招标
SCG2022032-汕头市濠江区人民政府办公室濠江区委区政府物业服务项目公开招标采购公告
物业服务物业管理服务卫生保洁园林绿化养护公共秩序维护会议服务员设备设施维保车辆驾驶高级服务员车况检查其他保洁保洁绿化会议室清洁卫生修剪技术保安员安全保卫消防管理会场服务设备设施维护工水电照明运行维修水电工会议室音控工汽车驾驶员自有车辆租赁车辆设备定期检查保养墙壁清扫大厅天花板尘埃设备设施和饰物环境清洁日常卫生管理清洁所有花盆及植物清洁所有窗户及指示牌清理所有垃圾箱的垃圾灯饰清洁空调风口百叶及过滤网清扫所有通风窗口办公室保洁空调机卫生间保洁电水壶清洁卫生洁具清理卫生桶脏物电梯间保洁清擦电梯门表面清理电梯槽底垃圾电梯表面涂保护膜外场保洁卫生管理工作疏通化粪池排水沟下水道排水排污管清除积水清洁庭院全楼垃圾围栏除四害服务地毯清洗厕所有专人清扫灭蟑蟑螂及时进行杀灭灭鼠毒饵盒毒饵站灭蚊蝇药物防鼠网鼠迹及时清理蚊蝇消杀办公楼安全装饰美化树木花草绿地杀虫除草补植环境美化管理绿化带绿化管养大院内及周边步道杂草大院内及周边步道无杂草加固保安人员工作安排大院大门大院外西侧路段大院日常秩序管理正常工作秩序登记查验防火防盗道路交通安全环境秩序闭路监控系统应急事件处理易燃易爆放射危险品安全管理巡视检查机关安全通报证件检验大宗物品进行检查业务技能培训消防技能培训定期组织考核体温检测粤康码大门保安房报纸杂志应急抗灾工作预案自然灾害意外事故非机动车停放地下车库失窃事件工作人员要经常巡查行车秩序治安消防应急救援消防安全检查消防安全演练不安全隐患重点部位的安全消防安全防范技能和意识各种安全和事故隐患消防设施消防器材道路畅通自行车停车场设备箱安全工作保证正常运行各系统设备灵敏可靠维护检修测试控制室门禁系统门禁道闸系统三班制24小时值班接待室接待活动茶水布置杯垫毛巾会议室公用杯具耐用品台布台裙会标台牌茶杯饮用水音响话筒会议系统投影仪灯光调试台签会务服务续水普通服务礼仪性服务会议设备运转窗帘洁净室内整洁设备正常运行使用给水系统设备照明变配电房供电系统路面平整车辆停放有序大院内损坏的设施修缮队进行及时修复建筑物值班室食堂走廊屋面外墙立面给排水系统照明系统大院外宿舍维护管理低压电变压器二次供水天面水池水池加盖上双重锁清洗水池安全供水阀门运行记录电器避雷设施夜景照明节日灯系统节电配送电电气设备柴油发电机试运行变配房供电设备驾驶员日常管理消防报警联动系统维护保养管道消防水喷淋中控室消防监控外机设备零散维修指示灯具开关配电室供电运行车内卫生检查交通法规教育培训方便同志报修车队管理人员车辆维修加油年审各岗位工作计划业务培训班组建设考勤纪律制度设施设备使用维护防汛防水员工培训消防培训会务培训员工职业素养培训楼院内景大院布局设置图片影像资料餐费服装专用工具消耗品清洁剂纸巾口罩文具电池雨伞工作服大院监控系统经理助理保洁员绿化养护员标准附件备品备件施工安装运输保险小型或微型企业制造的货物规范编制物业整体服务保安服务安保或秩序管理绿化保洁会议服务方案制冷设备维修会务主管大型活动安保保障服务物业停水停电应急处理保障系统物业机电设备远程管理系统服务品质巡查管理系统整体设计项目管理监理分配保安队长区委区政府大院各区域及大院外集体宿舍擦净排气扇外窗大院及政府宿舍灭老鼠苍蝇蚊子日常养护维修管理监控系统管理
金额
648.16万元
项目地址
广东省
发布时间
2022/10/18
公告摘要
项目编号440512-2022-00421
预算金额648.16万元
招标公司汕头市濠江区人民政府办公室
招标联系人-
招标代理机构汕头市公共资源交易中心
代理联系人刘祺浩0754-88179796
标书截止时间2022/11/01
投标截止时间2022/11/08
公告正文
SCG2022032-汕头市濠江区人民政府办公室濠江区委区政府物业服务项目公开招标采购公告
项目概况
濠江区委区政府物业服务项目招标项目的潜在投标人应在广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/获取招标文件，并于 2022年11月08日 09时30分 （北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：440512-2022-00421
项目名称：濠江区委区政府物业服务项目
采购方式：公开招标
预算金额：6,481,600.00元
采购需求：
合同包1(汕头市濠江区人民政府办公室濠江区委区政府物业服务项目):
合同包预算金额：6,481,600.00元
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 技术规格、参数及要求 | 品目预算(元) | 最高限价(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物业管理服务 | 濠江区委区政府物业服务 | 1(项) | 详见采购文件 | 6,481,600.00 | - |
本合同包不接受联合体投标
合同履行期限：自签订合同之日起服务期两年。
二、申请人的资格要求：
1.投标供应商应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：
1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人， 投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明） 副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。
2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。 如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的， 提供相应证明材料。
3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：供应商必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【提供2021年度财务状况报告（至少包括资产负债表）】。
4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：按投标（响应）文件格式填报设备及专业技术能力情况。
5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照投标（报价）函相关承诺格式内容。 重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）
2.落实政府采购政策需满足的资格要求： 无。
3.本项目的特定资格要求：
合同包1(汕头市濠江区人民政府办公室濠江区委区政府物业服务项目)特定资格要求如下:
(1)供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。
(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、 管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包） 投标（响应）。 为本项目提供整体设计、 规范编制或者项目管理、 监理、 检测等服务的供应商， 不得再参与本项目投标（响应）。 投标（报价） 函相关承诺要求内容。
三、获取招标文件
时间： 2022年10月18日 至 2022年11月01日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间,法定节假日除外）
地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/
方式：在线获取
售价： 免费获取
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2022年11月08日 09时30分00秒 （北京时间）
递交文件地点：广东省汕头市龙湖区黄河路37号御景大厦3楼
开标地点：广东省汕头市龙湖区黄河路37号御景大厦3楼
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.本项目采用电子系统进行招投标，请在投标前详细阅读供应商操作手册，手册获取网址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/transaction/download.html。投标供应商在使用过程中遇到涉及系统使用的问题，可通过020-88696588 进行咨询或通过广东政府采购智慧云平台运维服务说明中提供的其他服务方式获取帮助。
2.供应商参加本项目投标，需要提前办理CA和电子签章，办理方式和注意事项详见供应商操作手册与CA办理指南，指南获取地址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/problem/。
3.如需缴纳保证金，供应商可通过"广东政府采购智慧云平台金融服务中心"(http://gdgpo.czt.gd.gov.cn/zcdservice/zcd/guangdong/)，申请办理投标（响应）担保函、保险（保证）保函。
4.应急预案：
