编号: AGC220001-02FG
（重新公告）
1.招标条件
南京市高淳区保障房建设有限公司建设项目No.高淳2021G17（高职园南）A2地块项目已经立项部门批准建设（立项批文号：高行审备[2021]230号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：99725.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。
南京宁咨工程咨询有限公司受招标人委托（或招标人）负责本工程的招标事宜。
2.项目概述与招标范围
2.1标段名称：设计
2.2工程地点：南京市高淳区潜心东路以北、鹿鸣大道以西。
2.3工程类型： 特大型工程
2.4建设内容及规模： 新建市场化租赁住房、住宅小区、配套商业及相关配套设施，主要建设内容包括建筑工程、道路及广场工程、景观绿化工程以及配套市政管线工程等。总建筑面积约123062㎡，地上建筑面积约87882㎡ （包含市场化租赁住房约31107㎡，住宅约46189㎡，商业约8662㎡及其他），地下建筑面积约35180 ㎡。
2.5设计合同估算价：260.00万元（工程计费额按60780.00万元）
2.6设计及相关服务范围：
设计范围包括：No.高淳2021G17（高职园南）A2 地块项目方案设计、初步设计（含概算编制、专家评审）、施工图设计及全过程设计跟踪（各阶段设计协调管理服务、招标配合、工程规划许可电子报件等有关前期手续办理、施工图设计配合及施工阶段配合服务、设计修改、变更、相关专题报告等服务工作）,同时还应满足规划等有关部门的审查、审批要求，包括但不限于设计、土建、钢结构、暖通、消防、地下室、智能化、室外景观（含小区内亮化）、绿化、雨污水及消防管网等管线综合（含排污设计）、室外配套道路及管线、幕墙（含深化）、节能计算书、结构计算书、与其他专业设计配合、绿建设计等与本项目施工相关的一切设计。中标后中标人需向招标人提供满足招标人需要的方案设计、初步设计文件（含概算且须经相关部门审核通过）、施工图设计文件及相关电子文件，并提供满足招标人要求工程需要的现场服务及与其他单位间的配合。
其它阶段相关服务的范围包括：/
2.7设计服务期：50日历天
3.投标人资格要求
3.1投标人资质等级及范围：无
3.2项目经理资质类别和等级：无
3.3本次招标是否接受联合体投标：否
3.4本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
4.招标文件的获取
4.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。
4.2递交投标文件的截止时间：2022-05-19 09:30:00
4.3招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元
5.资格审查办法
5.1对投标人的资格审查方法按照苏建招办（2014）8号文件及有关法规文件的规定执行。
5.2本工程按照苏建招办（2014）8号文件规定，资审合格的必要合格条件为：
（1）具有独立订立合同的能力；
（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；
（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
（6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：/
（7）符合法律、法规规定的其他条件。
6.评标方法
本标段采用综合评估法。
6.1投标报价（满分10分）6.1.1最高限价为： 260.00万元，投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。6.1.2评标基准价计算方法：方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1, Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定,Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。6.1.3评标委员会在评标报告签字后，上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。6.1.4投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。6.3设计方案（满分50分）6.3.1设计构思（满分30分）（1）总体设计思路、总平面布局：总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合 理。总平面布局、规划构思、交通组织及出入口规划、空间组织合理，合理利用土地，与周边环境协调、景观美化程度。需涵盖总平面图、整体鸟瞰图、人视图、功能布局图、户型分布图、动态交通分析图、静态交通分析图、消防车流线分析图等内容。