[江西省产权交易所]上饶市信州区沙溪镇马家柚种植基地及连拱温室大棚招租（3年）

招标

连拱温室大棚招租连拱温室大棚整体招租

金额

项目地址

发布时间

2021/12/03

公告摘要

项目编号jx2021rp00168

预算金额-

招标公司-

招标联系人-

招标代理机构江西省产权交易所

代理联系人-18807938178

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

[2021-12-03]

项目编号:

JX2021RP00168

项目名称:

上饶市信州区沙溪镇马家柚种植基地及连拱温室大棚招租（3年）

标的名称:

上饶市信州区铅岭村西坂、宋宅村宋宅马家柚种植基地招租（3年）（出租底价：47.0871万元（总租金））;
上饶市信州区沙溪镇铅岭村、英塘村英塘头组等4处连拱温室大棚整体招租（3年）（出租底价：7.2万元（总租金））;

信息披露期:

信息披露首日：2021-12-03 信息披露期满日： 2021-12-20

项目简介:

上饶市信州区铅岭村西坂、宋宅村宋宅马家柚种植基地招租（3年）

重大事项及其他披露内容:

1.本次招租标的的重大事项揭示及瑕疵见江西三源房地产土地资产评估咨询有限公司出具的《评估报告》赣三源资评字（2021）第 022、023 号。 2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。 3.租金按年支付，每年到期前一个月的15号之前交清下一年度租金，若逾期一个月未缴纳租金，招租方可单方解除合同，承租方缴纳的承租合同履约保证金不予退还，如承租合同履约保证金不足以补偿招租方损失的，招租方有权向承租方追偿。 4.承租方须在成交之日起3个工作日内交清首年租金及承租合同履约保证金；若承租方未按规定如期付款的视为违约，已交竞买保证金不予以退回，并取消承租方资格，一切损失及引起的法律后果由承租方自行承担。 5．承租合同履约保证金为首年成交价款的50%,承租期满未违约、未欠费的前提下，招租方负责无息返还。 6.标的拍卖成交前产生的纠纷由招租方协调解决，竞得后的所有风险由承租方全部承担。标的交付过程中所产生的相关费用由承租方全部承担。 7.拍卖成交后，承租方在租赁期限内不得转租、转包、转借，如有上述情况发生，招租方将终止合同，并没收全额承租合同履约保证金。 8.在承租期间，如有国家政策需要收回产权的或不可抗拒的因素，招租方有权解除承租合同，并退回承租方已交剩余租赁期租赁差价，招租方不承担除此之外的任何补偿责任。 9.除上饶市本级外，其他外市、外省人员如有意向报名人要参与标的招租的须持有48小时（两天）以内的核酸检测证明，方可进场参与交易。

承租方资格条件:

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与出租相关的其他条件:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对拍卖标的实施尽职调查期间，拍卖方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交受让申请后，视为意向承租方对拍卖标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因拍卖方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则本项目不成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在3个工作日内签订交易合同。 6.【交易税费】（1）本次招租所涉及的税赋承担：由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担；交易服务费由承租方承担。（2）费用承担方应在交易合同生效之日起3个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】合同签订之日起3工作日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省产权交易平台（http://cqjy.jxcq.org:8088/）完成该项目的报名登记。报名登记截止时间：2021年12月20日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。详情咨询：江西嘉德拍卖有限公司联系电话：18807938178（叶） 18807930258（刘） 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户（以实际到账时间为准）：户名：上饶市产权经纪服务有限公司帐号：203103090000002468 开户行：上饶银行广信大道支行. 11.【拍卖时间与地点】拍卖时间：2021年12月22日下午15时拍卖地点：上饶市行政服务中心三楼

联系方式：

江西省产权交易所，网址：www.jxcq.org
联系人：江西省产权交易所上饶办事处
联系电话：0793-8331827