（1）开标过程中出现系统故障在1个小时内无法解决的：如投标文件尚未解密，则封存投标文件待系统恢复后另行约定时间开标；如投标文件已经解密或部分解密，作废标处理。
（2）评标过程中出现系统故障在1个小时内无法解决的：评标委员会离场，评标室封存。如系统恢复后投标文件数据完整的，与采购人商定评审时间后，重新组建评标委员会进行项目评审，回避原评标委员会专家成员；如系统恢复后出现投标文件数据不完整或封存过程出现其他信息泄露等情况的，作废标处理。
5.本项目的中小企业划分标准所属行业为：物业管理服务。
6.本项目采用远程电子开标，投标人须在开标前30分钟签到，投标文件解密时长以代理机构发布招标公告约定为准；投标人未在约定时间内完成解密的，视为无效投标。
7.开标时出现下列情况的，视为投标无效处理：
（1）经检查数字证书无效的；
（2）因投标人自身原因，未在约定时间内（30分钟内）完成电子投标文件解密的；
（3）如需使用备用电子投标文件解密时，在规定的解密时间内无法提供备用电子投标文件或提供的备用电子投标文件与加密的电子投标文件版本不一致（即两份文件不是投标客户端编制同时生成的）。
8.投标文件须建立目录和页码索引,其中涉及资格要求、符合性条款、评分表得分项等请在目录索引中明确标识。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：汕头市濠江区人民政府办公室
地址：广东省汕头市濠江区委办公大楼
联系方式：0754-87388347
2.采购代理机构信息
名称：汕头市公共资源交易中心
地址：广东省汕头市龙湖区黄河路37号御景大厦4楼
联系方式：0754-88179796
3.项目联系方式
项目联系人：刘祺浩
电话：0754-88179796
汕头市公共资源交易中心
2022年10月18日
相关附件：
濠江区委区政府物业服务项目招标文件（2022101802）.zip
濠江区委区政府物业服务项目招标文件（2022101802）.zip
委托代理协议.zip
委托代理协议.zip
公告概要：
| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | 濠江区委区政府物业服务项目 | ||
| 品目 | |||
| 采购单位 | 汕头市濠江区人民政府办公室 | ||
| 行政区域 | 市辖区 | 公告时间 | 2022年10月18日 14:37 |
| 获取招标文件时间 | 2022年10月18日至2022年11月01日 每日上午:00:00 至 12:00下午:12:00 至 23:59（北京时间，法定节假日除外） |
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| 招标文件售价 | ￥0 | ||
| 获取招标文件的地点 | 广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/ | ||
| 开标时间 | 2022年11月08日 09:30 | ||
| 开标地点 | 广东省汕头市龙湖区黄河路37号御景大厦3楼 | ||
| 预算金额 | ￥648.160000万元（人民币） | ||
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 刘祺浩 | ||
| 项目联系电话 | 0754-88179796 | ||
| 采购单位 | 汕头市濠江区人民政府办公室 | ||
| 采购单位地址 | 广东省汕头市濠江区委办公大楼 | ||
| 采购单位联系方式 | 0754-87388347 | ||
| 代理机构名称 | 汕头市公共资源交易中心 | ||
| 代理机构地址 | 广东省汕头市龙湖区黄河路37号御景大厦4楼 | ||
| 代理机构联系方式 | 0754-88179796 | ||
| 附件： | |||
| 附件1 | |||
| 附件2 | |||
采购人：汕头市濠江区人民政府办公室项目名称：濠江区委区政府物业服务项目采购项目编号：440512-2022-00421采购计划编号：440512-2022-00421公开招标文件广东省政府采购
1.名称与编号一.项目概述汕头市公共资源交易中心受汕头市濠江区人民政府办公室的委托，采用公开招标方式组织采购濠江区委区政府物业服务项目。欢迎符合资格条件的国内供应商参加投标。第一章投标邀请采购代理机构：汕头市公共资源交易中心
2.项目内容及需求情况（采购项目技术规格、参数及要求）预算金额：6,481,600.00元采购方式：公开招标采购项目编号：440512-2022-00421采购计划编号：440512-2022-00421项目名称：濠江区委区政府物业服务项目
二.投标人的资格要求合同履行期限：自签订合同之日起服务期两年。本采购包不接受联合体投标采购包预算金额：6,481,600.00元采购包1(汕头市濠江区人民政府办公室濠江区委区政府物业服务项目):
5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照投标（报价）函相关承诺格式内容。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：按投标（响应）文件格式填报设备及专业技术能力情况。3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：供应商必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【提供2021年度财务状况报告（至少包括资产负债表）】。2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。1.投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：
三.获取招标文件2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标（响应）。投标（报价）函相关承诺要求内容。1)供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。采购包1（汕头市濠江区人民政府办公室濠江区委区政府物业服务项目）：3.本项目特定的资格要求：2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
提交投标文件截止时间和开标时间：详见招标公告及其变更公告（如有）四.提交投标文件截止时间、开标时间和地点：售价：免费获取方式：在线获取。供应商应从广东省政府采购网（https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/）上广东政府采购智慧云平台（以下简称“云平台”）的政府采购供应商入口进行免费注册后，登录进入项目采购系统完成项目投标登记并在线获取招标文件（未按上述方式获取招标文件的供应商，其投标资格将被视为无效）。地点：详见招标公告及其变更公告（如有）时间：详见招标公告及其变更公告（如有）
六.本项目联系方式：2、发布公告的媒介：中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)、广东省政府采购网(https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/)；1、公告期限：自本公告发布之日起不得少于5个工作日。五.公告期限、发布公告的媒介：地点：详见招标公告及其变更公告（如有）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）
名称：汕头市公共资源交易中心2.采购代理机构信息联系方式：0754-87388347地址：广东省汕头市濠江区委办公大楼名称：汕头市濠江区人民政府办公室1.采购人信息
4.技术支持联系方式电话：0754-88179796项目联系人：刘祺浩3.项目联系方式联系方式：0754-88179796地址：广东省汕头市龙湖区黄河路37号御景大厦4楼
一、项目概况：第二章采购需求采购代理机构：汕头市公共资源交易中心数字证书CA技术服务热线：400-887-6133云平台联系方式：020-88696588
★中标人至少配备46人的物业服务团队，其中至少包括1名项目经理、1名经理助理、1名高级服务员、8名保洁员、2名绿化养护员、14名保安员、8名会议服务员、4名设备设施维护工、7名汽车驾驶员。(投标人投标时应提供书面承诺函原件扫描件)（二）服务要求：在指定的范围内的卫生保洁、绿化养护、秩序维护、会议服务、设备设施维保、车辆驾驶等。（一）服务范围：汕头市濠江区委区政府大院位于濠江区达濠街道府前路，占地面积约16000m2，共有建筑大楼5幢，分别为1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼，另有停车库、配电房、大门保卫房等附属建筑物，总建筑面积约18400m2。另外，区委区政府在大院附近还有若干处集体宿舍，宿舍合计建筑面积约1100m2，大院外集体宿舍后续可能调整，以调整后数据为准。一、项目基本概况
卫生保洁服务质量要求：1.人员配备（四）服务标准：（三）服务时间（履行期限）：自合同签订之日起两年，合同一年一签，具体考核细则见《物业服务质量考核表》。如果中标人在合作期间有违约的现象发生，采购人将有权终止合同，并提前一个月内通知中标人。
