中标
桐庐县云栖中路1281号大奇山花苑1幢201室使用权
金额
-
项目地址
浙江省
发布时间
2023/02/16
公告摘要
项目编号20230213007
预算金额-
招标公司桐庐县城市建设投资集团有限公司
招标联系人-
招标代理机构浙江艺海拍卖有限公司
代理联系人刘先生15958021888
中标公司桐庐惠民建设有限公司
中标联系人-
公告正文
桐庐县云栖中路1281号大奇山花苑1幢201室使用权
| 桐庐县云栖中路1281号大奇山花苑1幢201室使用权项目产权交易公告 | |||
| 项目编号 | 20230213007 | ||
| 交易项目名称 | 桐庐县云栖中路1281号大奇山花苑1幢201室使用权 | ||
| 产权类型 | 房产租赁权 | 交易方式 | 竞价 |
| 标的基本情况 | 桐庐县云栖中路1281号大奇山花苑1幢201室使用权，建筑面积约1293.85㎡，租期：2年。 | ||
| 报名开始时间 | 2023年2月16日8:30时 | ||
| 报名结束时间 | 2023年2月22日16:00时 | ||
| 租赁年限 | 2 | 出让面积 | 1293.85平方米 |
| 起拍价 | 8.5万元/年 | 加价规则 | 1000元 |
| 受让方条件 | 凡中华人民共和国境内外法人、自然人或其他组织均可参加（在桐庐县公共资源交易中有过违约行为的单位或个人除外）。 | ||
| 报名须知 | 1、竞买人登录桐庐产权交易电子竞价平台(http://cqjy.tonglu.gov.cn:8088/)，完成注册和网上报名。竞买人报名时须将保证金交纳凭证上传至系统。（注意：报名前必须先在保证金平台完成保证金缴存关联确认）2、竞买人需将有效的身份证正、反面及保证金“缴存确认单”、交易承诺书等相关材料上传至平台；法人、单位报名的，还需上传营业执照等相关材料。 | ||
| 付款方式 | 1、买受人在拍租成交3个工作日内以现金或转账方式向桐庐县城市建设投资集团有限公司指定账户（户名：桐庐惠民建设有限公司；开户行：杭州银行桐庐支行；账号：89318100072858）交清第1年的拍租成交价，凭银行回单、《拍卖成交确认书》、《身份证》等有关证件与桐庐惠民建设有限公司签订《房屋租赁合同》等文本。2、买受人第2年的拍租成交价在上1年租赁到期1个月前向桐庐惠民建设有限公司交清。3、买受人在交清第1年的拍租成交价的同时，须向桐庐惠民建设有限公司交纳租赁的履约保证金、水电押金（注：各标的的履约保证金、水电押金以签订的《房屋租赁合同》约定为准）。 | ||
| 注意事项 | 1、标的物不得用于有脏污、噪音等扰民的行业及其他有违法律法规的行业（从事经营的行业需报请桐庐惠民建设有限公司同意）2、需要网络畅通，网络问题错过时间，将无法参与拍租。 | ||
| 竞价开始时间 | 竞价时间由自由竞价时间和延时竞价时间组成。1、自由竞价时间为2023年2月23日14：30时至2023年2月23日14：45时（延时竞价阶段除外）。2、延时竞价时间为5分钟一轮，如5分钟内无人出价，标的成交；如5分钟内有人出价，即循环延时。 | ||
| 保证金缴纳账户 | 金额：2万元 | ||
| 户 名：杭州市公共资源交易中心桐庐分中心司法拍卖保证金专户 | |||
| 开户行：杭州银行股份有限公司桐庐支行 | |||
| 账 户：89318100168396 | |||
| 交纳要求：本项目的保证金将使用“招必得建易投标保证金平台”统一收退，保证金平台系统登录入口（https://bzj.zhaobide.com/）。竞买人第一次登录须先进行网上注册才能进行关联。具体操作流程详见“拍卖文件第八章-保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金递交。最后在线打印“缴存确认单”，并将“缴存确认单”的打印页在产权电子竞价系统报名时进行上传。竞买保证金必须从保证金平台备案的银行账户进行网银转账汇款。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。联系电话：0571-64217661。 | |||
| 产权所有人联系方式 | 名称 | 桐庐惠民建设有限公司 | |
| 联系人及电话 | 宋先生15563948117 | ||
| 交易机构联系方式 | 名称 | 浙江艺海拍卖有限公司 | |
| 联系人及电话 | 刘先生15958021888、0574-87315867 | ||
| 交易平台联系方式 | 名称 | 杭州市公共资源交易中心桐庐分中心 | |
| 联系人及电话 | 现场管理 0571-64217659 | ||
| 行业监管部门联系方式 | 名称 | 桐庐县人民政府国有资产监督管理办公室 | |
| 联系人及电话 | 詹女士 0571-58507076 | ||
桐庐县云栖中路1281号大奇山花苑1幢201室
使用权项目产权交易
拍
租
竞
价
文
中心桐庐分中心
场
共资源客
产权所有人：桐庐惠民建设有限公司
交易中介：浙江艺海拍卖有限公司
交易平台：杭州市公共资源交易中心桐庐分中心
主管单位：桐庐县城市建设投资集团有限公司
备案单位：桐庐县人民政府国有资产监督管理办公室
时
间：2023年2月16日
拍租资料目录
第一章、产权交易公告
第二章、拍租须知
第三章、拍租规则
第四章、交易承诺书（样本）
第六章、房屋租赁合同（样本）
第七章、退还竞买保证金通知单
第八章、竞买人保证金缴存关联操作手册
2
第一章产权交易公告
| 桐庐县云栖中路1281号大奇山花苑1幢201室使用权项目产权交易公告 | 桐庐县云栖中路1281号大奇山花苑1幢201室使用权项目产权交易公告 | 桐庐县云栖中路1281号大奇山花苑1幢201室使用权项目产权交易公告 | 桐庐县云栖中路1281号大奇山花苑1幢201室使用权项目产权交易公告 |
| 项目编号 | 20230213007 | 20230213007 | 20230213007 |
| 交易项目名称 | 桐庐县云栖中路1281号大奇山花苑1幢201室使用权 | 桐庐县云栖中路1281号大奇山花苑1幢201室使用权 | 桐庐县云栖中路1281号大奇山花苑1幢201室使用权 |
| 产权类型 | 房产租赁权 | 一交易方式一竞价 | |
| 标的基本情况 | 桐庐县云栖中路1281号大奇山花苑1幢201室使用权，建筑面积约1293.85m，租期：2年。 | 桐庐县云栖中路1281号大奇山花苑1幢201室使用权，建筑面积约1293.85m，租期：2年。 | 桐庐县云栖中路1281号大奇山花苑1幢201室使用权，建筑面积约1293.85m，租期：2年。 |
