| 项目编号 | A3206930324000095 | 项目名称 | R20042地块项目 |
| 标段编号 | A3206930324000095001001 | 标段名称 | 南通市开发区R20042地块建筑设计项目 |
| 工程类型 | 设计 |
南通市开发区R20042地块建筑设计项目招标公告
（资格后审）
一、南通建发赋新置业有限公司的南通市开发区R20042地块项目已由南通市经济技术开发区行政审批局批准建设。项目所需资金来源现已落实。现决定对该工程的设计进行公开招标，选定设计人。
二、项目概况：
（1）项目地点:南通市开发区龙腾路东、星湖大道北。
（2）项目规模：用地面积约125950平方米，总建筑面积约32万平方米，投资额约45亿元。
（3）招标范围：设计范围：从方案深化、施工图设计、至竣工验收、审计结束的全过程设计服务（具体设计要求详见设计任务书）。
包括但不限于建筑方案设计、扩初设计，施工图设计（含建筑、结构、给排水、电气和暖通等专业的施工图设计）、人防设计、装配式一星设计、精装修设计、室外配套及综合管线设计、基坑支护设计、景观绿化设计、绿色建筑设计、亮化设计、门窗幕墙二次深化、栏杆扶手深化、钢结构二次深化、划线及标识标牌设计、BIM设计等。
（4）设计周期要求：总服务周期为自中标公示结束之日起，至本工程竣工、审计结束并交付使用。
设计周期：中标后总平和单体方案深化设计周期为15日历天内完成及配合甲方完成规划等相关手续报批；设计方案联审通过后10日历天内完成并提交扩初文本；扩初文本通过后15日历天内完成并提交全套施工图；施工图审查合格后20日历天内，完成所有深化设计和分项设计。
施工图审查甲方只负责资料申报及缴纳规定的收费，设计单位应主动对接推进，确保 20天内从施工图审查报审受理至施工图审查合格。如不能按时完成图纸设计及施工图审查，每延迟一天，扣除本合同设计费2万元。
（5）质量标准:符合国家有关设计质量评定标准合格等级，并确保通过图纸审查。
三、本次招标不分标段，相应招标内容如下：方案设计、初步设计、施工图设计及施工期间的设计交底、技术咨询、竣工验收等所有配套服务。
四、投标人应当具备的主要资格条件：
4.1投标人资质类别和等级：必须持有证照核发部门颁发的营业执照并取得法人资格，具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计专业类建筑(建筑工程)甲级资质且同时具备人防工程设计乙级及以上资质（须为民防部门颁发的人防工程设计资质，外省的人防工程设计资质需在江苏省备过案）；或者是具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计专业类建筑(建筑工程)甲级资质的单位（联合体牵头人）与具备人防工程设计乙级及以上资质（须为民防部门颁发的人防工程设计资质，外省的人防工程设计资质需在江苏省备过案）的单位（联合体成员方）组成的联合体。
4.2投标人业绩、项目负责人资格等级及业绩：
（1）投标人自2017年1月1日至投标截止时间止（以设计合同签订时间为准），完成单项设计合同建筑面积10万平方米及以上民用住宅设计任务。
（2）参加投标项目负责人：
①项目负责人：人数为1名（拟派项目负责人不得为企业法定代表人或企业董事长或总经理），必须具备国家一级注册建筑师资格，且具备高级职称；
②项目负责人业绩：自2017年1月1日至投标截止时间止（以设计合同签订时间为准），完成单项设计合同建筑面积10万平方米及以上民用住宅设计任务，并在该项目担任项目负责人的，且在以往工程设计中无不良记录。
注：投标人业绩、项目负责人业绩可为同一项目。
4.3拟派项目设计组成员（含项目设计负责人）总人数最低配备应符合下表要求：
|
岗 位 |
人数要求 |
持证上岗要求 |
其它要求 |
|
项目设计负责人 |
1 名 |
具备国家一级注册建筑师资格证书，且具备高级职称 |
拟派人员均为投标人正式人员，拟派设计人员原则上不得更改，特殊原因须经业主同意。 |
|
专业建筑设计师 |
1名 |
具有国家一级注册建筑师资格证书 |
|
|
专业结构设计师 |
1名 |
具有国家一级注册结构师资格证书 |
|
|
专业电气设计师 |
1名 |
具有国家注册电气工程师资格证书 |
|
|
专业给排水设计师 |
1名 |
具有国家注册公用设备工程师（给排水专业）资格证书 |
|
|
专业暖通设计师 |
1名 |
具有国家注册公用设备工程师（暖通专业）资格证书 |
|
|
总 计 |
6名 |
||
须提供：①投标人或其下属分公司与拟派项目组成员双方签订的有效劳动合同书；②投标人所在地或其下属分公司所在地社保机构出具并盖章的拟派项目组人员缴纳的连续6个月（须至少缴纳至2021年1月）养老保险的缴费记录，若投标人为事业单位，则须提供：人社局出具的能体现项目组成员为投标人正式人员的证明，证明须体现：单位名称、保险缴纳情况等或住房公积金管理中心出具的缴纳住房公积金的证明或从住房公积网打印出来的明细加盖投标人公章。
五、以下条件属于资格审查的必要合格条件：
（1）具有独立订立合同的能力；
（2）企业的资质类别、等级和项目负责人的资质等级满足招标公告要求；
（3）拟派授权委托人、项目负责人为投标人正式人员；