（1）服务要求公共区域包括区委区政府大院内1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、附属楼及大院外集体宿舍的大厅、墙壁、天花、大门、楼道、楼梯、围墙、道路等所有设备设施和饰物等。1、公共区域卫生保洁二、服务要求及标准为保持区委区政府大院内1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、附属楼各楼层公共区域、卫生间、办公室、庭院、道路、绿地、大院外集体宿舍等环境清洁而进行日常卫生管理工作，发现杂物、废弃物立即清理。一、服务内容
6）清除所有手印及污渍，包括楼梯墙壁。5）清洁所有出入口、大门及门牌。4）清洁所有花盆及植物。3）清洁所有窗户及指示牌。2）收集及清理所有垃圾箱的垃圾。1）清理服务范围内的所有垃圾，发现杂物、废弃物立即清理，并对垃圾进行分类回收。
12）清洁所有灯饰。11）清洁所有楼梯、走廊及窗户。10）拖擦地面、台面。9）清洁空调风口百叶及过滤网。8）清扫所有通风窗口。7）清洁所有扶手、栏杆及玻璃表面。
（2）服务标准17）清洁大院外集体宿舍客厅、过道、卫生间、阳台等公共区域。16）清洁地下车库地面、墙面、棚面设施。15）清扫大厅天花板尘埃。14）擦净入口大厅内墙壁表面和所有玻璃门窗及设施。13）清扫、洗刷大厅入口地台及梯级。
6）灯饰和其它饰物无尘土、破损。5）玻璃、门窗无污迹、水迹、裂痕，有明显安全标志。4）花盆外观干净，花叶无尘土，花盆内无杂物。3）垃圾桶内垃圾必须当天清理，并摆放整齐，外观干净。2）楼梯、走廊、指示牌、门牌、通风窗口、地角线、墙壁、柱子、顶板无尘和无污物。1）地面光亮无水迹、无污迹、无尘物。
2）镜子：镜面明亮、位置端正、无手印、无灰尘。1）垃圾桶：内无杂物、每天清洗、保持整洁。2、四楼、五楼办公室保洁服务要求及服务标准9）其他公共区域卫生整洁。8）大厅天花板无尘埃。7）大厅入口地台、梯级、墙壁表面、所有玻璃门窗及设施无尘土，大理石墙面光亮、无污迹、水迹。
8）物品摆放：物品齐全完整，摆放整齐。7）办公用品及消耗品：数量齐全、正确摆放、干净无尘。6）空调机：空调风口百叶及过滤网保持清洁。5）窗玻璃：清洁明亮，窗台、窗框干净完好，开启自如。4）窗帘：干净完好，使用正常。3）衣柜：衣架、衣柜隔板无灰尘，每天清洁保养。
1）擦净所有门、天花板。（1）服务要求3、卫生间保洁11）按采购人要求清洁其他物品。10）每日将报纸、杂志分发至各办公室。9）电水壶：清洁卫生，使用正常。
7）及时补充清洁液和卫生纸等日常消耗品。6）擦净排气扇。5）照明设备表面除尘。4）擦净地面、台面。3）擦净所有洗手间镜面。2）擦、冲及洗净所有洗手间设备。
3）地面墙角无尘、无污迹、无杂物、无蛛网、无水迹。2）玻璃、镜面明亮无水迹。1）门、窗、天花板、墙壁、隔板无尘物、无污迹。（2）服务标准9）清洁卫生洁具。8）清理卫生桶脏物。
4、电梯间保洁8）空气清新、无异味。7）设备（烘手器、灯、开关、暧气、通风口、门锁等）无尘、无污迹。6）桶内垃圾不超1/2即清理。5）便池无尘、无污迹、无杂物，小便池内香球不少于1/2个，并及时更换。4）地面、水龙头、弯管、马桶座及盖、水箱等无污迹、无污物，电镀件明亮。
5）擦净电梯通风及照明。4）电梯门缝吸尘。3）电梯天花板表面除尘。2）擦净电梯内壁、门及指示。1）扫净及清擦电梯门表面。（1）服务要求
2）电梯天花板、门缝无尘土。1）电梯门表面、轿箱内壁、指示牌无尘土、无印迹，表面光亮。（2）服务标准8）电梯摆放纸巾及消毒液供乘客使用。7）清理电梯槽底垃圾。6）电梯表面涂保护膜。
1）清运室外垃圾桶内垃圾。（1）服务要求外场保洁主要包括庭院、大门前、大院周边道路、通道、绿地等的卫生管理工作。5、外场保洁4）电梯大堂、走廊表面干净、明亮。3）井道、槽底清洁，无杂物。
（2）服务标准6）清理、疏通化粪池、排水沟、下水道、排水排污管。5）清除积水。4）清洁庭院、大门前地面。3）清运全楼垃圾。2）清洁围栏。
6、其他保洁5）化粪池、排水沟、下水道、排水排污管等随堵随清。4）清扫及时，地面无积水。3）垃圾清运及时，垃圾站消毒，无蚊蝇滋生。2）随时捡拾烟头、废纸等杂物入垃圾桶。1）庭院地面清洁、无废弃物。
（3）除四害服务要求及标准2）清洁时，室内不进水，并保持整洁。1）定期清洗外墙、外窗，确保干净、光亮。（2）外墙、外窗保洁服务要求及标准指办公楼内所有地毯清洗工作。保持地毯表面无污渍，清洁、干净。（1）地毯清洗工作服务要求及标准
5）下水道有盖，定期疏通，水流畅通，无积水；水景观、水池定期换水。4）院内路面、草坪、绿化带无垃圾；室内外物品摆放整齐，环境整洁，无卫生死角；箱柜、抽屉经常打扫，整洁无杂物。3）厕所有专人清扫，厕内清洁，无尿垢，无蝇蛆，基本无臭。2）垃圾箱密闭，垃圾入箱、无外溢，日产日清；垃圾箱外壳尤其是垃圾倾倒口保持整洁；垃圾箱外无坑洼、积水。1）各类四害孳生区域得到有效控制。指对大院及政府宿舍开展灭老鼠、蟑螂、苍蝇以及蚊子等服务。
11）灭蟑一般安排在夏秋季。室内各种箱柜、地毯下、墙缝等处定期进行检查，发现蟑螂及时进行杀灭。10）灭鼠一般安排在春秋两季。单位食堂外环境和垃圾箱附近沿墙边隐蔽处设置一定数量的毒饵站。仓库每间设灭鼠毒饵盒一个。毒饵站和毒饵盒的使用方法参照使用说明。严禁使用毒鼠强等国家禁用的急性剧毒鼠药。9）备有灭鼠、灭蟑、灭蚊蝇药物，并根据四害密度情况开展消杀。8）室内各种箱柜密闭，无缝隙；室内墙壁、装饰条、地脚线、电柜、灭火器箱等无明显缝隙。7）各种管道周围密闭，墙壁完好无孔隙、洞穴；下水道及其他进出口设置防鼠网，防鼠网用铁丝网或不锈钢网，网眼小于13×13mm；储藏室的门如为木质，则要在下端包(镶)铁皮，高度不低于30cm。6）定期检查绿化带等外环境，鼠洞及时填塞，鼠迹及时清理。
绿化养护管理16）各种积水处无蚊幼孳生。15）室内无活蟑螂和蟑螂卵鞘、粪便、蜕皮、死蟑螂等。14）厕所、垃圾废弃物堆放处、下水道、泔脚缸无蝇蛆。13）室内各场所、院内绿化带、外环境无活鼠，无鼠粪、鼠洞、鼠咬痕等鼠迹。12）夏秋季（5至10月）开展蚊蝇消杀，具体间隔时间根据苍蝇密度确定，其中厕所、垃圾箱和废弃物堆放处每1至2天喷药消杀1次。
3）负责办公楼、庭院节日的装饰美化。2）对树木、花草、绿地等进行杀虫、除草，针对缺绿情况及时进行补植。1）机关大院内外树木、花草、绿地等的日常养护、修剪、和管理。2、服务要求指对大院内的树木、花草、绿地等的日常养护维修管理及环境美化管理，对大院外围绿化带的管养、保洁。1、服务内容
3）花木选型美观，花盆内干净无杂物、无虫。2）花草树木生长正常、修剪及时，无枯枝、死杈及病虫害现象。1）机关大院内外植物配置合理、绿地充分、无裸露土地。3、服务标准5）清理大院内及周边步道杂草。4）负责区政府大门两侧、大门外面围墙至人行道绿化带的绿化管养。
一、服务内容秩序维护7）大院内及周边步道无杂草。6）在台风来临前做好花木的加固，台风解除后及时恢复原状。5）绿地无破坏、践踏及随意占用现象。4）机关大院内外无死树，草地平整、无杂草、无斑秃，道牙围栏整齐、无缺损。
1）做好保安人员工作安排，日班安排3人值守大院大门，各安排1人值守1号楼大厅、大院外西侧路段、东侧门、西侧门；上、下半夜班各安排1人值守大院大门、1号楼大厅、东侧门、西侧门。（1）服务要求大院日常秩序管理是指为保证办公楼安全和正常工作秩序，对来人来访进行登记、查验，做好安全保卫和防火防盗工作，并做好车辆、道路及环境秩序的维护和管理等。1、大院日常秩序管理二、服务要求及标准包括大院日常秩序管理、监控系统管理、应急事件处理等。
7）做好对易燃易爆、放射、剧毒等危险品的安全管理工作。6）日常保安人员值班按24小时分三班制轮值日班、上半夜班、下半夜班，进行大院巡视检查，及时消除不安全隐患，保证机关安全。5）做好办公楼来人来车的通报、证件检验、登记等，并负责对携带的大宗物品进行检查。4）负责保安人员的业务技能培训和消防技能培训，定期组织考核，提高保安人员业务技能和自身素质。3）贯彻公安部门工作精神，落实各项安全保卫任务，并积极协助公安机关、国家安全部门调查各种违法活动和侦破各类案件。2）严格按照疫情防控要求，做好体温检测、查阅粤康码等工作。
（2）服务标准12）将存放在大门保安房的各类报纸、杂志信件投送到指定地点。11）做好重大活动，重要人物、宾客及重大节日的安全保卫工作。10）制定应急抗灾工作预案，提高处理自然灾害、意外事故的能力，并协助机关处理办公楼突发事件。9）负责机关公共秩序维护、道路交通安全、机动车和非机动车停放管理及地下车库管理等工作，杜绝失窃事件。安排专员对大院外西侧路段进行巡查，确保该路段行车秩序。8）建立、健全和落实内部治安、消防管理规章制度。负责消防应急救援工作，制定消防应急救援工作预案，定期开展消防安全检查和演练，消除不安全隐患，保证重点部位的安全。
6）定期开展消防安全演练，提高消防安全防范技能和意识。5）能及时发现和处理各种安全和事故隐患，并能迅速有效处置突发事件。4）各种消防设施和器材配套合理、更换及时、使用有效。3）保障庭院、办公楼环境秩序良好，道路畅通，车辆停放有序，机动车、自行车停车场秩序井然。2）严格执行疫情防控各项规定。1）严格验证、登记制度，杜绝闲杂人员进入机关。
