1.招商人：西安铁路工贸有限公司

2.招商项目及概况。

2.1项目地址：该房屋位于安康市汉滨区江北大街81号。

2.2项目概况：该房屋建筑面积：70㎡。

本项目共1个包件

包件号	面积（㎡）	最低限价（元/年）	备注
1	70	9660

2.3出租方式：整体出租

2.4出租期限：自签订之日起一年。

2.5招商方式：公开招商

2.6最低限价（含税价）: 11.5元/㎡/月

2.7经营范围：不限。（中商人禁止从事危险品仓储经营、非法经营以及环境、噪音污染等经营活动。）

2.8款项结算

2.8.1在合同签订后10日内，按年度缴纳租金。

2.8.2 支付方式：按照收支两条线进行管理，一是中商人按照合同约定时限向招商人缴付租金；二是中商人按照合同约定时限向招商人交付租金、水、电、气等缴费单据。

2.9设施配备及要求

2.9.1招商人提供现有设施设备，中商人需添加办公设备或装修的由中商人自行解决，日常维护由中商人解决。

2.9.2中商人承担租赁房屋期间所产生的水、电、暖、天然气、物业费等费用，按量计算。

2.9.3中商人对房屋可进行适当性改造及提升改造，投资方案经招商人审核后予以实施，投资额在合作周期内折合完毕，即视为招商人资产，在合同履行结束后招商人不再进行补偿。

2.9.4中商人与原租赁方自行协商租赁物内原租赁方自有设施设备和装修等事宜的处理或补偿方式，与招商人无关。

3.竞商人的资格要求

3.1在中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格的企业，能提供营业执照的个体工商户以及具有有效身份证明的自然人。

3.2竞商人不得为信用中国（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人、企业经营异常名录和重大税收违法案件当事人的名单。

3.3承认并服从招商人的监督、管理，遵守国家、中国国家铁路集团有限公司、中国铁路西安局集团有限公司各种相关规定。

3.4具有良好的商业信誉和健全的财务状况。

3.5具有履行合同所必需的能力。

3.6法定代表人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同企业，不得同时参加本项目。

3.7本项目不接受联合体竞商。

3.8已报名并获得招商文件。

4.评审办法：一轮竞价法，最高价中标。

5.竞商报名及招商文件的获取方式

5.1凡有意参加竞商者，请于2023年12月30日至2024年01月05日在95306国铁招商网报名获取招商文件

报名审核时间为每日上午 8:30 至 11:30 ，下午15:00 至 17:30 （北京时间，法定公休日、法定节假日除外）。

联系人：姜先生，联系电话及传真电话：13609127872。

5.2网上报名：网上报名先登录95306国铁招商网https://zs.95306.cn/#/，进行网上注册，注册完成后进行网上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业法人信息、邮箱帐号、手机号等真实有效，由于报名信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。网上报名上传的资料（扫描件）必须包括企业营业执照原件、法人身份证复印件，法人授权委托书和委托人身份证（委托人报名时）、报名表（见附件）及招商文件购买凭证。

5.3招商文件的获取：审核通过后，招商文件发送至报名表所填邮箱。

6.竞商文件的递交时间及地点

公告期结束后，以招商人的通知时间为准。地点：西安铁路工贸有限公司二楼会议室。

7.发布公告的媒介

    本次招商公告在国铁招商网（https://zs.95306.cn/#/）上公布。

8.其他说明：

8.1中商人需添加办公设备或装修的由中商人自行解决，日常维护由中商人解决。招商人负责督查房屋租赁期间卫生、安全等事项。

8.2中商人承担租赁房屋期间所产生的水、电、暖、天然气、物业费等费用，按量计算。

8.3中商人对房屋可进行适当性改造及提升改造，投资方案经招商人审核后予以实施，投资额在合作周期内折合完毕，即视为招商人资产，在合同履行结束后招商人不再进行补偿。

8.4如在租赁合同期内发生违法违纪事件，中商人需承担由此造成的一切法律责任和经济责任。且招商人有权与其终止合同，并不承担任何违约责任。

8.5中商人在合同期内不得变更房产结构，不得变换基本设施，若属需要，需书面报告招商人同意后方可实施，并自行承担全部费用。

8.6在合同期内，不得进行转租、转包、转借他人，否则按违约处理，招商人有权单方面提前解除合同。

8.6.1房屋的转让、转租及购买限制

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋、土地的全部或部分进行转租。经甲方书面同意的转租，乙方需对次承租人的行为向甲方承担责任。

8.6.2甲方对转租界定：

①乙方以自然人身份签订合同，实际经营的营业执照经营者或法定代表人必须为本人，否则认定为转租。

②乙方以企业（事业）单位或分支机构身份签订合同，实际经营者必须为该企业（事业）单位或分支机构，否则认定为转租。

③甲方认定的其他形式的转租行为。

承租期内甲方若发现乙方有上述转租行为，则有权立即终止合同，乙方不得要求赔偿。

8.7中商人须严格履行合同，租赁期间自觉接受地方管理机构及招商人的检查，由此而造成的罚款等相关费用由中商人自行承担。

8.8 中商人必须严格按照合同中约定的交款计划交款。

9.异议受理方式及渠道：

（1）竞商人或者其他利害关系人对竞商过程有异议的，应当在竞商现场提出，由招商人当场做出答复，并做好记录。

（2）竞商人或者其他利害关系人对招商项目的评审结果有异议的，应当在中商候选人公示期间提出。招商人自收到异议之日起3个工作日内做出答复, 异议涉及事项情况复杂，需调查取证，不能在规定期限内作出答复的，招商人将通知异议人适当延长答复期限，但最长不超过15个工作日；做出答复前，应当暂停招商活动。

（3）异议应通过书面的异议函件向招商人或其代理机构提出，异议函件应包括以下主要内容：

①异议人的名称、地址及有效联系方式；

②异议人具有《营业执照》的，附《营业执照》复印件；

③异议事项的基本事实及相关证明材料；

④异议请求及主张；

⑤异议人为招商利害关系人的，应提供与招商活动存在利害关系的证明材料；

⑥异议函件有关材料为外文的，异议人应当同时提交其中文译本，并附相关的真实性证明。

异议人为法人的，异议函件须由法定代表人或其授权代表签字和加盖单位公章，并附法人授权书及授权代表人身份证复印件；异议人为其他组织或自然人的，异议函件须由其主要负责人或异议人本人签字，并附身份证复印件。

10.招商文件购买及联系方式

地址：西安市碑林区二环南口铁路新村162栋

邮编：710054

联系人：姜先生

联系方式：13609127872