环琅琊山景观道（滁州学院-丰乐亭）生态走廊修复EPC工程监理招标公告（二次）

中标

金额

项目地址

安徽省

发布时间

2023/02/07

公告摘要

项目编号-

预算金额997万元

招标公司安徽省琅琊山旅游发展有限公司

招标联系人周庆瑜0550-3513567

招标代理机构滁州市城投工程咨询管理有限公司

代理联系人王芳0550-3519519

中标公司-

中标联系人-

公告正文

环琅琊山景观道（滁州学院-丰乐亭）生态走廊修复EPC工程监理招标公告（二次）

项目名称	环琅琊山景观道（滁州学院-丰乐亭）生态走廊修复EPC工程监理（二次）
交易方式	自行公开招标
资格要求	1、投标人必须是具有独立法人资格且具有地质灾害治理工程监理乙级及以上资质的企业； 2、项目负责人（总监理工程师）要求（具备以下条件的其中一项即可）：①具有省级及以上国土资源部门或中国地质灾害防治工程行业协会颁发的地质灾害治理工程监理培训证书且具有地质专业中级及以上工程师职称证书；②须具有在投标单位注册的地质灾害综合防治工程专业或市政公用工程专业的国家级注册监理工程师证书。 3、投标人自2018年1月1日至投标截止时间，须承接过地质灾害类治理工程监理业绩（须同时提供中标通知书、监理合同，两者缺一不可）。 4、监理机构人员要求：总监理工程师 1 人、专业监理工程师1人、监理员1人、见证员1人（可以兼任）。
是否接受联合体投标	否
项目规模	本项目施工总投资约997万元；监理费用约15万元。
项目内容范围	包括但不限于本工程的设计阶段、施工阶段、保修阶段，协助招标人开展上述前期工作，接受招标人安排履行项目各项前期手续、设计及施工阶段的质量、安全、造价控制及工期的全过程、竣工结算阶段、保修阶段（缺陷责任期）的监理服务以及国家法律法规规定的其他监理服务。
招标公告发布时间	2023年2月7日
提交投标文件截止时间	2023年2月10日15时00分
开标时间	2023年2月10日15时00分
开标地点	安徽省琅琊山旅游发展有限公司一楼会议室（滁州市西涧中路4306号）
招标文件售价	0元
信息内容
工程概况	本项目主要建设内容包括对沿途山体进行除险加固、生态修复、绿化施工等，监理费约15万元。
标段划分	一个标段
评标办法	综合评估法		工程款支付方式	详见招标文件
工程概算	监理费用约15万元		计划工期	详见招标文件
资金来源	财政资金		招标文件等获取方式	网上下载
是否要求投标人提交保证金：√不要求，要求。
招标文件获取方式：投标人从琅琊山风景名胜区管理委员会网站（https://lgw.chuzhou.gov.cn/）下载。
招标文件获取时间：2023年2月7日10时后，如投标人不及时下载招标文件，造成后果由投标人自负。
招标人名称：安徽省琅琊山旅游发展有限公司地址：滁州市西涧中路4306号联系人：周庆瑜联系方式：0550-3513567		代理机构名称：滁州市城投工程咨询管理有限公司地址：滁州市龙蟠大道109号房产大厦6楼联系人：王芳联系方式：0550-3519519、18955055067

环琅琊山景观道（滁州学院-丰乐亭）生态走廊修复EPC工程监理项目（二次）招标文件.doc 环琅琊山景观道（滁州学院-丰乐亭）生态走廊修复EPC工程监理项目（二次）招标文件.doc

环琅琊山景观道（滁州学院-丰乐亭）生态走廊修复EPC工程监理（二次）

招标文件

招标人：安徽省琅琊山旅游发展有限公司（盖章）

招标代理机构：滁州市城投工程咨询管理有限公司（盖章）

2023年2月

A、招标公告1

第一章投标须知2

一、总则6

二、招标文件6

三、投标文件的编制7

四、投标文件的密封和递交8

六、合同的授予9

第二章评标办法10

一、资格审查办法前附表10

1.审查办法10

2.资格审查委员会和审查标准10

3.审查结果11

二、评标办法11

第三章合同条款13

第一部分协议书14

一、工程概况14

二、词语限定14

三、组成本合同的文件14

四、总监理工程师14

五、签约酬金14

六、期限15

七、双方承诺15

八、合同订立15

第二部分通用条件16

第三部分专用条件23

第四章投标文件格式32

第五章招标单位、招标代理机构对本招标文件的确认37

A、投标公告

项目名称	环琅琊山景观道（滁州学院-丰乐亭）生态走廊修复EPC工程监理（二次）
交易方式	自行公开招标
资格要求	1、投标人必须是具有独立法人资格且具有地质灾害治理工程监理乙级及以上资质的企业；2、项目负责人（总监理工程师）要求（具备以下条件的其中一项即可）：①具有省级及以上国土资源部门或中国地质灾害防治工程行业协会颁发的地质灾害治理工程监理培训证书且具有地质专业中级及以上工程师职称证书；②须具有在投标单位注册的地质灾害综合防治工程专业或市政公用工程专业的国家级注册监理工程师证书。3、投标人自2018年1月1日至投标截止时间，须承接过地质灾害类治理工程监理业绩（须同时提供中标通知书、监理合同，两者缺一不可）。4、监理机构人员要求：总监理工程师 1 人、专业监理工程师1人、监理员1人、见证员1人（可以兼任）。
是否接受联合体投标	否
项目规模	本项目施工总投资约997万元；监理费用约15万元。
项目内容范围	包括但不限于本工程的设计阶段、施工阶段、保修阶段，协助招标人开展上述前期工作，接受招标人安排履行项目各项前期手续、设计及施工阶段的质量、安全、造价控制及工期的全过程、竣工结算阶段、保修阶段（缺陷责任期）的监理服务以及国家法律法规规定的其他监理服务。
招标公告发布时间	2023年2月7日
提交投标文件截止时间	2023年2月10日15时00分
开标时间	2023年2月10日15时00分
开标地点	安徽省琅琊山旅游发展有限公司一楼会议室（滁州市西涧中路4306号）
招标文件售价	0元
信息内容
工程概况	本项目主要建设内容包括对沿途山体进行除险加固、生态修复、绿化施工等，监理费约15万元。
标段划分	一个标段
评标办法	综合评估法		工程款支付方式	详见招标文件
工程概算	监理费用约15万元		计划工期	详见招标文件
资金来源	财政资金		招标文件等获取方式	网上下载
是否要求投标人提交保证金：☑不要求，□要求。
招标文件获取方式：投标人从琅琊山风景名胜区管理委员会网站（https://lgw.chuzhou.gov.cn/）下载。
招标文件获取时间：2023年2月7日10 时后，如投标人不及时下载招标文件，造成后果由投标人自负。
招标人名称：安徽省琅琊山旅游发展有限公司地址：滁州市西涧中路4306号联系人：周庆瑜联系方式：0550-3513567		代理机构名称：滁州市城投工程咨询管理有限公司地址：滁州市龙蟠大道109号房产大厦6楼联系人：王芳联系方式：0550-3519519、18955055067

