山东鲁能商业管理有限公司2023年第13批集中采购工程服务类项目（招标编号：LNSG-GCFW-231301）
项目所在地区：山东省,济南市
一、招标条件
本山东鲁能商业管理有限公司2023年第13批集中采购工程服务类项目已由项目 审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金自有资金，招标人为山东 鲁能商业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：详见附件
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：(001)详见附件;
三、投标人资格要求
(001详见附件)的投标人资格能力要求：详见附件; 本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年07月04日 09时00分到2023年07月07日 17时00分 获取方式：凡有意参加应答者，请于2023年7月4日至7月7日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至下午17时（北京时间，下同），登陆采购 人电子商务平台（http://ecp.cgdg.com，下同）下载采购文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023年07月12日 09时00分 递交方式：采购人电子商务平台电子版 六、开标时间及地点
开标时间：2023年07月12日 09时00分 开标地点：采购人电子商务平台
七、其他
详见附件
八、监督部门
本招标项目的监督部门为山东鲁能商业管理有限公司纪委办公室。
九、联系方式
招 标 人：山东鲁能商业管理有限公司
地 址：济南市经三路16号山东鲁能商业管理有限公司 联 系 人：孙锦荣
电 话：0531-68975635
电子邮件：-
招标代理机构：
地 址：
联 系 人：
电 话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
第一章 采购公告
山东鲁能商业管理有限公司2023年第13批集中采购 工程服务类项目
采购公告
采购编号：LNSG-GCFW-231301
1.采购条件
项目建设单位为山东鲁能商业管理有限公司或其所属单位（以下简称“项目 单位”），建设资金为企业自有资金，采购人为山东鲁能商业管理有限公司或其所 属单位。项目已具备采购条件，现对该项目进行竞争性谈判采购。
2.采购范围
详见附件一
3.应答人资格要求
3.1 应答人须满足如下通用资格要求：
（1）本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组 织，须具备相应项目的开发或实施能力/技术的设计与研制能力/咨询能力，并在 人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。
（2）本次采购不接受联合体应答。
（3）本次采购不接受代理应答。
（4）本次采购不接受代理商应答。
（5）根据中国绿发投资集团有限公司《供应商关系管理办法》、《关于供应商 不良行为处理情况的通报》的规定，不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资
格的不良行为且在处理有效期内；不得存在《招标投标法》第53条所列违法行为，
不得存在开标日前1年内被司法机关立案、判决结果为败诉（拖欠农民工工资）并承担主
要责任。
（6）各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。
（7）根据最高人民法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活 动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，应答人不得被人民法院列为
失信被执行人。应答人是否被列为失信被执行人，以首次应答文件递交截止当日“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准。
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（8）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及 其控股公司，只能有一家参加同一包（或子包）的投标。
