安徽滁州技师学院新校区通信营业厅招标项目竞价公告

项目编号：czsjcq202408-035

安徽滁州技师学院定于2024年9月05日10时至2024年9月06日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）上对安徽滁州技师学院新校区通信营业厅招标项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2024年9月05日10时至2024年9月06日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口（滁州市公共资源交易平台电子交易系统），通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。

一、竞价标的物：本次竞价共分一个标段： 

标的物：安徽滁州技师学院新校区通信营业厅招标项目，位于安徽滁州技师学院新校区内，面积约40.44平方米，用于通信相关营业；本次竞价共有1个标的物。

竞价人如有意向，具体概况请竞价人自行踏勘现场。

二、重大事项披露：

1、竞价人应按竞价公告约定的用途仅限于通信相关营业，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，竞价人如不按上述要求管理使用，招标人有权取消其成交资格按违约处理并没收其履约保证金（履约保证金金额为柒佰贰拾元整）。

2、服务期限：三年，合同一年一签（每年进行考核，如师生满意率达不到80%的，不再续签合同。如遇学校搬迁，服务自然终止）。具体起止日期在《合同》中约定。

3、成交价款支付方式及缴纳时间：竞价人须在《合同》签订时先将一年服务费转入招标人指定账户（服务费缴纳采取“先交钱、后使用”的原则）；服务费一年支付一次（需提前一个月支付）；具体付款日期和付款方式在《合同》中约定。

4、履约保证金：履约保证金金额为柒佰贰拾元整（竞价人须在合同签订前缴纳完毕），请竞价人在领取中标通知书后7天内与招标人签订合同，如不按时签订合同视为违约行为，将取消其成交资格并没收其投标保证金，服务开始时间以签订合同时间为准。合同期满或解除后，在竞价人无违约情形下，按竞价人提供开具的履约保证金凭证原件在30个工作日内退还。在服务期满或合同解除前，竞价人不得利用该保证金冲抵任何应由竞价人承担的费用。竞价人如因自己行为不能提供原开具的履约保证金凭证原件或有违约情形的，我单位将不负责退还该履约保证金相关事宜。

5、竞价人须在签订《合同》前必须完成代理服务费、履约保证金、一年服务费三项费用的交纳，交纳齐全方可签订合同。服务期从签订合同之日算起并开始计算服务费。

6、装修改造要求

①此次竞价的房屋均由竞得人自行设计并进行装修改造，所有装修改造经费及设备设施配备均由竞得人承担。为保证建筑物安全性以及保持与周围建筑风格统一协调，所有房屋的装修改造方案（包括门头、招牌设计）必须经招标人审定后方可实施。

②竞得人在对房屋进行装修、装饰或添置设备时不得破坏原房屋结构并确保安全，如有损坏，应负责恢复原状，不能恢复原状的，应当承担赔偿责任；竞得人在服务期内应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，因竞得人保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，竞得人应负责维修或承担赔偿责任。

③竞得人在对房屋进行装修、装饰或添置设备时不得擅自拆除、破坏、移动、遮挡消防设备设施，否则，招标人有权终止《合同》。

④合同期满、合同解除或终止，招标人有权收回全部房屋，对由竞得人所出资的房屋装修、装饰及添附设备按照以下办法处理：可移动的部分由竞得人自行搬走，不可移动的部分由招标人无偿获得，招标人不予经济补偿。

7、服务期间其他费用：服务期限内发生的一切物业管理、水、电、网络及工商、税务等费用皆由竞得人承担。

8、日常管理要求：

①竞得人必须服从招标人各项管理，经营期间应做好经营场地的安全、卫生（门前实行三包）、防火、防盗、防水、防毒（是指有毒有害）、秩序等工作，否则由此出现的一切问题由经营单位负全责。

②竞得人在经营期间，必须按照招标人保卫处要求，对配置的消防设备和灭火器进行定期检查并及时更换过期的灭火器，更换费用由竞得人自行承担。

③竞得人在经营期间，严禁占用门口、走道等公共空间及消防通道，严禁拆除、破坏、移动、遮挡消防设备设施，严禁使用明火，严禁私拉乱接电线电器。上述行为一经发现，管理部门将对其进行警告并要求即刻整改并处以100-300元违约金，累计警告三次，招标人有权解除合同令其退场。

④竞得人经营时间必须满足学生需求，每天经营的时间不得短于9:00～17:30。

⑤竞得人必须按时、按规缴纳服务费、水电费等各项费用。

⑥按照招标人的有关标准进行日常考核。

10、竞得人在经营期间一旦出现重大安全责任事故，招标人有权终止合同，竞得人承担由此造成的一切法律责任和经济责任。

11、竞得人在经营期间须严格执行国家的相关法律法规，严格执行招标人的相关规定，竞得人因开展经营活动产生的所有纠纷与招标人无关。

12、合同期内若涉及不可抗力因素或招标人规划调整，竞得人需无条件地服从招标人管理和安排。

13、其他相关要求：标的物一切以现状为准，招标人不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人负担，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人负担，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合招标人的要求。请有意向的竞价人现场勘查，充分考虑。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招标人不承担任何连带责任。

