本招标项目为中国上海三林城市广场项目，招标人为上海市晋昌房地产有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的综合机电工程进行招标。

1. 项目概况与招标范围 ：

1.1 招标人：上海市晋昌房地产有限公司

1.2 工程名称：上海三林城市广场项目综合机电工程

1.3 建设地点：上海市泰环路215号

1.4 工程规模：建筑面积约14,692.7m2，共275套。

1.5 招标范围：本工程为上海三林城市广场项目综合机电工程，承包内容包括：根据机电调查报告内容对各系统进行改造、维修调试并满足系统正常运行；屋面空调水管改造、所有机房设备、管道标识重新制作、防雷接地系统修复；所有风机盘管配套阀门更换及管道清洗；空调系统的设备、水管、风管相关过滤网清洗，空调机房控制箱修复；风冷热泵控制系统改造；1号风冷热泵压缩机检测及相应维修；电锅炉及其控制系统维修调试并保证正常运行；电锅炉储水罐内部管道及换热器更换，管道系统调试、清洗、保温修复；锅炉房改造工程根据政策相关要求报相关部门验收并提供；标准层走道增加门锁网关电源及网络线（利用原有桥架敷设）；新增电表箱线路改造及公区风机配管控制系统修复；一层及地下室商铺按1照设计图纸预留水、电、风接驳点；客房增加冷热水远传水表系统的安装及调试；一室一厅户内改造：1）新增及原有风机盘管改造，包括的水管、风管、温控面板移位及调试；2）给排水、电气配管穿线、弱电配管由精装修单位负责；3）配电箱电源敷设至开关上桩头及接线由机电单位负责,配电箱的供应及安装由精装修单位负责，等电位接地系统由机电单位负责；配合精装修公区、后勤区、走道及商铺的综合机电改造相关施工；楼层走道照明时控开关修复、照明应急线路增加；空调主管道增加超声波冷热量表安装；一室户改造的给排水、电气及弱电配管施工由精装修单位负责，空调计量穿线、面板安装、调试由机电单位负责，等电位接地系统由机电单位负责；配合消防单位检修漏电火灾报警系统，根据需要对配电箱做相应改造；弱电系统：1）拆除弱电井及水平桥架内与本次改造无关的线缆；2）按照招标文件要求及图纸内容施工，在2019年4月20日前通过技防办验收并协助办理特行证；3）监控中心由酒店移位至办公楼首层，线缆及桥架需包含（含电梯五方通话线缆）；4）对外报警地区联网接口（不少于2个），并含110系统联网设备（及含一年服务费）。

1.6 计划工期：计划进场时间：2018年12月3日；计划完工时间：2019年3月10日（暂定）

1.7 标段划分说明：1个标段（即定1家单位）。

1.8 投标保证金：人民币贰万元整。

1.9 履约保函金额：金额为合同总价的10%（取千元以上之整数）。年度履约中评估结果为置地总部或华东大区A、B级承包商的，在下一年度履约评估结果公示前，单项目合同交纳履约保证保函的金额为合同金额的百分之五（取千元以上之整数）。

1.10 供应链融资支付方式：本项目采用现金进行进度款支付，具体以招标文件为准。

2. 投标人资格要求：

2.1 公司性质：具有法人资格，为一般纳税人。

2.2 注册资金（打分项）：满足资质管理规定要求。

2.3 施工资质（打分项）：房屋建筑工程施工机电安装壹级或以上资质。

2.4 工程业绩（打分项）：近三年在江浙沪地区有过同类工程项目经历，须提供业绩证明（合同或中标通知书），近三年与国内知名开发商的合作项目经历，须提供业绩证明（合同或中标通知书）。

2.5 财务状况（打分项）：具有近三年度财务报表或第三方（会计事务所）出具的审计报告。

2.6 经营状况（打分项）：在全国企业信用信息公示系统中无不良经营记录、无重大异常情况且未被华润置地华东大区列入不合格供应商名册。

2.7 诉讼情况（打分项）：在“全国法院被执行人信息查询”网上的诉讼情况将作为资格预审打分条件。

2.8 其他：没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题，报名资料中需提供盖公章的承诺书原件（见附件二）；公司三年内无不良业绩，营业执照、安全生产许可证、相关资质在有效期内。

2.9 本次招标不接受联合体投标。

3. 入围数量限制标准：本招标项目拟入围单位数量不超过4家，符合资格审查标准的投标单位大于4家时将采用资格预审评分的方法，依据资格预审评分细则要求，按照评分排名情况由高到低选择不超过前4名投标人进入考察或投标阶段。实际入围单位数量解释权归招标人所有。

4. 供方考察：供应商未在华润置地华东大区《供应商名册》内的须进行供方考察，考察合格并进入华润置地华东大区《供应商名册-试用分册》后方可入围投标，考察不合格由资格预审排名靠后的报名单位依次递补入围考察或投标阶段。