（9）应答人不得存在下列情形之一：
a在开标日前三年内存在骗取中标或严重违约问题；
b在开标日前两年内存在违反国家有关法律或鲁能集团有限公司有关禁止分包规 定的行为。
c在开标日前一年内发生因应答人原因造成的较大人身死亡事故或特大质量事故，六个月内发生因应答人原因造成的一般人身死亡事故或重大质量事故，三个月 内发生因应答人原因造成的一般质量事故。
（10）本项目不允许提交备选方案。
3.2 应答人须满足如下专用资格要求：
详见附件三
4.采购文件的获取
4.1本次实行发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件，所有采购文件及其电 子版的版权均归采购人所有，不得转让。凡有意参加应答者，请于2023年7月4日至7 月7日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至下午17时（北京时间，下同），登陆采购人电子商务平台（，下同）下载采购文件。应答 人应妥善保管电子商务平台账号和密码，因账号或密码保管不当造成的损失，由 应答人自行承担。
4.2应答人应在采购人电子商务平台注册方可获取采购文件，电子商务平台 注册流程请登录采购人电子商务平台首页“注册流程”下载所有文件仔细阅读。注 册账号审核需要一定的时间，请潜在应答人高度重视。由于没有及时注册账号导 致获取采购文件失败，由应答人自行承担相关责任。
4.3未按照上述要求获取采购文件的应答，采购人将不予受理。
5.首次应答文件的递交
5.1首次应答截止时间：详见附件二
首次应答文件递交（提交）的截止时间同首次应答截止时间。
5.2应答文件递交方式：电子应答文件递交（上传）至中国绿发电子商务平 台，具体要求如下。
电子应答文件提交中国绿发电子商务平台，包括盖章扫描的不可编辑PDF文件及可编
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辑的电子文档，中国绿发电子商务平台电子签章功能开发并部署完成，请各应答人使用 电子签章功能进行投标，具体操作请查看采购文件附件或通过电子商务平台投标指引模 块下载《中国绿发电子签章平台实名认证操作说明手册》《中国绿发电子签章平台实名 认证操作说明手册》。
不可编辑电子投标文件方式步骤：根据投标文件制作要求将商务、技术文件所有内容 制作完毕后打印→在需要签字、盖章处签字并盖章完整→将商务所有文件、技术所有文件 分别扫描成单独的.pdf文件（即所有商务文件为1个扫描文件，所有技术文件为1个扫描文 件）。根据档案管理的要求，电子应答文件必须从封皮页开始，逐页连续编写页码，包括 封皮、目录、夹装在其中的各种证书影印件、图纸等都必须整体连续编页，不得中断。
应答人在中国绿发电子商务平台回标时填写的含税总报价（注意小数点不要点错）、税率等必须与开标文件、报价文件（即应答函及附录）完全一致。
为避免各应答人的应答文件因网络拥堵等原因造成递交失败，请在上述规定时间内 尽量提前、错时递交您的应答文件。
5.3投标截止时间之前未将投标文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台的投标 文件不予受理。不接受电子邮件或邮寄方式递交投标文件及投标文件的修改文件。
5.4应答人在递交（上传）电子版应答文件前，须自行检查确认该电子版应答文件 内容可读。对于不可读取的电子版内容将不作评审。
5.5本批次应答文件以盖章扫描的不可编辑PDF电子版应答文件为准。
5.6未按本要求获取招标文件的应答，招标人将不予受理。
6.发布公告的媒介
本次竞争性谈判采取公开邀请方式，在采购人电子商务平台（）和中国招标投标公共服务平台上发布采购公告，采购公告将明确对应 答人的资格要求、获取采购文件的日期和地点、应答等事宜。
7.采购文件获取联系方式
电 子 商 务 平 台 注 册 、 报 名 、 文 件 上 传 等 网 站 操 作 问 题 联 系 电 话 ： 010-
85727045（以电子商务平台首页运维电话为准）
采购人：山东鲁能商业管理有限公司
地址：济南市经三路16号
联系人：孙经理
联系方式：0531-68975635
2023年7月4日
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附件1
项目概况与采购范围（适用于工程、服务）
采购编号：LNSG-GCFW-231301