投标须知

投标人须知前附表

序号	条款名称		编列内容
1	招标单位		招标单位：安徽省琅琊山旅游发展有限公司地址：滁州市西涧中路4306号联系人：周庆瑜联系电话：0550-3027296
2	招标代理机构		招标代理机构名称：滁州市城投工程咨询管理有限公司地址：滁州市龙蟠大道109号房产商务大厦6楼605室联系人：王芳联系方式：0550-3519519、18955055067
3	项目名称		环琅琊山景观道（滁州学院-丰乐亭）生态走廊修复EPC工程监理项目
4	项目地点		招标人指定地点
5	项目规模		项目工程概算约997万元，监理费用约15万元。
6	资金来源及比例		资金来源：财政资金，比例：100%
7	招标方式		公开招标
8	招标范围及内容		详见招标公告
9	标段划分		一个标段
10	评标办法		综合评估法
11	服务期		自本合同签订之日起至本项目竣工结算及保修阶段（缺陷责任期）期满止（施工工期约180个日历天）。
12	投标人资质条件、能力		见招标公告
12	领取文件方式及时间：		在琅琊山风景名胜区管理委员会网站（http://lgw.chuzhou.gov.cn/index.html）下载
13	踏勘现场		不组织，投标人自行组织踏勘现场。
14	投标预备会		不召开
15	偏离		√不允许；□允许
16	最高投标限价（费率）		本项目监理费用最高投标限价（费率）为1.5%，投标人的报价不得高于最高投标限价（费率），否则按无效响应处理。注：投标报价费率要求精确到小数点后第二位，如填报多位小数的，按小数点后第3位四舍五入修正投标报价费率（如：某投标报价费率为0.785%，则修正为0.79%；某投标报价费率为0.784%，则修正为0.78%）。本工程监理费用按照中标费率计取监理费用，监理费率结算不做调整(初期暂以建安工程施工中标价为计算额计算监理费，最终支付以建安工程结算审计价为计费基数计算监理费）。无论任何原因导致的工期延长，委托人均不再增加监理费用。
17	投标保证金		详见招标公告
18	签字或盖章要求		投标文件须按格式文件要求签字或盖章
19	投标文件份数		正本一份，副本二份。密封后递交。
20	装订要求		投标文件应当密封装订。
21	投标文件封套上应载明的信息		投标人地址：投标人名称：（项目名称）投标文件
22	投标截止时间		在2023年2月10日15时00分（北京时间）
22	递交投标文件地点		收件人：滁州市城投工程咨询管理有限公司地点：安徽省琅琊山旅游发展有限公司一楼会议室
22	开标		开标时间：2023年2月10日15时00分开标地点：安徽省琅琊山旅游发展有限公司一楼会议室
22	开标顺序		密封情况：可以由招标人或其委托的公证机构检查或公证；开标顺序：先资格审查，再对审查合格的投标人投标文件进行评审。
23	是否退还投标文件		否；□是
24	评标委员会的组建		评标委员会构成：由招标人组建。
25	是否授权评标委员会推荐中标候选人		是，推荐的中标候选人数2名，并标明排序。
26	履约担保		履约数额：中标合同金额×2%，取整到千位；形式：银行转帐等现金形式或银行保函或商业保险或第三方担保方式收款单位：另行通知开户银行：另行通知银行帐号：另行通知缴纳时限：中标人须在自中标通知书发出之日起15天内缴纳履约保证金并完成合同签订。否则，取消中标资格。退还时限：履约保证金有效期满7日内（最迟不得超过项目竣工验收通过后28天）。银行保函具体要求：1、保函形式须为见索即付型（无条件保函）2、须从中标人基本账户办理3、须由滁州本地银行或在滁州具有分支机构的银行出具4、须有保函编号5、须加盖银行公章而非银行业务专用章6、须按照银行格式规范填写注：履约保函格式应按照《住房和城乡建设部关于印发工程保函示范文本的通知》（建市〔2021〕11号）执行。
27	近年财务状况的年份要求		无
28	近年完成的类似项目的年份要求		无
需要补充的其他内容
电子招标投标		否； □是，具体要求：按招标文件规定。
招标代理服务费		本项目的招标代理服务费3000元（不含专家评审费，专家评委费以实际发生费用为准，另计），由中标人在领取中标通知书时，一次性支付给代理公司。
付款方式		竣工验收合格、施工结算、资料归档及审计结束后付至结算总价的80%，剩余20%待工程缺陷责任期（缺陷责任期两年，从竣工验收合格之日起计算）满回访合格后一次性无息付清。
特别说明		1、如本文件前后章节、条款、内容规定不一致，以对招标人有利的解释为准。2、本文件的最终解释权归招标人所有。3、项目组成员非特殊原因一律不得更换，确需更换的必须经招标人认可，更换人员的条件必须高于或等同于原先人员的资历；4、在结算费用时，不与分公司结算。

一、总则

1.项目概况

1.1本次招标项目名称：环琅琊山景观道（滁州学院-丰乐亭）生态走廊修复EPC工程监理项目

1.2招标单位：安徽省琅琊山旅游发展有限公司

1.3项目规模：详见投标须知前附表

2.招标范围及内容：详见投标人须知前附表

3.服务规范

3.1应符合国家、省、市现行规范的有关规定。

4.服务期要求：详见投标须知前发表

5.质量要求：详见投标须知前发表

6.投标人资质等级要求：详见投标须知前发表

7.资金来源

7.1资金来源：财政资金；资金已落实。

8.标段划分

8.1本项目划分：一个标段。

9.招标方式

9.1本项目招标方式：公开招标。

10.计价方式

10.1本项目合同计价方式：固定费率。

11.评标办法

11.1本项目评标办法：综合评估法。

二、招标文件

12.招标文件的编制依据

12.1根据《中华人民共和国招标投标法》、《工程建设项目施工招标投标办法》（七部委联合部令第30号）等相关法律法规和规章及部、省、市级规范性文件的规定，编制本项目招标文件。

13.招标文件的组成

13.1招标文件包括内容：

投标须知

第二章评标办法

第三章合同条款

第四章投标文件格式

第五章招标单位、招标代理机构对本招标文件的确认

13.2除13.1内容外，招标答疑亦为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。

13.3投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。

14.招标文件的澄清、修改、补充、解释

14.1招标文件发出后，招标人可对招标文件进行必要的澄清、修改和补充，具有约束作用。

14.2本招标文件由招标人（或其委托的代理机构）负责解释。

15.踏勘现场及投标预备会

15.1踏勘现场

15.1.1投标人自行对项目现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。

15.2投标预备会

15.2.1不再集中召开招标答疑会，投标人自行组织勘察现场，对现场不清楚或有异议可咨询招标人。

三、投标文件的编制

16.投标文件的组成

①法定代表人身份证明及其有效身份证（或法人代表授权委托书及其有效身份证）；（格式见附件）

②投标人有效的营业执照、资质证书；

③项目负责人有效身份证、注册证书（或同时提供培训证书、职称证书）；

④投标人业绩；

⑤诚信投标承诺书（格式见附件）

⑥投标函（格式见附件）；

⑦监理人员名单一览表；

⑧招标文件中要求的其他材料。

17．投标报价

17.1投标人的投标报价包含完成本次服务的一切费用，招标人不再另行支付其他任何费用，投标人应综合考虑服务过程中发生的所有费用。

17.2本项目最高投标限价：详见投标须知前附表。

17.3投标投标函格式中所有要求签字、盖章的地方，必须由规定的单位和人员签字、盖章。

四、投标文件的密封和递交

18.投标文件的份数和编制

18.1投标文件一式三份，正本一份，副本二份。

18.2投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辩认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。