3）做好设备箱的清洁、安全工作。2）定期对各系统进行检查、检测，保证正常运行，在国家规定的长假前应对各系统进行检修、测试。相关费用已计入物业服务费中，因此此笔费用由中标人承担。1）控制室24小时值班，随时了解大院闭路监控系统的运行情况，及时排除各系统运行中的故障。（1）服务要求监控系统管理是指负责大院内外周边监控系统（包括闭路监控系统、门禁系统、道闸等）的值班、检查、检测和日常维修保养。2、监控系统管理
3、应急事件处理服务要求及标准4）一般性故障立即排除，暂时不能处理的立即委托机构维修。3）保证各系统设备灵敏可靠。2）保证大院门禁道闸系统及闭路监控系统运行正常。1）三班制24小时值班。（2）服务标准
1）按会议要求安排和布置会场。二、服务要求会议服务是指为机关在办公楼的会议室及接待室、户外等举办的各类会议、接待活动提供茶水、布置、音控、保洁等服务。一、服务内容会议服务保安员发现大规模群众集体上访时，应及时闭门，并立即上报物业管理处、信访部门和采购人到现场处置；对来访当事人的导常举动、无理取闹或破坏公物的行为，保安员应及时控制，抑制事态发展，全力化解矛盾，必要时报公安部门到场处置。
7）确保窗帘、杯垫整洁。6）按规范做好杯具、毛巾的洗消工作，会议室公用杯具由专人负责清洗、消毒。5）保持会议室清洁卫生、器具完好。4）会后及时整理会场，有关设备、用品回库。3）会务服务人员应有较高的素质，政审合格，严守保密纪律，对会议内容及事项保密；会议期间不准远离会场，要值勤于指定位置并视实际情况续水。2）会前按要求摆放桌、椅、台布、台裙、会标、台牌、茶杯、毛巾、纸、笔、饮用水等；空调、音响、话筒、会议系统、投影仪、灯光等设备良好，并调试完毕。
4）会场布置整洁、大方，会标、台签摆放整齐、大小及颜色协调。3）会场布置符合主办方要求。2）服务人员形象较好，着统一正装，言行得体，举止文明，合乎礼仪。1）会场服务要严格按照市机关事务管理局编制的《会务服务规范》执行。三、服务标准8）按要求做好会议服务，一般性会议提供续水等普通服务，特殊性会议提供礼仪性服务。
一、服务内容设备设施维保8）空调、会议设备等正常运转使用。7）窗帘、杯垫等洁净。6）保持室内整洁，保证设备正常运行使用。5）茶杯洗消要符合卫生防疫规范标准和要求。
4）负责大院给水系统、设备照明、配电房、供电线路运行管理工作。3）确保路面平整、美观、畅通，车辆停放有序。2）爱护建筑物设施，未经委托方批准，不得对建筑物结构、设施等进行改动，对大院内损坏的设施，配合采购人委托的修缮队进行及时修复。1）确保服务范围内房屋的完好等级和正常使用。二、服务要求保持区委区政府大院建筑物办公室、会议室、值班室、食堂、庭院、卫生间、地下车库、走廊、屋面、外墙立面、道路、绿化、给排水设施、供电系统、照明系统、电梯、空调、大院外宿舍等设备设施具备原有完好等级和正常使用，并进行日常养护和及时修复等维护管理工作。
10)始终保持大院变配电房室内清洁，做到无污迹、无灰尘、无垃圾，防止大量尘埃积聚而引起高压放电，造成短路。9）大院变配电房要经常检查，一旦发现问题要及时查明原因，及时向采购人报告并向供电公司报障抢修。8）低压电作业人员需持证上岗。变配电房要符合“四防一通风”要求。变配电房内有变压器，须配备专人值班管理。7）对有二次供水设施的1号楼天面水池，要做好水质监测记录留档；水池加盖、上双重锁并定期巡查；每月清洗水池不少于一次，保持水池洁净，无沉积物，并做好清洗记录，确保卫生、安全供水。6）发现故障、漏水或接到大院各单位报修时，应报告采购人、及时维修，并做好记录。5）定期检查给排水系统管网及阀门有无渗漏、积水情况，并做好运行记录，确保给排水系统正常运转。
16）管理和维护好电器、避雷设施。15）保证服务范围内的照明设备完好；做好夜景照明、节日灯系统的运行管理；建立节电措施。14）建立、落实配送电运行制度，电气设备维护制度和配电房管理制度，24小时运行维修值班制度等。13）变配电房人员须对柴油发电机进行定期维护保养，定期对发电机进行试运行检查，做到有备无患。12）严禁在变配房内吃饭和将食品带进变配电房内，防止小动物进入而威胁供电设备的正常安全运行。11）变配电房停电应严格遵照“低规”规定按倒闸操作顺序进行。停电前必须事先发出通知。
1）统筹规划，做到合理、节约用电。三、服务标准20）大院内电梯由中标人委托相应资质许可的维保单位进行电梯的日常维护保养，相关费用已计入物业服务费中，因此此笔费用由中标人承担。19）工作人员要对大院内电梯进行日常管理和维护。保持电梯机房通风良好，风口有防雨措施，机房内悬挂温度计，机房温度不超过40℃，保证机房照明良好，并配备应急灯，灭火器和盘车工具挂于显眼处；定期对电梯机房进行全面清洁，保持机房干净整洁，保证机房和设备表面无明显灰尘；机房及通道内不得住人、堆放杂物，任何人不得在电梯机房、轿厢、井道内吸烟；电梯机房内消防器材齐备良好，各项规定及各种警示牌应清晰并挂于显眼处；建立并保管好包括使用登记证、定期检验合格证、出厂合格证、日常维护保养记录、运行故障和事故记录等资料在内的电梯安全技术档案，并在服务合同期满后将电梯安全技术档案移交采购人；中标人须检查电梯是否运行异常，并制定电梯事故应急救援预案，依法依规开展应急救援演练；建立24小时应急救援制度，设立24小时应急救援电话，保持电话能够有效接通；在电梯发生故障、事故时，应立即响应，对电梯乘客进行安抚，在有特种电梯操作证的人员协助救援，立即通知电梯维保公司1小时内到现场进行救援，必要时启动应急救援预案；对电梯使用进行妥善的管理，教育和引导乘客正确、安全使用电梯，制止乘客不安全的乘梯行为，发现电梯存在安全隐患、过期未检验或收到检验不合格报告时，应关停电梯。18）工作人员要应按照《设备定期检查保养计划》的要求定期对消防报警及联动系统进行维护保养，清除设备、管道附件各部分灰尘，并检查消防水喷淋系统和中控室消防监控系统的联动是否正常可靠。17）工作人员要经常巡查，确保空调主机、外机等设备良好运行。平时配合采购人聘请的空调专业维修人员对发生故障的空调机进行维修。
7）保证避雷设施完好，有效、安全。6）严格执行用电安全规范，确保用电安全。5）设备出现故障时，维修人员应及时到达现场，设备零散维修合格率达到100%，一般性维修不过夜。4）加强日常维护检修，公共使用的照明、指示灯具线路和开关要保持完好使用状况。3）配电室24小时值班。2）供电运行、电梯管理、设备设施维修人员必须持证上岗。
1）中标人派专人负责车辆及驾驶员日常管理，具体工作包括车况检查、车内卫生检查、交通法规教育培训等。一、服务内容车辆驾驶10）设置并公开维修电话，方便同志报修，并及时维护。9）保证空调、消防报警联动系统、电梯等其他设备正常运行。8）保证夜景照明、节日灯系统正常运行，要按时关启。
1）中标人必须服从采购人公务活动的工作需要，随时做好驾驶员的调配。二、服务标准与要求5）公务出差时，物业公司须先垫支驾驶员差旅费，再依采购人相关程序报销费用。4）除工作日驾驶员须全员到位外，工作日下班时段和非工作日时段，中标人要合理调配人员，随时保障公务出行，夜间、节假日至少安排1名驾驶员在机关大院住宿轮值。3）物业公司车队管理人员要做好出车记录。2）协助采购人车辆管理人员做好车辆维修、加油、保养、年审等具体事务。
1）中标人应制订切实可行的相关管理规章制度、各岗位工作计划、工作流程、员工守则等，负责抓好员工思想教育、业务培训，加强班组建设，营造良好的企业文化氛围。其中管理规章制度主要包括考勤纪律制度、车辆驾驶管理制度、清洁卫生制度、会场服务规范、设施设备使用维护制度等。其他运营要求5）因驾驶员操作不当引起的车损，维修费用由驾驶员承担，物业公司应负连带责任。4）驾驶员要政审合格、爱岗敬业、恪守机关及公司工作纪律、保守采购人工作秘密、维护机关形象、保持24小时通讯畅通、规范行驶、文明行车、安全行车、不得擅离工作岗位、不得擅自驾驶公务用车办理私事。3）中标人在录用驾驶员时应优先选择有多年驾驶经验、身心健康、性格成熟稳重的中青年人员。2）建立健全驾驶员管理相关规章制度，实行定期考核制度，不合格立即更换。
7）中标人须无条件响应采购人提出的临时性、紧急性服务要求。如有需要，临时调派人员支援。如遇防汛防水等应急情况，中标人须安排工作人员24小时值班，做到随叫随到，随时保障各项服务。6）中标人应每半年开展一次员工培训（包括消防培训、会务培训、员工职业素养培训等），培训相关费用由中标人承担。5）中标人员工在大院内活动受采购人管理，不得进入无关区域；未经许可不得摄录经营场景、楼院内景；不得将大院布局设置图片影像资料提供给第三方；中标人员工对服务过程中接触到任何有关就餐人员信息应当保密，不得提供给第三方；中标人违反保密法规要求造成泄密的，依法追究责任。4）采购人如需搬运货物，中标人需无条件安排人手落实。3）中标人签订合同后须按采购人的各项要求按时保质保量完成所承担事项，不得将项目分包和转让，不得利用采购人资产搞非法经营，否则采购人有权单方面终止合同，项目另行处理。2）服务人员餐费、耐用品（服装、工具等）、消耗品（提供服务需使用的清洁剂、纸巾、口罩、文具、电池、雨伞等）都由中标人提供。
13）中标人须规范人员管理，要求服务人员按工种分别着制式服装，注意言行举止、仪容仪表、公众形象。12）中标人须主动热情做好物业服务工作，虚心听取采购人意见并落实整改。11）中标人须每星期对服务工作进行自查自纠，并将情况形成文字材料报送采购人。10）中标人的服务活动须接受采购人、相关部门的监督检查，监督检查贯穿在中标人服务的全过程，采购人有权投诉中标人员工的服务态度、服务质量，并知悉处理结果。9）中标人须对员工进行严格审查（遵纪守法、品行良好，无违法犯罪记录等），将其详细资料报采购人备案，严格按照国家相关劳动法规和保险条例，为员工提供完善的劳动权益保障。出现用工纠纷、人身伤害、财物损失时，中标人须承担所有责任。8）采购人对中标人员工配备具有决定权，中标人员工入职、更换需先取得采购人同意。采购人有权提出更换不符合使用要求或损害采购人利益的服务人员，采购人提出更换要求并与中标人协商，协商完成后中标人须在2个工作日内予以更换。
