成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司关于

成都市洛客兴创物业管理有限公司双柏小区

洛客兴业物业商铺出租网络竞价公告

为进一步规范商铺出租行为，提高资产运行效益，确保资产保值增值，受成都市洛客兴创物业管理有限公司（以下简称“兴创公司”）所托，成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司（以下简称“区农交公司”）坚持“公开、公平、公正”原则，对本次挂网招租商铺相关事项公告如下：

一、租赁商铺基本情况

（一）资产权利人：成都市洛客兴创物业管理有限公司

（二）商铺情况：位于龙泉驿区双柏小区共计8个标的物（以信息发布表中业主划分的一个整体出租的商铺为一个标的物）。

二、意向方报名条件

凡是具有完全民事行为能力的自然人及在我国境内依法设立的独立法人或者其他组织。不接受联合体报名。

所有意向受让方（报名者）需自行确认其经营业态是符合国家法律、政府相关规定及本次招租资产业态要求，因使用房屋用途需办理相关证照的应自行办理。若因物业硬件不适合经营或无法办理相关证照，造成不能签订合同或不能履约而导致的一切损失由意向受让方（报名者）自行承担。

三、报名需提交的资料及注意事项

（一）基本资料

个人：身份证原件及复印件

法人：营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、公司授权委托书、受托人身份证复印件（所有资料需盖公章）、携带公章报名时填报报名表。

（二）竞价保证金转款凭证

交纳竞价保证金后报名方成功。每个租赁标的物竞价保证金详见《网络竞价交易信息发布表》，竞价人与意向者（报名人）必须是同一人，竞价人现场报名成功后由区农交公司提供转款账户，竞价人按要求将竞价保证金汇入指定账户：

账户名：成都农村产权交易所有限责任公司

开户行：中国民生银行股份有限公司成都分行

账号：网络报名成功后系统自动匹配账号

竞价保证金必须由本人交纳，代交无效，无竞价权。申请参加多个标的物竞价的，竞价保证金须分别交纳，竞价结束后竞价保证金由区农交公司负责退还。竞价人须在报名截止时间前足额交纳竞价保证金（以银行实际到账时间为准），超过报名截止时间未交纳竞价保证金的视为未取得竞价资格。

四、网络竞价程序及规则

（一）报名时间：2022年10月12日至2022年10月25日，节假日除外（报名时段09:00至17:00，最后一天报名截止15:00）。因疫情防控原因，请提前拨打电话预约报名时间，预约电话028-84831281。

（二）网络竞价时间：2022年10月28日。报名资格确认后，由区农交公司向意向方发《参与网络竞价通知书》，网络竞价具体时间段及操作流程在《参与网络竞价通知书》中明确告知。

（三）网络竞价标的及底价：发布在《网络竞价交易信息发布表》中。

（四）网络竞价规则：意向方（报名者）在网络竞价期内参与网络竞价，单次增价幅度为1元/平方米·月或其整数倍。竞价时间结束后，出价最高者获得该商铺租赁权。凡报名参与网络竞价的意向方，一旦报名成功，即视为充分了解知晓竞价规则，认可该商铺现状无异议，愿意在遵照本公告内容及认可该商铺现状的基础上参与竞价，并承担因竞价行为产生的任何法律后果。意向方须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为其亲自办理，报名、报价与交易结果由意向方承担全部责任。

五、报名地点及联系方式

（一）报名地点：怡和新城E2区9栋15楼

（二）联系电话：028-84831281。

六、服务费的交纳及竞价保证金退还

（一）交易服务费的交纳

受让方（竞得者、承租方）应按照每个成交标的成交总价（成交总价=成交单价×面积×时间）向区农交公司支付交易服务费。收费梯度如下：

只要在网络竞价结束后产生了受让方（竞得者、承租方），即视为网络竞价成功，竞得者（承租方）按照区农交公司向其发放的《交费通知书》要求支付交易服务费。竞得者（承租方）在收到《交费通知书》之日起15个工作日内未向区农交公司交纳交易服务费的，其交纳的竞价保证金不予退还。