（4）投标人不得存在下列情形之一：
1.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
2.为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；
3.与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
6.处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
7.因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
8.投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的。
9.不符合法律、法规规定的其他条件。
（5）本项目允许接受联合体投标，关于投标人联合体的要求：
①联合体申请人的牵头人必须具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计专业类建筑(建筑工程)甲级资质；
②所有联合体成员应共同签署联合体投标协议书（格式自拟），并且明确各方的职责、权利与义务；
③联合体成员（含牵头人）数量不得超过两家；
④申请人为联合体的，其联合体成员不得再与其他单位组建新的联合体申请人同时参与本项目的投标。
（6）资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
（7）其他：/ 。
六、招标文件的获取
（1）本工程投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对工程现场的集中踏勘。凡有意参加投标者需要网上报名，请于投标截至时间前登录南通市公共资源交易网(http://ggzyjy.nantong.gov.cn）,凭企业CA证书直接下载购买招标文件。
（2）招标文件每套售价255元，售后不退。
七、投标文件的递交
（1）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年4月13日9 :30，提交方式为电子投标文件递交的信息系统为南通市公共资源交易网上招投标系统。
（2）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
八、发布公告的媒介
本工程招标公告、招标文件、图纸、招标文件的澄清、修改、补充等资料的具体内容在南通市公共资源交易网上公布(http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）
九、其他事项：
（1）投标保证金的形式：转账、电汇、网银、银行电子保函、保险电子保函，不接受现金、本票等形式。
投标保证金的金额：人民币10万元/投标单位
递交方式：投标保证金必须从投标人的基本账户汇到指定的投标保证金专用帐户。
账户名称：南通市经济技术开发区公共资源交易中心
开户银行：中国建设银行南通经济技术开发区支行
银行账号：如采用转账、电汇、网银形式按以下要求办理：投标人下载标书之后，在“业务管理-开标前-保证金账户获取（南通）”功能下，找到具体标段，点击“生成子账户”按钮获取保证金子账户。
①投标人从基本账户往完整的保证金账户里面打款。且投标人须自行核对使用的基本账户与诚信库中备案的基本账户是否一致，不一致请及时修改。
②保证金打款成功之后，投标人须将银行回执单保存好，以备开标时查验。
③如有问题请现场技术人员联系，联系电话：0513-59001839/18951132107。
④银行人员联系电话：0513-68091307 杨会计（中国建设银行开发区支行）。
如采用银行电子保函、保险电子保函形式按以下要求办理：电子保函按照“一标段一保函”的原则。电子保函须在招标文件规定的投标截止时间前办理完成。具体办理流程详见南通市公共资源交易网《关于推行银行及保险电子保函服务的通知》。
①各投标人必须以企业法人基本存款帐户办理保证金缴纳手续，否则不予接受。
②交易系统技术人员联系电话：0513-59001839
③电子保函服务支撑管理平台技术人员联系电话：400-153-8889
④电子保函业务服务单位：请详见“南通市公共资源交易电子保函服务支撑管理平台-产品服务”页面。
⑤保函的有效期应同本次投标文件的投标有效期保持一致，如保函的有效期与投标文件规定的投标有效期不一致的，招标人有权拒收投标文件。
其他要求：
①未从企业法人基本存款帐户汇出的投标保证金，以及使用其他投标人子账户汇款的投标保证金，本项目一律不予接受。凡出现弄虚作假现象的投标人，投标保证金一律不予退还。
②如投标人采用转账、电汇、网银形式缴纳的保证金，各投标人应充分考虑投标保证金从提交到入帐的时间风险，在投标截止日之前办理相关事项并再次确认是否已成功缴纳，以保证投标保证金在招标文件指定的投标截止时间前汇入指定帐户。如采用银行电子保函、保险电子保函形式缴纳的，在投标截止日之前须从电子保函服务支撑管理平台中确认是否生效。
十、特别提示：
1、“已经在南通市公共资源交易平台注册的投标人，直接登录南通市公共资源交易平台进行报名，未注册的投标单位请访问南通市公共资源交易平台（网址：
