融通地产物业管理有限公司福建分公司厦门某宾馆项目空调维保服务外包项目(编号：gkbz2023081400021)融通地产物业管理有限公司福建分公司厦门某宾馆项目空调维保服务公开比质比价采购公开
 
1.采购条件和方法
1.1采购条件
融通地产物业管理有限公司福建分公司厦门某宾馆项目空调维保服务外包项目(编号：gkbz2023081400021)已具备采购条件，经融通地产物业管理有限公司福建分公司批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。
1.2 采购方法
公开比质比价
2.采购内容和范围

包名称	标的物名称	数量	计量单位
厦门某宾馆公司项目空调维保服务	厦门某宾馆项目空调维保服务	1	项

项目服务期为：12个月。
服务地点位于：厦门市。
服务质量要求或服务标准如下：（一）服务内容
1、对项目的空系统包括:  空调系统及净化区域内相关设备，包括空调机组(含配电控制柜)、新排风机组(配电控制柜)、各型过滤器、照明灯、电动门、水暖器件等设备进行维修、维护和保养系统等。
2、全年  7  个月（一般4-11月）日常水处理保养服务，对整体水系统进行化学水处理防腐、阻垢﹑杀菌﹑灭藻处理，对冷凝器、冷却塔正常每年一次物理清洗，在维保期内冷凝器小温差高免费清洗，冷却塔盘内有污泥、撒热材有青苔菌藻、水垢免费清洗。
3、乙方在履约甲方空调维保服务需求时，应在首次开机清洗或首月水处理服务后一周内提供厦门市文旅局及卫生监督部门所认可的具有MA认证的检测报告，包含检测样品类别：集中空调通风系统和公共场所空气。
4、根据甲方需求对空调进行水系统清洗、冷却塔清洗、开利螺杆机维保、开利风机盘管清洗。
（二）服务要求
1、乙方负责作好空调日常维保工作，设备出现故障时，乙方应自接到报修通知起1小时内到达现场处理，一般故障  2  小时内处理完毕，特殊故障则另行向甲方汇报商议解决的时间。在工作时间外出现的故障，乙方维保人员应自接到报修通知起2小时内到达现场处理。
2、故障维修时，乙方必须就更换零配件的型号、规格、数量及维修方案征得甲方同意，并在规定时间内修复。原则上系统故障修复不超过3  小时，特殊情况经甲方书面同意后可适当延长故障处理时间。特殊情况未能按时修复的，乙方应书面通知甲方，告知其原因及后续维修方案。
3、甲方指派其员工作为空调系统管理负责人，甲方更换空调系统管理负责人时应通知乙方。
4、乙方工作人员每次完成维保或维修工作后，应详细记录当天的工作内容、完成情况及空调系统的运行状况，向甲方指定的空调系统管理负责人提交工作记录，双方确认签名后由甲方存档。
5、乙方专业技术人员通过对各宾馆区域内的各种设备进行检查，确保所维护的设备等部件状态良好，无安全隐惠，各设备能正常启动运行确保各宾馆区域工作的正常开展。
（三）服务方式
乙方需在白鹭宾馆开机期间每月两次，冬季停机期间每月一次，进行服务内容规定的日常水处理保养服务。
（四）服务费用：以上空调维保服务费由日常维保服务费和其他维保项目费用构成。日常维保服务指开机期间日常水处理保养服务；其他维保项目费用指清洗、维护及配件损坏维修费。根据空调性能进行维保，以实际发生为准。
空调维保各项目明细清单：
序号 项目名称 数量 单位 单价
1 水处理保养 1 年 10909
2 冷却塔清洗人工（人工） 1 次 454
3 主机散热翅片清洗（人工） 1 次 454
4 约克L油（18kg） 1 桶 5454
5 约克干燥滤芯 1 个 136
6 约克机组冷媒 1 KG 91
7 特灵15号油（5kg） 1 桶 909
8 特灵干燥滤芯 1 个 136
9 特灵机组冷媒 1 KG 91
10 美的牌冷冻油（5kg） 1 桶 1091
11 美的干燥滤芯 1 个 136
12 美的机组冷媒 1 KG 91
13 开利牌冷冻油（18kg） 1 桶 5000
14 开利干燥滤芯 1 个 409
15 开利机组冷媒 1 KG 91
16 冷凝器通炮 1 台 2273
17 风机盘管普通清洗 1 台 95
18 风机盘管深度清洗 1 台 318
19 电动二通阀更换 1 只 318
20 盘管电机更换 1 只 318
21 盘管耶伦和蜗壳更换 1 套 273
22 回风帆布处理 1 套 64
23 压力表更换 1 只 136
24 温度计更换 1 只 77
25 保温棉更换 1 米 118
26 集中空调通风系统、空气检验检测报告 1 次 4545
（五）技术标准和要求：日常循环水各项数据达到<工业循环水冷却水处理设计规范  GB50050-2007>国家参考标准——  见下附表
项目 单位 指标 项目 单位 指标
PH  值 / 7.0~9.5 电导率 μs/cm <3000
总硬度  CaCO3  计 mg/l <800 总溶解固体 mg/l <2000
M  碱度  CaCO3  计 mg/l <600 全铁 mg/l <  1.0
浊度 NTU <20 氯根 mg/l <700
（六）拟派维保人员要求：空调维保操作人员需持有现行有效的相应许可及资质证照；应具有  2年以上的空调维保专业维修保养工作经验（需提供证明资料）。。
其他：无。
3.供应商资格要求
3.1供应商资格要求
1、在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
2、供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、供应商具有良好的纳税和社保缴纳记录；
4、供应商近三年内在经营活动中没有重大违法记录；近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被中国融通资产管理集团有限公司及其下属单位列入失信名单。
5、供应商未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
6、投标单位不得被人民法院列入失信被执行人和税收违法黑名单，须提供投标截止时间前30天内的信用查询记录，投标单位提供指定网站中的查询结果截图并加盖投标单位公章或由采购人评审现场查询，具体要求详见商务标回标要求。
7、单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答；
