项目名称	市粮食集团斗门镇龙兴新村A21至A24栋及中心街2号之1至26号商铺物业整体招租项目（第三次）	项目编号	2200303C-2
转让（委托）方	珠海市粮食集团有限公司	转让（委托）方联系方式	2160126
公告开始日期	2022年08月30日	公告截止日期	2022年09月13日
批准机构	珠海市农业投资控股集团有限公司	交易方式	网络竞价
转让（委托方）所属地	市属	项目（标的意向）	租赁
交易底价	31872元/月	报价幅度	100元/次
经营期限	三年
项目概况	该物业位于龙兴新村珠海市斗门镇龙兴新村A21至A24栋及中心街2号之1至26号商铺,1994年竣工，权属人：珠海市粮食集团有限公司，面积合共：4278.14㎡，现委托珠海市公共资源交易中心对该物业进行公开招租，我司规定该物业只允许经营范围为除餐饮之外的无噪音、无污染的商业及住宅。现以7.45元/月/㎡（月租金：31872元/月）做为租值底价。上述资产已使用多年，整体老旧，该物业顶层渗水及外墙脱落渗水现象，水、电、消防系统老化，现按现状出租，竞价保证金115512元。
资格审查方式	资格预审	是否允许个人竞买	是
保证金缴纳类型	按标的
其他需要披露的事项
1、标的以现状出租，实际面积如有差异，租金不多退少补，月租金按标明的面积计算。竞租方应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞租方参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则，竞租方一旦办理报名手续时将不能再对标的物提出任何异议。 2、交易中心只负责组织交易，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。 3、承租方获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，承租方违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回标的物，承租方已交的合同价款及履约保证金不予退还。 4、竞租方不得由他人代付保证金（交款人与竞买人名称须一致） 5、标的物现按现状招租，承租期间的维修费用由租户承担。 6、网上公开竞价底价为31872元/月，在珠海市公共资源交易平台通过网络竞价确定中标方。 7、中标方按移交场地的时间开始计算租金。 8、合同履约保证金（押金）为三个月租金，承租方必须于收到中标通知书10个工作日内签订租赁合同。 9、标的物按现状出租并不设免租装修期。 10、物业出租期限为三年， 合同租金不递增，直至合同期满。 11、珠海市粮食集团有限公司规定该物业只允许经营范围为除餐饮之外的无噪音、无污染的商业及住宅，如在经营中遇特殊情况，其所产生的振动、噪音、气味、烟雾或者其他污染，须符合我国及本地相关法律、法规。承租方依上述经营范围经营，不得超出上述经营范围。 12、不允许擅自转租，如需转租须经我司书面同意。 13、承租方签订《物业租赁合同》时，应同时签订《安全生产责任书》，承租方必须执行公司及其上级单位制定的生产安全制度，并提供需要提交的相关资料。 14、租赁期间，承租方如逾期30天未缴纳租金（含管理费）、水电费及其他费用，公司有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此造成的损失由承租方负责。 15、承租方依照合同取得该物业租赁权后，不得在所租用物业内存放、生产、销售对周边环境有污染、易燃易爆等危险物品和有毒有害物品，不得从事非法经营活动。 16、其他未尽事宜详见合同范本。 17、项目报名期间自行联系踏勘现场，地点为：珠海市斗门镇龙兴新村。联系人：龙海健\肖钧元,联系电话:0756-2160126。意向竞租方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。 18、竞价结束后中标结果将在珠海市公共资源交易中心国有资产产权交易结果公示栏公告，公示期为3个工作 日，公示期结束后，中标方需在5个工作日内到珠海市公 共资源交易中心办理领取《中标通知书》。 19、网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞租方需登录竞价账号进入资金管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞租方必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，为避免因与银行系统对接会造成到账延迟，建议竞租方应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞租方将无法报价，后果自负。 20、本次挂牌出租事项如有变更，以届时变更公告为准。 21、由于原承租户合同于2021年12月31日到期并办理退租手续，为了减少租金损失，我司与实际承租方按其原合同金额签订半年临时合同，待新承租户中标，我司将配合其进行交接。
意向受让/竞标资格条件
中国大陆境内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
意向受让/竞标须提供的资料
网上报名
交易信息
报名截止时间	2022年09月13日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理	报名地点	网络终端
递交资格审查文件开始时间	2022年08月30日09时00分	递交资格审查文件截止时间	2022年09月13日17时00分
接收资格审查文件地点	网络终端	交纳保证金截止时间	2022年09月13日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买
项目（标底）交易地点	网络终端
自由报价起始时间	2022年08月30日09时00分	限时报价周期	180秒
交易时间	自由报价期：2022年08月30日9时至2022年09月14日10时30分；限时报价期：2022年09月14日10时30分开始，限时报价期180秒。
现场查勘时间
交易机构联系方式
交易机构联系人	陈小姐、杨先生、王先生	交易机构联系电话	0756-2538182、2602651、2538098
交易机构传真	0756-2538993
竞买须知
1、标的物以现状交易。2、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。3、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。4、有效报价说明：报价只要高于现有最高报价，且高出部分构成报价幅度的整数倍（首次报价不低于起始价，优先购买权人允许以当前最高价进行报价），即为有效报价。5、交易时间说明：在自由报价期间，竞买人可以对标的充分报价。自由报价期结束后，即进入限时报价期。限时报价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标方，报价结束。5、联系地址:珠海市公共资源交易中心：珠海市香洲红山路288号国际科技大厦2楼窗口。 6、所有附件均在网站公告下方下载。
备注

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租赁物业安全消防管理协议书.docx
租赁合同(龙兴新村20220706）.doc
产权交易部网络竞价竞买人操作手册.pdf