山东省戴庄医院院内东、西餐厅三年期经营租赁权拍卖项目

网上拍卖出让公告
山东省戴庄医院负责的山东省戴庄医院院内东、西餐厅三年期经营租赁权拍卖项目已经济宁市卫生健康委员会批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：
一、拍卖标的基本信息
1、出让人：山东省戴庄医院
2、标的划分：本项目共2个标的
标的1：山东省戴庄医院院内东餐厅三年期经营租赁权，房屋建筑面积约904㎡，位于医院2号病房楼南，1995年建成，砖混结构，总层数为2层，所在层数为1－2层，现经营业态为医院餐厅。
标的2：山东省戴庄医院院内西餐厅三年期经营租赁权，房屋建筑面积约644.54㎡，位于医院职工宿舍区内，1987年建成，砖混结构，总层数为1层，所在层数为1层，现经营业态为医院餐厅。
3、展示时间、地点：公告之日起于标的所在地公开展示，可自行查看；2024年12月20日下午3时、2024年12月23日下午3时集中展示拍卖标的。
联系人：王老师 联系电话：0537-3165568
二、竞买人资格要求
1、出让人对竞买人资格条件及经营模式的要求：
（1）本项目兼投不兼中，竞买人可以同时报名2个标的，但只能竞得1个标的；若竞买人以最高出价竞得其中１个标的，不得再对另１个标的进行网上报价。若竞买人不遵守本规定并以最高出价竞得２个标的，竞买人仅能取得成交时间靠前的1个标的买受权；出让人对成交时间靠后的标的成交结果不予认可，竞买人因违约而丧失对该标的的买受权，该标的竞买保证金不予退还，在扣除拍卖佣金后可用于对出让人损失进行赔偿。
（2）竞买人必须具备有效的《营业执照》和《食品经营许可证》，不接受个人或联合体竞买。
（3）竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营、服从出让人管理；合作管理模式：①出让人提供餐厅场地及部分厨房设备；买受人须自主规划承诺重新装修投入新设备，独立经营，自负盈亏；出让人拥有该餐厅的所有权、监管权。②由于医院工作性质的要求，买受人必须保证全年无间断地提供餐厅服务（含国家法定节假日需供餐）。③买受人要为职工及住院患者提供配餐、送餐服务。④买受人必须在出让人指定地点加工生产及销售，未经出让人同意不得从医院外配餐。⑤经营场所仅限于出让人指定区域的室内就餐场所的经营，不允许擅自开设其他摊点。⑥经营范围及内容仅限于餐饮成品加工生产及销售，种类以中餐和名优小吃为主。⑦不允许买受人在经营场所进行与餐饮无关的其他经营活动。⑧未经出让人同意，买受人不得将餐厅私自转让或委托他人经营。⑨菜品价格档次比例合理，饭菜一律明码标价，严禁高于行业平均水平，不得随意哄抬饭菜价格、变相涨价或缺斤少两，注意荤素搭配，营养均衡。
若竞买人不符合出让人对竞买人资格条件及经营模式的要求，因此带来的包括但不限于取消成交资格、终止租赁合同、保证金及已付租金不予退还、赔偿出让人及拍卖公司损失等一切后果均由竞买人自行承担。
2、本项目标的无优先购买权。
三、竞买工作流程
（一）办理CA及电子签章
凡未在济宁市公共资源交易服务中心注册的竞买人应先办理注册（济宁市公共资源交易网站-我要注册-产权交易），注册后必须办理CA及电子签章。技术咨询：0537-7817075、0537-6050123。已办理过注册及电子签章的竞买人，登录系统，参与本项目。
（二）竞价报名
报名时间：2024年12月17日—2024年12月23日
网上报名系统报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名
网上报名系统修改报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名>操作>修改报名
注意事项：对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按拍卖须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。
（三）网上竞价拍卖须知的获取
竞买人通过拍卖公告下方的下载提示按钮下载网上竞价拍卖须知。
（四）交纳竞买保证金
竞买保证金的金额：每个标的交纳10000元。
交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳。
交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户账时间为准）：2024年12月24日17时前。
户名：济宁市公共资源交易服务中心
开户银行：济宁银行股份有限公司
账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）
网上报名系统保证金界面登陆方式：>登陆>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号
竞买人交纳竞买保证金后，应自行查询竞买保证金是否到账：>登录>产权交易>竞买保证金>操作>查看到账明细，保证金状态“已缴纳”才能参加网络竞价。
（五）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间
标的1：拍卖起始价为：人民币陆万贰仟陆佰玖拾贰元整每年（¥62692.00元/年），
增价幅度为：人民币贰佰元整（¥200.00元），
自由竞价时间：2024年12月24日17时00分—2024年12月25日9时30分；
标的2：拍卖起始价为：人民币肆万贰仟叁佰肆拾陆元整每年（¥42346.00元/年），
增价幅度为：人民币贰佰元整（¥200.00元），
自由竞价时间：2024年12月24日17时00分—2024年12月25日14时30分。
自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。
限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。每次3分钟倒计时的最后1分钟内，网上竞价系统出现该项目竞价即将截止的三次提示。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及出让结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为竞得人。
四、重要说明
1、竞买人进入网上报名系统后，竞买人需详细阅读并点击同意承诺书后方可进入下一步的报名程序；
2、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续并办理CA及电子签章，具体程序详见济宁市公共资源交易服务中心网站（https://jnggzy.jnzbtb.cn:4430/JiNing）《产权交易注册流程》及《CA及签章办理》。竞买人的电子签名认证证书丢失后不及时到电子认证服务机构挂失，导致被他人冒用、盗用的，所产生的法律责任由竞买人承担；
3、竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价均为每年的经营租赁权报价；三年租赁合同期内，每年的租赁费不再调整。
4、竞买人须自行实地勘查了解标的现状，拍卖成交后不得以不了解标的情况等任何理由拒绝履行相关义务，潜在的未知隐患由买受人自行承担。
5、各竞买人自行在下方下载附件《网上拍卖出让须知》，各竞买人应仔细阅读附件条款内容，一经报名并参加竞拍即视为竞买人已详细了解并认可《网上拍卖出让公告》、《网上拍卖出让须知》所载明的条款内容，并为网上报价所产生的法律后果承担法律责任。
五、出让人联系方式
出让人：山东省戴庄医院
联系地址：山东省济宁市济戴路1号
联系电话：0537-3165568 联系人：王老师
六、中介机构联系方式
中介机构：山东传奇国际拍卖有限公司
联系地址：济宁市吴泰闸路43号中油石化办公楼5楼511室
联系电话：0537-2386066、17686187780 联系人：李经理
七、监督机构联系方式
监督机构：济宁市卫生健康委员会
联系电话：0537-2317018 联系人：赵科长

二〇二四年十二月十七日



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