观林湖花园项目土地增值税清算鉴证服务
竞争性磋商公告
1、磋商条件
因项目土地增值税清算工作需要，根据总经理办公会会议纪要等相关文件，昆明经百实业有限公司对“观林湖花园项目土地增值税清算鉴证服务”组织进行竞争性磋商，特邀请符合资格要求的单位参加本次竞争性磋商。
2、项目概况
2.1、项目名称：观林湖花园项目土地增值税清算鉴证服务。
2.2、项目地点：观林湖花园项目位于昆明市呈贡区昆明经开区信息产业基地观山公园（项目推广名为经投“湖山望”楼盘）。
2.3、项目概况：观林湖花园项目，其总建筑面积为217438.02㎡，商品房开发规模   180872.13㎡，其中：住宅136271.99㎡，商业689.03㎡，车位43911.11㎡。其中出售物业为高层住宅、部分商铺及车位。本次观林湖花园项目土地增值税清算预计销售收入约19亿元。
2.4、竞争性磋商服务范围：主要包含以下方面：
1、对本项目的前期账务处理进行清理，提供相关账务处理建议，对本项目税务风险控制提供税务意见；
2、对本项目成本进行归集、分析比对，进行合理化建议；
3、对本项目进行经济利润及税负状况测算与对比分析，并提出合理化税务建议；
4、配合本项目土地增值税清算过程中与税务局的沟通事宜；
5、按照涉税鉴证准则要求对本项目提供土地增值税清算鉴证服务，提供税理税法相关信息及报告，出具土地增值税清算税款鉴证报告。
2.5、服务周期要求：从合同签订之日起至出具观林湖花园项目土地增值税清算报告，并配合我司完成观林湖花园项目土地增值税税款清算入库之日前涉税事宜的服务工作，具体以我司要求的实际服务期限为准。
2.6、服务质量要求：（1）承包服务商须坚持独立、客观、公正的原则，遵守国家税收法律、法规和规章以及执业准则，在规定的时间内保质保量要求完成业务事项。（2）承包服务商须在规定的时间内整理业务工作底稿及相关证据资料，出具完整、准确的工作报告。承包服务商须对出具的业务工作底稿、审核报告、证据资料及结论真实性、合法性，承担相应的法律责任，并承担本项目的保密义务，不得将获得的信息向其他人外传。
2.7、标段划分：本项目设置一个标段。
2.8、资格审查方式：本项目资格审查方式为资格后审。
3、申请人资格要求
3.1、磋商申请人须是在中华人民共和国境内合法登记，并具有独立法人资格，能够独立承担民事责任的独立企业法人或其他组织，具有在有效期内的营业执照或其他组织证明材料。
3.2、资质要求：具备行政主管部门颁发的有效的《税务师事务所行政登记证书》，具有国家或地方注册税务师协会考评认定的税务师事务所等级A级或以上资质。
3.3、企业类似业绩要求：近三年内（2021年1月1日至今，以签订合同时间为准）承担过至少1项类似房地产类项目土地增值税清算税务咨询服务业绩。（须提供证明材料，证明材料为：合同书或中标通知书或客户出具的证明材料）。
3.4、拟派项目负责人资格要求：拟派往本项目的项目负责人须具备《中华人民共和国注册税务师执业注册证书》。 
3.5、其他要求：磋商申请单位须具有履行合同所必需的专业技术能力（自行承诺，提供承诺书）。
3.6、信誉要求：（1）磋商申请人在近三年（（2021年1月1日至今）中不曾在任何合同中违约或被驱逐，或因磋商申请人自身的原因而使任何合同被解除或因不良业绩被主管部门通报，并处于处罚期内（提供承诺书、相关证明材料（如有））；（2）磋商申请人没有正受到责令停业的行政处罚或正处于财务被接管冻结、破产的状态（提供承诺书、相关证明材料（如有））；（3）磋商申请人没有正在受到取消投标资格的行政处罚（提供承诺书、相关证明材料（如有））；（4）磋商申请人没有涉及正在诉讼的案件（提供承诺书、相关证明材料（如有））；（5）磋商申请人未有商业贿赂记录（提供承诺书、相关证明材料（如有））；（6）磋商申请人未被列入“信用中国”网站“失信被执行人”、“严重失信主体名单查询”、“重大税收违法失信主体”（提供对应的查询记录截图，并对查询真实性进行承诺）。（7）磋商申请人通过“中国裁判文书网”查询“企业”、“法定代表人（或单位负责人）”的无行贿信息查询（提供对应的查询记录截图，并对查询真实性进行承诺）。
3.7、本次竞争性磋商不接受联合体。
4、获取竞争性磋商文件时间、地点及有关事项：
4.1 获取竞争性磋商文件时间：北京时间2024年10月30日至2024年11月5日（法定节假日、公休日除外），每天09时00分至11时30分，14时00分至17时30分。
4.2 获取竞争性磋商文件地点：云南招标股份有限公司（昆明市人民西路328号）办公楼五楼511室。
4.3 获取竞争性磋商文件时须由经办人持单位介绍信原件（加盖单位公章）按要求获取竞争性磋商文件，竞争性磋商文件售价600元/套，售后不退。
5、磋商申请文件的递交
5.1 磋商申请文件递交的截止时间（磋商截止时间，下同）为2024年11月11日下午14时30分，地点为云南招标股份有限公司（昆明市人民西路328号）综合楼2楼开标一厅。
5.2 磋商申请文件须按照磋商须知的相关要求由授权人送达且密封完好，逾期送达的或者未送达指定地点的申请文件将不予接受。
6、发布公告的媒介
本次竞争性磋商公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）和“云南招标股份有限公司网站”上同步发布。
7、联系方式
招标人：昆明经百实业有限公司
地  址：昆明经济技术开发区春漫大道
联系人：梁工
 
招标代理机构：云南招标股份有限公司
地址：昆明市人民西路328号
联系人：吴静、李兵
联系电话：0871-65317477