ggzyjy.nantong.gov.cn）进行注册，并按照《关于做好南通市公共资源交易主体信息库申报的通知》要求提交后进行网上报名。”
潜在投标人须先行申领CA证书、电子签章，并办理企业诚信数据库信息审核（已审核加入南通市企业诚信数据库的，开发区适用）。已入库的企业，应及时更新单位信息并提交审核，确保系统内信息真实、全面、有效。未取得CA证书、电子签章的，将无权下载招标文件或上传投标文件等资料。《关于做好南通市公共资源交易主体信息库申报的通知》网页链接（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/gywm/009001/20171222/853a0274-ece3-4b72-9426-2cb1c6334b9c.html）。
2、投标报名、下载或上传资料等操作，进入登录南通市公共资源交易网(http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）,在网页左侧“主体登录”，选择点击“项目响应方登录”。
3、相关操作说明，请参见详见南通市公共资源交易网(http://ggzyjy.nantong.gov.cn/），“项目响应方登录”界面下方手册下载，并按照要求安装相应驱动等相关文件。
4、请投标人及时关注南通市公共资源交易网(http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）通知公告栏目，《关于南通市CA驱动、招投标软件更新升级的通知》详见链接（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/gywm/009001/20180111/43224e4f-5412-42a5-96c6-fc6f7708026a.html）
5、网上下载的招标公告、招标文件（含补充说明）、工程量清单、图纸以及最高限价等招标资料，与纸质资料具有同等法律效力。
7、国泰新点技术支持电话：0513-59001839、江苏CA电话：0513-81553618。
十一、监督管理
区公共资源交易管理办公室会同有关部门对全区工程招投标、政府采购等公共资源交易活动进行监督管理。联系方式0513-81190156、0513-51017660，邮箱：ntkfqggb@163.com。地址：南通市经济技术开发区宏兴路9号能达大厦西裙楼5楼行政审批局（区公共资源交易管理办公室）。
十二、评标办法：本工程采用综合评标办法，且采用资格后审
(一)开标、评标程序：
资格符合性评审→技术标评审→商务标评审→确定中标候选人。
（二）评审标准
评标委员会按形式评审因素和评审标准、资格评审标准、技术标评审标准、商务标评审标准、经济标评审标准的合格条件，对各投标人递交的资格审查资料、技术标、商务标、经济标进行评审，并公布定标候选人入围名单。
1、资格符合性评审：
（1）形式评审
|
序号 |
评审因素 |
评审标准 |
|
1 |
投标人名称 |
与营业执照一致 |
|
2 |
资格审查文件签字盖章 |
有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章 |
|
3 |
资格审查文件格式 |
符合招标文件要求并附有需提供材料原件的扫描件 |
资格审查形式评审的评审因素和评审标准
（2）资格评审标准
资格审查的必要合格条件
|
序号 |
项目内容 |
合格条件 |
投标人需提供的材料 |
|
1 |
法定代表人身份证明书 |
必须盖单位公章的原件。 |
格式见第五章 |
|
2 |
法人授权委托书（如有授权） |
①必须盖单位法定代表人章（或签字）及单位公章的原件； ②法人授权委托书必须有效。 |
格式见第五章 |
|
3 |
具有独立订立合同的能力； |
证照核发部门颁发的有效法人营业执照 |
有效的企业营业执照 若为联合体投标的，须同时提供联合体牵头人及联合体成员两家单位的营业执照 |
|
4 |
企业资质类别等级 |
具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计专业类建筑(建筑工程)甲级资质且同时具备人防工程设计乙级及以上资质（须为民防部门颁发的人防工程设计资质，外省的人防工程设计资质需在江苏省备过案）；或者是具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计专业类建筑(建筑工程)甲级资质的单位（联合体牵头人）与具备人防工程设计乙级及以上资质（须为民防部门颁发的人防工程设计资质，外省的人防工程设计资质需在江苏省备过案）的单位（联合体成员方）组成的联合体。 |
有效的企业资质证书 本项目允许接受联合体投标，关于投标人联合体的要求： ①联合体申请人的牵头人必须具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计专业类建筑(建筑工程)甲级资质； ②所有联合体成员应共同签署联合体投标协议书（格式自拟），并且明确各方的职责、权利与义务； ③联合体成员（含牵头人）数量不得超过两家； ④申请人为联合体的，其联合体成员不得再与其他单位组建新的联合体申请人同时参与本项目的投标。 |
