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质
8.5、项目负责人资质类别和等级：具有国家一级注册建筑师执业资格。
8.6、投标人须提供拟投入本项目的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的（2024年5月-2024年10月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明（需明确缴费月份、个人姓名、缴费单位）材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；如事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明社保证明材料；如退休人员须提供退休证明材料及与投标单位签订的有效劳动合同。以上证明资料需要投标人自行扫描编入至投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理。
8.7、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.8、根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建[2021]2号）要求，自 2022年7月1日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定。一级注册建筑师打印电子证书后应在个人签名处手写签名，手写签名应与签名图像笔迹一致。证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效，投标人将自行承担资格审查不通过的结果。
8.9、其他要求详见招标文件。

9. 联系方式

招标人：南京基础建设发展有限责任公司

代理机构：江苏希地丰华项目管理集团有限公司

地址：三山街投资大厦4楼

地址：江苏省南京市雨花台区诚信街22号中交投资大厦14层

邮编：210000

联系人：赵工

联系人：张浩

电话：025-89669769

电话：13951832384

传真：/

招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=0f16c9fa-fc83-42fa-b75e-e43b2b3f2380&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent

招标文件查看地址：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=iOJEwgnYJCjW4Xtzpmic8NCFtzCl*EdnvmrxvnLg85X2J2IUT32o0SCtUxTF0Wmp

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