（二）保证金的退还

网络竞价结束后经三个工作日公示，区农交公司采用电话和邮件方式通知竞得者（承租方）并出具《网络竞价成交确认书》，竞得者（承租方）须在接到通知后3个工作日内与兴创公司签订《商铺租赁合同》及其相关附件，并按照《商铺租赁合同》约定及《网络竞价成交确认书》中该商铺租赁价格支付相应租金及履约保证金。若竞得者（承租方）未按约定与兴创公司签订《商铺租赁合同》及其相关附件，或竞得者（承租方）未按约定支付相应费用，视为竞得者（承租方）违约，竞价保证金不予退还；竞得者（承租方）按时与兴创公司签订《商铺租赁合同》并交纳相关费用的，兴创公司向区农交公司递交准予退还竞价保证金函件，区农交公司在收到函件后15个工作日内，原路不计息退还竞得者（承租方）交纳的竞价保证金；

未竞得人交纳的竞价保证金在网络竞价结束后15个工作日内原路不计息退回。

七、注意事项

以下情况意向受让方应自行承担参与网络竞价交易所产生的全部法律后果及法律责任，兴创公司及区农交公司均不承担任何经济和法律责任：

（一）意向受让方未按公告及交易文件的有关规定提交相关资料而造成资格审核未通过的；

（二）意向受让方的网络竞价专用账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的；

（三）意向受让方因自身网络、设备故障及操作不当，致使无法正常竞价的。

八、租赁期限及免租期

（一）租赁期限：3年。

（二）免租期：无

九、合同的签订

成交确认后，竞得者（承租方）在招租公示期限届满后10个工作日内与兴创公司签订《房屋租赁合同》（详见附件2），并缴纳租赁保证金、首期租金及交易及交易服务费，并按兴创公司要求办理房屋交接手续。竞得者（承租方）逾期不签订合同、不按照要求提交履约保证金等费用、不办理房屋交接手续，视为自动放弃承租权，竞价保证金不予退还，由此产生的一切后果，由竞得者（承租方）承担。

未经兴创公司同意，不得将房屋转租或部分转租。若竞得者（承租方）擅自将房屋转租或部分转租的，兴创公司有权立即解除《房屋租赁合同》，收回房屋，并追究竞得者（承租方）相关违约责任。

因竞得者（承租方）使用承租物业而产生的应由竞得者（承租方）承担的费用（如租金、水、电、燃气、通讯、物业服务费、垃圾清运费等）。

十、免责条款

（一）该处房屋在租赁期内如遇到特殊规定或其他不可抗力因素导致租赁合同终止，兴创公司不承担任何责任。

（二）兴创公司合理提供相应资料协助竞得者（承租方）办理相关营业证件，不对竞得者（承租方）经营情况负责。

（三）竞租人应当在竞价前仔细阅读竞价全部文件，竞租人参与竞价的行为视为已认可本次招租方案的全部内容。

（四）竞租人在报名后，视为已完成对竞价标的的全面调查了解，包含但不限于查阅由招租人提供的标的资料及实物，已对标的物权利及物理现状等相关情况进行了充分了解并认可，并对竞价行为负责，自行承担包含但不限于因所获取标的信息不全面、误解等产生的相应后果。同意标的物严格以现状交付。在竞价完成后，不得再以对现状有异议为由拒绝或延期签订《房屋租赁合同》及支付相应款项。

（五）竞租人在报名前应当自行核实承租房屋后的使用用途是否符合国家规定及能否通过政府部门的审查。竞租人报名后，视为其已对房屋用途充分了解，对承租房屋后具体使用用途能否通过政府相关部门审查进行了具体核实，并将按照政府相关部门要求执行已充分了解。兴创公司对此不承担任何责任，不会因此影响《房屋租赁合同》的履行。

十一、租金、履约保证金及其他费用

详见在《商铺租赁合同》模板。

成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司

2022年10月12日