三、价格、竞价保证金及加价幅度：

起始价为：21600.00元（三年），保证金为4000.00元，加价幅度：300元或整倍数，服务费=竞价人的成交价。

注：一年服务费=竞得总价/3。

四、竞价保证金交纳及处置：

（1）保证金须在2024年9月5日10时前交纳完毕；保证金须从竞价人基本账户转入交易中心账户，保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

（2）本标的物竞价人原冻结的保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户，竞价人保证金在签订合同后原账号退回。

（3）竞价成交后，成交价款（第一年服务费）及履约保证金在成交通知书发放后5日内缴纳至安徽滁州技师学院指定账户（户名：竞价成功后另行通知，开户银行：竞价成功后另行通知，账号：竞价成功后另行通知），转账时备注：安徽滁州技师学院新校区通信营业厅招标项目履约保证金。

竞价保证金缴入以下账户：

户名：滁州市公共资源交易中心

开户行：中国农业银行滁州中都支行

账号：123340010400044210000000049

转账时备注：安徽滁州技师学院新校区通信营业厅招标项目。

注意：①如竞价人未按公告约定的时间缴纳成交价款（第一年服务费）及履约保证金，竞价人的保证金不予退还。

②若存在不予退还竞价人竞价保证金的情形，由交易中心直接予以收缴。

③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

五、竞价人应具备条件：

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人或总公司授权的分公司（企业法人（或总公司授权的分公司）的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效）或具有完全承担民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。如有不符合条件的成交后招标人有权取消竞价人资格；竞价保证金不予退还，且竞价人有权对外重新公开竞价。

上述企业法人（或总公司授权的分公司）或自然人无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与本项目竞价。

2、无违法记录及安全责任事件（竞得人须在成交结果公示期内将无违法记录及安全责任事件承诺函提供给招标人审核，未按要求提供的招标人有权取消其成交资格。）

3、竞得人须同时安排移动、电信、联通三家公司在安徽滁州技师学院通讯业务办理（未按要求的招标人有权取消其成交资格。）

4、标的物以现状移交，竞价人应在本公告期截止前现场踏勘标的物，认真审阅本项目公告，自行了解标的物权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定。凡参与竞价的竞价人均视同已实地踏勘标的物，确认了解标的物范围、数量、面积等，并认可标的物现状及租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。

如有疑问须在公告期内提出。

5、其他特殊说明：在服务期内若涉及不可抗力因素或招标人规划调整，竞得人需无条件地服从招标人管理和安排。确需提前解除合同的，招标人有权无条件提前解除合同，不负责赔偿竞得人因此造成的损失。服务费已缴纳但未到期部分（自竞得人腾空并向招标人交回之日起算），经招标人审核审批后退还竞得人；在服务期内标的物不得转让。竞得人转让标的物的，招标人有权单方解除合同，并由竞得人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；服务期满后，竞得人应当及时腾空所有房屋，并归还招标人，竞得人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。

本次标的物建议潜在竞价人到现场实地观察后，再办理竞价等相关手续。

重要说明：

1、竞得人须在成交公示结束后5个工作日内到安徽展荣项目管理有限公司领取成交通知书并主动与招标人签订《合同》，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且招标人有权对外重新公开竞价。

2、放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还，由市交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理。

3、被滁州市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞价人，不得参与该项目竞标，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年9月4日17时止，接受咨询（节假日休息），有意者请与招标方联系。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

八、特别提醒：

1、标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心和招标人不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞价人参与本次竞价的，视同对转让标的物已进行过调查，且知悉转让标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷滁州市公共资源交易中心和招标人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

2、潜在竞价人自行判断是否符合本项目竞价人资格。因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果。

3、竞价保证金不予退还的情形：竞价成功后竞价人放弃竞得资格或未按公告约定的时间领取成交通知书、签订合同并缴纳成交竞价款的，竞价人的竞价保证金不予退还，由滁州市公共资源交易中心直接收缴，招标人有权组织重新竞价。原竞价人将被监管部门纳入信用管理。

4、标的物一切手续由竞价人自行办理，所涉及的一切税费均由竞价人承担。

5、突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，滁州市公共资源交易中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价。本次竞价过程中，因意外或不可抗力造成的竞价中断等给各竞价人造成经济损失，滁州市公共资源交易中心和招标人对各竞价人均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！

7、竞价过程中出现下列情形的，滁州市公共资源交易中心可以要求招标人立即中止或者终结竞价活动，也可以直接做出竞价活动中止和终结的决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他利害关系方提出争议情形的；

（2）在竞价过程中出现违反各相关交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

8、本竞价公告由招标人和代理机构负责解释。

9、本项目代理服务费3000元由竞得人支付给代理公司。

九、联系方式：

代理公司：安徽展荣项目管理有限公司

联系人：王啸

电话：15155030510

业主单位：滁州市机电工程学校

联系人：李季

电话：18609608003

2024年8月26日