北京五棵松万达广场改造项目

一.招标条件

本招标项目为北京五棵松万达广场景观工程，项目招标人为北京万达项目管理有限公司，项目已具备招标条件，现进行邀请招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

二.项目概况与招标范围

1、本项目为【北京五棵松万达广场改造项目】工程，位于北京市海淀区复兴路69号，原建筑为商业业态，总建筑规模31.11万㎡。本次改造不改变业态性质，仍为商业业态。地下建筑规模【11.45】万㎡，其中地下二层为停车库，地下一层为商业；地上为6层商业，建筑规模【19.66】万㎡。本次改造为整体的商业设施更新改造，产业升级，改造面积约为31.11万㎡。景观改造施工面积大概为3万平方米。

2、招标范围：五棵松万达广场园林景观改造工程包含但不限于道路及铺装拆除工程、道路及广场工程、绿化种植工程、景观电气和排水工程及质量保修期内维修保养等工作

3、标段划分：1个标段。

4、工程建设地点为：北京市海淀区复兴路69号。

5、工期时间为：样板段暂定2022年8月20日-2022年9月30日，除样板段外暂定2023年2月5日~2023年4月10日（具体时间依据业主方工期要求）。

6、前述工期为绝对工期，包括周六日、法定节假日、恶劣天气、大气治理及环境保护、施工准备时间、办理施工所需手续的时间（如有）、开工、设备进场、验收合格时间等各种考虑因素都计算在前述绝对施工工期内，不构成工期顺延的理由。

7、工程质量要求：合格

8、付款方式：

8.1、与业主签订本合同后，专业承包商须按规定向业主提交履约担保，担保金额为合同价款的5%。履约担保的形式为银行出具的不可撤销、无条件、见索即付保函（样本详见本合同附件）。履约保函的有效期至本合同履行完毕后第30日届满。如合同期限延长，则履约保函有效期相应顺延。同时根据预付款比例提供相应预付款保函，预付款保函为合同价款的5%，预付款保函有效期详见本合同附件。业主收到相应履约保函和预付款保函后，向专业承包商支付合同价款的20%，作为工程预付款（若有预付款则适用）；

8.2、当专业承包商完成合同产值50%，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至合同价款的30%作为进度款，同时预付款按已完产值等额扣减；

8.3、当专业承包商完成合同产值70%，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至合同价款的50%作为进度款，同时预付款按已完产值等额扣减；

8.4、当专业承包商完成合同产值90%，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至合同价款的65%作为进度款，同时预付款按已完产值等额扣减；

8.5、工程完工且通过联动调试，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至已完工程所对应合同价款的75%作为进度款，同时预付款按已完产值等额扣减；（不允许调整）

8.6、工程全部完工，经业主、监理、设计、总承包商共同验收合格并书面确认后，业主向专业承包商支付至已完工程所对应合同价款的80%作为进度款，同时预付款按已完产值等额扣减；（不允许调整）

8.7、 整体工程竣工并向业主移交后，专业承包商提交竣工图和其他一切有关资料、结算书签订并提交包括保修金在内的全额增值税专用发票（视项目实际情况）后，业主向专业承包商支付至经业主审批确认结算总价97%的进度款，结算总价的3%作为保修金由业主留存；（不允许调整）

8.8、 保修期开始计算后满两年、保修工作完成并经业主或业主委托的管理公司验收确认无任何遗留问题且保修完成证书发出后14个日历天内，业主向专业承包商一次性无息付清剩余的保修金。

9、结算要求

总价包干合同的专业承包结算价款=合同固定总价±设计变更±现场签证±合同违约金或扣款±合同范围内允许调整的材料和设备价±合同范围调整±税金。

10.申请人资格要求

10.1、成立年份：截止公告发布日期不少于3年；

10.2、注册资金：注册资金大于等于1000万元人民币；

10.3、资质等级不低于：国家园林绿化贰级资质或市政工程施工贰级资质。

10.4、平均年营业额：近3年平均年营业额大于等于2000万元

10.5、类似项目经验：近三年内作为独立中标人成功地和实质上完成类似的项目至少3个合同。 类似项目：合同或中标金额不少于1000万元，或施工面积不少于20000平方米的工程（景观占地面积）的园林景观项目。

10.6、项目团队经验：

①　配备专职项目经理：国家一级注册建造师（市政工程）；具备主持不少于2个2万平米以上园林景观项目管理经验；

②　配备1名项目专职技术总工，有2万平米以上公建项目园林景观工程技术管理业绩；

③　配备园林景观工程专业生产负责人各不少于2名且从业经验不少于5年，具有一个不少于2万平米完整项目经验；

④　配备专职安全员、材料员、资料员各不少于1名；

⑤　上述人员社会保险必须在本公司缴纳，且需提供相关证明；

⑥　企业法人或直管业务总必须参加项目经理答辩。

10.7、履约情况：近3年的争端和诉讼已经全部按照该合同的争端解决机制解决，对申请人无新的上诉；目前没有悬而未决的诉讼；

10.8安全生产许可：合法并在有效期内；

10.9组织机构与人员：

（1） 合同履行的项目经理、生产经理、安全负责人、质量负责人必须与中标项目经理、生产经理、安全负责人、质量负责人一致，如果专业承包商未得到业主书面同意更换项目经理、生产经理、安全负责人、质量负责人，每发生一次，专业承包商承担10万元的违约金；如果专业承包商未得到业主书面同意而擅自更换其他主要管理人员，每发生一次，专业承包商承担5万元的违约金；出现上述情况，专业承包商在承担违约金同时还须按照业主要求限期纠正。

（2） 供方需承诺中标后现场相关重要人员：项目经理，生产经理，安全，质量的，与技术标投标不一致，要无条件退出并支付违约金10万元

10.10 必须可办理盛京银行账户，与业主方、万达方以及总包方签订四方合同

10.11 需做出承诺：若中标，劳务人员可在规定时间内集结完毕，除不可抗力外，不因疫情封控原因所影响

10.12 根据建委要求，若中标，供方单位必须与业主方指定试验室签订试验合同

11. 资格预审方法：万达招采平台线上预审

12.联系方式

招标人：北京万达项目管理有限公司

地址： 北京五棵松万达广场

联系人：吴洪涛、赵楠 电话： 18600210422、15142385648

2022-07-07 09:06:39

联系人：赵楠 联系电话：15142385648

北京五棵松万达广场景观工程招标公告.docx北京五棵松万达广场景观工程招标公告.docx