等级分：（优：5;良：4.5;中：4;差：3.5;无：0）（2）投标人对项目的理解：方案设计标准符合要求，功能分区合理，户型设计思路表述清晰、完整、严谨、合理 ，住宅户型平面合理性论述、住宅户型面积段及户数配比是否满足任务书要求等级分：（优：5;良：4.5;中：4;差：3.5;无：0）（3）立面理解：立面造型、比例尺度和谐美观，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格等级分：（优：5;良：4.5;中：4;差：3.5;无：0）（4）地下空间设计：设计具有前瞻性，合理配置地下车位及各种配套用房，考虑单车位的经济指标，设备用房的合理性，人防指标测算及初步方案，地下空间的自然采光通风等舒适性等级分：（优：5;良：4.5;中：4;差：3.5;无：0）（5）绿建节能设计：阐述对绿色建筑的理解，以及所采用技术的科学性、先进性、合理性进行评分，充分考虑建筑的自然采光、通风和节能保温、隔热、隔音、节水、节材等措施，设备配置合理，提供主要户型的采光分析，通风分析，提供场地风环境模拟分析图，提供绿色建筑预评价表等级分：（优：5;良：4.5;中：4;差：3.5;无：0）（6）结构及设备：结构选型合理可行、满足设计任务书要求；设备选型合理可行、水电暖专业说明，各主要系统图、平面图等满足设计任务书要求等级分：（优：5;良：4.5;中：4;差：3.5;无：0）6.3.2项目解读（满分20分）（1）项目认知、合理化建议：对本项目周边自然条件、沿线及现状基本情况、规划概况、上位规划、等方面认识的程度；提出对于现有住房存在主要问题的分析及应对之策等级分：（优：5;良：4.5;中：4;差：3.5;无：0）（2）进度计划、分项设计：承诺的工期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保证措施是否可靠；对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施等；对各分项设计有深入的表述，方案完整、讲究经济实用、安全、切实可行，措施得力等级分：（优：5;良：4.5;中：4;差：3.5;无：0）（3）成本控制：阐述各阶段成本控制要点，工程成本控制合理、可控；对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施等级分：（优：5;良：4.5;中：4;差：3.5;无：0）（4）措施及后续服务：承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠；对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施等级分：（优：5;良：4.5;中：4;差：3.5;无：0）6.4项目组成员及其他（满分26分）6.4.1具备国家一级注册建筑师注册证书的得2分，同时具备研究员级（正高级）高级工程师及以上职称的加4分，具备高级工程师职称的加2分，具备工程师职称加1 分。需提供社保机构出具近半年（2021 年10月至2022 年3 月）投标人为其缴纳的养老保险金缴费证明材料，并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，如是退休人员则无需提供社保证明，但必须提供相关部门开具的有效退休证明材料原件扫描件，未提供的不予得分（须提供注册证书、职称证等原件扫描件，相关证明材料均以“e 路阳光”信用平台中录入信息为准）满分：6 分6.4.2给水排水专业人员2名：具备国家注册公用设备工程师（给水排水）注册执业证书的得1 分，同时具有高级职称（含）以上加0.5 分。需提供社保机构出具近半年（2021 年10 月至2022年3 月）投标人为其缴纳的养老保险金缴费证明材料，并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，如是退休人员则无需提供社保证明，但必须提供相关部门开具的有效退休证明材料原件扫描件，未提供的不予得分（须提供注册证书、职称证等原件扫描件，相关证明材料均以“e 路阳光”信用平台中录入信息为准）满分3分6.4.3结构专业人员2 名：具备国家一级注册结构工程师注册证书的得1 分，同时具有高级职称（含）以上加0.5 分。需提供社保机构出具近半年（2021 年10 月至2022 年3 月）投标人为其缴纳的养老保险金缴费证明材料，并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，如是退休人员则无需提供社保证明，但必须提供相关部门开具的有效退休证明材料原件扫描件，未提供的不予得分（须提供注册证书、职称证等原件扫描件，相关证明材料均以“e 路阳光”信用平台中录入信息为准）满分：3 分6.4.4环境艺术类专业人员1 名：具备高级工程师及以上职称且所学专业为环境艺术类专业的得2 分。需提供社保机构出具近半年（2021 年10 月至2022年3 月）投标人为其缴纳的养老保险金缴费证明材料，并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，如是退休人员则无需提供社保证明，但必须提供相关部门开具的有效退休证明材料原件扫描件，未提供的不予得分（须提供职称证书、毕业证书等原件扫描件，如职称证书不能反映出其专业的，以毕业证书所学专业为准。相关证明材料均以“e 路阳光”信用平台中录入信息为准）满分：2 分6.4.5电气专业人员2 名：具备国家注册电气工程师（供配电）注册执业证书的得1 分，同时具有高级职称（含）以上加0.5 分。需提供社保机构出具近半年（2021 年10 月至2022 年3 月）投标人为其缴纳的养老保险金缴费证明材料，并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，如是退休人员则无需提供社保证明，但必须提供相关部门开具的有效退休证明材料原件扫描件，未提供的不予得分（须提供注册证书、职称证等原件扫描件，相关证明材料均以“e 路阳光”信用平台中录入信息为准）满分：3 分6.4.6建筑专业人员2 名：具备国家一级注册建筑师注册证书的得1分，同时具有高级职称（含）以上加0.5分。需提供社保机构出具近半年（2021年10 月至2022 年3 月）投标人为其缴纳的养老保险金缴费证明材料，并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，如是退休人员则无需提供社保证明，但必须提供相关部门开具的有效退休证明材料原件扫描件，未提供的不予得分（须提供执业证书、职称证等原件扫描件，相关证明材料均以“e 路阳光”信用平台中录入信息为准）满分：3 分6.4.7暖通专业人员2 名：具备国家注册公用设备工程师（暖通空调）注册执业证书的得1 分，同时具有高级职称（含）以上加0.5 分。