| 报名开始时间 | 2023年2月16日8:30时 | 2023年2月16日8:30时 | 2023年2月16日8:30时 |
| 报名结束时间 | 2023年2月22日16:00时 | 2023年2月22日16:00时 | 2023年2月22日16:00时 |
| 租赁年限 | 2 | 出让面积 | 1293.85平方米 |
| 起拍价 | 8.5万元/年 | 加价规则 | 1000元 |
| 受让方条件 | 凡中华人民共和国境内外法人、自然人或其他组织均可参加（在桐庐县公共资源交易中有过违约行为的单位或个人除外）。 | 凡中华人民共和国境内外法人、自然人或其他组织均可参加（在桐庐县公共资源交易中有过违约行为的单位或个人除外）。 | 凡中华人民共和国境内外法人、自然人或其他组织均可参加（在桐庐县公共资源交易中有过违约行为的单位或个人除外）。 |
| 报名须知 | 1、竞买人登录桐庐产权交易电子竞价平台(http://cqjy.tonglu.gov.cn:80887），完成注册和网上报名。竞买人报名时须将保证金交纳凭证上传至系统。（注意：报名前必须先在保证金平台完成保证金缴存关联确认）2、竞买人需将有效的身份证正、反面及保证金“缴存确认单”、交易承诺书等相关材料上传至平台；法人、单位报名的，还需上传营业执照等相关材料。 | 1、竞买人登录桐庐产权交易电子竞价平台(http://cqjy.tonglu.gov.cn:80887），完成注册和网上报名。竞买人报名时须将保证金交纳凭证上传至系统。（注意：报名前必须先在保证金平台完成保证金缴存关联确认）2、竞买人需将有效的身份证正、反面及保证金“缴存确认单”、交易承诺书等相关材料上传至平台；法人、单位报名的，还需上传营业执照等相关材料。 | 1、竞买人登录桐庐产权交易电子竞价平台(http://cqjy.tonglu.gov.cn:80887），完成注册和网上报名。竞买人报名时须将保证金交纳凭证上传至系统。（注意：报名前必须先在保证金平台完成保证金缴存关联确认）2、竞买人需将有效的身份证正、反面及保证金“缴存确认单”、交易承诺书等相关材料上传至平台；法人、单位报名的，还需上传营业执照等相关材料。 |
| 1、买受人在拍租成交3个工作日内以现金或转账方式向桐庐县城市建设投资集团有限公司指定账户（户名：桐庐惠民建设有限公司；开户行：杭州银行桐庐支行；账号：89318100072858）交清第1年的拍租成交价，凭银行回单、《拍卖成交确认书》、《身份证》等有关证件与桐庐惠民建设有限公司签订《房屋租赁合同》等文本。2、买受人第2年的拍租成交价在上1年租赁到期1个月前向桐庐惠民建设有限公司交清。3、实受人在交清第1年的拍租成交价的同时，须向桐庐惠民建设有限公司交纳租赁的履约保证金、水电押金（注：各标的的履约保证金、水电押金以签订的《房屋租赁合同》约定为准）。 | 1、买受人在拍租成交3个工作日内以现金或转账方式向桐庐县城市建设投资集团有限公司指定账户（户名：桐庐惠民建设有限公司；开户行：杭州银行桐庐支行；账号：89318100072858）交清第1年的拍租成交价，凭银行回单、《拍卖成交确认书》、《身份证》等有关证件与桐庐惠民建设有限公司签订《房屋租赁合同》等文本。2、买受人第2年的拍租成交价在上1年租赁到期1个月前向桐庐惠民建设有限公司交清。3、实受人在交清第1年的拍租成交价的同时，须向桐庐惠民建设有限公司交纳租赁的履约保证金、水电押金（注：各标的的履约保证金、水电押金以签订的《房屋租赁合同》约定为准）。 | 1、买受人在拍租成交3个工作日内以现金或转账方式向桐庐县城市建设投资集团有限公司指定账户（户名：桐庐惠民建设有限公司；开户行：杭州银行桐庐支行；账号：89318100072858）交清第1年的拍租成交价，凭银行回单、《拍卖成交确认书》、《身份证》等有关证件与桐庐惠民建设有限公司签订《房屋租赁合同》等文本。2、买受人第2年的拍租成交价在上1年租赁到期1个月前向桐庐惠民建设有限公司交清。3、实受人在交清第1年的拍租成交价的同时，须向桐庐惠民建设有限公司交纳租赁的履约保证金、水电押金（注：各标的的履约保证金、水电押金以签订的《房屋租赁合同》约定为准）。 | |
| 杭州市注意事项 | 1、标的物不得用于有脏污、噪音等扰民的行业及其他有违法律法规的行业（从事经营的行业需报请桐庐惠民建设有限公司同意）2、需要网络畅通，网络问题错过时间，将无法参与拍租。 | 1、标的物不得用于有脏污、噪音等扰民的行业及其他有违法律法规的行业（从事经营的行业需报请桐庐惠民建设有限公司同意）2、需要网络畅通，网络问题错过时间，将无法参与拍租。 | 1、标的物不得用于有脏污、噪音等扰民的行业及其他有违法律法规的行业（从事经营的行业需报请桐庐惠民建设有限公司同意）2、需要网络畅通，网络问题错过时间，将无法参与拍租。 |
| 竞价开始时间 | 竞价时间由自由竞价时间和延时竞价时间组成。1、自由竞价时间为2023年2月23日14:30时至2023年2月23日14:45时（延时竞价阶段除外）。2、延时竞价时间为5分钟一轮，如5分钟内无人出价，标的成交；如5分钟内有人出价，即循环延时。 | 竞价时间由自由竞价时间和延时竞价时间组成。1、自由竞价时间为2023年2月23日14:30时至2023年2月23日14:45时（延时竞价阶段除外）。2、延时竞价时间为5分钟一轮，如5分钟内无人出价，标的成交；如5分钟内有人出价，即循环延时。 | 竞价时间由自由竞价时间和延时竞价时间组成。1、自由竞价时间为2023年2月23日14:30时至2023年2月23日14:45时（延时竞价阶段除外）。2、延时竞价时间为5分钟一轮，如5分钟内无人出价，标的成交；如5分钟内有人出价，即循环延时。 |
付款方式
3
| 专户 | 户名：杭州市公共资源交易中心桐庐分中心司法拍卖保证金 | |
| 开户行：杭州银行股份有限公司桐庐支行 | ||
| 账户：89318100168396 | ||
| 保证金缴纳账户 | 金额：2万元 | |
| 系统报名时进行上传。实际到账时间为准。联系电话：0571-64217661。 | 交纳要求：本项目的保证金将使用“招必得建易投标保证金平台”统一收退，保证金平台系统登录入口（https://bzj.zhaobide.com/）。竞买人第一次登录须先进行网上注册才能进行关联。具体操作流程详见“拍卖文件第八章保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金递交。最后在线打印“缴存确认单”，并将“缴存确认单”的打印页在产权电子竞价竞买保证金必须从保证金平台备案的银行账户进行网银转账汇款。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户：保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以 | |
