8月12日公告:“沁华园”项目前期物业管理公告公告
(公告编号：津物区划[2023]第057号)
项目所在地区：天津市
一、公告条件
本沁华园已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金自筹资金，公告人为大华(天津



)房地产开发有限公司。本项目已具备公告条件，现公告方式为公开公告。
二、项目概况和公告范围
规模：本项目业态类型：住宅、商业。本项目坐落地址：天津市河东区万东路与程昆道交口东北侧。



本项目物业管理区域四至范围：东：月牙河、南：程昆道、月牙河、西：万东路、规划安排地铁设施



用地、北：滨河里小区、规划安排地铁设施用地。本项目总用地面积：24004.1平方米。本项目总建筑



面积：地上建筑面积构成为：52500平方米【其中住宅49525.88平方米(其中多层住宅11328.49平方米



、高层住宅38197.39平方米)、配套公建2974.12平方米(其中非经营性配套公建1880平方米、商业服



务900平方米、市政配套194.12平方米
】。地下建筑面积构成为：23012.41平方米(其中地下车库22812.41平方米、设备用房200平方米)。



本项目的建筑密度为20%；容积率2.2；本项目内共含建筑物13栋(其中3栋6-7层的多层住宅、7栋9-
18层的高层住宅、2栋18层的高层住宅附带2-4层的配套公建、1栋1层的配套公建)；项目总户数为461



户。绿化指标：绿化率40%，绿地面积9601.64平方米。停车场库：本项目规划建设机动车停车位610



个，其中地上44个，地下566个。开发建设分期情况：1期。
范围：本公告项目划分为1个标段，本次公告为其中的：
(001)“沁华园”项目前期物业管理；
三、投标人资格要求
(001“沁华园”项目前期物业管理)的投标人资格能力要求：1.具备独立法人资
格的物业服务企业；
2.依法纳税；
3.无行贿犯罪记录；
4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结或破产状态；5.未被有关部门(不受属地



管理及级别限制)暂停投标资格或通报，并在暂停或通报期内；
6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单(不受属地管理及级别限制)
7.本次公告不接受联合体投标。
8.投标人具备住宅、商业类型物业管理经验、单体项目管理面积4.9万平方米以上住宅类型物业管理经



验。
9.投标人具备中华人民共和国特种作业操作证(高压电工作业)8名；中华人民共和国特种作业操作证(



低压电工作业)4名；中华人民共和国职业资格证书【建(构)筑物消防员】或消防设施操作员8名；中华



人民共和国特种设备作业人员证(电梯安全管理)1名；工程师1名。
10.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系；
本项目不允许联合体投标。
四、公告文件的获取
获取时间：从2023年08月12日09时00分到2023年08月16日17时30分
获取方式：凡有意参加投标者，请于2023年08月12日——2023年08月16日，每日09：00——17：30(



北京时间)将购买公告文件的所需材料的扫描件发送至邮箱，并及时通知公告代理机构。1.获取公告文



件需提供的材料(1)登记表；(2)投标人营业执照；(3)授权委托书；(4)购买公告文件的汇款单截图。



2.公告文件售价：人民币：800元/本。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023年09月04日09时30分
六、开标时间
开标时间：2023年09月04日09时30分
请电话或邮件的方式向联系人获取（投标注册登记表），办理投标报名事宜。
联系人：刘建军
电话：15201356317
邮箱：zb88118@126.com