徐州潘安湖旅游区创建国家5A级景区综合提升项目-游客中心改造工程工程总承包招标公告
（招标编号：JSHK-2023-G002）
项目所在地区：江苏省徐州市贾汪区
一、招标条件
本徐州潘安湖旅游区创建国家5A级景区综合提升项目-游客中心改造工程已由项目审批/核准/备案机
关批准，项目资金来源为其他资金:300万元， 招标人为徐州潘安湖湿地公园有限公司。本项目已具备招
标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模： 游客中心改造工程的施工图设计、物资采购、工程施工，直至竣工验收合格及整体移交、工
程保修期内的缺陷修复和保修，并交付招标人使用等，本项目为交钥匙工程。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
徐州潘安湖旅游区创建国家5A级景区综合提升项目-游客中心改造工程
三、投标人资格要求
徐州潘安湖旅游区创建国家5A级景区综合提升项目-游客中心改造工程:
1投标人应同时具备以下资质：
①工程设计综合甲级资质或建筑装饰工程设计专项设计丙级（含）以上资质。
②建筑装修装饰工程专业承包贰级（含）以上资质；并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程
总承包能力。
2投标人拟派总承包项目经理（即项目负责人）应当具有建筑工程专业贰级（含）以上注册建造师且
取得《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（B 证有效期内）或注册建筑师或勘察设计注册工程师或
建筑工程专业注册监理工程师，或未实施注册执业资格的，须取得工程建设类高级专业技术职称。
3资格审查还须具备的其他条件：
3.1有独立订立合同的能力；
3.2企业的资质类别、等级和工程总承包项目经理与设计负责人注册专业、资格等级符合国家有关规
定；
3.3本项目接受联合体形式投标。
3.4企业具备安全生产条件，施工企业投标的应取得安全生产许可证，工程总承包项目经理（建筑师
除外）取得（建筑施工企业安全生产考核合格证书）（B证）
3.5工程总承包项目经理（即项目负责人）必须满足下列条件：
（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：a.不得同时在两个及以上单
位签订劳动合同或缴纳社会保险；b.不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个以上单位；
（2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。
（3）总承包项目经理是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期
已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理
了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项
目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之
内。项目负责人不得在其他项目中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员任一职务
（绿化养护工程、市政养护工程除外）。
3.6投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人、以及为本招标项目提供招标代理服务的；
（3）为本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股
的；
（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及招标资格被取消或者被暂停且在暂停期
内；
（7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
3.7符合法律、法规规定的其他条件。
4失信被执行人惩戒执行苏信用办〔2018〕23号。
5本工程接受联合体投标，投标时须提交联合体协议，联合体协议中须明确联合体牵头单位（联合体
成员限二名，资质条件达到前述资质标准），联合体各方的工作范围及权利和义务，应有相互承担连带
责任等条款。联合体各方不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投
标，联合体出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标都将被拒绝。
本项目 允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2023-04-05 09:00到2023-04-12 17:00
获取方式：投标申请人持法人授权委托书（授权人携带本人身份证原件及复印件）、营业执照、安
全生产许可证、项目负责人注册证书及安全B证（以上资料提供复印件一份盖鲜章，原件备查）于2023年
4月5日至2023年4月12日。每天上午9:00-11:00、下午14:00-17：00时前到徐州市云龙区绿地缤纷城3-
2201报名并领取招标文件，招标文件每套售价人民币300元整，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023-05-11 10:30
递交方式：纸质递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023-05-11 10:30
开标地点：江苏泓科工程咨询集团有限公司会议室（徐州市云龙区绿地缤纷城3-2201）
七、其他
招标条件
1、徐州潘安湖湿地公园有限公司建设的徐州潘安湖旅游区创建国家5A级景区综合提升项目-游客中
心改造工程已经批准建设，资金来源已落实。项目已具备招标条件，现对该项目设计采购施工工程总承
包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。项目概况与招标范围
2.1 招标项目概况
2.1.1建设地点：徐州市贾汪区潘安湖街道潘安湖湿地公园内
2.1.2建设规模：包括土建改造、内部装潢、各类管线重新设置等，工程总承包合同估算价300万
元。