19）中标人须满足采购人提出的其他要求。18）中标人实行每周5天工作制度，周六、周日及国家法定节假日根据采购人要求，安排服务人员轮值。中标人应随时（含下班时间段）并灵活安排服务人员，做好机关大院后勤保障，确保采购人机关公务活动的正常运转。非法定工作时段（含工作日下班时段、周末、节假日），服务人员加班，有权获得加班费，其加班费由中标人承担。17）中标人所投入人员须身体健康，具备健康证，严格遵守公司各项规定及采购人要求规范。16）中标人所投入人员的住宿一般由中标人自理，采购人只提供中标人少数特殊工种人员在大院内的住宿。15）中标人所投入人员在试用期满3个月后，中标人和所投入人员必须依法购买社会保险,缴纳社会保险费。14）中标人须保管好采购人提供的一切物资、设备，不得私自改造采购人提供的一切设备和建筑物，如果发生人为毁坏，中标人须照价赔偿。
考核人：考核时间：附：物业服务质量考核表采购人成立3人考核小组，每3周对中标人的物业服务工作考核1次，考核结果作为合同终止、续签的依据。中标人综合考核得分达到80分及以上的，考核合格。第1年4次考核平均得分达到80分及以上的，经采购人出具考核确认书后，续签第2年合同。连续2次考核得分不合格的，采购人有权单方面终止和解除合同，并且无需向中标人支付解约金。考核表格具体如下表，具体考核项目及内容标准可由采购人依实际情况作调整。（六）考核投标人应具有社会责任意识，环境保护意识，节约意识。有服务质量管理，职业健康管理制度。（五）其他要求
附表一：濠江区委区政府物业服务2.技术标准与要求合同包1（汕头市濠江区人民政府办公室濠江区委区政府物业服务项目）1.主要商务要求
1.采购代理机构：本项目是指汕头市公共资源交易中心，负责整个采购活动的组织，依法负责编制和发布招标文件，对招标文件拥有最终的解释权，不以任何身份出任评标委员会成员。一、名词解释请注意：供应商需在投标文件截止时间前，将加密投标文件上传至云平台项目采购系统中并取得回执，逾期上传或错误方式投递送达将导致投标无效。投标人必须认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和采购需求等。投标人没有按照招标文件要求提交全部资料，或者投标文件没有对招标文件在各方面都做出实质性响应的可能导致其投标无效或被拒绝。第三章投标人须知
7.电子投标文件：是指使用云平台提供的投标客户端制作加密并上传到系统的投标文件。（投标客户端制作投标文件时，生成的后缀为“.标书”的文件）6.招标文件：是指包括招标公告和招标文件及其补充、变更和澄清等一系列文件。5.“中标供应商”是指经评标委员会评审确定的对招标文件做出实质性响应，经采购人按照规定在评标委员会推荐的中标候选人中确定的或评标委员会受采购人委托直接确认的投标人。4.“评标委员会”是指根据《中华人民共和国政府采购法》等法律法规规定，由采购人代表和有关专家组成以确定中标供应商或者推荐中标候选人的临时组织。3.投标人：是指在云平台项目采购系统完成本项目投标登记并提交电子投标文件的供应商。2.采购人：本项目是指汕头市濠江区人民政府办公室，是采购活动当事人之一，负责项目的整体规划、技术方案可行性设计论证与实施，作为合同采购方（用户）的主体承担质疑回复、履行合同、验收与评价等义务。
13.日期、天数、时间：未有特别说明时，均为公历日（天）及北京时间。12.“法定代表人”：在电子投标（响应）文件及相关的其他电子资料中，涉及“法定代表人”应在纸质投标（响应）文件上进行手写签名，或通过投标客户端使用电子签名完成。11.“投标人代表签字”及“授权代表”：在电子投标（响应）文件及相关的其他电子资料中，涉及“投标人代表签字”或“授权代表”应在投标（响应）文件编辑时使用文本录入方式，或在纸质投标（响应）文件上进行手写签名，或通过投标客户端使用电子签名完成。10.“全称”、“公司全称”、“加盖单位公章”及“公章”：在电子投标（响应）文件及相关的其他电子资料中，涉及“全称”或“公司全称”的应在对应文件编辑时使用文本录入方式，或在纸质投标（响应）文件上进行手写签名，或通过投标客户端使用电子印章完成；涉及“加盖单位公章”和“公章”应使用投标人单位的数字证书并通过投标客户端使用电子印章完成。9.电子签名和电子印章：是指获得国家工业和信息化部颁发的《电子认证服务许可证》、国家密码管理局颁发的《电子认证服务使用密码许可证》的资质，具备承担因数字证书原因产生纠纷的相关责任的能力，且在广东省内具有数量基础和服务能力的依法设立的电子认证服务机构签发的电子签名和电子签章认证证书（即CA数字证书）。供应商应当到相关服务机构办理并取得数字证书介质和应用。电子签名包括单位法定代表人、被委托人及其他个人的电子形式签名；电子印章包括机构法人电子形式印章。电子签名及电子印章与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。签名（含电子签名）和盖章（含电子印章）是不同使用场景，应按招标文件要求在投标（响应）文件指定位置进行签名（含电子签名）和盖章（含电子印章），对允许采用手写签名的文件，应在纸质文件手写签名后，提供文件的彩色扫描电子文档进行后续操作。8.备用电子投标文件：是指使用云平台提供的投标客户端制作电子投标文件时，同时生成的同一版本的备用投标文件。（投标客户端制作投标文件时，生成的后缀为“.备用标书”的文件）
投标人应仔细阅读本项目招标公告及招标文件的所有内容（包括变更、补充、澄清以及修改等，且均为招标文件的组成部分），按照招标文件要求以及格式编制投标文件，并保证其真实性，否则一切后果自负。采购人、采购代理机构及投标人进行的本次采购活动适用《中华人民共和国政府采购法》及其配套的法规、规章、政策。1.总则三、说明二、须知前附表
若本项目不允许采购进口产品，如供应商所投产品为进口产品，其响应将被认定为响应无效。若本项目允许采购进口产品，供应商应保证所投产品可履行合法报通关手续进入中国关境内。3.进口产品本招标文件仅适用于本次招标公告中所涉及的项目和内容。2.适用范围本次公开招标项目，是以招标公告的方式邀请非特定的投标人参加投标。
5.3联合体应以联合协议中确定的牵头方名义登录云平台项目采购系统进行项目投标，录入联合体所有成员单位的全称并使用成员单位的电子印章进行联投确认，联合体名称需与共同投标协议书签署方一致。对于需交投标保证金的，以牵头方名义缴纳。5.2联合体各方之间应签订共同投标协议书并在投标文件中提交，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任。联合体各方签订共同投标协议书后，不得再以自己名义单独在同一项目（采购包）中投标，也不得组成新的联合体参加同一项目（采购包）投标，若违反规定则其参与的所有投标将视为无效投标。5.1联合体各方均应当满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并在投标文件中提供联合体各方的相关证明材料。5.以联合体形式投标的，应符合以下规定：不论投标结果如何，投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用。采购代理机构和采购人均无义务和责任承担相关费用。4.投标的费用
6.2对于接受联合体投标的采购项目（采购包）：除联合体外，法定代表人或单位负责人为同一个人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一项目或同一采购包的投标。如同时参加，则评审时将同时被拒绝。6.1对于不接受联合体投标的采购项目（采购包）：法定代表人或单位负责人为同一个人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一项目或同一采购包的投标。如同时参加，则其投标将被拒绝。6.关联企业投标说明5.6联合体各方应当共同与采购人签订采购合同，就合同约定的事项对采购人承担连带责任。5.5联合体各方均应满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第二十二条，联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的供应商确定资质等级。5.4联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。
