昆明经投酒店管理有限公司数智化健康膳食产业链示范项目全过程造价咨询服务
竞争性谈判公告
一、谈判条件
昆明经投酒店管理有限公司数智化健康膳食产业链示范项目全过程造价咨询服务，招标人为：昆 明经投酒店管理有限公司，根据昆明市国资委印发《昆明市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范 监管企业选聘中介机构有关事项的通知》〔2020〕116 号文件相关规定，现采用竞争性谈判的方式确定本 项目全过程造价咨询服务机构，欢迎符合条件的潜在竞标人参加报名竞标。
二、项目概况与谈判范围
2.1 项目概况：项目拟租赁沪滇临港昆明科技园 40#建筑，完成智慧餐厅及展厅，中央厨房加工区 域两个部分的项目建设。项目占地面积 3268.14 平方米，总建筑面积 6536.28 平方米。项目主要建设内 容包含:1、中央厨房改造工程、电气工程、给排水工程、消防工程、通风工程；2、厨房设施设备采购(包 括中央厨房设备、排烟及送风系统，设施设备安装工程)；3、建设餐饮管理及成本管控体系平台。现拟 选聘一家造价单位进行全过程造价咨询服务，服务费约为 25 万元。
2.2 项目地点：中国(云南)自由贸易试验区昆明片区经开区洛羊街道办事处黄土坡社区望哨路 7 号 的沪滇临港昆明科技城 40#1-2 楼。
2.3 谈判范围：完成招标人交代的所有造价咨询工作，包括但不限于：施工图预算编制或审核阶段、施工阶段全过程跟踪造价咨询服务、工程竣工结算审核及与工程造价咨询有关的其他服务。具体服务内 容如下：
（1）施工图预算编制或审核阶段：依据设计施工图完成项目工程量清单及清单预算价的编制或审核，并备案（作为项目实施投资成本控制依据）。
（2）施工全过程造价控制阶段：协助施工合同商务谈判及造价条款的拟定，工程数量台账的审核、设计增减变更的造价审查和施工方案优化及经济比选，新增工程的组价计价、单价控制价的审核，工程 计量、工程签证及进度款的支付审核控制、本工程全部合同履行过程中的价款支付审核控制及工程索赔 的处理。
（3）竣工阶段：工程结算审核、工程数量台账的审核、工程索赔资料准备、编制咨询报告、内部跟 踪审计、结算审查等工程造价跟踪咨询服务，并配合本项目的审计检查等相关工作。
（4）其他：完成招标人交予的其他造价咨询服务工作。
2.4 服务期限：造价咨询合同签订后至本项目竣工验收移交及审计完成，各阶段工作须满足业主需 求。
2.5 质量要求：严格执行我国现行法律、法规和工程基本建设等有关规章以及建设部、云南省政府、云南省建设厅涉及项目造价管理部门的有关规定、文件。符合国家及行业现行相关标准和规范，应确保 成果资料完整、真实准确、清晰有据。
2.6 资格审查方式：资格后审。
2.7 标段划分：本项目不划分标段。
三、资格要求
3.1 营业执照要求：竞标人须具备经中华人民共和国国家市场监督管理部门登记注册的企业（事业）法人或组织，具备有效的营业执照。
3.2 企业业绩要求：竞标人近三年（2021 年至今）至少承担过 2 个工程建设项目的全过程造价咨询 服务业绩（注：全过程造价须包含工程量清单及拦标价的编制、施工阶段全过程造价控制、工程结算审 核）。
3.3 项目负责人要求：拟派项目负责人应具备建设行政主管部门核发的国家注册造价工程师或注册 一级造价工程师资格，并在有效期内，必须为本单位注册人员，如注册单位曾有变更的，需提供注册单 位变更记录。
3.4 财务要求：竞标人须提供企业近 3 年（2020 年、2021 年、2022 年或 2021 年、2022 年、2023 年）经会计师事务所或审计机构审计的财务报表（应包括资产负债表、利润表、现金流量表）或审计报告（新 成立的公司，按成立初年开始提供；成立不足一年的，提供财务状况良好的承诺书）。
3.5 企业信誉要求：竞标人应信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻 结、破产状态；无因企业不良行为记录被建设行政主管部门被暂停或取消竞标资格，未在“信用中国” 有失信被执行人行为。
3.6 本项目不接受联合体竞标。
四、 竞争性谈判文件的获取
4.1 凡有意参加竞标者，请于2024 年 03 月 21 日至 2024 年 03 月 27 日，上午 09：00 时~11：30 时，下午 13：30 时~17：00 时（北京时间，下同），持营业执照副本复印件加盖公章、法定代表人身份证明书 原件及法定代表人身份证复印件加盖公章、法定代表人授权委托书原件及授权委托人身份证复印件加盖公
章、法定代表人或其授权委托人身份证原件至昆明市同力建设工程咨询有限公司﹙昆明市新兴路中段霖岚 国际 A 座 9 楼 913 室）获取竞争性谈判文件。
4.2 竞争性谈判文件每套售价 600 元，售后不退。获取文件缴纳费用方式为：现金缴纳。
4.3 获取成功后，竞争性谈判文件将以电子版形式（格式为*PDF）发送至各竞标人邮箱。招标人及 招标代理机构不提供邮购竞争性谈判文件服务。
五、竞争性谈判申请文件的递交
5.1 竞争性谈判申请文件递交的截止时间为：2024 年 03 月 29 日 09 点 00 分，地点为：昆明市 同力建设工程咨询有限公司会议室（昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 9 楼 902 室）。
5.2 逾期送达或者未送达指定地点的竞争性谈判申请文件，招标人不予受理。
六、发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在云采招阳电子招采交易平台（www.ebidcn.com）及 中国招标投标公共服务 平台（http://www.cebpubservice.com）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承 担任何责任。
七、 联系方式
招 标 人：昆明经投酒店管理有限公司
地 址：中国（云南）自由贸易试验区昆明片区经开区洛羊街道办事处辰逸路 109 号 A 栋 1-5 层 联 系 人： 杨老师
联系电话： 15925173853
招标代理机构：昆明市同力建设工程咨询有限公司
地 址：昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 9 楼
联 系 人：陈蓉、王吉辉、王姝予
电 话：0871－63114071