园区五金文化公园物业管理服务采购采购公告

公告摘要

项目编号2208xzl358

预算金额43万元

招标公司重庆市龙水五金产业投资有限公司

招标联系人邓老师

招标代理机构重庆中诚招标代理有限公司

代理联系人周老师02343726166

标书截止时间2022/09/07

投标截止时间2022/09/08

公告正文

园区五金文化公园物业管理服务采购采购公告

发布日期： 2022年9月4日

一、采购方式：竞争性比选采购执行编号：2208XZL358

二、预算金额： 430,000.00元

三、项目详情概况

项目描述详情及简要技术要求见附件

四、供应商资格要求

参与采购活动的供应商需满足以下条件

（一）基本资格条件

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、三年内在经营活动中无重大违纪记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件。

（二）特定资格条件

投标人其有效营业执照的经营范围需包含物业管理（提供复印件加盖投标人公章）。

五、获取采购文件的地点、方式、期限及售价

获取文件期限:2022年9月5日至 2022年9月7日

文件购买费:300.00元

获取文件地点：详见采购文件

方式或事项：

（一）供应商应通过“行采家”平台（https://www.gec123.com）进行注册，成为行采家平台供应商。

（二）凡有意参加的供应商，请在“行采家”平台下载本项目招标文件以及图纸、补遗等开标前公布的所有项目资料，无论供应商领取或下载与否，均视为已知晓所有招标内容。

（三）各供应商按照采购文件要求缴纳采购文件购买费。

（四）根据采购公告要求的方式按时完成报名、提交投标文件。

六、比选响应文件递交信息

比选响应文件递交开始时间： 2022年9月8日 15:00

比选响应文件递交结束时间： 2022年9月8日 15:30

比选响应文件递交地点：详见采购文件

七、评审信息

比选时间： 2022年9月8日 15:30

比选地点：详见采购文件

八、联系方式

1、采购人：重庆市龙水五金产业投资有限公司

采购经办人：邓老师

采购人电话：02343526333

采购人地址：重庆市大足区龙水镇五金会展中心三号楼二楼

代理机构：重庆中诚招标代理有限公司

代理机构经办人：周老师

代理机构电话：02343726166

代理机构地址：棠香街道龙景路128号未来国际A座5楼10-12

九、附件

园区五金文化公园物业管理服务-挂网.doc 园区五金文化公园物业管理服务-挂网.doc

免责声明：

采购人在本页面发布的任何信息应当真实、有效、完整，并对发布的信息承担相应法律责任。

更多咨询报价请点击： https://www.gec123.com/notices/detail/1142418230690877440

采购人：重庆市龙水五金产业投资有限公司（综合评分）采购文件项目编号：2208XZL358项目名称：园区五金文化公园物业管理服务采购

（一）一般资质条件二、资格条件一、项目内容编制时间：2022年9月代理机构：重庆中诚招标代理有限公司

项目名称	采购限价（万元）	投标保证金（万元）	资金来源	备注
园区五金文化公园物业管理服务采购	43	0.86	自筹资金	不接受联合体投标

6、法律、行政法规规定的其他条件。5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；1、具有独立承担民事责任的能力；

2、各潜在供应商自行勘测现场，对考察中获取的现场资料负责，无论是否踏勘过现场，均被认为已经对现场做过充分详实了解，并在投标文件中已充分考虑了现场和环境因素。踏勘现场所发生的费用自行承担。1、本次招标物业管理服务项目区域为大足园区五金文化公园及其他明确的区域（其中绿化面积约40526平方米，水域面积约13402㎡，硬化面积约27000平方米），服务内容为保洁、安保服务。在合同期限内，中标人根据五金文化公园内不同场所提供与之功能相符合的保洁服务，保障公园卫生处于良好的状态。同时提供安保服务，为游客营造一个和谐、安全的环境。（一）项目基本概况三、项目技术要求投标人其有效营业执照的经营范围需包含物业管理（提供复印件加盖投标人公章）。（二）特定资格条件

1.2园内设施设备（如垃圾桶、游客休息座椅、道路两旁的路灯灯杆、音响喇叭和落地塑像立面、长廊立柱、花廊花台等）擦洗，雨污水井、综合管网的疏导、清掏及清运；1.1机动车行道、非机动车行道、人行道、路沿石、广场，以及对应的护坡、水体、环卫设施的人工清扫保洁作业；（1）保洁内容派驻保洁人员至少6名，负责大足园区五金文化公园的所有广场、道路、绿化地、人工附属设施设备、停车场、人工湖、公共卫生间、体育健身区域、儿童游乐场等区域的清洁卫生。保洁人员言行规范，服务热情、主动，服务满意率达95%。1、保洁服务（二）服务内容及质量要求