18.3投标文件中的材料应当在格式文本要求的相应位置签字和盖章，否则，投标文件作无效投标处理。

19.投标文件的装订、密封和标记

19.1投标文件的装订要求

19.1.1投标文件应当密封装订，按招标文件规定的顺序装订在一起。

19.2投标文件的密封

19.2.1投标人应当将投标文件的正本、副本密封在一个投标文件袋内。

19.3投标文件密封袋的标记

19.3.1在投标文件密封袋上应写明投标人名称和地址、邮政编码。注明招标项目名称。

19.3.2所有投标文件的密封袋应加盖投标人公章；否则，该投标文件将被拒绝。

20.投标文件的提交：详见投标须知前附表

五、开标、评标和定标

21.开标

21.1开标的时间和地点

21.1.1招标人按本须知第20.1条提交投标文件的截止时间和地点开标，并邀请所有投标人参加。

21.2参与开标的监督部门

21.2.1参与开标的监督部门包括：招标单位的相关纪检部门。

21.3对参加开标的投标人的要求

21.3.1投标人的法定代表人（或委托代理人）无需参加开标会议。

21.4开标程序

①开标会议由招标代理机构滁州市城投工程咨询管理有限公司主持；

②由投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况；

③经确认无误后，由有关工作人员当众拆封标书并报价；

④对各投标人的标书进行符合性评审；

⑤宣布中标候选人

⑥开标过程进行记录，并存档备查。

22.无效投标文件

22.1投标文件出现下列情形之一的，投标文件无效，招标人不予受理。

①逾期送达的或未送达指定地点的；

②未按招标文件要求密封的；

23.评标

23.1评标办法

23.1.1本项目采用综合评估法。

23.1.2评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照评标办法规定的评分标准进行打分，并按总得分由高到低顺序推荐2名中标候选人，并标明排序，但投标报价低于其成本的除外。总评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等，由招标人或评标委员会主任委员抽签确定中标候选人排序。

23.2投标文件有下列情形之一的，应按无效投标处理：

①无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的；

②未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；

③未按招标文件要求提交投标保证金的；

④投标文件中填报的服务周期、质量不符合招标文件要求的；

⑤因投标人原因改变或遗漏主要指标或技术要求的；

⑥投标报价高于（不含等于）招标人发布的最高限价的；

⑦法律、法规、规章和招标文件规定的其他无效投标情形。

24.定标

24.1中标候选人的确定

24.1.1评标委员会按监理报价（费率）总得分由高到低顺序推荐2名中标候选人，并标明排序，但投标报价低于其成本的除外。总评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等，由招标人或评标委员会主任委员抽签确定中标候选人排序。

24.2中标价

24.2.1经投标人确认，在评标中经过修正的投标报价作为中标价。

25.变更交易方式

25.1投标截止时间结束后提交投标文件的投标人少于3家或者符合专业条件的投标人或对招标文件作出实质性响应的投标人不足3家的，招标人可采取竞争性谈判方式进行项目发包。

25.2参加竞争性谈判的投标人必须符合下列条件：①、投标资格符合招标文件要求；②、对招标文件作出实质性响应。

25.2竞争性谈判规则：投标人二次填报投标费率，最低费率中标。

六、合同的授予

26.合同授予标准

26.1本招标项目的服务合同将授予按本须知规定所确定的中标人。

27.合同协议书的签订

27.1招标人与中标人将于项目开标结束并确定中标单位后15日内按照招标文件和中标人的投标文件订立书面服务合同。同时，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。

27.2招标人如不按本投标须知的规定与中标人订立合同，或者招标人、中标人订立背离合同实质性内容的协议，招标人应当对投标人进行赔偿，同时依法承担相应法律责任。

27.3中标人如不按本投标须知条的规定与招标人订立合同，则招标人将废除授标，给招标人造成的损失应当予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。

27.4中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目，不得将中标项目转让（转包）给他人。

第二章评标办法

一、资格审查办法前附表

条款号		评审因素	评审标准
2	评审标准	法定代表人证明文件和本人身份证(或法定代表人授权委托书和委托代理人身份证)	核验原件
2	评审标准	具有独立承担民事责任的能力	投标人有效的营业执照（核验原件或复印件加盖投标单位公章）
2	评审标准	投标人有效的资质证书	投标人有效的资质证书（核验原件或复印件加盖投标单位公章）
2	评审标准	项目负责人	项目负责人的有效身份证及注册证书（或同时提供培训证书、职称证书）；（核验原件或复印件加盖投标单位公章）
2	评审标准	投标人自2018年1月1日至投标截止时间，须承接过地质灾害类治理工程监理业绩（须同时提供中标通知书、监理合同，两者缺一不可）。	核验中标通知书、监理合同原件或复印件加盖投标单位公章。
2	评审标准	诚信投标承诺书	核验原件

1.审查办法

1、由资格审查委员会（评标委员会）按资格审查办法前附表中资格审查必要合格条件评审表要求对投标人审查资料进行核验和信用查询。投标人有下列情形之一的，其资格审查为不合格：

（1）不能按要求提供证明材料或证明材料经审查不合格；

（2）法律、法规规定的其他情形。

2.资格审查委员会和审查标准

资格审查由招标人依法组建的资格审查委员会（或评标委员会）负责。审查标准见资格审查办法前附表。

3.审查结果

只有通过资格审查的投标人才能进入下一步的评标程序。

二、评标办法

1.本项目采用综合评估法。

1.1评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照下列规定的评分标准进行打分，并按总得分由高到低顺序推荐2名中标候选人，并标明排序，但投标报价低于其成本的除外。总评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等，由招标人或评标委员会主任委员抽签确定中标候选人排序。

监理报价（费率）（100分）

1、监理费最高限价（费率）为1.5%,投标单位所报费率不得高于招标人发布的最高限价（费率），否则按无效标处理。2、评标基准值为B，B值为经评审合格的有效投标人的投标报价（费率）的算术平均值。评标基准值的计算结果以百分数形式，百分数小数点后保留两位小数。（例如0.74%或0.79%）3、各有效投标人的投标报价（费率）与评标基准值B相比，相同的得100分，每增加1%扣1分，每减少1%扣0.5分；不足1%时按插入法计算，百分数取两位小数，小数点后第三位四舍五入。4、本项分值由招标代理机构负责组织计算，报评标委员会进行审核。例如：评标基准值B为0.65%，投标人甲的报价为0.70%、投标人乙的报价为0.62%，计算各投标人得分（保留两位小数）如下：计算投标人甲投标报价与评标基准值的百分比为：【（0.70%-0.65%）÷0.65%】×100=7.69%，其得分=100-7.69*1=92.31分；计算投标人乙投标报价与评标基准值的百分比为：【（0.62%-0.65%）÷0.65%】×100=-4.62%，其得分=100-4.62*0.5=97.69分。