| 产权所有人联系方式 | 名称 | 桐庐惠民建设有限公司 |
| 产权所有人联系方式 | 联系人及电话 | 宋先生15563948117 |
| 交易机构联系方式 | 名称 | 浙江艺海拍卖有限公司 |
| 交易机构联系方式 | 联系人及电话 | 刘先生15958021888、0574-87315867 |
| 交易平台联系方式 | 名称 | 杭州市公共资源交易中心桐庐分中心 |
| 交易平台联系方式 | 联系人及电话 | 现场管理0571-64217659 |
| 行业监管部门联系方式 | 名称 | 桐庐县人民政府国有资产监督管理办公室 |
| 行业监管部门联系方式 | 联系人及电话杭州市公共 | 詹女士0571-58507076 |
第二章拍租须知
受桐庐县城市建设投资集团有限公司委托，拍租人于2023年2月23日
14:30时至2023年2月23日14:45时（延时竞价阶段除外）在桐庐产权交
易电子竞价平台上对桐庐县云栖中路1281号大奇山花苑1幢201室使用权进行
公开拍租，现作须知如下：
一、拍租标的物、起拍价及竞买保证金：桐庐县云栖中路1281号大奇山花
苑1幢201室使用权，建筑面积约1293.85m，租期：2年。起拍价8.5万元/
年，竞买保证金2万元。
二、租期具体以签订的《房屋租赁合同》约定的期限为准。
三、本次拍租标的物以拍租时的现状为准，计价货币为人民币，拍租时的
起叫价、成交价不含有办理标的物移交过程中的相关费用、经营税费及拍租佣
金等。
四、本次拍租标的物已在拍租前展示，竞买人进入拍租现场即表明已认可
该标的物的现状，拍租人不作任何担保。
五、竞买申请：
（一）拍租文件取得：竞买人可于公告之日起到杭州市公共资源交易网一
桐庐栏目下载获取本次拍租的文件，具体包括：
（1）产权交易公告；
（2）拍租须知；
（3）拍租规则；
（4）交易承诺书（样本）；
（5）授权委托书（样本）；
（6）房屋租赁合同（样本）；交易中心
（7）退还竞买保证金通知单：
（8）竞买人保证金缴存关联操作手册。
（二）提交申请：竞买人登录桐庐产权交易电子竞价平台
(http://cqjy.tonglu.gov.cn:8088/)，完成注册和网上报名。具体资料包
括：
1、法人单位申请的，应提交下列文件（须加盖公章）：
（1）交易承诺书原件；
（2）法人，单位有效营业执照副本原件及复印件；
（3）法定代表人的有效身份证原件及复印件；
（4）委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证
原件及复印件；
（5）缴存确认单；
（6）拍租文件规定需要提交的其它文件。
2、自然人申请的，应提交下列文件：
（1）交易承诺书原件；
（2）竞买人有效身份证原件及复印件；
（3）委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证
原件及复印件；
（4）缴存确认单；
5
（5）拍租文件规定需要提交的其它文件。
以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文
件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事会同意参加竞买
的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。
（三）资格审查
桐庐县城市建设投资集团有限公司负责对在拍租公告规定的时间内收到的
申请进行审查。按规定交纳竞买保证金、通过资格审查的，方能取得竞买资
格。
经审查，有下列情形之一的，为无效申请：
（1）竞买人不具备竞买资格的；
（2）未按规定交纳竞买保证金的；
（3）申请文件不齐全或不符合规定的：
（4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；
（5）在公共资源交易中，有过违约行为的；
（6）法律法规规定的其他情形。
庐分中心
（四）确认竞买人资格
经审查，竞买人按规定交纳竞买保证金、具备申请条件的，将在2023年2
月22日16时前确认其竞买资格，如特殊情况不能确认的，将在拍租前确认其
竞买资格。经确认具有竞买资格的竞买人准时参加拍租会
六、答疑及现场踏勘
申请人自行踏勘现场，对文件有疑问的，提议截止时间2023年2月21日
16时。
七、网上竞价
竞价开始时间到后，在产权所有人、交易平台、监督等相关部门单位的共
同参与下，取得该拍租竞买资格的申请人均可参加网上竞价。网上竞价按下列
程序举行：
（1）根据用户系统设置，网上竞价的起拍价为起拍价或起拍价+加价幅
度。
（2）参加现场竞价的申请人应当按照竞价规则报价。
（3）交易报价由自由报价阶段和延时报价阶段组成。自由报价阶段结束即
进入延时报价阶段，延时报价阶段由一个或多个限时报价周期组成，每个限时
报价周期为5分钟。在一个限时报价周期内如出现新的有效报价，则进入新的
限时报价周期：在一个限时报价周期内如未出现新的有效报价，则当前最高有
效报价的出价人即为竞得方，当前最高有效报价即为成交价。
八、竞价规则
1、本次拍租以价高者得为原则确定买受人。
2、本次拍租起拍价为人民币8.5万元/年（不含税），以增价方式进行报
价，增价幅度为人民币1000元或1000元的整数倍。竞买人每次增报价应高于
最新报价，竞买人可在每次增价幅度的条件下进行多次报价。每次加价幅度不
得小于拍租文件规定的增价幅度。
3、竞买人填写《交易承诺书》，通过网上递交。
4、在网上竞价期间，竞买人可多次报价。
5、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：
6
（1）报价不符合竞价规则的；
（2）报价不符合拍租文件规定的其他情形。
九、拍租结果公示
成交结果公示时间不少于3天。公示3天无异议后，买受人与拍租人联系
签订《拍卖成交确认书》，并在拍租记录单上签字。
十、签订合同：
买受人应当于拍租成交后付清全部拍租成交款及履约保证金、水电押金5
个工作日内与桐庐惠民建设有限公司签订《房屋租赁合同》等文件。
十一、注意事项：