需提供社保机构出具近半年（2021 年10 月至2022年3 月）投标人为其缴纳的养老保险金缴费证明材料，并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，如是退休人员则无需提供社保证明，但必须提供相关部门开具的有效退休证明材料原件扫描件，未提供的不予得分（须提供注册证书、职称证等原件扫描件，相关证明材料均以“e 路阳光”信用平台中录入信息为准）满分：3 分6.4.8基坑支护类专业人员2 名：具备国家注册土木工程师（岩土）注册执业证书的得1 分，同时具有高级职称（含）以上加0.5 分。需提供社保机构出具近半年（2021 年10 月至2022 年3 月）投标人为其缴纳的养老保险金缴费证明材料，并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，如是退休人员则无需提供社保证明，但必须提供相关部门开具的有效退休证明材料原件扫描件，未提供的不予得分（须提供注册证书、职称证书等原件扫描件，相关证明材料均以“e 路阳光”信用平台中录入信息为准）满分：3分
7.发布公告的媒介
江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
本公告发布日期从 2022年4月26日17时0分到 2022年5月6日17时0分为止
8.其他
8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。8.3、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。8.4、投标人资质等级及范围：设计资质必须符合下列条件之一：①工程设计综合资质甲级;②工程设计建筑行业甲级资质（含）以上资质；③建筑行业（建筑工程）甲级（含）以上资质。（提供资质证书原件扫描件，证明材料以“e 路阳光”信用平台中录入信息为准）；8.5、项目负责人资质类别和等级：具有国家注册一级建筑师证书（提供注册证书原件扫描件，证明材料以“e 路阳光”信用平台中录入信息为准）8.6、投标人必须提供近半年（2021年10月至2022年3月）为所报项目负责人缴纳的社会保险缴费证明（必须是社保机构出具的社保证明材料，须加盖社保机构印章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码），由投标人将证明材料自行编入投标文件中，若项目负责人属企业退休人员、现役军人、事业编制人员等客观原因无法提供社会保险金缴费证明，企业退休人员须提供退休证明及聘用合同有效证明材料、现役军人等其他人员须提供聘用合同有效证明材料，事业编制人员不需要提供社会保险的，但需提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料；否则一律按未提供社会保险缴费证明材料处理），以上证明材料的扫描件均需编入投标文件中，否则将不能通过资格审查 。8.7、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。8.8、根据《关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》 建办市函〔2021〕510号，住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期满的，统一延期至2022年12月31日。8.9、a.本工程投标保证金的交纳方式：银行保函、银行汇票、电汇（网银）。 b.投标单位缴纳投标保证金必须从本单位基本账户支付，投标人应充分考虑资金的在途时间，确保投标保证金在投标截止前到达南京市公共资源交易中心高淳分中心专用账户，否则后果自行承担。 c.投标单位需按照招标文件规定的户名、账号汇款并登录南京市公共资源交易中心用户平台在线打印《投标保证金到账确认函》。（保证金系统操作咨询电话：025-68505877、68505828、83727019）8.10（一）有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标：1）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的； 2）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的。 （二）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业： 1）同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；2）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。8.11其他要求详见招标文件。
9.联系方式
招标人：南京市高淳区保障房建设有限公司	代理机构：南京宁咨工程咨询有限公司
地址：高淳区丹阳湖北路16号	地址：南京市高淳区丹阳湖北路56号
邮编：	邮编：
联系人：芮工	联系人：卞叶静
电话：025-57338521	电话：13912914494
传真：	传真：
电子邮件：	电子邮件：
开户银行：	开户银行：江苏高淳农村商业银行营业部
账号：	账号：3201250011010000093305

招投标行政监管机构咨询服务电话 025-57328910

12320100302638405F-1 S3201010367159027002001