2．评标程序

2.1投标文件的初审

2.1.1资格性检查。依据法律法规和招标文件的规定，对投标文件中的资格证明等进行审查，以确定投标人是否具备投标资格。

2.1.2符合性检查。依据招标文件的规定，从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定投标人是否对招标文件的实质性要求作出响应。

2.2投标文件的澄清

2.2.1在评标过程中，评标委员会认为需要，在监督人员在场的情况下，可要求投标单位对投标文件中的有关问题进行澄清或提供补充说明及有关资料，投标单位应做出书面答复。书面答复中不得变更价格、工期、质量等实质性内容。

2.2.2书面答复须经投标单位法定代理人或其授权委托代理人的签字或印鉴，签字或盖印鉴的书面答复将视为投标文件的组成部分。投标截止时间后，投标人对投标报价或其它实质性内容修正的函件和增加的任何优惠条件，一律不得作为评标、定标的依据。

2.2.3招标人不接受投标单位主动提出的澄清。

2.3比较与评价

2.3.1按招标文件中规定的评标方法和标准，对资格性检查和符合性检查合格的投标文件进行商务报价评审，综合比较与评价。2.4推荐中标候选人名单

2.4.1中标候选人数量应当根据工程需要确定，但必须按顺序排列中标候选人。

2.5在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同过程中，投标单位对招标单位和评标委员会成员施加影响的任何行为，都将导致取消其中标资格。

3、推荐中标候选人与定标

3.1评标委员完成评标后，应当按监理报价（费率）总得分由高到低顺序推荐2名中标候选人，并标明排序，但投标报价低于其成本的除外。总评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等，由招标人或评标委员会主任委员抽签确定中标候选人排序。

第三章合同条款

（ＧＦ－2012－0202）

建设工程监理合同

（示范文本）

住房和城乡建设部

制定

国家工商行政管理总局

第一部分协议书

委托人（全称）：安徽省琅琊山旅游发展有限公司

监理人（全称）：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1.工程名称：环琅琊山景观道（滁州学院-丰乐亭）生态走廊修复EPC工程监理项目；

2.工程地点：；

3.工程规模：；

4.工程概算投资额或建筑安装工程费：。

二、词语限定

协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。

三、组成本合同的文件

1.协议书；

2.中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；

3.投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；

4.专用条件；

5.通用条件；

6.附录，即：

附录A相关服务的范围和内容

附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备

本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。

四、总监理工程师

总监理工程师姓名：，身份证号码：，注册号：。

五、签约酬金

本工程监理费用按照中标费率计取监理费用，监理费率结算不做调整(初期暂以建安工程施工中标价为计算额计算监理费，最终支付以建安工程结算审计价为计费基数计算监理费），监理费=建安工程结算审计价*中标费率。

签约酬金约万元。

包括：

1.监理酬金：。

2.相关服务酬金：。

其中：

（1）勘察阶段服务酬金：。

（2）设计阶段服务酬金：。

（3）保修阶段服务酬金：。

（4）其他相关服务酬金：。

六、期限

1.监理期限：自年月日始，至年月日止（同施工工期）。

2.相关服务期限：

（1）勘察阶段服务期限自年月日始，至年月日止。

（2）设计阶段服务期限自年月日始，至年月日止。

（3）保修阶段服务期限自年月日始，至年月日止。

（4）其他相关服务期限自年月日始，至年月日止。

七、双方承诺

1.监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。

2.委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。

八、合同订立

1.订立时间：年月日。

2.订立地点：。

3.本合同一式份，具有同等法律效力，双方各执份。

委托人：（盖章）监理人：（盖章）

住所：住所：

邮政编码：邮政编码：

法定代表人或其授权法定代表人或其授权

的代理人：（签字）的代理人：（签字）

开户银行：开户银行：

账号：账号：

电话：电话：

传真：传真：

电子邮箱：电子邮箱：

第二部分通用条件

1.定义与解释

1.1定义

除根据上下文另有其意义外，组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义：

1.1.1“工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设工程。

1.1.2“委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的一方，及其合法的继承人或受让人。

1.1.3“监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的一方，及其合法的继承人。

1.1.4“承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关合同的当事人，及其合法的继承人。

1.1.5“监理”是指监理人受委托人的委托，依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。

1.1.6“相关服务”是指监理人受委托人的委托，按照本合同约定，在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。

1.1.7“正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的监理人的工作。

1.1.8“附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。

1.1.9“项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行本合同的组织机构。

1.1.10“总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权，全面负责履行本合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。

1.1.11“酬金”是指监理人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付监理人的金额。

1.1.12“正常工作酬金”是指监理人完成正常工作，委托人应给付监理人并在协议书中载明的签约酬金额。

1.1.13“附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，委托人应给付监理人的金额。

1.1.14“一方”是指委托人或监理人；“双方”是指委托人和监理人；“第三方”是指除委托人和监理人以外的有关方。

1.1.15“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

1.1.16“天”是指第一天零时至第二天零时的时间。

1.1.17“月”是指按公历从一个月中任何一天开始的一个公历月时间。

1.1.18“不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见，在工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用条件约定的其他情形。

1.2解释

1.2.1本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种及以上语言文字时，应以中文为准。

1.2.2组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条件另有约定外，本合同文件的解释顺序如下：

（1）协议书；

（2）中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；

（3）专用条件及附录A、附录B；

（4）通用条件；

（5）投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）。

双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。

2.监理人的义务

2.1监理的范围和工作内容

2.1.1监理范围在专用条件中约定。

2.1.2除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：

（1）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；

（2）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；

（3）参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；

（4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；

（5）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；

（6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；

（7）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；

（9）审核施工分包人资质条件；

（10）查验施工承包人的施工测量放线成果；

（11）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；

（12）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；

（13）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准；

（14）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人；

（15）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；

（16）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；

（17）验收隐蔽工程、分部分项工程；

（18）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；

（19）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；

（20）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；

（21）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；

（22）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。

2.1.3相关服务的范围和内容在附录A中约定。

2.2监理与相关服务依据

2.2.1监理依据包括：

（1）适用的法律、行政法规及部门规章；

（2）与工程有关的标准；

（3）工程设计及有关文件；

（4）本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同。

双方根据工程的行业和地域特点，在专用条件中具体约定监理依据。

2.2.2相关服务依据在专用条件中约定。

2.3项目监理机构和人员

2.3.1监理人应组建满足工作需要的项目监理机构，配备必要的检测设备。项目监理机构的主要人员应具有相应的资格条件。

2.3.2本合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳定，以保证监理工作正常进行。

2.3.3监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员。监理人更换总监理工程师时，应提前7天向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换；监理人更换项目监理机构其他监理人员，应以相当资格与能力的人员替换，并通知委托人。

