本采购项目为麓谷·创智汇商铺招商服务项目，采购资金为企业自筹，采购人为长沙麓谷建设发展有限公司，已具备采购条件，邀请符合资格条件的供应商参与询价活动。
一、采购项目基本概况
1、项目名称：麓谷·创智汇商铺招商服务项目
2、建设地点：项目位于湘江新区（高新区）岳麓大道与汇智路交汇的西南角。
3、项目基本情况：项目2、4号栋可售商铺面积3411.47㎡，其中一楼商铺23套，可售面积1380.9㎡，单铺主力面积45-52㎡；二楼商铺13套，可售面积2030.57㎡，单铺主力面积60-160㎡。
4、工期（或服务期限）：365天。
5、服务要求：供应商须为本项目招商服务成立专门的项目组，项目组人员应具备产品定位、营销策划、市场分析、市场招商、招商租赁等方面的能力。其中，配置招商负责人1名，招商专员2名，专职策划1名。上述人员的工作地点均应在项目现场。
6、服务（承包/施工）范围：麓谷创智汇项目商铺招商公司工作包括但不限于：项目商铺招商定位及业态规划、主力店业态目标招商客户沟通引进、地区品牌及经营户沟通联洽、协助签署主力店商家合作意向书及租赁合同、协助催缴首期应收租金、商铺包装建议、招商队伍组建、市场分析、宣传推广的专业意见、策划执行、渠道整合、拓展客户等涉及招商服务的相关工作。
7、报价方式：单价。
8、计税方式：简易计税法。
9、报价有效期：自报价截止之日起 90 天。
10、报价上限值：60万元。
（1）招商月服务费报价上限值：单价4万元/月（含税），时间为3个月，费用总计12万，单价不得高于4万元/月，否则按不合格供应商处理。
（2）招商代理费报价上限值：时间3个月，租金单价暂按16万元/月（含税），此项时间不得高于3个月，否则按不合格供应商处理，最终金额据实结算。
11、评审办法：最低报价法（若两家及以上报价相同且最低，税率不同时，则优先一般纳税人为成交供应商；税率相同时，则采用随机抽取的方式确定成交供应商，评审报价=（招商月服务费报价单价*时间）*80%+（招商代理费租金单价*时间）*20%。）
二、供应商资格条件
1、供应商必须是中华人民共和国境内合法注册的独立法人，且具有有效营业执照，必须具有履行合同的能力和良好的履约记录。
2、供应商具有房地产项目招商或服务或中介、经纪服务经营范围，能够提供相关策划、咨询服务。
3、供应商提供近两年不少于两个商业项目的类似业绩合同或中标通知书。
4、其他要求：开户证明等其他证明材料以及法律、行政法规规定的其他条件。
5、本项目不接受联合体参加。
6、资格证明文件复印件须加盖供应商公章。
三、询价文件的时间、地点、方式
1、凡有意参加询价活动的供应商，请于 2023 年 5月 11日起至  2023 年 5月17日(节假日除外)，每日上午 9:00 至 11:30 、下午 14:00 至 16:00 (北京时间)，持法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)、个人身份证到长沙市尖山路39号中电软件园一期5栋8楼购买询价文件。
2、询价文件每份人民币400.00元，售后不退。
3、经采购人同意，本项目采购代理服务费由成交供应商在领取成交通知书时参照计价格【2002】1980号文的规定向采购代理机构一次性缴纳。
四、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点
1、提交响应文件的截止时间为  2023 年 5月 18日 14时00分（北京时间），地点为长沙市岳麓西大道2450号环创企业广场B1栋19楼。在截止时间后送达的响应文件为无效文件，采购人或者询价小组应当拒收。
2、法人代表或授权代表须准时到会，出示身份证原件并签名以示出席。
2.1法人代表参加的，出示本人身份证原件，法定代表人身份证明原件，评审现场要检验供应商代表身份，否则，其响应文件将被拒绝。以上资料在验证环节时单独提供。
2.2如果是委托代理人参加的，出示代理人身份证原件、授权委托书原件、法定代表人身份证明复印件（加盖单位公章）。评审现场要检验供应商代表身份，否则，其响应文件将被拒绝。以上资料在验证环节时单独提供。
五、联系人和电话
采购人：长沙麓谷建设发展有限公司
地  址：长沙市岳麓西大道2450号环创企业广场B1栋19楼
电  话：0731-88982822
联系人：张女士
 
代理机构：湖南省工程建设监理有限公司
地    址：长沙市尖山路39号中电软件园一期5栋8楼
电    话：18774018075
联 系 人：李女士
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