|
5 |
拟派项目设计组成员（含项目设计负责人） |
（1）项目设计负责人：具备国家一级注册建筑师资格证书、高级职称 （2）专业建筑设计师：具有国家一级注册建筑师资格证书 （3）专业结构设计师：具有国家一级注册结构师资格证书 （4）专业电气设计师：具有国家注册电气工程师资格证书 （5）专业给排水设计师：具有国家注册公用设备工程师（给排水专业）资格证书 （6）专业暖通设计师：具有国家注册公用设备工程师（暖通专业）资格证书 |
（1）拟派人员身份证、毕业证书、注册证书、职称证书； （2）有效的劳动合同书； （3）社保机构出具的投标人为拟派项目设计组成员缴纳的连续6个月（须至少缴纳至2021年1月）的养老保险缴纳证明； 若投标人为事业单位，则须提供：人社局出具的能体现项目组成员为投标人正式人员的证明，证明须体现：单位名称、保险缴纳情况等或住房公积金管理中心出具的缴纳住房公积金的证明或从住房公积网打印出来的明细加盖投标人公章。 |
|
6 |
业绩证明材料 |
（1）投标人业绩：投标人自2017年1月1日至投标截止时间止（以设计合同签订时间为准），完成单项设计合同建筑面积10万平方米及以上民用住宅设计任务。 （2）项目负责人业绩：自2017年1月1日至投标截止时间止（以设计合同签订时间为准），完成单项设计合同建筑面积10万平方米及以上民用住宅设计任务，并在该项目担任项目负责人的，且在以往工程设计中无不良记录。 |
须提供设计合同 投标人业绩、项目负责人业绩可为同一项目；设计合同中若不体现拟派项目设计负责人姓名，则需另提供由建设单位出具的相关证明材料或由建设工程合同信息归集系统生成的设计合同备案表（信息表）或中标通知书，否则不予认可。 |
|
7 |
诚信承诺书 |
投标人不得存在招标公告资格审查必要合格条件第（4）条情形之一 |
承诺书 |
|
8 |
远程开标承诺书 |
远程开标承诺书 |
承诺书 |
|
上述资格审查内容在网上招投标系统中须上传提供清晰可辨认的扫描件，扫描件不清楚导致无法辨认的并且任意一项经评标委员会评审不通过的，则资格审查不予通过。 |
|||
（3）本次资格审查采用合格制，各投标人只有满足资格审查必要合格条件，且必须满足招标文件中的工期和资料要求，方可参加技术标、商务标及经济标的定性评审。
2、详细评审：
2.1本工程评标办法采用综合评标法，由评标委员会对技术标、商务标进行综合评审，评审采取计分制，所有得分均保留小数点后两位。评标委员会推荐总分得分最高的投标单位作为中标候选人。
如招标人认为评标委员会推荐的所有设计方案均不能最大限度满足招标文件规定要求的，招标人将依法重新组织招标。若总得分有相同者，则根据投标人的技术标得分由高到低确定排名先后顺序；若总得分及技术标得分均相同的，则根据投标人的商务标报价由低到高确定排名先后顺序；上述分值和报价均相同的，则通过招标人现场抽签的办法确定第一中标候选人，以“江苏省网上开评标系统”中该项目开标记录表上所示序号作为各投标单位的抽取号码。
2.2评标方法和定标标准：本评标办法总分为100分，其中技术标80分，商务标20分。本项目技术标采用暗标方式评标。各投标人的技术标不能出现任何可能透露投标单位的信息（如单位名称、项目管理人员、类似项目业绩、符号及特殊标记等），字体标题采用宋体二号、正文采用宋体小四号（图片、图表等除外）。未按上述要求制作的投标文件将按废标处理 。
（1）技术标评审内容
|
序号 |
评审项目 |
评审因素细分项 |
分值 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
一、技术标 （80分）：各投标人的技术标得分为各评委技术分的算术平均值 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
1 |
规划设计方案（16分） |
规划设计深度具有全面性、创新性、定位准确及主题鲜明、可实施性及可操作性，符合营销定位要求。 |
1-6 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
能结合项目的实际情况，功能分区明确，平面布置合理，流线组织顺畅 |
1-4 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
设计方案文本内容，包括总体构思与总平面图设计，总体环境与周边环境的协调处理设计说明、交通组织说明、竖向设计、日照剖面分析、管线综合等分析。 |
1-3 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
设计方案图形文件，包括总平面规划图、规划鸟瞰效果图、交通组织分析图、公共空间分析图、绿化与环境设计图； |
1-3 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
2 |
总平面方案设计（12分） |
符合规划设计要求，对总平图进行设计；功能分区明确，符合营销定位要求 |
1-4 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