包号	采购人	项目名称	项目地点及概况	采购范围	计划工 期要求
1	山东鲁能 贵和商贸 有限公司	山东鲁能贵和商 贸有限公司贵和 天地广场测绘项 目	项目地点：天地坛街1号、三号贵和购物中心、洲际酒 店。项目概况：为完善贵和天地广场项目前期资料和贵 和二期不动产权证拆分工作需要，对贵和天地广场项目（济南市天地坛街1号、3号），包含商场、酒店、办公、车库等功能的综合体进行实地测绘。	对贵和天地广场一期、一期改造、二期项目 进行实地测绘，并分别出具测绘报告。	计划工 期20天
2	山东鲁能 贵和商贸 有限公司	山东鲁能贵和商 贸有限公司贵和 二期房产咨询服 务项目	项目地点：经三路16号。项目概况：根据公司业务需要，将贵和二期产证进行酒店和商场部分的拆分确权，及 后期的产权变更服务。	对天地广场（贵和二期）项目重新进行实测 数据挂接，按照挂接结果将商业、酒店部分 拆分成2个单体；针对拆分的2个单体重新办 理不动产权证；将新办理的酒店部分不动产 权确权到采购人指定公司名下。并提供相关 的业务咨询服务。	30个工 作日

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3	山东鲁能 商业管理 有限公司 贵生分公 司	山东鲁能商业管 理有限公司贵生 分公司营销推广 系列活动项目	项目地点：山东鲁能商业管理有限公司贵生分公 司所管理的济南区、济宁区、天津区、潍坊区、重 庆区、青岛区门店。 项目概况：为助力分店销售，冲刺经营目标，贵 生公司结合各个分店开业、传统节点、品牌推广、异业合作推广以及所在商场的店庆促销等营销 活动，拟开展小型品鉴会、开业庆典、引流活动、沙龙活动等营销推广活动，根据各分店实际情 况，积极向品牌争取稀缺资源，吸引客流，创造 节日氛围，提升会员粘性，带动销售。	2场小型品鉴会：不限于珠宝展示、冷 餐台氛围布置、鲜花氛围布置等。4场 高端沙龙活动，不限于：香薰DIY 、美学插花、花茶品鉴等。30场普通沙 龙活动，不限于：相册制作、灯笼制作、帽子DIY等。4场大型引流活动，不限 于节日鲜花车、地摊推广等场内引流与 场外引流形式。12场小型引流活动，不 限于剪纸、小丑互动等场内引流与场外 引流形式。2场大型开业庆典活动，不 限于文艺表演、开业宣传等。2场小型 开业庆典活动，不限于剪彩仪式、冷餐 台氛围布置等。	1年
4	海南亿兴 城建投资 有限公司 鲁能文旅 分公司	南洋美丽汇2023—— 2024年度印刷、广告类物料装置 制作与安装维护 服务项目	项目地点：文昌市龙楼镇钻石大道201号南洋美丽 汇 项目概况：为满足南洋美丽汇各门店运营需求，保障所需物料的品质规格，促进营销宣传工作顺 利开展，以及日常管理制度规范化。计划开展南 洋美丽汇2023—— 2024年度印刷、广告类物料装置制作与安装维护 服务项目	南洋美丽汇各店铺运营、营销推广所涉 及的印刷品、宣传品、美陈装置、常用桁 架及画框、标识及指引类物料的制作、安装、维护服务等。	1年

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附件2
首次应答截止时间
采购编号：LNSG-GCFW-231301

包号	项目名称	首次应答截止时 间
1	山东鲁能贵和商贸有限公司贵和天地广场测绘项 目	7月12日9:00
2	山东鲁能贵和商贸有限公司贵和二期房产咨询服 务项目
3	山东鲁能商业管理有限公司贵生分公司营销推广 系列活动项目	7月13日9:00
4	南洋美丽汇2023—— 2024年度印刷、广告类物料装置制作与安装维护 服务项目

附件3
资质业绩要求
采购编号：LNSG-GCFW-231301

包号	项目名称	资质及业绩要求
1	山东鲁能贵和商贸有限公司贵 和天地广场测绘项目	1.资质要求：供应商须具备测绘主管部门颁发 的乙级以上测绘资质证书； 2.业绩要求：2020年1月1日至首次应答截止日 内具有类似性质、规模的业绩不少于3项
2	山东鲁能贵和商贸有限公司贵 和二期房产咨询服务项目	业绩要求：2020年1月1日至首次应答截止日内 具有类似性质、规模的业绩不少于3项
3	山东鲁能商业管理有限公司贵 生分公司营销推广系列活动项 目	业绩要求：2020年1月1日至首次应答截止日内 具有类似性质、规模的业绩不少于3项
4	南洋美丽汇2023—— 2024年度印刷、广告类物料装 置制作与安装维护服务项目	业绩要求：2020年1月1日至首次应答截止日内 具有类似性质、规模的业绩不少于3项。

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附件4：
法定代表人授权委托书
致：（采购人）
_____________（应答人名称），中华人民共和国合法企业，法定地址：。
_____________（营业执照法定代表人）特授权________代表我公司全权办理 ____________（项目名称）
（采购编号）（包号）（服务名称）项目获取采购文件、应答、谈判、签约、执 行等具体工作，并签署全部有关的文件、协议及合同。
我公司对被授权人签署的所有文件、协议及合同负全部责任。
在采购人或采购代理机构收到撤销本授权的通知以前，本授权书一直有效。被授权人签署的所有文件、协议和合同（在本授权书有效期内签署的）不因授权 的撤销而失效。
被授权人不得转授权。
被授权人签字：_________ 职务： _________
公章：（盖章）
注：（1）本授权书必须由法定代表人（负责人）本人签署；
（2）若被授权人有两名或两名以上，如未特别声明，则任一被授权人签署的有 关文件、协议、合同或处理的相关事务均应视为有效；
（3）附法定代表人（负责人）和被授权人身份证复印件
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报名确认表 采购编号：LNSG-GCFW-231301

序号	应答人名称	企业性质（民 营或非民营）	领取标包	联系人	联系电话	邮箱	领取人签字
1							领取人与联系人 一致，手签姓名，不要盖人名章

公章：
日期：年月日
10