2.2灌木、花丛和草坪中无杂物纸屑、烟头、砖头等。2.1地面应无积水、尘土、油迹污渍、口香糖、杂物以及其他废弃物。（2）保洁要求1.5垃圾收集清运至公园外市政垃圾箱。1.4公共卫生间实施动态保洁；1.3附属绿地（灌木、花丛、草坪）的垃圾、杂草清理保洁；

2.8公共卫生间应做到：动态保洁，地面干净光亮，无异味、无积水、无污渍、无杂物，墙面瓷片、门、窗等无灰尘。地面、墙面、门、窗、玻璃镜面、隔板无灰尘污迹和其它杂物；小便器、蹲便器、马桶、洗手台盆无污迹、无积水、无垢、无臭味，瓷器保持明亮光洁；保持下水管道排水通畅。如厕所设施出现问题应及时通知园方进行修复。2.7园内的雕塑、道路引导牌、导游图，解说牌等应做到：无灰尘、无污渍。2.6所有喷泉及假山应做到：水池周边及装饰物无污痕。2.5水池水面应做到：无白色垃圾及漂浮物。2.4水池及湖边的各种石阶、小路、石台面应做到：无积灰、无污染、无蛛网、无非法张贴物。2.3对园内设施设备（如垃圾桶、游客休息座椅、道路两旁的路灯灯杆、音响喇叭和落地塑像立面、长廊立柱、花廊花台、桥面等）应做到：无积灰、无污染、无蛛网、无非法张贴物。

（2）做好园区的安全防范工作，认真做好防火、防盗、防治安灾害事故，发现隐患及时报告并协助处理。（1）派驻巡逻保安至少2名，负责落实大足园区五金文化公园内部安全措施，不定时巡逻制度。积极维护园区秩序，制止不文明行为。2、保安服务2.11栏杆、栏架、玻璃、各类专栏、标牌（包括指示标牌、警示标牌）、灯杆、各型桌椅凳、花池瓷砖每日擦洗，无灰尘污渍、涂画及张贴物。2.10操作间清洁用品应摆放整齐，室内干净整洁，无杂物，无蛛网。2.9公园内垃圾箱、桶的垃圾存量不超过上缘，垃圾不在桶箱内过夜。

3、中标人应定期对员工进行岗位培训，不断提高员工服务技能；从业人员有较强的服务、责任意识以及稳定性。2、中标人需承诺招聘的所有人员不得有犯罪记录，承诺格式自拟；不得有采购人认为明显不适宜本物业管理区域工作的不良行为或倾向。※1、采购人按自身实际需求，陆续启用岗位。所有人员上岗须经采购人审核同意；未经采购人同意，中标人不得对上岗人员作更换；如采购人对在岗人员工作能力、态度等不满意，中标人应根据采购人要求及时作出调整。（三）项目其他要求※（4）投标人须具有有效的《保安服务许可证》。投标时须提供许可证复印件并加盖投标人公章。（3）协助公安机关对园区内发生的案件、违法事件进行现场看护，并及时向公司、园区管理办公室报告，配合公安侦破案件。

1、服务时限（一）服务时间地点及相关要求四、项目商务要求※6、在合同期限内中标人服从采购人的监督、管理和考核，如果采购人一年内书面通知整改两次以上的，采购人将解除合同。5、日常保洁所需的工具、清洁剂等清洁用品费用由中标人承担。4、保洁及安保人员必须统一着装，服从采购人日常临时工作安排。

采购人指定地点。2、服务地点②延误天数累计超过3天的，采购人有权解除合同并有权要求中标人承担由此造成的损失，同时没收履约保证金，不支付中标人任何费用。①延误天数累计在3天以内的，每延迟一天扣除中标人合同款的1%，以此类推；※（2）中标人未按照合同约定时间将相关人员配置到场的（除不可抗力因素外），应支付逾期违约金，其计算方式如下：※（1）合同签订之日起服务1年，合同签订后3天内相关配置人员到达采购人指定地点并正式开始工作。