1、竞买人应认真阅读本拍租文件，如有异议的，应在竞买报名前提出。竞
买人完成报名手续后即表明已充分了解拍租标的的一切现状（包括瑕疵），接受
本拍租文件的全部内容和要求，并不以任何形式对本拍租文件的内容提出异
议。委托人、招投标中心、拍租人不承担和担保标的品质和相关瑕疯等任何责
任。竞买人报名竞买后，不得以事先未进行咨询等任何理由反悔，其责任由竞
买人自负。
2、申请人拍租报名成功，未参加网上竞价者视作放弃竞买资格。
3、网上报价一经提交，不可撤回。
4、有下列情形之一的，应当中止交易，并通知申请人：
（1）因不可抗拒原因致使拍租不能进行的；
（2）拍租过程中出现违法违规行为的；
（3）其他情况必须中止拍租的。
5、出现下列情形之一的，则拍卖标的流拍：
（1）少于2人报名、无人参与报名或无合格竞买人的；
（2）最高报价低于保留价的；
（3）其他不可抗因素。
6、产权所有人出现下列情形之一的，买受人可向相关监管部门反映：
（1）《成交确认书》发出后30天内，产权所有人无故不执行成交结果，又
无正当理由终止项目的：
（2）拍租时间截止或成交公告发布后，产权所有人强迫买受人退出的；
（3）其它违法违规行为。
7、买受人有下列行为之一的，视为违约，竞买保证金不予退还：
11）买受人逾期或拒绝签订《拍卖成交确认书》的；
（2）买受人逾期或拒绝签订相关合同的；
（3）买受人逾期或拒绝交纳相关款项的。
8、有下列行为之一的，将严肃追究相关人员的责任：
（1）违反拍租流程，违规项目策划、拍租、成交，违规确定项目买受人和
违规签订合同，执行不力的；
（2）违反项目监管要求，履行监管职责不力的；
（3）滥用职权、弄虚作假、狗私舞的；
（4）其他违反法律法规规定的行为。
9、其它说明
十二、交款方式：
1、买受人在拍租成交3个工作日内以现金或转账方式向桐庐县城市建设投
7
资集团有限公司指定账户（户名：桐庐惠民建设有限公司；开户行：杭州银行
桐庐支行；账号：89318100072858）交清第1年的拍租成交价，凭银行回单、
《拍卖成交确认书》、《身份证》等有关证件与桐庐惠民建设有限公司签订《房
屋租赁合同》等文本。
2、买受人第2年起的拍租成交价在上1年租赁到期1个月前向桐庐惠民建
设有限公司交清。
3、买受人在交清第1年的拍租成交价的同时，须向桐庐惠民建设有限公司
交纳租赁的履约保证金、水电押金（注：各标的的履约保证金、水电押金以签
订的《房屋租赁合同》约定为准）。
拍租成交的，买受人应当按照本须知的约定支付拍租价款，若买受人违
约，则没收买受人的竞买保证金。标的再行拍租，再行拍租价款低于原拍租价
款的，原买受人应当补足差额并承担第一次拍租中本人及委托人应当支付的拍
租佣金、广告宣传费、场租费等。
十三、竞买保证金退回方式：
1、拍租成交的，买受人凭与桐庐惠民建设有限公司签订的《房屋租赁合
同》原件及其出具的《退还竞买保证金通知单》到杭州市公共资源交易中心桐
庐分中心办理竞买保证金退还手续，并在5个工作日内退还（不计息）。
2、其他竞买人交纳的竞买保证金，杭州市公共资源交易中心桐庐分中心将
在拍租活动结束后5个工作日内予以退还（不计息）。
十四、移交：由桐庐惠民建设有限公司将拍租标的物移交给买受人，以签
订《房屋租赁合同》约定为准。
十五、特别说明：
1、买受人有爱护房屋的义务，在租赁期内，必须遵守下列规定：
（1）、不得擅自拆改房屋结构，改变用途；
（2）、未经桐庐惠民建设有限公司同意，不得随意翻建公房或私自搭建其
它建筑；
（3）、不得存放危险物品，并落实消防、安全等措施；
（4）、对房屋、门窗、水电设施等有检修保养的责任；
（5）、保持租赁场所及周围环境的卫生整洁。
2、买受人在租赁期内，不得私自转租等。如需转租等，必须经桐庐惠民建
设有限公司同意。否则桐庐惠民建设有限公司有权对已收取的房租金及履约保
证金不予退还。
3、买受人在租赁期内，造成对房屋、门窗、水电设施等损坏，应自行修复
或赔偿。
4、买受人如需对房屋进行装潢、装修，必须征得桐庐惠民建设有限公司同
意，并经相关部门批准，费用由买受人承担并保证不得改变原有房屋结构和影
响房屋质量。租赁到期后，装潢、维修物不得拆除，无偿归桐庐惠民建设有限
公司所有；可移动且不影响和损害房屋安全的前提下，买受人投入的装潢、装
修物可自行拆除，但须在租赁使用到期日前，否则作自动放弃处理。
5、因买受人原因，如发生火灾等情况，造成对标的物的损毁及给他人造成
损失，其责任由买受人承担。
6、水、电等，由买受人自行办理，费用首负，并及时向供方交纳水电费。
7、买受人自行向相关单位交纳卫生费、治安费、物业管理费等费用。
8
8、在租赁使用期内，如因不可抗力原因，租赁即自行终止；如遇国家政策
调整、政府城建规划需拆迁或其它原因，导致租赁无法继续履行时，桐庐惠民
建设有限公司提前1个月通知买受人，买受人应无条件服从并及时搬迁，交回
房屋。未满租赁期的已缴剩余款项，按日计算由桐庐惠民建设有限公司退回买
受人（不计息），双方互不承担其他损失。其中：买受人投入的装修、装潢等设
施，由买受人自行处理，不得提出补偿或赔偿等要求。
9、租赁使用期满，买受人在期满后次日结清水电费，同时将租赁标的物完
好无损的交回桐庐惠民建设有限公司，并经验收合格，退回履约保证金、水电
押金（不计息）；如买受人延期交回的，应承担违约责任。
10、凡涉及的营业执照、相关许可证等证照均由承租人负责办理；如不能
办理的，亦由承租人自行承担责任。
11、买受人使用标的物进行经营活动，其因经营活动而产生的任何税费、
经济纠纷等均由买受人负责。
12、买受人在租赁使用过程中，应注意人身、财产及标的物的安全，不得
影响附近单位、居民的工作、生产、生活等。
13、租赁期间内，买受人是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安
全事故,都有买受人承担，与出租方无关，包括但不限于高空抛物、水电气的使
用不当、在屋内摔倒等给买受人和同住人造成的人员伤亡，出租方都不承担任
何责任，买受人如利用此房屋从事非法活动，或者拖欠房费房租超过15天出租
方有权立即收回房屋。
14、本次拍租中原买受人在同等的条件下享有优先租赁权，租期至2023
年2月28日，租金已付清。
15、本公司对标的物的任何口头介绍、评价等仅供参考，不构成对拍租标
的物的任何承诺与保证。竞买人应以现场勘察并亲自调查为准，请竞买人存细
审查拍租标的物和一切已知及未知的瑕疵，对自己的竞买行为承担法律责任。
16、如有修正或补充在拍租会之前以书面文本或公开宣布的形式告知竞买
人，竞买人一旦竞价，即为接受此修正或补充。其他未尽事宜，以《房屋租赁
