深圳市光明区通洲工业园 A 栋一层厂房、B 栋宿舍 301-310 房公开招租（招标编号：JC522301237）
项目所在地区：广东省,深圳市
一、招标条件
本深圳市光明区通洲工业园 A 栋一层厂房、B 栋宿舍 301-310 房公开招租已由项目审批/ 核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为深圳市长筑路桥工程有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：/
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)深圳市光明区通洲工业园 A 栋一层厂房、B 栋宿舍 301-310 房公开招租; 三、投标人资格要求
(001 深圳市光明区通洲工业园 A 栋一层厂房、B 栋宿舍 301-310 房公开招租)的投标人 资格能力要求：1、竞价人在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）依法注册的具有独立 法人资格的公司，且未纳入经营异常名录或失信被执行人名单。
2. 竞价人有良好信誉，承诺未受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。
3. 竞价人有良好的履约能力，无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）。4.本次招租不接受联合体竞租。
5.租赁期间，竞价人必须自行经营，严禁转租、分租。; 本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 07 月 28 日 17 时 00 分到 2023 年 08 月 10 日 17 时 00 分 获取方式：线上
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 08 月 10 日 17 时 01 分
递交方式：https://trade.szggzy.com 电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 08 月 10 日 17 时 02 分
开标地点：https://trade.szggzy.com
七、其他
项目编号 JC522301237
项目名称 深圳市光明区通洲工业园 A 栋一层厂房、B 栋宿舍 301-310 房公开招租 招租人 深圳市长筑路桥工程有限公司
公告
时间 起始日期 2023 年 7 月 28 日
截止日期 2023 年 8 月 10 日
出租资产基本情况 出租资产位置 深圳市光明区李松蓢社区河堤路 162 号
出租资产面积 总招租面积：1686.48㎡：
厂房 1231.68㎡；宿舍 454.8㎡
招租底价 厂房 28 元/㎡/月；宿舍 24 元/㎡/月
租金的递增 从第二年起，租金按上年基础上递增 3%
物业管理费 2 元/㎡/月
空调费 无
其他费用 1 个月首年租金作为水电保证金
租金支付方式 一月一付
出租期限 3 年
免租期 1 个月
经营业态限定 厂房、宿舍
出租资产用途 厂房、宿舍
出租资产现状 空置
出租物业装修
情况 简装
是否允许承租人对物业进行二次装修 允许(承租方入场后需进行二次装修的，装修 设计方案需经过出租方、消防及其他相关政府部门的审批后方可实施。并自行向有关部门申 报及处理装修中出现的问题，装修工程完工后，出租方应组织相关部门进行验收，合格后方 可使用）
是否存在优先承租权 否
租赁保证金 首年两个月租金
履约条件 详见第二章招租人需求
其它 1.不得在租赁物业内有违法乱纪的行为，不得生产、经营或储存危险化学品、易燃易 爆等高危产品；不得用于粉尘涉爆作业车间；不得从事“黄赌毒”、制假、传销、非法行医 等违法犯罪行为，生产经营中产生的污染、噪音必须符合环境保护要求；消防、治安、环境 卫生等指标必须达到国家规定标准；
2．若首次公告内无人报名者，自动延长 1 个报名周期。
3．如承租方竞价取得该物业的承租权，签订租赁合同的期限从出租方完成清场且正式向承 租方移交物业时算起。出租方将在招租确定中标方后 60 天内完成清场，如因原承租户原因 未能如期完成清场，出租方将启动诉讼程序进行清场。启动诉讼后，出租方与承租方签订的 协议自动解除，租赁保证金将无息退还，交易服务费不予退还，双方互不追究相关责任。
竞价人
资格要求 竞价人应具备的资格条件 1、竞价人在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）依 法注册的具有独立法人资格的公司，且未纳入经营异常名录或失信被执行人名单。
2. 竞价人有良好信誉，承诺未受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。
3. 竞价人有良好的履约能力，无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）。4.本次招租不接受联合体竞租。
5.租赁期间，竞价人必须自行经营，严禁转租、分租。
需提供的证明材料 1、提供营业执照复印件及工商查询信息（工商查询信息参考地址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）打印件等证明材料；
2、提供在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）经营异常名录、行政处 罚、严重违法失信的查询截图，并提供中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）的失信被执行人查询截图；
3、提供竞标人应具备的资格条件第 2~5 条要求的承诺函，并提供“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询信用信息，须含“严重失信主体名单”。
是否允许联合体竞价 否
是否允许转租、分租 否
招租方式 电子竞价
竞价人
报名须知 报名截止时间 公告截止日 17:00（北京时间）
报名方式 一、网上注册：
竞价人报名前需登录 https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login 注册成会员（如已 是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后即可登录报名。
二、项目报名：
1、网上报名
1）填写报名申请表（申请表链接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；2）待工作人员核实后发出招租文件。
2、现场报名
1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；2）填写报名登记表；
3）待工作人员核实后发出招租文件。
账户信息 收款单位：深圳交易咨询集团有限公司 开户银行：平安银行深圳江苏大厦支行
开户账号：11002982389701
提示：该处银行账户仅交易服务费收款账户。
竞价保证金 缴纳截止时间 公告截止日 17:00 前（以到账时间为准）
金额 人民币 91000 元
账户信息 收款单位：深圳交易咨询集团有限公司
开户银行：广州银行深圳南山支行
开户账号：812 0034 8888 001 0009
联行号：3135 8401 1038
提示：
1、该处银行账户仅为竞价保证金收款账户；
2、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言（登录后 选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名 的项目/点击“缴纳保障金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的交易附言）；3、如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任 由竞价人自行承担。
资格审查
须知 资格审查文件递交截止时间 公告截止日 17:00 前（北京时间）
资格审查文件
递交地点 递交网址: https://rent.szexgrp.com
竞价人应具备的资格条件 详见招租公告/竞价人资格要求
竞价人需提交的资格审查材料 格式详见招租文件第五章
竞价有效期 120 天
竞价须知 竞价开始时间 详见《竞价邀请书》
竞价开始地点 详见《竞价邀请书》
参与竞价的
条件 1、 获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；
3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；
4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。
参与现场竞价须携带的资料 随身携带被授权人身份证原件（竞价人如更换授权人，到场则 需另行提供《法定代表人授权书》）。
竞价增幅 报价增幅为人民币 1 元的整数倍。
交易机构
信息 交易机构名称 深圳交易咨询集团有限公司
地址 深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园 2 区 9 栋 B4 座 6 楼 619 联系人 叶工、李工、张工
联系方式 15521509713、13554837355、13570893761
邮箱地址 yegaojie@sztc.com
网址 深圳阳光租赁平台：
https://rent.szexgrp.com/
深圳交易咨询集团有限公司
http://new.sztc.com/
特别说明 本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132 号》文以及《深宝国资委【2023】24 号》规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的 组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规 可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关
物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机 构无关。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为深圳市长筑路桥工程有限公司。
九、联系方式
招 标 人：深圳市长筑路桥工程有限公司
地 址：/
联 系 人：李方州
电 话：15914157932
电子邮件：/
招标代理机构：深圳交易咨询集团有限公司
地 址： /
联 系 人： 陈工
电 话： 22964237
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）