注：本考核标准中标人与采购人签订合同时可进一步协商调整。本办法对中标人的绩效评价，监管部门对应监管区域所涉及的服务内容进行考评，评分项总数算出得分。监管考评（满分100分）如下表所示（参考）：（1）考评内容为了加强对大足园区五金文化公园物业管理工作的监督管理，规范物业管理服务行为，提高服务质量。根据国家和重庆市有关法律法规，结合采购人的特点，制定相应办法。3、考核方式

序号	检查项目	检查标准	扣分	备注
1	仪容仪表	员工穿统一工作服、佩戴工作证、衣着整洁；不合格每次扣2.0分
1	仪容仪表	头发、指甲修剪及时，身上无异味；不合格每次扣2.0分
1	仪容仪表	精神饱满，状态良好，工作热情；不合格每次扣2.0分
2	工作纪律	积极配合甲方完成各项工作，服从安排、听从工作调配；认真完成本职工作，能够严格按照甲方的规章办事，同事之间不相互争吵，不聚众聊天，不出现窝工现象；不合格每次扣5.0分
2	工作纪律	遵守现场管理的各项规定，对同事和他人热情、和气；不合格每次扣5.0 分
2	工作纪律	考勤签到记录真实、及时、准确，人数与合同规定人数相符；不合格每次扣2.0分
3	巡逻次数	每天不少于5次，按规定线路巡查；不合格每次扣5.0分
4	公区洗手间	地面无积水、秽物；不合格每次扣2.0分
4	公区洗手间	墙面瓷片、门窗无明显灰尘，洁具无污渍；不合格每次扣2.0分
4	公区洗手间	天花、灯具目视无灰尘、蜘蛛网；不合格每次扣2.0分
4	公区洗手间	镜面洁净，灯罩明亮，空气清新，纸品、洗手液充足，每一小时巡视一次有记录；不合格每次扣2.0分
4	公区洗手间	大、小便池无水锈、污秽物、杂物，目视洁净；不合格每次扣2.0分
5	停车场	地面无垃圾、杂物、积水、无泥沙、油迹、整洁，各种标志牌、标线、限位器无积尘；每月机洗一次；不合格每次扣2.0-5.0分
5	停车场	各种管道目视无明显灰尘，水沟无烟头杂物、无积水，排风口、风筒、无明显灰尘，地下车库、地下室无蜘蛛网，垃圾桶垃圾及时清运；不合格每次扣2.0 分
6	灯罩指示灯柱	目视无污渍、无杂物、死虫；不合格每次扣2.0分
6	灯罩指示灯柱	无乱张贴；不合格每次扣2.0分
6	灯罩指示灯柱	灯罩明亮，无影响亮度因素；不合格每处每次扣2.0分
7	外围道路、中庭、石材梯步、景观水池、3米以下外墙	无污染、无垃圾、杂物、积水、无泥沙、无青苔、无乱张贴；明显油迹、整洁；道路、中庭每季度冲洗一次；梯步每月冲洗一次；水池夏季每月两次清洗，冬季每月一次清洗；3米以下外墙每月冲洗一次。不合格每处每次扣2.0-5.0分
8	公共场所	目视整体洁净，地面无果皮、纸、烟蒂、痰迹、无泥沙、积水、无明显污染，抽检50平方米，烟蒂不超过3处；不合格每次扣2.0分
8	公共场所	各类附属物、宣传栏、警示牌、标志无灰尘、无污染；不合格每次扣2.0分
9	雨水井、沙井排污井	排污井、沙井、表面无杂物；不合格每次扣2.0分
9	雨水井、沙井排污井	雨水井无积水；不合格每次扣2.0分
10	垃圾桶、垃圾箱	目视无污渍，清洁，无破损，箱外无垃圾堆积，箱内垃圾清理及时；不合格每次扣2.0分
10	垃圾桶、垃圾箱	垃圾日产日清，实行袋装化，无二次污染，地面无滞留，桶（箱）周围无污渍、异味，垃圾桶（箱）洁净；不合格每次扣2.0分
10	垃圾桶、垃圾箱	作业工具摆放规范和正确使用，清洁药品妥善保管，发放控制措施得当，工人对药品的性能熟练掌握；不合格每次扣2.0分
11	垃圾房、垃圾临时堆放处	无垃圾、无积水、无明显污渍、垃圾清运不过夜；不合格每处每次扣2.0分
12	办公室意见	存在作业中的不规范行为；不合格每次扣1-3分，部门负责人在备注处签名
总计