8、本项目不接受联合体投标，不允许任何形式的分包或转包；
9、【其它资格要求】
(1)供应商提供2020年至今不少于2份同业态物业（物业内容含空调维保专项服务）服务合同，且单项合同额不低于16万元，需提供合同关键页（服务内容页、金额页、签约页）。
(2)营业范围包含电器或机械设备或电气设备修理等相关内容。
3.2供应商不得存在下列情形之一
(1)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
(2)与本项目其他供应商存在直接控股关系。
(3)本项其他供应商存在管理关系。
(4)近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形:
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标成禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进人清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。
3.3 本次项目不接受联合体参加采购活动
联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交响应文件，或参加其他联合体参与本项目采购活动。否则，相关响应文件均无效。
4.采购文件的获取
4.1 获取时间
从2023-08-21 16:00:00起至2023-08-24 16:00:00止（北京时间）
4.2 获取方式
本次实行网上发售电子采购文件，不再出售纸质采购文件。 凡是有意参加的潜在供应商，请登录中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）进行采购文件购买（已在该系统注册过的供应商请登录系统在报名审核通过后购买采购文件，未在该系统注册的供应商请先进行系统注册后按照上述进行购买文件）。
中国融通电子商务平台首页提供操作手册，供应商根据操作手册进行购买、下载采购文件及响应。
4.3 交纳采购文件工本费
厦门某宾馆公司项目空调维保服务文件费售价人民币200元(售后不退)。
4.4 联系人
供应商在报名时务必填写本次采购业务的联系人，在采购过程中的相关信息将以短信形式发送到该联系人手机上。
4.5 客服电话
供应商下载采购文件失败或遇到其他问题请拔打客服电话400-189-8880联系咨询。
5.响应文件的递交
5.1 递交响应文件截止时间
2023-08-28 16:00:00(北京时间)。
5.2 递交说明
本项目支持电子响应文件加密递交（签章、加密）；同时供应商需准备纸质响应文件盖章密封提交；电子响应文件通过中国融通电子商务平台-采购平台递交。
供应商必须在响应截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能响应;否则将无法正常响应。CA证书具体办理流程参见中国融通电子商务平台首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。
5.3递交注意事项
5.3.1 逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。
5.3.2 供应商请于响应文件递交截止时间前登录中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）投标工具端进行响应文件递交。供应商的电脑和网络环境应按照中国融通电子商务平台要求。电子响应文件逾期上传或上传未成功，采购人拒收响应文件(平台自动关闭上传端口)。采购人温馨提醒，为避免响应文件递交截止时间前可能发生网络拥堵，建议供应商适当提前上传时间。
6.发布公告的媒介
本项目采购公告在中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）上发布。
7.免责声明
我公司发布本次项目采购信息的官方媒介中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/），除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。
8.其他补充
  1采购文件每套售价人民币    200元（￥贰佰元）整，售后不退。支付要求：电汇。
账户名称:融通地产物业管理有限公司福建分公司
开户银行:    中国建设银行股份有限公司福建省分行
账        号:  35050100240600002744  
注意：供应商请务必在采购文件售卖截止时间前登录中国融通电子商务平台进行报名操作，同时支付标书款。标书款汇款备注栏中写明“公司名称、项目名称”，并于汇款完成后将转账成功截图（支持公司或个人账户付款，需写明付款公司名称或付款人姓名）、开票信息（可编辑版本，不要发送图片或pdf）发送至邮箱:  1458547606@qq.com  ，邮件标题为“公司名称+项目名称”。收到邮件后，方可通过审核，否则将无法正常应答。标书款发票为电子版普通增值税发票。未支付标书款的供应商其应答将被否决。
2中国融通电子商务平台首页提供操作手册，供应商可以下载并根据操作手册提示进行信息注册、CA证书办理、下载投标工具，在参与项目后可直接进行采购文件的下载及应答；
供应商针对系统操作的咨询，可拨打中国融通电子商务平台技术服务热线（400-189-8880）
3供应商必须在投标截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能应答，否则将无法应答，CA证书具体办理流程参见中国融通电子商务平台首页“服务中心-下载专区”；
9.联系方式
采购人: 融通地产物业管理有限公司福建分公司
地 址: 福建省福州市鼓楼区西洪路528号
联系人: 刘经理
电 话: 18005053769
采购人/招标代理机构： 融通地产物业管理有限公司福建分公司
2023-08-21
公告文件： 融通地产物业管理有限公司福建分公司厦门某宾馆项目空调维保服务公开比质比价采购公开.pdf