霍山县国有建设用地使用权公开出让公告

霍自然出告字〔2024〕18号

   根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律、法规规定，经霍山县人民政府批准，霍山县自然资源和规划局决定公开出让以下一宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、地块基本情况及出让要求

该地块位于衡山镇迎驾厂社区迎驾春风美酒小镇内，淠源渠东侧。宗地代码341525008001GB00099, 出让面积约5927平方米（约8.89亩），规划用途为商业用地，容积率≤0.3，建筑密度≤15%，绿地率≥25%。土地出让年限商业40年，现状净地出让，出让起始价230.26万元，竞买保证金为230.26万元，每次加价幅度10万元或10万元的整数倍。该地块建设内容应按照霍山县2024年规划管理委员会第1次会议批准的规划设计方案实施。

   二、竞买人资格

中华人民共和国境内外的企业法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请竞买。

申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在提交报名申请时，出具明确新公司的出资构成、成立时间等内容的函文。在报名截止时拖欠县政府土地出让金、违约金的企业或个人不允许报名参加以上地块竞买。

三、出让方式

1、霍山县自然资源和规划局将根据资格审查截止时的情况，确定本次地块公开出让的具体方式（拍卖或挂牌），并告知所有申请人。资格审查截止时，取得竞买资格的竞买人只有1家的，按挂牌方式出让；取得竞买资格的竞买人达到2家及以上的，按拍卖方式出让；无人取得竞买资格的，出让自动终止。

2、采取挂牌方式出让的，竞买人须严格遵守公开出让文件的规定，竞买人必须有1次（含1次）以上的报价。若转为拍卖方式出让，在资格审查结束后立即进行现场拍卖，拍卖的具体时间见出让公告约定。

四、出让文件获取

本次公开出让地块的详细资料和具体要求，见公开出让文件（详见六安市公共资源交易电子服务系统—土地与矿产—霍山县—招标公告，然后点击本公告左下方附件），申请人可于2024年10月14日至2024年11月11日登录六安市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.luan.gov.cn）进行网上免费下载获取，并认真阅读遵照执行。

五、保证金缴纳及报名

申请人缴纳竞买保证金的截止时间为2024年11月12日17时00分（竞买保证金以实际到账时间为准），申请人按规定缴纳竞买保证金后即视同报名，并按竞买须知要求准备报名相关资料。申请人提交报名资料时间为2024年11月13日8时00分至9时00分。如不成交，保证金在竞买活动结束后５个工作日内退还，不计利息。

六、其他相关规定

1、本次国有建设用地使用权公开出让地块设有底价，按照价高者得的原则确定受让人，竞买人最终报价必须等于或超过底价，否则不成交。

2、竞买人须在出让公告规定时间内，向县国库支付中心银行账户足额缴纳竞买保证金，竞得人缴纳的竞买保证金在土地出让合同签订后转为土地出让金，竞价产生的溢价款须在《成交确认书》签订之日起30日内付清。

3、成交价款不含土地变更登记、证书工本等费用及土地契税，由竞得人另缴。

4、竞得人缴清全部价款后，由地块所在地政府（开发区）负责在三个月内向竞得人交付净地。竞得人须自土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。出让宗地范围内地上地下管、线迁移,水系治理和人防工程等由竞得人自行解决，费用由竞得人承担。

 5、本次公开出让地块，由项目所在地乡镇政府（县经济开发区）督促竞得人严格执行《关于印发霍山县加强砂石土资源管理工作的实施意见的通知》（霍政办秘〔2022〕88号）文件规定处置砂石资源。

6、按照《关于印发霍山县城区新建城镇住宅小区幼儿园、社区居家养老服务设施、社区管理用房、物业服务用房等配套设施建设全过程监管工作方案的通知》（霍政办〔2022〕15号）规定，土地竞得人按建设用地规划条件要求配建的幼儿园、社区居家养老服务、社区管理、物业服务等配套设施用房，无偿提供给县政府，产权属于县政府；配建的幼儿园等“四房”建设时序与项目第一期工程同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用。

 7、按照《霍山县人民政府关于推进人防工程产权制度改革的实施办法（试行）》（霍政办〔2022〕38号）文件规定，以上项目依法结建的人防工程及其独享的口部建筑，建设单位（个人）在竣工验收备案后，将人防工程无偿移交给县国有资产经营管理公司，并依据相关规定办理不动产登记。

 七、公开出让时间和地点

1、公开出让时间：2024年11月13日上午10时00分

2、地点：霍山县公共资源交易中心

八、其他需公告事项

1、本次公开出让的详细资料和具体要求，以公开出让文件为准。

2、其他未尽事宜详见《竞买须知》。

九、咨询地址及电话

1、咨询地址：霍山县公共资源交易中心

   咨询电话：0564－3901962

   联 系 人：  姜 锐

2、咨询地址：霍山县土地收购储备中心         

   咨询电话：0564－5038096       

   联 系 人：  钱 坤

十、竞买保证金缴纳银行账户

本次出让地块竞买保证金汇入以下指定的银行账户：

开 户 名：霍山县国库支付中心

开 户 行：徽商银行六安霍山支行

账    号：1761301021000001972073001

十一、出让公告发布媒体

①www.landchina.com（中国土地市场网）

②http://ggzy.luan.gov.cn(六安市公共资源交易电子服务系统)

③www.ahhuoshan.gov.cn（霍山县人民政府网）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

霍山县自然资源和规划局

霍山县公共资源交易中心

2024年10月14日