全年2次考核得分低于90分，采购人可约谈中标人，限期整改。全年3次及以上考核得分低于90分，采购人可提前解除合同，并由中标人承担由此产生的一切责任。每月对中标人进行考核。月考核分数高于90分（含90分），按每月合同金额全额支付。月考核分数低于90分（不含90分），将实际得分转化为支付百分比。例如，实际得分75分，采购人按每月合同金额的75%支付物业服务费，以此类推。（3）考评措施采购人每月的考评报告中提到的问题，中标人对所提问题无异议情况下应对解决问题期限作出承诺，尽快组织整改，并将整改情况汇总报告采购人。中标人对描述问题存在异议时，依据双方签订的合同进行界定，属于合同约定范围内按照约定条款执行。在承诺期限内，中标人未能有效解决问题，经采购人检查核实，在考评相关项目中予以扣分。采购人依照考评内容，对物业管理工作每月进行检查、评价、打分，形成月度的考评报告作为每月的付费依据。（2）考评办法

（二）售后服务内容4.2如验收未达到合格标准，由中标人自行进行整改直至合格，整改发生的一切费用由中标供应商承担。4.1中标人负责准备相关资料，由采购方组织相关人员根据考评办法进行项目验收。对采购方认为有必要申请第三方检验机构验收的项目，相关验收费用由中标供应商承担。4、验收方式中标人对于考评结果和需整改项目有申诉和解释权，经采购人确认属实，对考评结果可予以调整。（4）争议处理

成交供应商领取中标通知书时提交相关资料并按以下程序办理：（四）成交供应商领取中标通知书付款方式实行考核计分，结算计价原则，按月考核，并按“考评措施”规定的支付办法支付。当月服务实施完毕、考核合格后，中标人向采购人开具合法有效的服务费发票作为支付凭证，中标人逾期提供发票的付款时间顺延，采购人收到发票按照审批流程支付物业服务费。（三）付款方式2、服务期过后，采购人需要继续由原中标人提供服务的，中标人应以优惠价格提供服务。1、服务期过后，中标人应做好交接工作，提交完整的档案资料及相关凭据，同样提供免费电话咨询服务，在电话无法解决的情况下免费提供上门服务。

开户行：中国建设银行大足支行户名：重庆中诚招标代理有限公司（3）采购代理服务费缴纳账户信息：（2）成交供应商如未按上述规定缴纳采购代理服务费，其投标保证金将不予退还。（1）本项目采购代理服务费8200元由中标人支付，即中标人在领取中标通知书之前以现金或者转账形式一次性支付给代理机构，转账须在银行转账（汇款）凭证备注栏中注明“代理服务费—2208XZL358”。1、缴纳代理服务费

②成交供应商如未按上述规定缴纳履约保证金，其投标保证金将不予退还。①本项目履约保证金由中标人支付即中标人在领取中标通知书之前以转账形式一次性支付给代理机构，并在银行转账（汇款）凭证备注栏中注明“履约保证金—2208XZL358”。（2）缴纳方式及要求：（1）缴纳金额：中标金额的5%。2、缴纳履约保证金账号：50050100434100001428

五、报名及采购文件发售（4）退还方式：项目履约结束，验收合格后凭验收报告，5个工作日内无息退还至投标人“开户许可证”的基本账户上。账号：31210301040007625开户行：农业银行重庆大足龙水支行户名：重庆市龙水五金产业投资有限公司（3）履约保证金缴纳账户信息：

（一）投标时间：2022年9月8日15:00至15:30（以大厅时钟显示时间为准，逾期不予受理）。六、投标时间地点及程序4、在采购文件发售期内购买了采购文件的服务商，其报名和响应文件才被接收。3、采购文件购买方式：在采购文件发售期内，供应商到重庆中诚招标代理有限公司现场登记递交《采购文件发售登记表》（加盖供应商公章）并购买采购文件。2、采购文件售价：人民币300元/份（售后不退）。1、报名和采购文件发售期：2022年9月5日至2022年9月7日17：00（工作时间）。

说明：（1）如果采购文件要求必须提交的相关原件，其递交时间与投标文件递交时间一致（逾期不予受理）。3、投标文件，按规定加盖投标人公章，并密封完好；2、递交“疫情防控承诺书”（格式详见附件），内容填写完整，加盖投标人公章；1、递交“投标人信息卡”（格式详见附件），内容填写完整，加盖投标人公章；（三）投标程序：（二）投标地点：重庆中诚招标代理有限公司大厅前台（地址：重庆市大足区龙景路128号未来国际A座5楼5-12室）。