5. 本招标项目报名截止时间：北京时间2018年11月28日12时00 分。

6. 报名步骤：

现场报名，报名人必须为授权委托人。现场填写报名表，并按“报名资料列表”提供招标人所要求的资料。报名地点:中国上海市闵行区虹莘路3999-1号 上海万象城写字楼V5栋,联系人：卫巍，联系电话：（021）54118888-2117，邮箱：weiwei291@crland.com.cn。

此步骤均为投标报名的必要条件。

7. 其他报名须知：

7.1 投标人需在报名截止时间内，将上述报名所需纸质资料送递招标人，逾期报名，招标人不受理。未按要求报名的单位不具备投标资格。网上报名及现场报名均需在报名截止日期前完成，否则报名无效。

7.2 投标申请人需承诺所提供全部资料均真实无误，并且同意招标人采取其他方式调查验证，如提交资料失实，将取消其本次报名资格，所有责任由申请报名人承担，并且该申请报名人在未来2年内不得参与招标人任何项目投标。

7.3 投标人应详细阅读《华润置地网上招标采购系统声明》并出具《华润置地网上招标采购系统投标承诺函》，《华润置地网上招标采购系统投标承诺函》中载明的投标账号与ERP系统报名账号须保持一致，如不一致则报名无效。

8. 弃标处理规则：招标过程中，投标人弃标，将暂停投标人在后续华润置地华东大区半年内（弃标之日为起始时间）后续项目的投标机会。关于弃标的定义：从潜在投标人在招标公告有效期内报名并提交资格审查资料当日起至合同签署完成之日内，放弃投标活动或撤回投标文件，视为弃标。

9. 承包商激励条款：

（1）A级、B级供应商： 若中标，进度款付款比例可提升至85%；参与投标时可免缴投标保证金；签约时，履约保函比例可降至合同金额的5%

（2）C级供应商：一年内承接项目数量将作出限制（具体将依照华润置地华东大区工程类供方分级实施细则执行）；

（3）D级供应商：禁止参与投标。

（4）本措施解释权归招标人所有。

10. 报名资料：

10.1须按 “报名资料列表”提供并提供证明材料。申请人提供的全部资料必须准确、详细、有效，以便招标人能做出有依据的和客观的判断。申请人可在必要材料后自行添加其他材料。

10.2 投标申请人必须回答以报名资料中提出的全部问题，可填“无”、“否”等字样但不得出现任何缺项，否则可能导致其不能通过资格预审。

10.3在资格预审活动中所发生的一切费用及开支均需自理，招标人不会做任何形式的补偿。

10.4 无论资格预审结果如何，投标申请人提交的任何资料均不获退还而由招标人妥善保存，直至招标人认为适当的时候自行予以彻底销毁（销毁前可以不必通知或征得投标申请人同意）。

10.5 除本资格预审文件要求提供的以外，投标申请人其余的宣传性材料（如果有）另行装订，不要包含于本资格预审文件中。

报名资料列表：

报名资料列表

序号	资料	要求	备注
1	附件1：资格预审申请函	原件	必选项
2	附件2：法定代表人授权委托书	原件	必选项
3	法定代表人及授权人身份证	验原件，报名材料内装订复印件盖公章	必选项
4	附件3：华润置地网上招标采购系统投标承诺函	原件	必选项
5	附件4：申请人基本情况表	原件	必选项
6	营业执照副本	验原件，报名材料内装订复印件盖公章，营业范围必须包含所招标项目的内容	必选项
7	纳税人资格证明	提供一般纳税人资格证明文件，验原件，报名材料内装订复印件盖公章	必选项
8	企业资质等级证书	验原件，报名材料内装订复印件盖公章	必选项
9	安全生产许可证	验原件，报名材料内装订复印件盖公章	必选项
10	ISO9000系列质量体系 ISO14001系列环境体系 GB/T28001职业健康安全管理体系及其他管理体系认证	验原件，报名材料内装订复印件盖公章	打分项，若有应提供
11	AAA级资信等级证书 其他等级资信证书	验原件，报名材料内装订复印件盖公章	打分项，若有应提供
12	附件5：组织关系图	按示例提供	必选项
13	附加6：承诺函	原件	必选项
14	附件7：近三年营业额与财务状况表； 及近三年财务报告	提供近三年的财务报表或财务审计报告（全套页码）原件，须包括资产负债表、利润表、现金流量表。验原件，报名材料内装订复印件盖公章	必选项
15	附件8：近五年同类工程业绩	近五年在华东地区承接同类工程业绩项目不少于3例，提供业绩资料（合同或中标通知书）应显示合同签署日期、合同金额、双方公章。验原件，报名材料内装订复印件盖公章	必选项
16	附件9：拟派主要人员及其履历	盖公章，并附上拟派人员履历、身份证复印件及其资格证书复印件。	必选项
17	附件10：机械设备表	盖公章	必选项
18	附件11：其他材料	按实情填写并盖公章	必选项

报名资料附件.doc