建阳区文澜苑项目设计咨询服务项目采购更正公告（第二次）
 
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：A4031111111000146001
原公告的采购项目名称：建阳区文澜苑项目设计咨询服务项目
首次公告日期：2024年02月19日
二、更正信息：
（1）原招标公告采购文件获取时间：2024年02月19日至2024年02月22日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9：00至12：00，下午14:30至17：30（北京时间，下同）。
更正为：投标人请于2024年02月21日至2024年02月26日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9：00至12：00，下午14:30至17：30（北京时间，下同）。
（2）原招标公告：5.2 响应文件开启时间：2024年02月23日 09时30分，开启地点：线上递交。
更正为：5.2 响应文件开启时间：2024年02月27日 09时30分，开启地点：线下递交，地点为福建省南平市建阳区中山路51号（美加德广场1号楼3楼）
（3）原采购文件：第三章采购内容及要求（二）设计咨询服务费用取费标准
一、结构设计咨询服务费用取费标准
1、设计优化服务费用取费标准（提供增值税发票）：
本合同设计优化咨询费按以下公式计算：A=（B－C）× 12 %
A——表示设计优化咨询费用（含税）；
B——表示甲方提供的优化前结构施工图所需的结构主材投资（钢筋、混凝土包括但不
限于模板、抹灰、砌体的节省量）。 B 的计算方法为：甲方提供签字确认的施工
图（含设计变更）作为优化前的图纸，测算得出的结构主材工程量（钢筋、混凝
土包括但不限于模板、抹灰、砌体的节省量）分别乘以本合同约定的材料综合单
价，得出的工程费用即为设计优化前的结构投资 B。
C——表示经乙方优化后的结构施工图所需的结构主材投资（钢筋、混凝土、包括但不
限于模板、抹灰、砌体的节省量）C 的计算方法为：原施工图设计单位根据乙方
优化意见修改并通过施工图外审的施工图纸，作为优化后的结算图纸，测算得出
的结构主材工程量（钢筋、混凝土包括但不限于模板、抹灰、砌体的节省量）分别乘以本合同约定的材料综合单价，得出的工程费用即为设计优化后的结构投资
C。
注：设计优化开始后，本项目设计优化范围内设计条件的调整改动所引起结构主材及相
关投资的增减，不计入本合同设计优化咨询费用的计算公式。
2、双方同意采用如下综合单价（为材料费、人工费、机械费、税金等施工单位收取的
所有费用形成的综合单价）：
优化减少造价按建阳区 2023 年 10 月工程造价信息发布价进行计取。
结构专业（上部结构及地下室，不含桩基部份）预估优化节省额 150 万元（暂定）×12%=18
万（最终以实际优化节省额为准）
结构设计咨询服务暂定总价为人民币：壹拾捌万元整（小写￥180000.00）
二、地下室建筑设计咨询服务费用取费标准
计算公式为：A=(B-C) ×地下车库综合造价×12% +（E-D）×地下车库车位综合单价
×12%，其中
A——表示地下室方案设计咨询服务费用（含税）；
B——表示地下车库优化前面积；
C——表示地下车库优化后面积；
D——表示地下车库优化前车位数量；
E——表示地下车库优化后车位数量。
地下车库综合造价 3500 元/㎡；
地下车库车位综合单价 140000 元/个（平均车位面积 40 平/个×地下车库综合造价 3500
元/㎡）；减少建设地下室建筑面积。
优化增加前地下车位数量为 18 个 ，
地下车库预估提升价值额 250 万×12% =30 万元（最终以实际优化节省额最为准）； 
地下车库优化咨询服务暂定总价为人民币：叁拾万元整（小写￥300000.00）以上两项服务暂定总额为人民币：叁拾捌万元整（小写￥480000.00 元）
更正为：一、结构设计咨询服务费用取费标准
设计优化服务费用取费标准（提供增值税发票） ：参照南平市人民政府关于印发南平市工程建设设计咨询试点工作方案的通知（南政办〔2019〕27号）文件精神：
（1）本项目设计咨询费计算方式：
本项目设计咨询费=项目设计费（96万元）*成交人中标点数+通过设计咨询服务而节省的工程直接投资额*成交人中标点数。
一、结构设计咨询服务费用取费标准
设计优化服务费用取费标准（提供增值税发票） ：参照南平市人民政府关于印发南平市工程建设设计咨询试点工作方案的通知（南政办〔2019〕27号）文件精神：
（1）本项目设计咨询费计算方式：
本项目设计咨询费=项目设计费（96万元）*成交人中标点数+通过设计咨询服务而节省的工程直接投资额*成交人中标点数。
注：1、投标人可按合同包投标，对同一合同包内所有品目号内容投标时必须完整；评审与授标以合同包为单位。本项目以项目收费点数进行报价，投标人在填写报价一览表时仅需要填写计费百分比。
2、投标人应对合同包1所有品目号的内容提供5%—8%间的点数进行报价（精确到小数点后两位），超过8%点数的为无效报价。
（2）评审与授标以合同包为单位，以供应商的报价最低者得，确定报价最低的供应商为成交人。
其他内容不变
三、其他补充事项
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四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息采购人： 南平市建阳区建达房地产开发有限公司
地    址：南平市建阳区崇阳北路 37 号
联系人： 登录即可免费查看
联系方法： 登录即可免费查看
 
代理机构： 福建国瑞信招标有限公司
地    址：福建省福州市晋安区前岐路 7 号香缇郡（四区）（地块四） S6#楼 5 层 06 商业
联系人： 登录即可免费查看
联系方法： 登录即可免费查看
 
 
福建国瑞信招标有限公司
2024年02月21日