采购人：重庆市龙水五金产业投资有限公司七、联系方式2、缴纳方式：投标保证金在递交投标文件时一并现金缴纳，投标人准备写有投标单位名称、“投标保证金”字样、投标保证金金额及加盖公章的密封袋，现场清点金额后装入密封袋内递交。未成交供应商的保证金，即时予以退还，成交供应商的保证金，在成交供应商和采购人签订合同后，凭合同原件5个工作日内无息退还。1、缴纳金额：保证金金额详见本篇“一、项目内容”。（四）投标保证金（2）参与投标的各潜在投标人及相关人员，请按本辖区最新的疫情防控政策要求严格执行相关疫情防控准备。

电话：（023）43726166联系人：周老师采购代理机构：重庆中诚招标代理有限公司地址：重庆市大足区龙水镇五金会展中心三号楼二楼电话：（023）43526333联系人：邓老师

九、报价要求3、无论询价结果如何，供应商参与本项目的所有费用均自行承担。2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动，否则均为无效响应。1、凡有意参加询价的供应商，请于公告发布之日起至报名截止时间之前，在行采家（https：//www.gec123.com/）上下载查看本项目需求文件以及变更公告等询价前公布的所有项目资料，无论供应商下载查看与否，均视为已知晓所有询价实质性要求内容。八、其它有关规定地址：重庆市大足区龙景路128号未来国际A座5楼5-12室

依据法律法规和采购文件的规定，对响应文件中的资格证明进行审查，以确定供应商是否具备资格。资格性检查资料表如下：1、资格性检查。综合评分法是指响应文件满足采购文件全部实质性要求且按照评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为成交候选供应商的评审方法。供应商总得分为价格、商务、技术等评定因素分别按照相应权重值计算分项得分后相加，满分为100分。（一）综合评分法十、评选方法本次报价为人民币报价，报价包括完成本项目所需的劳务支出、安全保险、劳保福利、材料用具、税收、管理费、社会保险等一切费用。因成交供应商自身原因造成漏报、少报皆由其自行承担责任，采购人不再补偿。

序号	检查因素		检查内容
1	投标人应符合的基本资格条件	（1）具有独立承担民事责任的能力	投标人法人营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）或个体工商户营业执照、组织机构代码证复印件（注②）；投标人法定代表人身份证明和法定代表人授权代表委托书。
1	投标人应符合的基本资格条件	（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度	投标人提供“基本资格条件承诺函”
1	投标人应符合的基本资格条件	（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力	投标人提供“基本资格条件承诺函”
1	投标人应符合的基本资格条件	（4）有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录	投标人提供“基本资格条件承诺函”
1	投标人应符合的基本资格条件	（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录	投标人提供“基本资格条件承诺函”
1	投标人应符合的基本资格条件	（6）法律、行政法规规定的其他条件
2	特定资格条件（如果有）		证明材料的复印件
3	投标保证金		按照采购文件的规定提交投标保证金

（2）评审小组要求供应商澄清、说明或者更正响应文件应当以书面形式作出。供应商的澄清、说明或者更正应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书。（1）澄清有关问题。评审小组在对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查时，可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。依据采购文件的规定，从响应文件的有效性、完整性和对采购文件的响应程度进行审查，以确定是否对采购文件的实质性要求作出响应。符合性检查资料表如下：2、符合性检查。注：供应商按“多证合一”登记制度办理营业执照的，组织机构代码证和税务登记证（副本）以供应商所提供的营业执照（副本）复印件为准。

序号	评审因素		评审标准
1	有效性审查	响应文件签署或盖章	按采购文件要求签署或盖章。
1	有效性审查	法定代表人身份证明及授权委托书	法定代表人身份证明及授权委托书有效，符合采购文件规定的格式，签署或盖章齐全。
1	有效性审查	响应方案	每个包只能有一个响应方案。
1	有效性审查	报价唯一	只能有一个有效报价，不得提交选择性报价。
2	完整性审查	响应文件份数	响应文件正、副本数量（含电子文档）符合采购文件要求。
2	完整性审查	响应文件内容	响应文件内容齐全、无遗漏。
3	响应程度审查	实质性响应	采购文件“三、项目服务要求，四、项目商务要求”“※”标注部分。
3	响应程度审查	投标有效期	响应文件及有关承诺文件有效期为提交响应文件截止时间起90天。