2.3.4监理人应及时更换有下列情形之一的监理人员：

（1）严重过失行为的；

（2）有违法行为不能履行职责的；

（3）涉嫌犯罪的；

（4）不能胜任岗位职责的；

（5）严重违反职业道德的；

（6）专用条件约定的其他情形。

2.3.5委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理机构人员。

2.4履行职责

监理人应遵循职业道德准则和行为规范，严格按照法律法规、工程建设有关标准及本合同履行职责。

2.4.1在监理与相关服务范围内，委托人和承包人提出的意见和要求，监理人应及时提出处置意见。当委托人与承包人之间发生合同争议时，监理人应协助委托人、承包人协商解决。

2.4.2当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或人民法院审理时，监理人应提供必要的证明资料。

2.4.3监理人应在专用条件约定的授权范围内，处理委托人与承包人所签订合同的变更事宜。如果变更超过授权范围，应以书面形式报委托人批准。

在紧急情况下，为了保护财产和人身安全，监理人所发出的指令未能事先报委托人批准时，应在发出指令后的24小时内以书面形式报委托人。

2.4.4除专用条件另有约定外，监理人发现承包人的人员不能胜任本职工作的，有权要求承包人予以调换。

2.5提交报告

监理人应按专用条件约定的种类、时间和份数向委托人提交监理与相关服务的报告。

2.6文件资料

在本合同履行期内，监理人应在现场保留工作所用的图纸、报告及记录监理工作的相关文件。工程竣工后，应当按照档案管理规定将监理有关文件归档。

2.7使用委托人的财产

监理人无偿使用附录B中由委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备。除专用条件另有约定外，委托人提供的房屋、设备属于委托人的财产，监理人应妥善使用和保管，在本合同终止时将这些房屋、设备的清单提交委托人，并按专用条件约定的时间和方式移交。

3．委托人的义务

3.1告知

委托人应在委托人与承包人签订的合同中明确监理人、总监理工程师和授予项目监理机构的权限。如有变更，应及时通知承包人。

3.2提供资料

委托人应按照附录B约定，无偿向监理人提供工程有关的资料。在本合同履行过程中，委托人应及时向监理人提供最新的与工程有关的资料。

3.3提供工作条件

委托人应为监理人完成监理与相关服务提供必要的条件。

3.3.1委托人应按照附录B约定，派遣相应的人员，提供房屋、设备，供监理人无偿使用。

3.3.2委托人应负责协调工程建设中所有外部关系，为监理人履行本合同提供必要的外部条件。

3.4委托人代表

委托人应授权一名熟悉工程情况的代表，负责与监理人联系。委托人应在双方签订本合同后7天内，将委托人代表的姓名和职责书面告知监理人。当委托人更换委托人代表时，应提前7天通知监理人。

3.5委托人意见或要求

在本合同约定的监理与相关服务工作范围内，委托人对承包人的任何意见或要求应通知监理人，由监理人向承包人发出相应指令。

3.6答复

委托人应在专用条件约定的时间内，对监理人以书面形式提交并要求作出决定的事宜，给予书面答复。逾期未答复的，视为委托人认可。

3.7支付

委托人应按本合同约定，向监理人支付酬金。

4.违约责任

4.1监理人的违约责任

监理人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。

4.1.1因监理人违反本合同约定给委托人造成损失的，监理人应当赔偿委托人损失。赔偿金额的确定方法在专用条件中约定。监理人承担部分赔偿责任的，其承担赔偿金额由双方协商确定。

4.1.2监理人向委托人的索赔不成立时，监理人应赔偿委托人由此发生的费用。

4.2委托人的违约责任

委托人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。

4.2.1委托人违反本合同约定造成监理人损失的，委托人应予以赔偿。

4.2.2委托人向监理人的索赔不成立时，应赔偿监理人由此引起的费用。

4.2.3委托人未能按期支付酬金超过28天，应按专用条件约定支付逾期付款利息。

4.3除外责任

因非监理人的原因，且监理人无过错，发生工程质量事故、安全事故、工期延误等造成的损失，监理人不承担赔偿责任。

因不可抗力导致本合同全部或部分不能履行时，双方各自承担其因此而造成的损失、损害。

5.支付

5.1支付货币

除专用条件另有约定外，酬金均以人民币支付。涉及外币支付的，所采用的货币种类、比例和汇率在专用条件中约定。

5.2支付申请

监理人应在本合同约定的每次应付款时间的7天前，向委托人提交支付申请书。支付申请书应当说明当期应付款总额，并列出当期应支付的款项及其金额。

5.3支付酬金

支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建议奖励金额及费用。

5.4有争议部分的付款

委托人对监理人提交的支付申请书有异议时，应当在收到监理人提交的支付申请书后7天内，以书面形式向监理人发出异议通知。无异议部分的款项应按期支付，有异议部分的款项按第7条约定办理。

6.合同生效、变更、暂停、解除与终止

6.1生效

除法律另有规定或者专用条件另有约定外，委托人和监理人的法定代表人或其授权代理人在协议书上签字并盖单位章后本合同生效。

6.2变更

6.2.1任何一方提出变更请求时，双方经协商一致后可进行变更。

6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导致监理人履行合同期限延长、内容增加时，监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。增加的监理工作时间、工作内容应视为附加工作。附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。

6.2.3合同生效后，如果实际情况发生变化使得监理人不能完成全部或部分工作时，监理人应立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢复服务的准备工作应为附加工作，附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。监理人用于恢复服务的准备时间不应超过28天。

6.2.4合同签订后，遇有与工程相关的法律法规、标准颁布或修订的，双方应遵照执行。由此引起监理与相关服务的范围、时间、酬金变化的，双方应通过协商进行相应调整。

6.2.5因非监理人原因造成工程概算投资额或建筑安装工程费增加时，正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件中约定。

6.2.6因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件中约定。

6.3暂停与解除

除双方协商一致可以解除本合同外，当一方无正当理由未履行本合同约定的义务时，另一方可以根据本合同约定暂停履行本合同直至解除本合同。

6.3.1在本合同有效期内，由于双方无法预见和控制的原因导致本合同全部或部分无法继续履行或继续履行已无意义，经双方协商一致，可以解除本合同或监理人的部分义务。在解除之前，监理人应作出合理安排，使开支减至最小。

因解除本合同或解除监理人的部分义务导致监理人遭受的损失，除依法可以免除责任的情况外，应由委托人予以补偿，补偿金额由双方协商确定。

解除本合同的协议必须采取书面形式，协议未达成之前，本合同仍然有效。

6.3.2在本合同有效期内，因非监理人的原因导致工程施工全部或部分暂停，委托人可通知监理人要求暂停全部或部分工作。监理人应立即安排停止工作，并将开支减至最小。除不可抗力外，由此导致监理人遭受的损失应由委托人予以补偿。

暂停部分监理与相关服务时间超过182天，监理人可发出解除本合同约定的该部分义务的通知；暂停全部工作时间超过182天，监理人可发出解除本合同的通知，本合同自通知到达委托人时解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付至本合同解除日，且应承担第4.2款约定的责任。

