中铁大桥勘测设计院集团有限公司沌口、汉阳院区物业服务外包项目（以下简称“本项目”）目前已具备招标条件，招标人中铁大桥勘测设计院集团有限公司现委托招标代理机构中铁武汉大桥工程咨询监理有限公司对该项目进行国内公开招标。
一、服务采购项目概况
本项目物业服务分布在沌口、汉阳院区，总建筑面积约73599㎡。其中沌口院区位于武汉经济技术开发区博学路8号，占地47003.9㎡，建筑面积约65811㎡；汉阳院区位于武汉市汉阳区汉阳大道34号，占地7900㎡，建筑面积约7788㎡。
二、服务招标内容
2.1项目名称：中铁大桥勘测设计院集团有限公司沌口、汉阳院区物业服务外包项目。
2.2招标编号：ZTDQZC-20230603。
2.3招标范围：中铁大桥勘测设计院集团有限公司沌口院区桥梁科技研发大楼、办公楼、公寓；汉阳院区办公楼、质检楼以及沌口院区、汉阳院区内的所有公共区域内的包含但不仅限于安保、保洁、会议、设施设备；安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记、消防管理；院区内交通与车辆停放秩序管理；集团公司领导办公室、会议室、公寓及公共区域卫生的清洁、垃圾收集及消毒消杀；会务服务等客户服务；综合工程维修、维保服务等，具体要求详见本项目招标文件第四章内容。
2.4服务期限：24个月。
2.5服务地点：湖北省武汉市汉阳区及武汉经济技术开发区
三、投标人的资格条件
3.1投标人为中华人民共和国境内注册并取得营业执照的独立法人，经营范围包含：物业管理，且公司成立必须满八年（2015年1月1日之前）及以上；
3.2业绩要求：近五年（2018年1月至今）（以签订合同日期为准）承担过不少于2个类似企业、学校、政府机关等办公场所物业管理服务类似业绩（服务内容包含办公楼安保、保洁等服务），需提供相关合同及其他必要证明；
3.3财务要求：投标人近三年财务状况无亏损。投标人需提供近三年（2020年度、2021年度、2022年度）财务状况报告（指经审计的财务报告）；
3.4项目总负责人要求：投标人拟派项目总负责人必须为在编职工（需提供近6个月社保证明以及劳动合同）从事物业管理工作五年以上，至少主持过一个类似项目的管理工作（提供业绩证明材料并加盖公章）；
3.5投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）上未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单等不良行为记录（提供网页截图加盖公章）；
3.6 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加本项目投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目同一标段的投标。否则，相关投标均被否决。
3.7本项目不接受联合体投标。
四、资格审查
本次招标采取“资格后审”即在评标时对投标人资格进行符合性审查，不符合招标文件要求的按废标处理。
五、招标文件的获取
5.1有意向的潜在投标人可携带《招标文件购买申请表》（见附表）、营业执照（复印件加盖单位公章）和委托代理人身份证原件，于2023年7月18日至7月22日9：00～17：00到中铁武汉大桥工程咨询监理有限公司（地址：武汉市汉阳大道34号6楼602室）登记购买招标文件。也可网上报名，请投标人将《招标文件购买申请表》（见附表）、营业执照（复印件加盖单位公章）和委托代理人身份证复印件及招标文件工本费转账回执单的“扫描件”（加盖公章），在规定时间内邮寄到或发送至邮箱bcsczc@163.com登记报名（邮件发送时，主题须以“ZTDQZC-20230603+投标单位全称”命名），经审核通过后招标文件将以电子邮件形式发送至各投标人报名登记邮箱，各投标人应在收到招标文件后以电子邮件形式回复收到。
5.2招标文件售价人民币1000元，售后不退。（账号名称：中铁武汉大桥工程咨询监理有限公司，开户行及账号：中行武汉显正支行567757527160，备注信息：ZTDQZC-20230603工本费）。
六、投标文件的递交及相关事宜
6.1 招标人不组织服务现场踏勘，且不召开投标预备会。
6.2 投标文件递交开始时间：2023年8月8日08：30时（北京时间）
投标文件递交截止时间：2023年8月8日09：30时（北京时间）
6.3 投标文件递交地点及联系方式：中铁武汉大桥工程咨询监理有限公司6楼608开标室（武汉市汉阳区汉阳大道34号）胡工027-50433072。
逾期送达或未送达指定地点或未按招标文件要求密封和标记的投标文件，招标人将不予签收。
七、发布公告的媒介
本次招标公告同时在中铁大桥勘测设计院集团有限公司网站上发布。
八、联系方式
招标人：中铁大桥勘测设计院集团有限公司
地址：湖北省武汉经济技术开发区（汉南区）博学路8号  
邮编：430100
联系人：祝工 电话：18971329917  
招标代理机构：中铁武汉大桥工程咨询监理有限公司
地址：武汉市汉阳大道34号  邮编：430050  
联系人：孙工  电话：027-50433191  邮箱：bcsczc@163.com 
2023年7月18日
附表：
招标文件购买申请表

项目名称	中铁大桥勘测设计院集团有限公司沌口、汉阳院区物业服务外包项目
招标编号	ZTDQZC-20230603
标段号	/
委托代理人姓名		身份证号
委托代理人电话		委托代理人 电子邮箱
开票信息
投标单位名称
纳税人识别号（税务登记证号或统一社会信用代码）
地址、电话
开户行及账号
[申请人名称]           的法定代表人 [姓名、职务]            授权在本委托书上签字的            [申请人名称] 的              [委托代理人姓名、职务] 为本公司的合法代理人，以本公司的名义购买                项目的招标文件。 委托代理人无转委托权。                                                   申请人[盖章]：                                                                                      法定代表人签字或盖章：                                                                  授权委托代理人签字：                                                              年   月   日     注：后附单位营业执照、法定代表人及委托代理人身份证及招标文件工本费转账回执单的复印件（加盖公章）。