总平面设计的各项指标（如：绿地率、建筑面积、容积率，停车位数量）满足本项目土地出让要点里的规划要求； |
1-3 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
总平面中的各单体位置满足规范对间距要求、日照要求、消防要求； |
1-3 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
总平面中的路网设置合理，交通流线通畅，小区出入口位置合理 |
1-2 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
3 |
单体方案设计（12 分） |
所有单体（含所有住宅、地库、商业和配套用房）建筑平面设计是否合理，结构柱网布置合理经济，内容应包含：1、所有单体建筑平面、立面、剖面图纸是否完整、是否准确；2、所有单体结构布置图，设计是否合理，是否满足当地市场需求 |
1-12 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
4 |
建筑造型（12 分） |
住宅：外立面造型现代简洁优美，外立面公建化，并满足本项目土地出让要点要求；提供沿街透视图、不少于三张外立面效果图（各类型建筑立面效果图）； |
1-6 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
公建配套：满足设计要点要求，满足规划要求，功能合理、经济，对公建配套主要注意点提出针对解决方案，外立面造型优美，与周边整体环境整体协调一致；应提供商业配套用房沿街透视效果图，主入口效果图； |
1-6 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
5 |
方案设计深度（5分） |
各专业（建筑、结构、电气、给排水、暖通）设计说明详细、图纸完整，达到《建筑工程设计文件编制深度规定》中关于方案设计的深度要求：是否符合制图标准， 是否符合安全要求，是否符合建筑防火要求，是否符合环保要求，是否符合节能要求。投资估算完整、合理，无明显缺、漏项； |
1-5 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
6 |
装配式一星方案（4分） |
针对本项目要求的装配式建筑一星的方案是否可行、是否合理经济。方案内容应包含：1、所有住宅的装配式构件方案平面图；2、装配式住宅的预制装配率统计表；3、装配式住宅综合评定得分表 |
1-4 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
7 |
基坑支护方案（2分） |
基坑支护设计方案是否技术安全可靠、造价经济。方案内容应包含：1、设计说明；2、基坑支护平面图；3、大样图；4、投资估算。 |
1-2 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
8 |
人防方案（4分） |
人防方案是否合理经济，人防建筑方案平面图纸是否完整，人防各专业设计说明是否完整、正确。方案内容应包含：1、人防建筑平面图；2、人防建筑、结构、给排水、电气和暖通专业的设计说明。 |
1-4 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
9 |
质量、进度保证措施（2分） |
质量标准符合招标文件要求；明确质量目标，项目整体及分项工程有完整的质量保证体系，各专业间的有机衔接；对可能出现的质量偏差有监控及应对措施等；承诺的工期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保障措施是够可靠；对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施等； |
1-2 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
10 |
销售展示区（6分） |
小区商业前期作为营销中心使用，将未来项目交付的商业进行提前展示，增强客户对未来实际交付的认知；展示区设计方案总体设计完整、全面、依据规范准确性、选材经济合理等内容进行评分；是否符合总体进度计划和各阶段进度计划。展示区精装修内容应包含：1、项目定位及设计概念介绍；2、初步概念设计说明及平面布置图；3、方案构思意向图片；4、设计进度安排。 |
1-6 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
11 |
景观方案（5分） |
景观方案设计文件图纸完整，齐全，表达清晰，对项目认识和总体把握准确到位，设计构思全面合理。景观方案功能布局在设计质量、投资控制措施方面有较强的可实施性。内容应包含：现状条件分析、设计依据、设计理念、景观空间分析图、主要节点放大平面图及重要景观节点的效果图、造价估算。 |
1-5 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