合同》为准。
桐庐县城市建设投资集团有限公司
浙江艺海拍卖有限公司
2023.2.16
本竞买人已认真、仔细阅读该《拍租须知》，对其意思表示已清楚明白。
同意接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并愿意对自己的竞买行为承担
法律责任。特此签字确认。
竞买人：
2023年日月日
第三章拍租规则
、根据《中华人民共和国拍卖法》等有关法律、法规规定，特制定本规
则。竞买人、买受人必须仔细阅读并遵守本规则，并受此约束。
二、本公司的拍租活动，遵循“公开、公平、公正、诚实信用及价高者
得”的原则进行，拍租活动具备法律效力。
三、竞买人应按拍租公告的要求，凭有效证照在桐庐产权交易系统
（http://cqjy.tonglu.gov.cn:8088/）-产权交易电子竞价平台注册办理
报名手续，交纳竞买保证金，否则不视为正式竞买人。竞买人应保管好账号信
息，其安全性及保密性由竞买人自行负责，并自行承担由此带来的一切经济损
失和法律责任。
四、本公司提供的拍租标的的文件，仅供竞买人参考。如有误差的，以拍
租标的原物为准。
五、竞买人在拍租前，以调查或其它方式审看拍租标的，对欲竞投的拍租
标的的实际状况进行了解，并对自己竞投拍租标的的行为负责。竞买人一旦进
入拍租现场，即表明已认可拍租标的现状，并愿意为拍租标的现状承担相应责
任。
六、竞买人进入桐庐产权交易系统
（http：//cqjy.tonglu.gov.cn:8088/）-产权交易电子竞价平台找到所报项目
进行报价，应由竞买人本人、法定代表人或授权的代理人实施报价行为，无论
何种原因引致他人代竞买人实施报价行为的，均视同竞买人实施报价行为，竞
买人应自行承担由此产生的一切经济责任和法律后果。在竞价过程中，竞买人
一定要认真严肃地进行竞买。竞买人应严肃、慎重的考虑，确认后报出自己所
认可的报价，对其报价负责不得反悔。竞买人应自行承担其参与竞价（包括但
不限于完成报名手续和递交有关文件，所涉及的一切费用，不论竞价结果如
何，在任何情况下拍租人均无义务承担此费用。
七、在网络拍租开始后，在自由竞价时间内，竞买人应根据平台页面上显
示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价幅度按钮，竞买人可以选择按钮
出价，也可以自行录入价格，自行加价额必须大于最小加价幅度，否则出价无
效，系统不予记录。竞买人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定。自由竞价
结束，限时竞价时间（5分钟）启动，应价结束时点内无应价出现，电子应价
系统准时自动结束，若有应价，电子应价系统自动继续延续5分钟，以此类
推，直至无应价出现，电子应价系统自动关闭，最高应价的竞买人即为买受
10
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（2）请认真阅读“保证金管理系统服务协议”，勾选“我已阅读并接受该
协议”同意后，单击“确认”按钮。
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保证金管理系统服务（以下简序“本服务”>是由杭州建易建设信息技术有限公司（以下
简称“本公司”》向保证金管理系统（以下简称“本系统”）用户情供的网上投标保证金管理
服务。凡网站中提及的粮关产品和服务，均力本公司所有。
凡在本系统注册并通过认证的自然人、法人或其他组织即视为本系统的用户，并统一按本
服务条数的规定享受权利，履行义务。
1.总则
1.1确认：您在使用本服务之所，请您充分阅读，理解并接受本协议的全部内痛，一旦
您选择“同意”并完成注册开启流程或使用本服务，即表示您已充分阅读、理解并同意道
循本协议之所有约定
1.2查同意：本公司有权限时对本协议及相应的服务规贝内富进行里方面的变更，并以消
息推送、网页公告等方式子以公布，自公布之日起眼为交更通知送适，无需另行单独通知
确定
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（3）在界面中输入“投标人全称”进入下一步。
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信验证码：获取验证码
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（5）请核对投标单位信息后进入下一步。
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组织机构代码：115566338
误，否则将影响本系统服务的正常使用。备案
信息的修改及变更请联系客服。
银行账号：223322555211
开户银行：农行杭州滨江支行
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密码
时，用户不需要再次输入短信验证码。如需修
确认密码：改联系人手机号码，请点击获取验证码按钮，
联系人：系统会发送短信至新的手机号码进行验证。
注册成功后，请登录系统开通保证金线上服
手机号码：1866712F293
务。
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凡在本系统注能并通过认证的自然人。法人或其他组织即视为本系统的用户，并统一按本
服务条数的规定享受权利，国行义务。
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循本协议之所有约定
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（3）在界面中输入相关信息进行身份认证
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预留手机号：
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密码：
确认密码：
联系人：
手机号码：
完成注册
有限公司丨刻览器：支持360刻览器、8.0以上版本正浏览器
二、缴纳投标保证金流程
皖A
保证金缴保证金缴保证金缴
项目发布项目开标
存申请纳存确定
1系统登录
在1E浏览器地址栏内输入https://bzj.zhaobide.com/，进入“建易投
标保证金平台”。登录采用账号密码+验证码的方式进行投标人身份验证。.