8.1投标人不得相互串通投标报价，不得妨碍其他投标人的公平竞争，不得损害采购人或其他投标人的合法权益，投标人不得以向采购人、评标委员会成员行贿或者采取其他不正当手段谋取中标。8.纪律与保密事项根据财库〔2017〕141号《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》，在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》所列条件。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。符合条件的残疾人福利性单位在参加政府采购活动时，应当提供《残疾人福利性单位声明函》，并对声明的真实性负责。根据财库〔2014〕68号《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》，监狱企业视同小微企业。监狱企业是指由司法部认定的为罪犯、戒毒人员提供生产项目和劳动对象，且全部产权属于司法部监狱管理局、戒毒管理局、直属煤矿管理局，各省、自治区、直辖市监狱管理局、戒毒管理局，各地(设区的市)监狱、强制隔离戒毒所、戒毒康复所，以及新疆生产建设兵团监狱管理局、戒毒管理局的企业。监狱企业投标时，提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件，不再提供《中小企业声明函》。中小微企业响应是指在政府采购活动中，供应商提供的货物均由中小微企业制造、工程均由中小微企业承建或者服务均由中小微企业承接，并在响应文件中提供《中小企业声明函》。本条款所称中小微企业，是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。中小企业划分见《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号)。7.关于中小微企业投标
8.7在采购人或采购代理机构认为适当时、国家机关调查、审查、审计时以及其他符合法律规定的情形下，采购人或采购代理机构无须事先征求供应商同意而可以披露关于采购过程、合同文本、签署情况的资料、供应商的名称及地址、响应文件的有关信息以及补充条款等，但应当在合理的必要范围内。对任何已经公布过的内容或与之内容相同的资料，以及供应商已经泄露或公开的，无须再承担保密责任。8.6采购人或采购代理机构有权将供应商提供的所有资料向有关政府部门或评审小组披露。8.5由采购人向投标人提供的图纸、详细资料、样品、模型、模件和所有其它资料，均为保密资料，仅被用于它所规定的用途。除非得到采购人的同意，不能向任何第三方透露。开标结束后，应采购人要求，投标人应归还所有从采购人处获得的保密资料。8.4获得本招标文件者，须履行本项目下保密义务，不得将因本次项目获得的信息向第三人外传，不得将招标文件用作本次投标以外的任何用途。8.3在确定中标供应商之前，投标人试图在投标文件审查、澄清、比较和评价时对评标委员会、采购人和采购代理机构施加任何影响都可能导致其投标无效。8.2在确定中标供应商之前，投标人不得与采购人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判，也不得私下接触评标委员会成员。
10.1招标文件规定组织踏勘现场的，采购人按招标文件规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。10.现场踏勘（如有）9.3投标人所提供的货物和服务均应以人民币报价，货币单位：元。9.2除非招标文件的技术规格中另有规定，投标人在投标文件中及其与采购人和采购代理机构的所有往来文件中的计量单位均应采用中华人民共和国法定计量单位。9.1除招标文件另有规定外，投标文件应使用中文文本，若有不同文本，以中文文本为准。投标文件提供的全部资料中，若原件属于非中文描述，应提供具有翻译资质的机构翻译的中文译本。前述翻译机构应为中国翻译协会成员单位，翻译的中文译本应由翻译人员签名并加盖翻译机构公章，同时提供翻译人员翻译资格证书。中文译本、翻译机构的成员单位证书及翻译人员的资格证书可为复印件。9.语言文字以及度量衡单位
3.如更正公告有重新发布电子招标文件的，供应商应登录云平台项目采购系统下载最新发布的电子招标文件制作投标文件。2.更正公告及其所发布的内容或信息（包括但不限于：招标文件的澄清或修改、现场考察或答疑会的有关事宜等）作为招标文件的组成部分，对投标人具有约束力。一经在指定媒体上发布后，更正公告将作为通知所有招标文件收受人的书面形式。1.采购代理机构对招标文件进行必要的澄清或者修改的，在指定媒体上发布更正公告。澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，更正公告在投标截止时间至少15日前发出；不足15日的，代理机构顺延提交投标文件截止时间。四、招标文件的澄清和修改10.3采购人在踏勘现场中介绍的资料和数据等，只是为了使投标人能够利用招标人现有的资料。招标人对投标人由此而作出的推论、解释和结论概不负责。10.2投标人自行承担踏勘现场发生的责任、风险和自身费用。
2.1投标文件中，所有内容均以电子文件编制，其格式要求详见第六章说明。如因不按要求编制导致系统无法检索、读取相关信息时，其后果由投标人承担。2.投标文件的制作投标人应从广东省政府采购网（https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/）上广东政府采购智慧云平台（以下简称“云平台”）的政府采购供应商入口进行免费注册后，登录进入项目采购系统完成项目投标登记并在线获取招标文件（未按上述方式获取招标文件的供应商，其投标资格将被视为无效）。1.投标登记五、投标要求4.投标人在规定的时间内未对招标文件提出疑问、质疑或要求澄清的，将视其为无异议。对招标文件中描述有歧义或前后不一致的地方，评标委员会有权进行评判，但对同一条款的评判应适用于每个投标人。
2.5投标人须对招标文件的对应要求给予唯一的实质性响应，否则将视为不响应。2.4投标人不得将同一个项目或同一个采购包的内容拆开投标，否则其报价将被视为非实质性响应。2.3如有对多个采购包投标的，要对每个采购包独立制作电子投标文件。(2)投标报价包括本项目采购需求和投入使用的所有费用，包括但不限于主件、标准附件、备品备件、施工、服务、专用工具、安装、调试、检验、培训、运输、保险、税款等。(1)投标人应按照“第二章采购需求”的需求内容、责任范围以及合同条款进行报价。并按“开标一览表”和“分项报价表”规定的格式报出总价和分项价格。投标总价中不得包含招标文件要求以外的内容，否则，在评审时不予核减。2.2投标人应使用云平台提供的投标客户端编制、标记、加密投标文件，成功加密后将生成指定格式的电子投标文件和电子备用投标文件。所有投标文件不能进行压缩处理。关于电子投标报价（如有报价）说明如下：
3.1在投标文件提交截止时间前，投标人须将电子投标文件成功完整上传到云平台项目采购系统，且取得投标回执。时间以云平台项目采购系统服务器从中国科学院国家授时中心取得的北京时间为准，投标截止时间结束后，系统将不允许投标人上传投标文件，已上传投标文件但未完成传输的文件系统将拒绝接收。3.投标文件的提交2.9投标人应按招标文件的规定及附件要求的内容和格式完整地填写和提供资料。投标人必须对投标文件所提供的全部资料的真实性承担法律责任，并无条件接受采购人和政府采购监督管理部门对其中任何资料进行核实（核对原件）的要求。采购人核对发现有不一致或供应商无正当理由不按时提供原件的，应当书面知会代理机构，并书面报告本级人民政府财政部门。2.8投标文件以及投标人与采购人、代理机构就有关投标的往来函电均应使用中文。投标人提交的支持性文件和印制的文件可以用另一种语言，但相应内容应翻译成中文，在解释投标文件时以中文文本为准。2.7投标人必须按招标文件指定的格式填写各种报价，各报价应计算正确。除在招标文件另有规定外（如：报折扣、报优惠率等），计量单位应使用中华人民共和国法定计量单位，以人民币填报所有报价。2.6招标文件中，凡标有“★”的地方均为实质性响应条款，投标人若有一项带“★”的条款未响应或不满足，将按无效投标处理。
4.投标文件的修改、撤回与撤销（3）投标文件损坏或格式不正确的。（2）投标文件未按投标格式中注明需签字盖章的要求进行签名（含电子签名）和加盖电子印章，或签名（含电子签名）或电子印章不完整的。（1）至提交投标文件截止时，投标文件未完整上传的。3.3出现下述情形之一，属于未成功提交投标文件，按无效投标处理：3.2代理机构对因不可抗力事件造成的投标文件的损坏、丢失的，不承担责任。
6.1投标保证金的缴纳6.投标保证金到达开标时间后，投标人需携带并使用制作该投标文件的同一数字证书参加开标解密，投标人须在采购代理机构规定的时间内完成投标文件解密，投标人未携带数字证书或其他非系统原因导致的逾期未解密投标文件，将作无效投标处理。5.投标文件的解密4.2在提交投标文件截止时间后，投标人不得补充、修改和更换投标文件。4.1在提交投标文件截止时间前，投标人可以修改或撤回未解密的电子投标文件，并于提交投标文件截止时间前将修改后重新生成的电子投标文件上传至系统，到达投标文件提交截止时间后，将不允许修改或撤回。
6.2投标保证金的退还：注意事项：供应商通过线下方式缴纳保证金（转账、支票、汇票、本票、纸质保函）的，需准备缴纳凭证的扫描件作为核验凭证；通过电子保函形式缴纳保证金的，如遇开标或评标现场无法拉取电子保函信息时，可提供电子保函打印件或购买凭证作为核验凭证。相关凭证应上传至系统归档保存。投标人可通过"广东政府采购智慧云平台金融服务中心"(https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/zcdservice/zcd/guangdong/)，申请办理电子保函，电子保函与纸质保函具有同样效力。如采用金融机构、专业担保机构开具的投标担保函、投标保证保险函等形式提交投标保证金的，投标担保函或投标保证保险函须开具给采购人（保险受益人须为采购人），并与投标文件一同递交。如采用转账、支票、本票、汇票形式提交的，投标保证金从投标人基本账户递交，由汕头市公共资源交易中心代收。具体操作要求详见汕头市公共资源交易中心有关指引，递交事宜请自行咨询汕头市公共资源交易中心；请各投标人在投标文件递交截止时间前按须知前附表规定的金额递交至汕头市公共资源交易中心，到账情况以开标时汕头市公共资源交易中心查询的信息为准。投标人在提交投标文件时，应按投标人须知前附表规定的金额和缴纳要求缴纳投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。