二、商务标（20分） （1） 投标报价的原则 ： 设计费计算依据：《工程勘察设计收费标准》（2018年版工程勘察设计收费标准国家发展计划委员会建设部颁）及南通地区市场行情，本设计工程经济标根据地上建筑面积计算出投标报价总价，按总价作为评标依据。 （2）招标控制价总价最高限价为设计费1900万元。本项目为固定单价报价，所有投标总价及各单项报价均不得高于下表，否则作无效标处理。 本设计工程以固定单价报价，投标报价得分计算时按总价作为评标依据，投标报价时总价及各单项报价均不得超过招标人设置的总价最高限价和单项最高限价。 本工程固定单价均为含税价格，如发生变更设计,变更费按各类型单价记取。鉴于本合同订立时，本项目总建筑面积与各类型建筑面积尚未确定，故暂按下表中的各类型单价与各类型暂定面积计取（最终结算以实际设计面积为准）
注：计算基数：用地125950 m2，地上面积：226700 m2（其中住宅217300 m2，配套：9400 m2），地下建筑91565 m2（其中人防9200 m2，非人防82365 m2），总面积318265 m2。 （3）评分标准：投标报价低于最高限价的为有效报价，等于或高于最高限价的投标报价将作为无效标处理。 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
序号 |
评审项目 |
评审因素细分项 |
分值 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
1 |
投标人业绩 |
2017年1月1日至本工程公告发布之日止（以设计合同签订时间为准），投标人完成20万平方及以上住宅项目设计，每有一个得0.5分，本项最多得1分。须提供设计合同、审图合格证，二者缺一不可，未提供以上证明材料或提供材料不全的不得分。 |
1 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
2 |
企业获奖情况 |
2017年1月1日至本工程公告发布之日止（以设计合同签订时间为准），投标人获得过市级及以上建设主管部门颁发的设计奖项的，每有一个得0.5分，本项最多得1分。须提供中标通知书（如有）、设计合同、获奖证明材料。（如联合体投标，此业绩牵头单位或成员单位均可）。 |
1 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
3 |
团队人员配备 |
拟派项目设计组成员数量满足招标文件要求的得基本分2分；拟派项目设计组成员数量每超过招标要求的最少工作人员数量1人的加1 分，最多加3分，增加的设计人员专业及持证上岗要求须与招标文件要求一致或优于招标文件要求；不满足招标文件要求的不得分。 须提供： （1）拟派人员身份证、毕业证书、注册证书； （2）有效的劳动合同书； （3）社保机构出具的投标人为拟派项目设计组成员缴纳的连续6个月（须至少缴纳至2021年1月）的养老保险缴纳证明；若投标人为事业单位，则须提供：人社局出具的能体现项目组成员为投标人正式人员的证明，证明须体现：单位名称、保险缴纳情况等或住房公积金管理中心出具的缴纳住房公积金的证明或从住房公积网打印出来的明细加盖投标人公章。 |
5 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
4 |
企业资质 |
投标人具备风景园林工程设计乙级及以上资质的，得3分。 须提供有效期内的资质证书 |
3 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
5 |
投标报价 （10分） |
本次招标采用单价报价的方式。投标报价得分计算时按总价作为评标依据，投标报价时总价及各单项报价均不得超过招标人设置的总价最高限价和单项最高限价，否则作废标处理。 1、以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。 Q2=1-Q1，Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在投标文件解密前由招标人代表随机抽取确定。 评标基准价除计算错误外不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变。 2、投标人的投标报价与评标基准价相等的得满分10分。 ②各投标人的投标报价与评标基准价相比较，每上浮1%扣0.2分，每下浮1%扣0.1分，不足1%的采用插入法，得分保留小数点后两位。 |
10 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.3各投标人提供的资料必须真实有效，评委在评标中如发现有弄虚作假行为，按无效投标文件处理，骗取中标的，将取消其中标资格，没收投标保证金等有关处理，并承担相应的法律责任。
（三）在定标结束后将对中标候选人信息在规定的媒介上发布，公示期不少于三日。 若排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人取消排名第一的中标候选人资格并重新招标。
（四）评标过程中出现本评标办法未尽事宜，由评标委员会根据有关法律、法规讨论并作出最终解释。
负责人（签名）
招标人或其委托的招标代理机构（公章）
2021年3月18日
解决方案
联系我们