2.缴存申请
进入本系统在“项目保证金缴存申请”中（图1），选择对应要投标的项
24
目，单击系统弹出对话框（图2）。缴存申请
桌面项目保证金缴存申请
项目编号：项目名称：管理机构：全部查询
未申请已申请
项目编号项目名称保证金金额元）须基本户缴纳开标时间缴纳截止时间
区201604121408缴存确认0138000.00是2016-04-1416:002016-04-1416:00
100000.00是2016-03-3114:002017-03-0812:00
门201603071026大江东义蓬街道纳新路道路整修2标段一邀请是2017-03-0812:00
第11页共2条（首页上页下页末页转至1页Go
缴存申请
图1
项目保证金额存情况-网页对话框
项目基本信息
项目编号201604121408
项目名称缴存确认01
管理机构下城区公共资源交易中心所属业务建设工程
开标时间2016/4/1416:00:00保证金缴纳截止时间2016-04-1416:00:00
保证金金额36000.00元基本户缴纳是
我已阅读投标人“缴存须知”条款
联系方式填写
请在缴存成功且款项到账后进行存关联系人cs01移动电话13309872332
注：用户需在项目保证金缴纳截止时间之前缴存入账提交
图2
项目基本信息
项目编号xe
项目名称下城项目一
管理机构下城区公共资源交易中心所属业务建设工程
开标时间2016-05-2410:00:00保证金纳额止时间2016-05-2411:00:00
保证金金额1.00元基本户缴纳是
团式已阅读投标人“教存须知”条款
乘存申请国动那系万式
图3
如图3，填写联系人及电话，提交即可完成缴存申请。投标人可根据申请
页面的缴纳账户信息通过备案的银行账户进行网银转账汇款。
3缴存确认
款项转账需要一定的时间，款项到达保证金专户后会同步到本平台，请投
25
标人关注款项到账情况，登录平台后需点击“项目保证金缴存确认菜单”。
桌面项目保证金缴存申请项目保证金缴存确认x
项目编号：项目名称：管理机构：全部查询
未截止已截止
项目编号项目名称保证金金额（元）须基本户缴纳开标时间缴纳截止时间足额缴纳确认状态
201604121408缴存确认0136000.00是2016-04-1416:002016-04-1416:00否未确认
第111页共1条首页下页末页转至1页上页下页末页转至1页
缴存确认
图4
| 如图4选择“未截止”状态下的项目信息，点击缴存确认证金缴存情况页面如图5，选择金额并点击缴存关联确认项目保证金微存情况一网页对框03152120160414001下城保证金油试项目-003 | ||
| 下城区公共资源交易中心所里业务2016-4-220:00:00保证金的止时间10.00元基本户睡站 | 建设工程2016-04-2100:00:00 | 建设工程2016-04-2100:00:00 |
| AT账户开户行联系电话11111111111有效乘纳金额0.00元 | AT账户开户行联系电话11111111111有效乘纳金额0.00元 | AT账户开户行联系电话11111111111有效乘纳金额0.00元 |
| 交易账号交易金额元）交易时间校验状态出账时间空记录关联动认打领以取修改联系方式网电存阳楼称凭证编码悬否正确，您可通过“存关联麦更"功能对款项进行项目的重制 | 交易账号交易金额元）交易时间校验状态出账时间空记录关联动认打领以取修改联系方式网电存阳楼称凭证编码悬否正确，您可通过“存关联麦更"功能对款项进行项目的重制 | 交易账号交易金额元）交易时间校验状态出账时间空记录关联动认打领以取修改联系方式网电存阳楼称凭证编码悬否正确，您可通过“存关联麦更"功能对款项进行项目的重制 |
项目基本信息
项目编号
项目名称
管理机构
开标时间
保证金金额
纳账户信息
账户户名
账户账号
交易凭证编码
投标人造结估
联系人
确认状态
交易流水号
2IR
可《婚始确认单》。
图5
，保证金退付
保证金缴退信息查询
平台提供保证金缴退信息的系统消息提醒，也可以通过“保证金缴退信息
查询”模块查询已缴纳的每笔银行流水出入情况。
26
| 桌面保证金退信息查询缴存账号：缴存金额：查询保证金专户账号：退付状态：全部入账时间：至出账时间：保证金专户缴存账户名缴存账号缴存金额（元）退付目标账户名退付目标账号入账时间出账时间 | 桌面保证金退信息查询缴存账号：缴存金额：查询保证金专户账号：退付状态：全部入账时间：至出账时间：保证金专户缴存账户名缴存账号缴存金额（元）退付目标账户名退付目标账号入账时间出账时间 | 桌面保证金退信息查询缴存账号：缴存金额：查询保证金专户账号：退付状态：全部入账时间：至出账时间：保证金专户缴存账户名缴存账号缴存金额（元）退付目标账户名退付目标账号入账时间出账时间 | 桌面保证金退信息查询缴存账号：缴存金额：查询保证金专户账号：退付状态：全部入账时间：至出账时间：保证金专户缴存账户名缴存账号缴存金额（元）退付目标账户名退付目标账号入账时间出账时间 | 桌面保证金退信息查询缴存账号：缴存金额：查询保证金专户账号：退付状态：全部入账时间：至出账时间：保证金专户缴存账户名缴存账号缴存金额（元）退付目标账户名退付目标账号入账时间出账时间 | 桌面保证金退信息查询缴存账号：缴存金额：查询保证金专户账号：退付状态：全部入账时间：至出账时间：保证金专户缴存账户名缴存账号缴存金额（元）退付目标账户名退付目标账号入账时间出账时间 | 桌面保证金退信息查询缴存账号：缴存金额：查询保证金专户账号：退付状态：全部入账时间：至出账时间：保证金专户缴存账户名缴存账号缴存金额（元）退付目标账户名退付目标账号入账时间出账时间 |