6.3.3当监理人无正当理由未履行本合同约定的义务时，委托人应通知监理人限期改正。若委托人在监理人接到通知后的7天内未收到监理人书面形式的合理解释，则可在7天内发出解除本合同的通知，自通知到达监理人时本合同解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付至限期改正通知到达监理人之日，但监理人应承担第4.1款约定的责任。

6.3.4监理人在专用条件5.3中约定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同约定应付的款项，可向委托人发出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出监理人可以接受的延期支付安排，监理人可向委托人发出暂停工作的通知并可自行暂停全部或部分工作。暂停工作后14天内监理人仍未获得委托人应付酬金或委托人的合理答复，监理人可向委托人发出解除本合同的通知，自通知到达委托人时本合同解除。委托人应承担第4.2.3款约定的责任。

6.3.5因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行时，一方应立即通知另一方，可暂停或解除本合同。

6.3.6本合同解除后，本合同约定的有关结算、清理、争议解决方式的条件仍然有效。

6.4终止

以下条件全部满足时，本合同即告终止：

（1）监理人完成本合同约定的全部工作；

（2）委托人与监理人结清并支付全部酬金。

7.争议解决

7.1协商

双方应本着诚信原则协商解决彼此间的争议。

7.2调解

如果双方不能在14天内或双方商定的其他时间内解决本合同争议，可以将其提交给专用条件约定的或事后达成协议的调解人进行调解。

7.3仲裁或诉讼

双方均有权不经调解直接向专用条件约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.其他

8.1奖励

监理人在服务过程中提出的合理化建议，使委托人获得经济效益的，双方在专用条件中约定奖励金额的确定方法。奖励金额在合理化建议被采纳后，与最近一期的正常工作酬金同期支付。

8.2守法诚信

监理人及其工作人员不得从与实施工程有关的第三方处获得任何经济利益。

8.3保密

双方不得泄露对方申明的保密资料，亦不得泄露与实施工程有关的第三方所提供的保密资料，保密事项在专用条件中约定。

8.4通知

本合同涉及的通知均应当采用书面形式，并在送达对方时生效，收件人应书面签收。

8.5著作权

监理人对其编制的文件拥有著作权。

监理人可单独或与他人联合出版有关监理与相关服务的资料。除专用条件另有约定外，如果监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料，应当征得委托人的同意。

第三部分专用条件

1.定义与解释

1.2解释

1.2.1本合同文件除使用中文外，还可用无。

1.2.2约定本合同文件的解释顺序为：（1）协议书；（2）中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；（3）招标文件；（4）专用条件及附录A、附录B；（5）通用条件；（6）投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）。

双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。

2.监理人义务

2.1监理的范围和内容

2.1.1监理范围包括但不限于：本工程的施工准备阶段，协助招标人开展上述前期工作，接受招标人安排履行项目各项前期手续、施工阶段的质量、安全、造价控制及工期的全过程、竣工结算阶段、保修阶段（缺陷责任期）的监理服务以及国家法律法规规定的其他监理服务。

2.1.2监理工作内容还包括：（1）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；（2）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；（3）参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；（4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；（5）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；（6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；（7）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；（8）审核施工分包人资质条件；（9）查验施工承包人的施工测量放线成果；（10）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；（11）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；（12）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准；（13）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人；（14）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；（15）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；（16）验收隐蔽工程、分部分项工程；（17）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；（18）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；（19）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；（20）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；（21）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。

2.2监理与相关服务依据

2.2.1监理依据包括：（1）适用的法律、行政法规及部门规章；（2）与工程有关的标准；（3）工程设计及有关文件；（4）本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同。

2.2.2相关服务依据包括：。

2.3项目监理机构和人员

2.3.4更换监理人员的其他情形：（1）项目负责人变更必须经发包人批准，并满足《关于进一步加强建筑施工现场项目负责人变更行为管理的通知》及滁州市其他相关规定要求，除①因重病或重伤三个月以上，不能履行职责的；②辞职的；③发生重大质量安全责任事故，受到刑事或行政处罚，不能担任项目负责人的；④无能力履行合同责任和义务，建设单位要求更换的；⑤被责令停止职业资格的；⑥因犯罪被羁押或判刑的；⑦死亡的等原因外，原则上不得变更。其中，亡故的需提供公安部门开具的死亡证明；重大疾病的需提供三甲及以上医院证明。出国、辞职等原因提出变更的，除需提供相关证明外，须缴纳20万元违约金，否则不得变更。变更后的项目负责人必须符合本项目招标文件和投标承诺配备的同等条件人员，并按照滁州市有关规定履行变更审批程序。（2）总监代表、监理部等关键岗位人员变更必须经发包人批准，除亡故、重大疾病、出国、辞职等原因外，原则上不得变更。其中，亡故的需提供公安部门开具的死亡证明；重大疾病的需提供三甲及以上医院证明；出国、辞职等原因提出变更的，除需提供相关证明外，须缴纳50000元违约金，否则不得变更。变更后的总监代表、监理部等关键岗位人员必须符合本项目招标文件和投标承诺配备的同等条件人员。

2.4履行职责

2.4.3对监理人的授权范围：发布开工令、停工令、复工令权；工程质量的监督权；工程上使用的材料和施工质量检验权、确认权；工程施工进度、安全的检查、监督权、发包人授权的处罚权；工程款支付的审核权；向承包人提出施工组织设计和技术方案的建议权；发包人和承包人间的组织协调的主持权；撤换不合格的工程建设分包单位和注册建造师及有关人员的建议权；分包单位资质及能力的审查权；等等。

在涉及工程延期天内和（或）金额万元内的变更，监理人不需请示委托人即可向承包人发布变更通知。

2.4.4监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件：（1）项目负责人变更必须经发包人批准，并满足《关于进一步加强建筑施工现场项目负责人变更行为管理的通知》及滁州市其他相关规定要求，除①因重病或重伤三个月以上，不能履行职责的；②辞职的；③发生重大质量安全责任事故，受到刑事或行政处罚，不能担任项目负责人的；④无能力履行合同责任和义务，建设单位要求更换的；⑤被责令停止职业资格的；⑥因犯罪被羁押或判刑的；⑦死亡的等原因外，原则上不得变更。其中，亡故的需提供公安部门开具的死亡证明；重大疾病的需提供三甲及以上医院证明。出国、辞职等原因提出变更的，除需提供相关证明外，须缴纳10万元违约金，否则不得变更。变更后的项目负责人必须符合本项目招标文件和投标承诺配备的同等条件人员，并按照滁州市有关规定履行变更审批程序。（2）技术负责人、项目部“五大员”等关键岗位人员变更必须经发包人批准，除亡故、重大疾病、出国、辞职等原因外，原则上不得变更。其中，亡故的需提供公安部门开具的死亡证明；重大疾病的需提供三甲及以上医院证明；出国、辞职等原因提出变更的，除需提供相关证明外，须缴纳5000元违约金，否则不得变更。变更后的技术负责人、项目部“五大员”等关键岗位人员必须符合本项目招标文件和投标承诺配备的同等条件人员。