（二）评审标准（6）评审小组各成员独立对每个实质性响应文件进行评价、打分，然后汇总每个供应商每项评分因素的得分，并根据综合评分情况按照评审得分由高到低顺序推荐3名以上成交候选供应商，得分最高的为第一成交候选供应商，并编写评审报告。若供应商的评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序排列推荐。评审得分且最后报价相同的，按照服务指标优劣顺序排列推荐。若所推荐的成交供应商的技术部分为0分，将失去成为成交候选供应商的资格。（5）供应商在评审时作出的所有书面承诺须由法定代表人或其授权代表签字。（4）在评审过程中，评审小组可以根据评审文件和评审情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动评审文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。对评审文件作出的实质性变动是评审文件的有效组成部分，评审小组应当及时以书面形式同时通知所有参加评审的供应商。（3）在评审过程中评审的任何一方不得向他人透露与评审有关的技术资料、价格或其他信息。

序号	评分因素及权重		分值	评分标准
1	投标报价（20%）	报价	20	有效的投标报价中的最低价为评标基准价，按照下列公式计算每个投标人的投标价格得分。投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×价格权重×100。
投标人的应答应满足采购文件“三、项目技术要求”，有一条不满足的，技术部分得分为0分，不再进入技术部分的评分。
2	技术部分（50%）	服务方案	10	1.人员配置方案（10分）方案完整详细、科学、合理，实用性、针对性程度高，完全满足采购人实际需求的，得10-7分；方案较完整、合理，可以满足采购人实际需求的，得6-4分；方案一般的，得3-1分；方案与本项目无关或不提供得0分。
2	技术部分（50%）	服务方案	10	2.人员补给方案（10分）方案完整详细、科学、合理，实用性、针对性程度高，完全满足采购人实际需求的，得10-7分；方案较完整、合理，可以满足采购人实际需求的，得6-4分；方案一般的，得3-1分；方案与本项目无关或不提供得0分。
2	技术部分（50%）	服务方案	10	3.监管考核及奖惩方案（10分）方案完整详细、科学、合理，实用性、针对性程度高，完全满足采购人实际需求的，得10-7分；方案较完整、合理，可以满足采购人实际需求的，得6-4分；方案一般的，得3-1分；方案与本项目无关或不提供得0分。
2	技术部分（50%）	服务方案	10	4.疫情防控方案（10分）方案完整详细、科学、合理，实用性、针对性程度高，完全满足采购人实际需求的，得10-7分；方案较完整、合理，可以满足采购人实际需求的，得6-4分；方案一般的，得3-1分；方案与本项目无关或不提供得0分。
2	技术部分（50%）	服务方案	10	5.应急处理方案（10分）方案完整详细、科学、合理，实用性、针对性程度高，完全满足采购人实际需求的，得10-7分；方案较完整、合理，可以满足采购人实际需求的，得6-4分；方案一般的，得3-1分；方案与本项目无关或不提供得0分。
投标人的应答应满足采购文件“四项目商务要求”，有一条不满足的，商务部分得分为0分，不再进入商务部分的评分。
3	商务部分（30%）	信誉及认证	10	1.投标人具有有效的ISO9001质量体系认证的得1分；2.投标人具有有效的ISO45001职业健康安全管理体系认证的得1分；3.投标人具有有效的ISO14001环境管理体系认证证书的得1分；4.投标人具有中国企业信用等级证书、企业资信等级证书、重合同守信用等级证书、重服务守信用等级证书、重质量守信用等级证书、诚信经营示范单位等级证书、质量服务诚信单位等级证书，且证书评价AAA级及以上的，每具备一个得1分，最多得7分（不同等级的同一类证书认定为一个），提供证书复印件并加盖投标人公章。
3	商务部分（30%）	培训	10	投标人自有独立的保安培训机构的，得10分（提供证明材料并加盖投标人公章）。
3	商务部分（30%）	业绩	10	投标人2018年1月1日至今具有为企事业单位提供过物业服务或保安服务业绩的，有1个得2分，最多得10分。注：提供有效合同和合同履行期限内任意1个月的发票，未提供或提供不全的不得分（合同和合同履行期限内任意1个月的发票复印件并加盖投标人公章），一个有效合同视为一个业绩。