| 第113页共25条首页杭州市公共资源交易 | 上页 | 下页末页 | 转至：页 | G桐庐分 |
四、其他
如在系统使用过程中碰到其他问题，请通过QQ及电话进行咨询（联系电
话：64217661；QQ：3007923379）。该使用手册的解释权属于杭州建易建设信
息技术有限公司。
27
建易投标保证金平台备案申请表
| 投标人名称 | |
| 统一社会信用代码 | |
| 银行户 | |
| 银行账号 | |
| 开户行 | |
| 是否基本户 | |
| 联系人 | |
| 联系电话杭州市公共资 | |
| 备案窗口联系电话：64217661；QQ：3007923379 | 备案窗口联系电话：64217661；QQ：3007923379 |
注：本人承诺以上所填写资料真实，如有虚假，愿承担相应
责任。
公章：
联系人（签字）：
年月日
28
| 桐庐县云栖中路1281号大奇山花苑1幢201室使用权项目产权交易公告 | 桐庐县云栖中路1281号大奇山花苑1幢201室使用权项目产权交易公告 | 桐庐县云栖中路1281号大奇山花苑1幢201室使用权项目产权交易公告 | 桐庐县云栖中路1281号大奇山花苑1幢201室使用权项目产权交易公告 |
| 项目编号 | 20230213007 | 20230213007 | 20230213007 |
| 交易项目名称 | 桐庐县云栖中路1281号大奇山花苑1幢201室使用权 | 桐庐县云栖中路1281号大奇山花苑1幢201室使用权 | 桐庐县云栖中路1281号大奇山花苑1幢201室使用权 |
| 产权类型 | 房产租赁权 | 交易方式 | 竞价 |
| 标的基本情况 | 桐庐县云栖中路1281号大奇山花苑1幢201室使用权，建筑面积约1293.85㎡，租期：2年。 | 桐庐县云栖中路1281号大奇山花苑1幢201室使用权，建筑面积约1293.85㎡，租期：2年。 | 桐庐县云栖中路1281号大奇山花苑1幢201室使用权，建筑面积约1293.85㎡，租期：2年。 |
| 报名开始时间 | 2023年2月16日8:30时 | 2023年2月16日8:30时 | 2023年2月16日8:30时 |
| 报名结束时间 | 2023年2月22日16:00时 | 2023年2月22日16:00时 | 2023年2月22日16:00时 |
| 租赁年限 | 2 | 出让面积 | 1293.85平方米 |
| 起拍价 | 8.5万元/年 | 加价规则 | 1000元 |
| 受让方条件 | 凡中华人民共和国境内外法人、自然人或其他组织均可参加（在桐庐县公共资源交易中有过违约行为的单位或个人除外）。 | 凡中华人民共和国境内外法人、自然人或其他组织均可参加（在桐庐县公共资源交易中有过违约行为的单位或个人除外）。 | 凡中华人民共和国境内外法人、自然人或其他组织均可参加（在桐庐县公共资源交易中有过违约行为的单位或个人除外）。 |
| 报名须知 | 1、竞买人登录桐庐产权交易电子竞价平台(http://cqjy.tonglu.gov.cn:8088/)，完成注册和网上报名。竞买人报名时须将保证金交纳凭证上传至系统。（注意：报名前必须先在保证金平台完成保证金缴存关联确认）2、竞买人需将有效的身份证正、反面及保证金“缴存确认单”、交易承诺书等相关材料上传至平台；法人、单位报名的，还需上传营业执照等相关材料。 | 1、竞买人登录桐庐产权交易电子竞价平台(http://cqjy.tonglu.gov.cn:8088/)，完成注册和网上报名。竞买人报名时须将保证金交纳凭证上传至系统。（注意：报名前必须先在保证金平台完成保证金缴存关联确认）2、竞买人需将有效的身份证正、反面及保证金“缴存确认单”、交易承诺书等相关材料上传至平台；法人、单位报名的，还需上传营业执照等相关材料。 | 1、竞买人登录桐庐产权交易电子竞价平台(http://cqjy.tonglu.gov.cn:8088/)，完成注册和网上报名。竞买人报名时须将保证金交纳凭证上传至系统。（注意：报名前必须先在保证金平台完成保证金缴存关联确认）2、竞买人需将有效的身份证正、反面及保证金“缴存确认单”、交易承诺书等相关材料上传至平台；法人、单位报名的，还需上传营业执照等相关材料。 |
| 付款方式 | 1、买受人在拍租成交3个工作日内以现金或转账方式向桐庐县城市建设投资集团有限公司指定账户（户名：桐庐惠民建设有限公司；开户行：杭州银行桐庐支行；账号：89318100072858）交清第1年的拍租成交价，凭银行回单、《拍卖成交确认书》、《身份证》等有关证件与桐庐惠民建设有限公司签订《房屋租赁合同》等文本。2、买受人第2年的拍租成交价在上1年租赁到期1个月前向桐庐惠民建设有限公司交清。3、买受人在交清第1年的拍租成交价的同时，须向桐庐惠民建设有限公司交纳租赁的履约保证金、水电押金（注：各标的的履约保证金、水电押金以签订的《房屋租赁合同》约定为准）。 | 1、买受人在拍租成交3个工作日内以现金或转账方式向桐庐县城市建设投资集团有限公司指定账户（户名：桐庐惠民建设有限公司；开户行：杭州银行桐庐支行；账号：89318100072858）交清第1年的拍租成交价，凭银行回单、《拍卖成交确认书》、《身份证》等有关证件与桐庐惠民建设有限公司签订《房屋租赁合同》等文本。