2.5提交报告

监理人应提交报告的种类(包括监理规划、监理月报及约定的专项报告)、时间和份数：。

2.7使用委托人的财产

附录B中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于：委托人的财产。

监理人应在本合同终止后天内移交委托人无偿提供的房屋、设备，移交的时间和方式为：。

3.委托人义务

3.4委托人代表

委托人代表为：。

3.6答复

委托人同意在3天内，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。

4.违约责任

4.1监理人的违约责任

4.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定：

赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）

4.2委托人的违约责任

4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法确定：

逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数

5.支付

5.1支付货币

币种为：人民币，比例为：无，汇率为：无。

5.3支付酬金

支付方式：竣工验收合格、施工结算、资料归档及审计结束后付至结算总价的80%，剩余20%待工程缺陷责任期（缺陷责任期两年，从竣工验收合格之日起计算）满回访合格后一次性无息付清。

6.合同生效、变更、暂停、解除与终止

6.1生效

本合同生效条件：委托人和监理人的法定代表人或其授权代理人在协议书上签字并盖单位章后本合同生效。

6.2变更

6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：

附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）

6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：

附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）

6.2.5正常工作酬金增加额按下列方法确定：

正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）

6.2.6因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金。

7.争议解决

7.2调解

本合同争议进行调解时，可提交/进行调解。

7.3仲裁或诉讼

合同争议的最终解决方式为下列第（1）种方式：

（1）提请滁州仲裁委员会进行仲裁。

（2）向/人民法院提起诉讼。

8.其他

8.2检测费用

委托人应在检测工作完成后天内支付检测费用。

8.3咨询费用

委托人应在咨询工作完成后天内支付咨询费用。

8.4奖励

合理化建议的奖励金额按下列方法确定为：

奖励金额＝工程投资节省额×奖励金额的比率；

奖励金额的比率为/%。

8.6保密

委托人申明的保密事项和期限：。

监理人申明的保密事项和期限：。

第三方申明的保密事项和期限：。

8.8著作权

监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料的限制条件：。

补充条款

1、总监理工程师:

2、总监理工程师情况一览表

姓名	年龄	性别	职称	拟任职务	持证名称	持证证号

3、标后约谈：本项目实行法定代表人和项目负责人约谈制度：项目中标公示期满，下发中标通知书前，中标单位必须按照招标人的规定时间参加项目开工前约谈，中标单位的法定代表人和项目负责人必须参加约谈会议，未按照规定时间要求参加约谈或中标单位的法定代表人和项目负责人没有参加约谈会议的，视为自动放弃中标。

4、履约保证金缴纳：中标人须在自中标通知书发出之日起7天内缴纳履约保证金并完成合同签订。否则，取消中标资格，投标保证金不予退还。

5、合同签订：中标人须在自中标通知书发出之日起15天内完成履约保证金缴纳及合同签订。否则，取消中标资格。

6、前期手续办理：合同签订后90日内配合发包人完成质量、安全报监和施工许可证办理，否则，每延期一天处罚承包人5000元/天的违约金（因发包人原因除外）。

7、监理人员费用考核：中标监理费总价最终结合投标人员到位数量来结算。即：投标总价/服务期（月）/投标人数=每个投标人员每月应得的费用，经现场考勤，少投入1人扣除1人应得费用（以委托人签字认可的考勤表为准）。中标后，如实际到岗人数不满足招标文件要求的，将按上述标准从监理费用中予以扣除。（各专业监理可结合项目的实施阶段经委托人签字认可后分期到岗）

8、监理人员考勤：

（1）工程开工进场后（根据施工实际需要安排，按照经批准的人员进场），监理单位必须按招标文件要求和投标承诺配备项目总监、专业监理工程师、监理员等监理部关键岗位人员。未经发包人同意，不得更换上述人员。确需变更的应提前7日向发包人提出书面申请。总监变更必须经委托人批准，总监除亡故、重大疾病、出国、辞职等原因外，原则上不得变更。其中，亡故的需提供公安部门开具的死亡证明，重大疾病的需提供三甲及以上医院证明，出国、辞职等原因提出变更的，除需提供相关证明外，须缴纳10万元违约金，否则不得变更。更换后的总监的资格、业绩等不得低于更换前的要求。更换其他监理人员，按上述程序办理，同时对监理人将予以违约金处理；委托人因监理人所派人员管理能力不善未能满足相关服务而要求更换人员的，监理人必须无条件更换，同时委托人将处予监理人一定的违约金。违约金标准详见第四章合同补充条款相关要求。

（2）人员考勤：根据施工实际需要安排，按照经批准的人员进场计划进行考勤。拟派的总监理工程师在合同工期内每月在岗时间不得少于20天，每天在岗时间不得少于8小时，监理人必须按照招标承诺时配备人员进驻施工现场，专业监理工程师和监理员在合同工期内每月在岗时间不得少于25天，每天在岗时间不得少于8小时。上述人员在岗时间每缺少一天（含在岗不足8小时）将处以一定金额的违约金，违约金标准详见第四章合同补充条款相关要求。

（3）投标人在监理过程中要建立完整的档案资料，同时要指导、督促施工方做好施工过程中资料归档，并按建设方项目验收需求装订成册后及时提供给建设单位。其他条款执行监理合同（含补充条款）及国家、省市最新相关规定。

