项目编码：	2024-HD/04-0035	标的名称：	北京万柳置业集团有限公司北京市海淀区万柳中路15号楼二层及万柳汇新家园4号楼二层2237.77平方米房屋出租
细分类别：	普通商业用房	坐落（地址）：	北京市海淀区万柳中路15号楼二层及万柳汇新家园4号楼二层
不动产权证证号：		建筑面积（平方米）：	2237.77
房屋使用现状：	闲置	房屋用途：
附属设施：	无

是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：	否
是否存在影响标的的交易的情形：	否	影响标的的交易的其他情形：

拟出让方式：	出租	拟出让期限（起始日）：
拟出让期限（终止日）：		拟出让期限（年）：	3年
拟出让用途：	商业

是否挂牌：	是	挂牌日期（公共资源平台）：	2024-11-28
截止日期（公共资源平台）：	2024-12-11	挂牌总金额（元）：	12251790.75
披露方式：	北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台
首次项目信息发布公告期：	10个工作日

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

方式：

网络竞价(多次报价)

其他方式描述：

交纳金额（元）：	1200000	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：	电汇	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：

公告价格(元）：	12251790.75	合同价款支付方式：	分期支付
合同价款结算方式：	场外结算
与出让相关其他条件：	1、租金挂牌价5元/天/平方米，履约保证金1个月租金，合同期内租金不变。 2、装修免租期:3个月(不包含在合同租赁期内)。 3、合同的签订须严格执行市、区、镇合同管理的有关要求。 4、不得与国家、市、区、镇的总体规划相抵触;实施的项目应符合国家、市、区、镇的相关文件要求;符合《北京市新增产业的禁止和限制目录》(最新)。 5、公示结束在确定受让方后,按照海淀区“村地区管”政策要求，房屋租赁合同经区镇两级政府联审通过后，北京万柳置业集团有限公司与受让方签订房屋租赁合同。 6、租金季付，且上付款。

受让方资格条件：

1、受让方须为注册地址在北京市海淀区的公司，以营业执照上的注册地(住所)为准。 2、受让方为法人的须在北京市企业信用信息网上无不良信用记录，其法定代表人须提供个人征信报告，且当前无被执行记录。

其它需要披露的内容：

1、本项目为房屋使用权出租，以2237.77平方米为计租面积。 2、本项目使用用途为商业。 3、万柳中路 15号楼二层及万柳汇新家园4号楼二层 2237.77 平方米并出租，不单独出租。 4、承租方不得将租赁标的物进行转租、转借或与第三方调换使用。 5、承租方摘牌后，根据海淀区“村地区管”政策要求，经区镇两级政府联审通过后双方签订房屋租赁合同。 6、意向承租方应充分了解并评估本项目存在的全部风险并自行承担由此产生的全部后果。 7、意向承租方递交本项目受让申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。

交易服务会员编码：		交易服务会员：
经办人：		电话：

联系人:

王勇

联系电话:

13466651879