曲阜市人民法院关于拍卖曲阜九五科技有限公司所有的位于曲阜经济开发区西区阳春路1号的国有建设用地使用权及房屋建筑物（第一次拍卖）公告

曲阜市人民法院将于2022年10月20日10时至2022年10月21日10时止（延时除外）在曲阜市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：曲阜市人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：

拍卖标的：

曲阜九五科技有限公司所有的位于曲阜经济开发区西区阳春路1号的国有建设用地使用权及房屋建筑物

（1）对象范围：

曲阜九五科技有限公司所有的位于曲阜经济开发区西区阳春路1号的国有建设用地使用权级房屋建筑物。财产范围包括房屋建筑物8幢（建筑面积合计16626.80㎡）、工业用途土地使用权1宗（宗地面积35253.00㎡）及地上附着物，不包括动产、债权债务等其他财产或权益。

评估值： 18,265,700.00元、起拍价：12785990元、保证金：800000元、加价幅度：10000元。

（详见明细表）。

估价结果（房屋建筑物）
房产坐落	幢号/名称		结构			总层数	测量面积 （㎡）	评估单价 （元/㎡）	评估总价 （万元）
曲阜经济开发区西区阳春路1号	西传达室		混合			1	33.00	420	1.40
	西办公楼		混合			2	891.00	550	49.00
	北仓库		混合			2	260.00	560	14.56
	北车间		框架			1	2527.00	600	151.62
	西车间		钢、混合			1	5728.00	450	257.76
	东车间		钢、混合			1	6016.00	440	264.70
	北车棚		混合			1	856.80	350	30.00
	南车棚		混合			1	315.00	360	11.34
小计							16626.80		780.38
估价结果（土地使用权）
土地坐落	用途	类型		土地开发程度			土地面积（㎡）	单价 （元/㎡）		评估总价（万元）
曲阜经济开发区西区阳春路1号	工业用地	出让		宗地红线外五通，红线内场地平整			35253.00	280.00		987.10
估价结果（地上附着物）
地上附着物	围墙、硬化地面、柳树、雪松、龙柏、银杏等									59.09
评估价值总合计	18265700.00元				大写 （人民币）		壹仟捌佰贰拾陆万伍仟柒佰元整

土地基本状况

（1）待估宗地位于曲阜经济开发区西区阳春路1号，土地使用权人为曲阜九五科技有限公司，国有土地使用证号为：曲国用（2013）第081908090297号；土地用途为工业用地，使用权类型为出让；证载土地使用权面积35253.00平方米；土地使用权终止日期为2063年8月25日，宗地四至分别为北至水沟、南至园五路、东至曲阜九五科技有限公司、西至曲阜市美术陶瓷厂。

⑵房屋建筑物基本状况

房屋所有权证号	无
权利人	曲阜九五科技有限公司
坐落	曲阜市经济开发区西区阳春路1号曲阜九五科技有限公司院内西侧
幢号	详见下表	建成年限	2006、2013年
总建筑面积	16626.80平方米	建筑结构	详见下表
幢号/名称	结构	总层数/所在层数	测量面积明细（㎡）
西传达室	混合	1/1	33
西办公楼	混合	2/1-2	891
北仓库	混合	2/1-2	260
北车间	框架	1/1	2527
西车间	钢、混合	1/1	5728
东车间	钢、混合	1/1	6016
北车棚	混合	1/1	856.8
南车棚	混合	1/1	315
合计			16626.8

二.咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，咨询电话：1665376333818854778778（工作日：上午9:00-11:50，下午：2:00-5:30）。

看样时间：（请自行看样）

看样集中地点：（标的物所在地）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

3.该土地有个别厂房存在租赁，租赁期限较长。

4.该拍卖标的土地上建有近三千平方房屋，系在东相邻土地上办公楼、东车间部分，近3000平方房屋建设在东临土地范围内，该房屋占用土地不包含在本次拍卖范围内，竞买人自行解决，详情请咨询发拍人。

六、其他相关条件

1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。

2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。

3．标的物过户登记手续由买受人自行办理，在过户登记所产生的一切税费依照法律规定，有相应主体承担。具体费用请竞买人至相关单位查询。

拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并自理。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起7个工作日内与本院联系。

八、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，未向本院提交书面申请的将丧失相关权利。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交确认后七日内缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明（2022）鲁0881执恢311号曲阜九五科技有限公司拍卖余款。

户 名：曲阜市人民法院

开户银行：中信银行股份有限公司济宁曲阜支行

帐号：3112510043979669691

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

温馨提示：

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询、监督电话：0537-4499780

支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址： 山东省曲阜市舞雩台路15号曲阜市人民法院执行局。

司法拍卖辅助机构：山东司辅网络信息服务有限公司

客服电话：400-600-1216

司辅人员电话：18854778778

竞买人在竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。

曲阜市人民法院

二〇二二年九月十九日