9、取消中标资格情形

存在以下情形的，取消中标资格，投标保证金不予退还，一年内不得参与市住建局所有项目投标，情节严重的，提请相关行政执法部门和招投标监督管理部门进行处罚：

（1）拟派项目负责人有在建项目的或拟派总监在建项目数量不符合要求的；

（2）开标现场要求到场人员或参加约谈人员冒名顶替的；

（3）投标文件弄虚作假的，考察结果与投标文件不符，或所报项目存在违约行为的；

（4）投标或履约保函造假；

（5）工程开工首周首月人员考勤考核不合格，发包人终止合同的；

（6）未经业主同意擅自变更项目负责人（建造师）或总监的；

（7）其他违反招标文件及合同情形的。

10、特别说明

该项目应缴、可缴本级财政的税收，必须全部在滁州市缴纳，否则不予办理竣工结算。

本项目实施范围内工程量无论增减，中标人必须无条件执行，否则视为违约，招标人视情节轻重给予处罚。

11、重要要求

有下列情况之一的，招标人有权终止合同：

在第一次监理例会，监理单位针对投标承诺配备项目总监、专业监理工程师、监理员等监理部关键岗位人员未全部到场参加；

2、在图纸交底会议，监理单位针对投标承诺配备项目总监、专业监理工程师、监理员等监理部关键岗位人员未全部到场参加；

3、发包人组织对总监进行业务能力考核，经考核不合格要求更换人员，且更换人员考核依然不合格的；

4、各专业监理可结合项目的实施阶段经委托人签字认可后分期到岗，实际到岗人数不满足招标文件要求的；

5、工程进度管理：未执行招标人规定，情节严重的，委托人有权单方解除合同，并追究经济损失。

12、监管平台

监理单位须在监管平台录入以下（但不限于）内容：

1、在进度管理中，每周实际完成工作量、投入人员及机械使用情况；

2、在安全管理中，现场存在的安全隐患等问题；

3、在质量控制要点中的关键工序、验收资料及检测资料及存在的质量问题；

4、监理日志

5、创城、创卫管理内容

附录A相关服务的范围和内容

A-1勘察阶段：

。

A-2设计阶段：

。

A-3保修阶段：

。

A-4其他（专业技术咨询、外部协调工作等）：

。

附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备

B-1委托人派遣的人员

名称	数量	工作要求	提供时间
1. 工程技术人员
2. 辅助工作人员
3. 其他人员

B-2委托人提供的房屋

名称	数量	面积	提供时间
1. 办公用房
2. 生活用房
3. 试验用房
4. 样品用房

用餐及其他生活条件

B-3委托人提供的资料

名称	份数	提供时间	备注
1. 工程立项文件
2. 工程勘察文件
3. 工程设计及施工图纸
4. 工程承包合同及其他相关合同
5. 施工许可文件
6. 其他文件

B-4委托人提供的设备

名称	数量	型号与规格	提供时间
1. 通讯设备
2. 办公设备
3. 交通工具
4. 检测和试验设备

第四章投标文件格式

注明正本或副本

项目名称

投标人：（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）

年月日

①法定代表人身份证明及其有效身份证（或法人代表授权委托书及其有效身份证）；（格式见附件）

②投标人有效的营业执照、资质证书；

③项目负责人有效身份证、注册证书（或同时提供培训证书、职称证书）；

④投标人业绩；

⑤诚信投标承诺书（格式见附件）

⑥投标函（格式见附件）；

⑦监理人员名单一览表；

⑧招标文件中要求的其他材料。

附件1

法定代表人身份证明或授权委托书

1、法定代表人身份证明

投标人名称：

地址：

姓名：性别：年龄：职务：

系（投标人名称）的法定代表人。

特此证明。

投标人：（盖单位章）

年月日

2、授权委托书

本人（姓名）系（投标人）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改“”(项目名称）招标文件，全权处理与该项目投标、评审答疑、签订合同以及与合同执行有关的一切事务，其法律后果由我方承担。

委托期限：

代理人无转委托权。

附：委托代理人身份证明

投标人（盖单位章）：

法定代表人：（签字或盖章）

委托代理人：（签字或盖章）

年月日

附件2：诚信投标承诺书

本人以企业法定代表人的身份郑重承诺：

一、将遵循公开、公正和诚实信用的原则自愿参加（项目名称）项目的投标；

二、所提供的一切材料都是真实、有效、合法的；

三、不出借、转让资质证书，不让他人挂靠投标，不以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标；

四、不与其他投标人相互串通投标报价，不排挤其他投标人的公平竞争、损害招标人的合法权益；

五、不与招标人、招标代理机构或其他投标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益；

六、我公司没有下列情形:1、被人民法院列入失信被执行人的；2、我公司及其法定代表人、拟任项目负责人近三年被人民检察院列入行贿犯罪档案的；3、被市场监督管理部门列入经营异常名录或者严重违法企业名单的；4、被税务部门列入重大税收违法案件当事人的；5、在“信用中国”网站上披露仍在公示期的严重失信行为的；6、被滁州市县两级各行业主管部门及公管部门取消在一定期限内的投标资格且在取消期限内的；7、被滁州市县两级公管部门记入不良行为记录或者信用信息记录，且在披露期内的；8、被人力资源社会保障行政部门列入拖欠农民工工资“黑名单”的或因拖欠农民工工资被县级及以上有关行政主管部门限制投标资格且在限制期限内的；

七、严格遵守开标现场纪律，服从监管人员管理；

八、保证中标后不转包及使用挂靠施工队伍，若有分包征得建设单位同意；

九、保证中标之后，按照投标文件承诺派驻管理人员及投入机械设备，如有违反，同意接受建设单位违约处罚；

十、保证企业及所属相关人员在本次投标中无行贿等犯罪行为；

十一、如我公司成交，保证成交的项目负责人满足选取文件相关要求，否则接受取消成交资格、保证金不予退还、记入不良行为记录等处理；

十二、如在选取过程和公示期间发生投诉行为，依法进行投诉。投诉内容符合要求，投诉材料加盖企业公章或由法定代表人授权委托人签字，并附有关身份证明复印件。不恶意投诉，对本公司提供的投诉线索的真实性负责，否则愿接受有关部门的处罚；

十三、如我公司成交，按照国务院《关于全面治理拖欠农民工工资问题的意见》（国办发[2016]1号）及国家住建部和人社部关于《建筑工人实名制管理办法》（建市[2019]18号）的规定，总承包单位对所承建的工程项目的建筑工人实名制管理负总责，对建筑工人实行实名制管理；实行人工费用与其他工程款分账管理制度；建筑工程承包单位必须开设农民工工资专户；建设单位在支付工程款时，应将人工费部分按规定汇入建筑工程承包单位的农民工工资专户，由建筑工程承包单位按劳动合同约定，通过农民工工资专户按月足额将工资发放给建筑工人；

十四、我公司拟任项目负责人不是截止时间前六个月内在滁州市区域内办理过项目负责人变更备案手续的原项目负责人。

以上内容我已仔细阅读，本公司若有违反承诺内容的行为，自愿接受取消投标或者中标资格、记入不良行为记录、投标保证金不予退还等有关处理，愿意承担法律责任，给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任。

开户银行：基本账户：

投标人（盖章）：法定代表人（签字或盖章）：

日期：年月日

投标函

致：安徽省琅琊山旅游发展有限公司

我方已全面阅读和研究了编号：招标文件和补充文件（如有），并经过对施工现场的踏勘，澄清疑问，已充分理解并掌握了本工程招标的全部有关情况。现经我方认真分析研究，同意接受招标文件和补充文件（如有）中的全部内容和条件，并按此确定本工程监理投标的要约内容，以本投标文件向你方发包的本工程监理全部内容进行响应。我方愿以监理费费率：大写百分之

小写%（小数点后保留2位）为报价费率，作为本工程项目监理工作所需的全部费用。

2、一旦我方中标，我方将派出为本工程总监理工程师，按招标文件的要求承担本工程的施工监理工作。

3、如果贵方接受我单位中标，我单位保证在承包人须知规定的期限内，按本投标配备的人员及时开展工作，否则，贵方有权单方面终止合同，并令我单位立即退场，工程项目另行处理，由此造成的一切损失由我单位负责赔偿。

4、我们声明，本投标文件的全部内容我公司已了解和熟悉，并承诺中标后严格按此投标文件执行。

5、我单位提供如下通讯地址：电子邮箱（地址），确认本项目相关法律文书均通过提供的以上地址送达，相关文书只要发送至以上电子邮箱（地址）即视为送达，投标人愿意承担一切法律后果。

投标单位名称：（盖章）

法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）

日期：

通讯地址：

电话：

监理人员名单一览表