（1）提供虚假材料谋取中标、成交的；6.3有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：备注：但因投标人自身原因导致无法及时退还的除外。（3）中标供应商的投标保证金，自政府采购合同签订之日起5个工作日内退还。（2）未中标的投标人投标保证金，自中标通知书发出之日起5个工作日内退还。（1）投标人在投标截止时间前放弃投标的，自所投采购包结果公告发出后5个工作日内退还。
7.1投标有效期内投标人撤销投标文件的，采购人或者采购代理机构可以不退还投标保证金（如有）。采用投标保函方式替代保证金的，采购人或者采购代理机构可以向担保机构索赔保证金。7.投标有效期（5）法律法规和招标文件规定的其他情形。（4）中标后，无正当理由不与采购人签订合同；（3）中标后，无正当理由放弃中标资格；（2）投标人在招标文件规定的投标有效期内撤销其投标；
9.除招标文件另有规定外，有下列情形之一的，投标无效：8.3采购结果公告发布后，中标供应商的样品由采购人封存，作为履约验收的依据之一。未中标供应商在接到采购代理机构通知后，应按规定时间尽快自行取回样品，否则视同供应商不再认领，代理机构有权进行处理。8.2投标截止时间前，投标人应将样品送达至指定地点。若需要现场演示的，投标人应提前做好演示准备（包括演示设备）。8.1招标文件规定投标人提交样品的，样品属于投标文件的组成部分。样品的生产、运输、安装、保全等一切费用由投标人自理。8.样品（演示）7.2出现特殊情况需延长投标有效期的，采购人或采购代理机构可于投标有效期满之前要求投标人同意延长有效期，要求与答复均以书面形式通知所有投标人。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金（如有）的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人可以拒绝延长有效期，但其投标将会被视为无效，拒绝延长有效期的投标人有权收回其投标保证金（如有）。采用投标保函方式替代保证金的，投标有效期超出保函有效期的，采购人或者采购代理机构应提示投标人重新开函，未获得有效保函的投标人其投标将会被视为无效。
六、开标、评标和定标9.5有关法律、法规和规章及招标文件规定的其他无效情形。9.4投标文件含有采购人不能接受的附加条件；9.3投标报价超过招标文件中规定的预算金额或最高限价；9.2不符合招标文件中规定的资格要求；9.1投标文件未按照招标文件要求签署、盖章；
开标时，投标人应当使用编制本项目（采购包）电子投标文件时加密所用数字证书在开始解密后按照代理机构规定的时间内完成电子投标文件的解密，如遇不可抗力等其他特殊情况，采购代理机构可视情况延长解密时间。投标人未携带数字证书或其他非系统原因导致的在规定时间内未解密投标文件，将作无效投标处理。（采用远程电子开标的，各投标人在参加开标以前须自行对使用电脑的网络环境、驱动安装、客户端安装以及数字证书的有效性等进行检测，确保可以正常使用）。采用远程电子开标的：投标人的法定代表人或其授权代表应当按照本招标公告载明的时间和模式等要求参加开标。在投标截止时间前30分钟，应当登录云平台开标大厅进行签到，并且填写授权代表的姓名与手机号码。若因签到时填写的授权代表信息有误而导致的不良后果，由供应商自行承担。采用现场电子开标的：投标人的法定代表人或其委托代理人应当按照本招标公告载明的时间和地点前往参加开标，并携带编制本项目（采购包）电子投标文件时加密所用的数字证书、存储有备用电子投标文件的U盘前往开标现场。招标工作人员按招标公告规定的时间进行开标，由采购人或者采购代理机构工作人员宣布投标人名称、解密情况，投标价格和招标文件规定的需要宣布的其他内容（以开标一览表要求为准）。开标分为现场电子开标和远程电子开标两种。1.1开标程序1.开标
（1）经检查数字证书无效的；1.4开标时出现下列情况的，视为投标无效处理：1.3投标截止时间后，投标人不足须知前附表中约定的有效供应商家数的，不得开标。同时，本次采购活动结束。投标人代表对开标过程和开标记录有疑义，以及认为采购人、采购代理机构相关工作人员有需要回避的情形的，应当场提出询问或者回避申请。投标人未参加开标的，视同认可开标结果。1.2开标异议如在电子开标过程中出现无法正常解密的，代理机构可根据实际情况开启上传备用电子投标文件通道。系统将对上传的备用电子投标文件的合法性进行验证，若发现提交的备用电子投标文件与加密的电子投标文件版本不一致（即两份文件不是编制投标文件同时生成的），系统将拒绝接收，视为无效投标。如供应商无法在代理规定的时间内完成备用电子投标文件的上传，投标将被拒绝，作无效投标处理。
中标供应商确定之日起2个工作日内，采购人或采购代理机构将在中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)、广东省政府采购网(https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/)上以公告的形式发布中标结果，中标公告的公告期限为1个工作日。中标公告同时作为采购代理机构通知除中标供应商外的其他投标人没有中标的书面形式，采购代理机构不再以其它方式另行通知。3.1中标公告：3.定标2.评审（详见第四章）（3）如需使用备用电子投标文件解密时，在规定的解密时间内无法提供备用电子投标文件或提供的备用电子投标文件与加密的电子投标文件版本不一致（即两份文件不是投标客户端编制同时生成的）。（2）因投标人自身原因，未在规定时间内完成电子投标文件解密的；
1.询问七、询问、质疑与投诉项目废标后，采购人或采购代理机构将在中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)、广东省政府采购网(https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/)、上发布终止公告，终止公告的公告期限为1个工作日。3.3终止公告：中标通知书在发布中标公告时，在云平台同步发送至中标供应商。中标供应商可在云平台自行下载打印《中标通知书》，《中标通知书》将作为授予合同资格的唯一合法依据。中标通知书发出后，采购人不得违法改变中标结果，中标供应商不得放弃中标。中标供应商放弃中标的，应当依法承担相应的法律责任。3.2中标通知书：
(3)对中标结果提出质疑的，为中标结果公告期限届满之日。(2)对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日；(1)对招标文件提出质疑的，为获取招标文件之日或者招标文件公告期限届满之日；2.1供应商认为招标文件、采购过程和中标结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面原件形式向采购人或采购代理机构一次性提出针对同一采购程序环节的质疑，逾期质疑无效。供应商应知其权益受到损害之日是指：2.质疑投标人对政府采购活动事项（招标文件、采购过程和中标结果）有疑问的，可以向采购人或采购代理机构提出询问，采购人或采购代理机构将及时作出答复，但答复的内容不涉及商业秘密。询问可以口头方式提出，也可以书面方式提出，书面方式包括但不限于传真、信函、电子邮件。联系方式见《投标邀请函》中“采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方式”。
2.3质疑函应当署名。质疑供应商为自然人的，应当由本人签字；质疑供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。(4)提出质疑的日期。(3)认为采购文件、采购过程、中标和成交结果使自己的合法权益受到损害的法律依据、事实依据、相关证明材料及证据来源；(2)质疑项目名称及编号、具体明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；(1)质疑供应商和相关供应商的名称、地址、邮编、联系人及联系电话等；2.2质疑函应当包括下列主要内容：
传真：88179795电话：0754-88179796质疑联系人：刘祺浩2.6质疑联系方式如下：2.5供应商质疑应当有明确的请求和必要的证明材料。质疑内容不得含有虚假、恶意成份。依照谁主张谁举证的原则，提出质疑者必须同时提交相关确凿的证据材料和注明证据的确切来源，证据来源必须合法，采购人或采购代理机构有权将质疑函转发质疑事项各关联方，请其作出解释说明。对捏造事实、滥用维权扰乱采购秩序的恶意质疑者，将上报政府采购监督管理部门依法处理。2.4以联合体形式参加政府采购活动的，其质疑应当由联合体成员委托主体提出。