2、买受人第2年的拍租成交价在上1年租赁到期1个月前向桐庐惠民建设有限公司交清。3、买受人在交清第1年的拍租成交价的同时，须向桐庐惠民建设有限公司交纳租赁的履约保证金、水电押金（注：各标的的履约保证金、水电押金以签订的《房屋租赁合同》约定为准）。 | 1、买受人在拍租成交3个工作日内以现金或转账方式向桐庐县城市建设投资集团有限公司指定账户（户名：桐庐惠民建设有限公司；开户行：杭州银行桐庐支行；账号：89318100072858）交清第1年的拍租成交价，凭银行回单、《拍卖成交确认书》、《身份证》等有关证件与桐庐惠民建设有限公司签订《房屋租赁合同》等文本。2、买受人第2年的拍租成交价在上1年租赁到期1个月前向桐庐惠民建设有限公司交清。3、买受人在交清第1年的拍租成交价的同时，须向桐庐惠民建设有限公司交纳租赁的履约保证金、水电押金（注：各标的的履约保证金、水电押金以签订的《房屋租赁合同》约定为准）。 |
| 注意事项 | 1、标的物不得用于有脏污、噪音等扰民的行业及其他有违法律法规的行业（从事经营的行业需报请桐庐惠民建设有限公司同意）2、需要网络畅通，网络问题错过时间，将无法参与拍租。 | 1、标的物不得用于有脏污、噪音等扰民的行业及其他有违法律法规的行业（从事经营的行业需报请桐庐惠民建设有限公司同意）2、需要网络畅通，网络问题错过时间，将无法参与拍租。 | 1、标的物不得用于有脏污、噪音等扰民的行业及其他有违法律法规的行业（从事经营的行业需报请桐庐惠民建设有限公司同意）2、需要网络畅通，网络问题错过时间，将无法参与拍租。 |
| 竞价开始时间 | 竞价时间由自由竞价时间和延时竞价时间组成。1、自由竞价时间为2023年2月23日14：30时至2023年2月23日14：45时（延时竞价阶段除外）。2、延时竞价时间为5分钟一轮，如5分钟内无人出价，标的成交；如5分钟内有人出价，即循环延时。 | 竞价时间由自由竞价时间和延时竞价时间组成。1、自由竞价时间为2023年2月23日14：30时至2023年2月23日14：45时（延时竞价阶段除外）。2、延时竞价时间为5分钟一轮，如5分钟内无人出价，标的成交；如5分钟内有人出价，即循环延时。 | 竞价时间由自由竞价时间和延时竞价时间组成。1、自由竞价时间为2023年2月23日14：30时至2023年2月23日14：45时（延时竞价阶段除外）。2、延时竞价时间为5分钟一轮，如5分钟内无人出价，标的成交；如5分钟内有人出价，即循环延时。 |
| 保证金缴纳账户 | 金额：2万元 | 金额：2万元 | 金额：2万元 |
| 保证金缴纳账户 | 户名：杭州市公共资源交易中心桐庐分中心司法拍卖保证金 | 户名：杭州市公共资源交易中心桐庐分中心司法拍卖保证金 | 户名：杭州市公共资源交易中心桐庐分中心司法拍卖保证金 |
| 开户行：杭州银行股份有限公司桐庐支行 | 开户行：杭州银行股份有限公司桐庐支行 | |
| 账户：89318100168396 | 账户：89318100168396 | |
| 专户 | 专户 | |
| 交纳要求：本项目的保证金将使用“招必得建易投标保证金平台”统一收退，保证金平台系统登录入口（https://bzj.zhaobide.com/）。竞买人第一次登录须先进行网上注册才能进行关联。具体操作流程详见“拍卖文件第八章-保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金递交。最后在线打印“缴存确认单”，并将“缴存确认单”的打印页在产权电子竞价系统报名时进行上传。竞买保证金必须从保证金平台备案的银行账户进行网银转账汇款。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。联系电话：0571-64217661。 | 交纳要求：本项目的保证金将使用“招必得建易投标保证金平台”统一收退，保证金平台系统登录入口（https://bzj.zhaobide.com/）。竞买人第一次登录须先进行网上注册才能进行关联。具体操作流程详见“拍卖文件第八章-保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金递交。最后在线打印“缴存确认单”，并将“缴存确认单”的打印页在产权电子竞价系统报名时进行上传。竞买保证金必须从保证金平台备案的银行账户进行网银转账汇款。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。联系电话：0571-64217661。 | |
| 产权所有人联系方式 | 名称 | 桐庐惠民建设有限公司 |
| 产权所有人联系方式 | 联系人及电话 | 宋先生15563948117 |
| 交易机构联系方式 | 名称 | 浙江艺海拍卖有限公司 |
| 交易机构联系方式 | 联系人及电话 | 刘先生15958021888、0574-87315867 |
| 交易平台联系方式 | 名称 | 杭州市公共资源交易中心桐庐分中心 |
| 交易平台联系方式 | 联系人及电话 | 现场管理0571-64217659 |
| 行业监管部门联系方式 | 名称 | 桐庐县人民政府国有资产监督管理办公室 |
| 行业监管部门联系方式 | 联系人及电话 | 詹女士0571-58507076 |
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