2.1.3总工期要求：45日历天（其中设计总工期10日历天，施工总工期35日历天）。
2.1.4质量要求：合格。
2.1.5标段划分：一个标段。
2.2招标范围：游客中心改造工程的施工图设计、物资采购、工程施工，直至竣工验收合格及整体移
交、工程保修期内的缺陷修复和保修，并交付招标人使用等，本项目为交钥匙工程。投标人资格要求
3.1投标人应同时具备以下资质：
①工程设计综合甲级资质或建筑装饰工程设计专项设计丙级（含）以上资质。
②建筑装修装饰工程专业承包贰级（含）以上资质；并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程
总承包能力。
3.2投标人拟派总承包项目经理（即项目负责人）应当具有建筑工程专业贰级（含）以上注册建造师
且取得《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（B 证有效期内）或注册建筑师或勘察设计注册工程师
或建筑工程专业注册监理工程师，或未实施注册执业资格的，须取得工程建设类高级专业技术职称。
3.3资格审查还须具备的其他条件：
3.3.1有独立订立合同的能力；
3.3.2企业的资质类别、等级和工程总承包项目经理与设计负责人注册专业、资格等级符合国家有关
规定；
3.3.3本项目接受联合体形式投标。
3.3.4企业具备安全生产条件，施工企业投标的应取得安全生产许可证，工程总承包项目经理（建筑
师除外）取得（建筑施工企业安全生产考核合格证书）（B证）
3.3.5工程总承包项目经理（即项目负责人）必须满足下列条件：
（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：a.不得同时在两个及以上单
位签订劳动合同或缴纳社会保险；b.不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个以上单位；
（2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。
（3）总承包项目经理是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期
已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理
了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项
目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之
内。项目负责人不得在其他项目中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员任一职务
（绿化养护工程、市政养护工程除外）。
3.3.6投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人、以及为本招标项目提供招标代理服务的；
（3）为本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股
的；
（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及招标资格被取消或者被暂停且在暂停期
内；
（7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
3.3.7符合法律、法规规定的其他条件。
3.4失信被执行人惩戒执行苏信用办〔2018〕23号。
3.5本工程接受联合体投标，投标时须提交联合体协议，联合体协议中须明确联合体牵头单位（联合
体成员限二名，资质条件达到前述资质标准），联合体各方的工作范围及权利和义务，应有相互承担连
带责任等条款。联合体各方不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投
标，联合体出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标都将被拒绝。招标文件的获取
4.1本公告发布时间为2023年4月5日至2023年4月12日
4.2招标文件获取方式：投标申请人持法人授权委托书（授权人携带本人身份证原件及复印件）、营
业执照、安全生产许可证、项目负责人注册证书及安全B证（以上资料提供复印件一份盖鲜章，原件备
查）于2023年4月5日至2023年4月12日。每天上午9:00-11:00、下午14:00-17：00时前到徐州市云龙区绿
地缤纷城3-2201报名并领取招标文件，招标文件每套售价人民币300元整，售后不退。投标截止时间
5.1投标截止时间为：2023年5月11日10时30分。
5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
6.资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。
7. 评标方法
本次招标的评标标准和方法详见招标文件。
8. 发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、江苏省招标投标公共服务平台上发布。
9.联系方式
招 标 人：徐州潘安湖湿地公园有限公司
地 址：徐州市贾汪区潘安湖街道潘安湖湿地公园内
联 系 人：袁超凡
电 话：0516-69820987
招标代理机构：江苏泓科工程咨询集团有限公司
地 址：徐州市云龙区绿地缤纷城3-2201
联 系 人：蒋旭
电 话：0516-83200960
2023年4月4日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为。
九、联系方式
招 标 人： 徐州潘安湖湿地公园有限公司
地 址： 徐州市贾汪区潘安湖街道潘安湖湿地公园内
联 系 人： 袁超凡
电 话： 0516-69820987
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构： 江苏泓科工程咨询集团有限公司
地 址： 绿地商务城B3-3地块3号楼1单元2201
联 系 人： 蒋旭
电 话： 0516-83200960
电 子 邮 件： jshkdlb@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）