政府采购监督管理机构名称：汕头市濠江区财政局政府采购管理办公室质疑人对采购人或采购代理机构的质疑答复不满意或在规定时间内未得到答复的，可以在答复期满后15个工作日内，按如下联系方式向本项目监督管理部门提起投诉。3.投诉邮编：515041地址：广东省汕头市龙湖区黄河路37号御景大厦1栋4楼邮箱：st8179796@126.com
1.合同签订八、合同签订和履行传真：邮编：515071电话：0754-87367555地址：汕头市濠江区人民政府大院3号楼财政局一楼
2.1政府采购合同订立后，合同各方不得擅自变更、中止或者终止合同。政府采购合同需要变更的，采购人应将有关合同变更内容，以书面形式报政府采购监督管理机关备案；因特殊情况需要中止或终止合同的，采购人应将中止或终止合同的理由以及相应措施，以书面形式报政府采购监督管理机关备案。2.合同的履行1.4采购人应当自政府采购合同签订之日起2个工作日内，登录广东省政府采购网上传政府采购合同扫描版，如实填报政府采购合同的签订时间。依法签订的补充合同，也应在补充合同签订之日起2个工作日内公开并备案采购合同。1.3采购人应当自政府采购合同签订之日起2个工作日内，将政府采购合同在省级以上人民政府财政部门指定的媒体上公告，但政府采购合同中涉及国家秘密、商业秘密的内容除外。1.2采购人不得提出试用合格等任何不合理的要求作为签订合同的条件，且不得与中标供应商私下订立背离合同实质性内容的协议。1.1采购人应当自《中标通知书》发出之日起三十日内，按照招标文件和中标供应商投标文件的约定，与中标供应商签订合同。所签订的合同不得对招标文件和中标供应商投标文件作实质性修改。超过30天尚未完成政府采购合同签订的政府采购项目，采购人应当登录广东省政府采购网，填报未能依法签订政府采购合同的具体原因、整改措施和预计签订合同时间等信息。
采购包1(汕头市濠江区人民政府办公室濠江区委区政府物业服务项目)：综合评分法,是指投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为中标候选人的评标方法。（最低报价不是中标的唯一依据。）1.评标方法一、评标要求第四章评标2.2政府采购合同履行中，采购人需追加与合同标的相同的货物、工程或者服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与中标供应商签订补充合同，但所补充合同的采购金额不得超过原采购金额的10%。依法签订的补充合同，也应在补充合同签订之日起2个工作日内登录广东省政府采购网上传备案。
3.1评标委员会由采购人代表和评审专家组成，成员人数应当为5人及以上单数，其中评审专家不得少于成员总数的三分之二。3.评标委员会2.3合格投标人不足须知前附表中约定的有效供应商家数的，不得评标。2.2具体评标事项由评标委员会负责，并按招标文件的规定办法进行评审。2.1评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则，以招标文件和投标文件为评标的基本依据，并按照招标文件规定的评标方法和评标标准进行评标。2.评标原则
（5）评标委员会各成员应当独立对每个投标人的投标文件进行评价，并对评价意见承担个人责任。评审过程中，不得发表倾向性言论。（4）全体评委应按照招标文件规定进行评标，一切认定事项应查有实据且不得弄虚作假。（3）不得收受投标供应商或有关人员的任何礼物，不得串联鼓动其他人袒护某投标人。若与投标人存在利害关系，则应主动声明并回避。（2）对汕头市公共资源交易中心或投标人提供的要求保密的资料，不得摘记翻印和外传。（1）评标情况不得私自外泄，有关信息由汕头市公共资源交易中心统一对外发布。3.2评标应遵守下列评标纪律：
4.4不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；4.3不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；4.2不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；4.1不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；4.有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效；※对违反评标纪律的评委，将取消其评委资格，对评标工作造成严重损失者将予以通报批评乃至追究法律责任。
详见资格性审查、符合性审查和招标文件其他投标无效条款。5.投标无效的情形说明：在评标过程中发现投标人有上述情形的，评标委员会应当认定其投标无效。同时，项目评审时被认定为串通投标的投标人不得参加该合同项下的采购活动。4.7投标人上传的电子投标文件使用该项目其他投标人的数字证书加密的或加盖该项目的其他投标人的电子印章的。4.6不同投标人的投标保证金或购买电子保函支付款为从同一单位或个人的账户转出；4.5不同投标人的投标文件相互混装；
（2）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（1）投标文件中开标一览表内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表为准；对报价的计算错误按以下原则修正：7.价格修正评标委员会按照招标文件确定的评标方法、步骤、标准，对投标文件进行评审。评标结束后，对投标人的评审名次进行排序，确定中标供应商或者推荐中标候选人。6.定标
1.节能、环保要求二.政府采购政策落实注：同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序在系统上进行价格澄清。澄清后的价格加盖电子印章确认后产生约束力，但不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容，投标人不确认的，其投标无效。（5）若投标客户端上传的电子报价数据与电子投标文件价格不一致的，以电子报价数据为准。（4）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。但是单价金额计算结果超过预算价的，对其按无效投标处理。（3）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价。
采购包1（汕头市濠江区人民政府办公室濠江区委区政府物业服务项目）：3.价格扣除相关要求依照《政府采购促进中小企业发展管理办法》、《支持监狱企业发展有关问题的通知》和《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》的规定，凡符合享受《政府采购促进中小企业发展管理办法》规定的中小企业扶持政策的单位，按照以下比例给予相应的价格扣除：（监狱企业、残疾人福利性单位视同为小、微企业）。2.对小型、微型企业、监狱企业或残疾人福利性单位给予价格扣除相关认证机构和获证产品信息以市场监管总局组织建立的节能产品、环境标志产品认证结果信息发布平台公布为准。采购的产品属于品目清单范围的，将依据国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书，对获得证书的产品实施政府优先采购或强制采购，具体按照本招标文件相关要求执行。
说明：投标人应当对其出具的《中小企业声明函》真实性负责，投标人出具的《中小企业声明函》内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标。（2）符合中小企业扶持政策的投标人应填写《中小企业声明函》；监狱企业须投标人提供由监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件；残疾人福利性单位应填写《残疾人福利性单位声明函》，否则不认定价格扣除。提供本企业（属于小微企业）制造的货物或者提供其他小型或微型企业制造的货物/提供本企业（属于小微企业）承接的服务。符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。（1）所称小型和微型企业应当符合以下条件：
资格性审查和符合性审查中凡有其中任意一项未通过的，评审结果为未通过，未通过资格性审查、符合性审查的投标人按无效投标处理。符合性审查。评标委员会依据招标文件的规定，从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。（详见后附表二符合性审查表）资格性审查。公开招标采购项目开标结束后，采购人或采购代理机构应当依法对投标人的资格进行审查，以确定投标人是否具备投标资格。（详见后附表一资格性审查表）1.资格性审查和符合性审查三、评审程序（3）投标（响应）供应商统一在一份《中小企业声明函》中说明联合体各方的中小微情况：包括联合体各方均为小型、微型企业的，及中小微企业作为联合体一方参与政府采购活动，且共同投标协议书中约定，小型、微型企业的协议合同金额占到联合体协议合同总金额30%以上的。
采购包1（汕头市濠江区人民政府办公室濠江区委区政府物业服务项目）：表一资格性审查表：合格投标人不足3家的，不得评标。评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。对各投标人进行资格审查和符合性审查过程中，对初步被认定为无效投标者，由评标委员会组长或采购人代表将集体意见及时告知投标当事人。