1、投标文件一式3份，其中正本1份，副本1份，电子文件1份。副本应为正本的完整复印件，副本与正本不一致时以正本为准，可识读电子文件需存入电子U盘内。（一）投标文件的签署与份数十三、供应商提交响应文件2、其他未尽事宜由供需双方在采购合同中详细约定。1、供应商必须对以上条款和服务承诺明确列出，承诺内容必须达到要求。十二、其他

（三）投标文件的包装（装袋）及包装（装袋）封面要求投标文件的正本、副本的封面上均应注明项目名称、项目编号、投标人名称、“正本”、“副本”“投标文件”字样，并在封面上加盖投标人公章。电子U盘须贴标签，标明项目名称及投标人名称并加盖公章装入密封袋。（二）投标文件正副本封面标记要求4、电报、电话、传真、邮寄形式的投标文件概不接受。3、若投标人对投标文件的错处作必要修改，则应在修改处加盖投标人公章或由法人或法人授权代表签字确认。2、投标文件正本每一页应加盖公章（投标文件格式中规定签字、盖章的地方必须按其规定签字、盖章）。

供应商发生以下条款情况之一者，视为无效响应，其响应文件将被拒绝：十四、无效响应（四）如果采购文件要求必须提交的相关原件，原件应单独装袋（可以不进行密封），但应在装袋上标明“相关原件”及公司的名称。3、投标文件的包装或装袋的封面上应注明项目名称、项目编号、所投分包号（在项目有两个及以上分包时应注明所投分包号）、投标人名称、“投标文件”字样。包装封口处进行密封。2、投标文件的正本副本电子U盘装入密封袋内；1、如项目有两个及以上分包的，则每一分包单独一套投标资料进行包装（装袋）；

（六）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，在同一分包采购中同时参与现场投标；（五）供应商的最后报价超过采购限价的；（四）供应商所提交的响应文件不按“第十三、供应商提交响应文件”规定签字、盖章、密封等；（三）供应商未按照采购文件的要求缴纳投标保证金；（二）供应商的法定代表人或其授权代表未参加现场投标；（一）供应商不符合规定的基本资格条件或特定资格条件的；

一、报价供应商编制响应文件要求（十）供应商响应文件内容有与国家现行法律法规相违背的内容，或附有采购人无法接受的条件。（九）供应商的服务期、质量保证期等有效期不满足投标响应文件要求的；（八）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，再参加该采购项目的其他采购活动；（七）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，参加同一合同项下的政府采购活动的；

2、我方现提交的响应文件为：正本1份，副本1份，电子文件1份。人民币大写：元整；人民币小写：元。愿意按照采购文件中的一切要求，提供本项目的技术服务，报价为我方收到（项目名称）的采购文件，经详细研究，决定参加该项目的投标。（采购人名称）：报价函

投标人名称（公章）：7、我方理解，最低报价不是成交的唯一条件。6、我方若中选，将按照采购结果签订合同，并且严格履行合同义务。本承诺函将成为合同不可分割的一部分，与合同具有同等的法律效力。5、在整个采购过程中，我方若有违规行为，接受相关处罚。4、我方完全理解和接受贵方采购文件的一切规定和要求及评审办法。3、我方承诺：本次投标的有效期为90天。

采购项目名称：法定代表人身份证明书三、法定代表人身份证明书按照采购文件要求提供复印件加盖投标人公章二、资格条件及其他年月日

（附：法定代表人身份证正反面复印件）年月日（投标人公章）特此证明。（法定代表人姓名）在（投标人名称）任（职务名称）职务，是（投标人名称）的法定代表人。致：（采购人名称）

（投标人法定代表人名称）是（投标人名称）的法定代表人，特授权（被授权人姓名及身份证代码）电话代表我单位全权办理上述项目的投标、谈判、签约等具体工作，并签署全部有关文件、协议及合同。致：（采购人名称）采购项目名称：法定代表人授权委托书四、法定代表人授权委托书

（附：被授权人身份证正反面复印件）（签字或盖章）（签字或盖章）被授权人：投标人法定代表人：在撤销授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤销而失效。我单位对被授权人的签名负全部责任。

采购项目名称：基本资格条件承诺函五、基本资格条件承诺函年月日（投标人公章）

我方对以上承诺负全部法律责任。3.我方在采购项目评审（评标）环节结束后，随时接受采购人、采购代理机构的检查验证，配合提供相关证明材料，证明符合《中华人民共和国政府采购法》规定的投标人基本资格条件。2.我方未列入在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”中，也未列入中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为记录名单”中。1.我方具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，具有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录，参加本项目采购活动前三年内无重大违法活动记录。（投标人名称）郑重承诺：致：（采购人名称）

