阜新市海州区机关事务管理中心物业服务中标（成交）结果公告

一、项目编号：JH23-210902-00021

二、项目名称：阜新市海州区机关事务管理中心物业服务

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：阜新市海州区机关事务管理中心物业服务项目

供应商名称：阜新乾润物业管理有限公司

供应商地址：细河区四合镇巩家洼子村

中标（成交）金额：1,348,306.23（元）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：阜新市海州区机关事务管理中心物业服务项目

服务类

名称：阜新市海州区机关事务管理中心物业服务（C21040000物业管理服务）

服务范围：物业服务包含：公共场所、房屋共用部分和领导办公室、值班室环境卫生及垃圾清运。包括但不限于：楼内公共区域、领导办公室、接待室等。海州区教育局办公楼、三角地办公楼、就业局办公楼、失独人员办公楼的日常巡视与维护。庭院及“三包”区域内清洁卫生、除雪和绿化美化；每月楼内公共区域（大厅、楼梯间）玻璃清洁两次。 4、办公楼及庭院实行24小时安全管理。包括但不限于：楼内巡视。 5、负责维持公共秩序；外来人员接待、查验和登记等。 6、根据有关法律、法规制定物业管理制度。 7、保证工作人员在岗人数，保证工作质量。 8、其他临时事物用工等。

服务要求：一、人员要求:服务人员不少于41 人。二、管理目标及各项指标要求（一）管理目标确保办公环境舒适、楼内资产安全。（二）管理服务应达到的各项指标 1、杜绝火灾责任事故，杜绝刑事案件； 2、环境卫生、清洁率达100%; 3、服务有效投诉少于1%,处理率100%; 4、业主满意率95%. 三、岗位配置及上岗要求 1、项目负责人（项目经理）1人，全面负责本项目的物业管理工作，对本项目管理品质负责；要求：爱岗敬业，认真负责，有丰富物业管理经验。 2、保安员不少于14人，要求：踏实肯干，认真工作，至少3年本岗位工作经验。其中：门岗2人、监控室大堂3人、西侧服务大厅1人、9层1人、10层1人、夜班4人、收发人员2人。 3、保洁员不少于20人，要求：踏实肯干，认真负责，具有相关工作经验。 4、维修人员：保证不少于5人，要求：技术过硬、认真负责，具有水、电、暖、气等相关工作经验。24小时值班。 5、音响调控员1名，负责音响设备调控及维护。

服务时间：本次采购项目采购期限为一年，确定中标后签订一年履行期限的政府采购合同，一年合同到期后可续签二年期合同。

服务标准：1、保洁作业标准和要求（1)、院内保洁标准和要求院内（含绿化区）：无烟头，无纸屑，无果皮，无塑料袋，无垃圾；硬质地面：无痰迹，无血迹，无便溺；2)、楼内（含公共区、办公室）保洁标准和要求地面：表面洁净、光亮、无积尘、无陈旧污迹、无烟头、无油迹及无垃圾。墙面：无积尘、无陈旧污迹、及时清理不当的张贴。天花板：无积尘、无蛛网、无污迹。电梯门：无积尘、光亮洁净、无陈旧印迹。按键面板：无积尘、无陈旧印迹。照明灯具：无尘土、光洁明亮。各房间门、通道门：无陈旧污迹、光亮、手摸无尘迹。各楼屋顶部：无积尘土。不锈钢表面：光亮、无陈旧污迹。装饰物：（如塑料花、油画）等表面无积尘。装饰物的盆、座表面干净无积尘。玻璃：洁净、无陈旧污渍、无水迹、晶莹透亮。门口地垫：无砂泥、无污溃。宣传栏：展示柜及其他设备设施：无陈旧手印、无积尘、无陈旧污渍。垃圾桶：无垃圾爆满、表面无痰渍、无污溃、按规范消毒。标识：保持干净，无不当张贴物水池：无臭味，水体不浑浊，下无沉淀，上无漂浮物。办公室：9层政府、10层区委、11层人大、12层人大由专人负责领导办公室及会议室卫生（区长休息室、组织部长办公室、宣传部长办公室、政法委书记办公室、统战部部长办公室及音频会议室由公共区域保洁负责）（3)、卫生间保洁标准：卫生间无异味地面：无积尘、碎纸、垃圾、烟头、无积水、无尿迹、污迹。洗手池：池壁无污垢、无痰迹及头发等不洁物。水龙头：无印迹、无积尘、无污物、按规范消毒。洗手池台面：无水迹、无积尘、无尘土、无污迹。镜面、玻璃：无水点、无水迹、无尘土、无污迹。便器：无尿碱水锈印（黄迹）、无污垢、喷水嘴应洁净、按规范消毒。手纸架：无手印、光亮、洁净。纸篓：污物量不超过2/3,内外干净。墙面：无积尘、污迹。顶板：无积尘、污迹、无蛛网。隔板：无积尘、烟头、痰迹及垃圾杂物、扶手无积尘、无张贴物。污水池：无砂泥、无污渍。标识：保持干净，无不当张贴物。卫生间环境：卫生间内无异味（4)、清洁工具标准：清洁工具：干净整齐、无积溃，分类使用并有分类标识，摆放整齐，地拖扫帚无毛发、线头。 2、保安作业标准和要求（1)、24小时执勤。（2)、对重点区域、重点部位每日巡查，并有巡查记录。（3)、车辆停放有序。（4)、根据要求，对来访人员进行登记，对无理取闹人员拒绝进入办公楼内。（5)、坚决服从区委，区政府的领导，及时完成领导交办的各项工作。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：王宏、赵焕江　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：阜新市海州区机关事务管理中心物业服务项目

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。