采购项目名称：技术条款差异表六、技术条款差异表年月日（投标人公章）特此承诺。

序号	采购技术要求	响应技术应答	正负偏离情况	差异说明

2、该表必须按照招标文件要求如实填写，根据投标情况在“正负偏离情况”项填写“无差异”、“正偏离”或“负偏离”，在“差异说明”项填写“无差异”或正负偏离说明；1、本表即为对本项目“三、项目技术要求”所列技术要求进行比较和响应；注：年月日（投标人公章）（签字或盖章）投标人：法定代表人或授权代表：

采购项目名称：商务条款差异表七、商务条款差异表5、若“响应技术应答”栏中仅填写“无偏离”或“有偏离”等内容而未作实质性参数描述，该供应商将失去成为成交供应商的资格，仅保留其合格供应商的身份。4、可附相关技术支撑材料。（格式自定）3、该表可扩展，并逐页签字或盖章

序号	采购商务要求	响应商务应答	正负偏离情况	差异说明

2、该表必须按照招标文件要求如实填写，根据投标情况在“正负偏离情况”项填写“无差异”、“正偏离”或“负偏离”，在“差异说明”项填写“无差异”或正负偏离说明。1、本表即为对本项目“四、项目商务要求”所列商务要求进行比较和响应；注：年月日（投标人公章）（签字或盖章）投标人：法定代表人或授权代表：

九、其他应提供的资料服务方案（格式自定）八、服务方案5.若“响应商务应答”栏中仅填写“无偏离”或“有偏离”等内容而未作实质性描述，该供应商将失去成为成交供应商的资格，仅保留其合格供应商的身份。4.可附相关支撑材料。（格式自定）3、该表可扩展，并逐页签字或盖章

联系电话：法定代表人：投标人名称：项目编号：项目名称（分包）：附件一：投标人信息卡

注：该“投标人信息卡”由投标人在递交投标文件时一起递交（内容填写完整并加盖公章，不得装入密封投标文件内）。日期：年月日投标单位(公章)：联系电话：授权代表：

在采购文件发售期内，供应商到重庆中诚招标代理有限公司现场登记递交《采购文件发售登记表》（加盖供应商公章）并购买采购文件。相关说明：采购文件售价：300元/份发售人：重庆中诚招标代理有限公司采购文件发售登记表附件二：

项目名称	园区五金文化公园物业管理服务采购
项目编号	2208XZL358
投标人名称	（投标人公章）
联系人		手机
办公电话		传真
E-mail
单位地址

2．参加投标人员自觉做好个人防护，全程佩戴口罩，听从交易场所工作人员的引导。1．参与投标人员积极配合交易场所工作人员进行体温检测和人员信息登记。不符合防控管理要求的人员，不进入开标（拍卖）场所。本单位____________________承诺严格落实党中央、国务院以及重庆市政府相关工作部署，遵守《中华人民共和国传染病防治法》、《关于进一步加强重庆主城九区新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作的紧急通知》及大足区疫情防控等相关要求。本单位于年月日参加_________________项目的开标活动。本单位承诺在开标过程中做到以下几点：疫情防控承诺书附件三：疫情防控承诺书注：该“采购文件发售登记表”由投标人在递交投标文件时一起递交（内容填写完整并加盖公章，不得装入密封投标文件内）。

承诺人（公章）：年月日7.所提供的信息应真实、有效，如提供虚假信息一切后果将自行负责。6.如果所派人员出现疫情防控要求需留观、隔离的，由我单位自行负责，视为放弃派员参加。5．开标（竞买）活动结束后，本单位人员迅速离场，不在交易场所内停留。4．本单位保证做好投标前期的各项准备工作，提前到达开标区域，避免因工作疏忽导致时间拖延，造成人员聚集。3．本单位所派投标人员（姓名），（身份证号码），（联系电话），在（省、市）居住，非境外回国人员，非中高风险区返渝人员，非与境外回国人员、中高风险区返渝人员有密切接触人员，非与疾控中心确诊者有密切接触人员，非重庆本地居民有可疑症状人员，未有发热、咳嗽、胸闷、乏力等症状，目前身体状况良好。

注：该“疫情防控承诺书”不得装入密封响应文件内，由投标人在投标时现场递交（内容填写完整打印并加盖公章）。