公诚管理咨询有限公司受中国邮政集团有限公司河南省分公司的委托，就中国邮政集团有限公司河南省分公司不动产运营拍租服务机构及资产价格评估服务机构采购项目进行国内公开招标。欢迎符合相关条件的投标人申请参加招标，现将招标事宜公告如下：

　　一、招标概况：

　　1.1项目名称：中国邮政集团有限公司河南省分公司不动产运营拍租服务机构及资产价格评估服务机构采购项目

　　1.2招标编号：03-06-04A-2023-D-E21609

　　1.3采购内容：标段1：对河南邮政全省需要租赁、出售和转让等处置的资产进行价格评估。标段2：提供政策沟通、市场调查、可行性研究、经济效益分析、盘活方案制定等前期服务；提供招商方案制定、招商推介、投资人洽商、招商流程组织、项目进场交易及落地等盘活实施服务；提供评估优化、出租、租入询价、业务培训等其他不动产盘活运营相关服务等。标段3：中国邮政集团有限公司河南省分公司及所辖各分支机构房屋和土地的租赁权等资产拍卖。

　　1.4资金来源：自筹资金。

　　1.5服务期限：三年。

　　1.6服务质量：满足招标人需求。

　　1.7标段划分：划分3个标段。标段1：资产价格评估服务，标段2：不动产运营服务机构，标段3：不动产拍租服务机构。

　　1.8 中标人数量：标段1：资产价格评估服务3名，标段2：不动产运营服务机构3名，标段3：不动产拍租服务机构2名。

　　二、投标人资格要求：

　　本项目采用资格后审方式，资格要求如下：

　　通用资格条件：

　　2.1投标人必须是在中华人民共和国境内(港澳台除外)依法注册的、具有独立法人资格的、能独立承担民事责任的、有能力为本项目提供服务的单位;

　　2.2投标人须为一般纳税人且需要开具增值税专用发票；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2022年1月以来任意三个月缴纳税收和社保证明，以税局出具的完税证明或银行扣款凭证为准，依法如享有免税政策的或不需要缴纳社保的，提供相关证明文件）；

　　2.3 投标人须具备良好的社会信誉，没有处于被责令停产、停业或者投标资格被暂停、取消状态（提供加盖单位公章的承诺书）；投标人需提供在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）或“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询未列入失信被执行人、重大税收违法失信主体相关信息；

　　2.6被中国邮政集团有限公司及其下属单位列入黑名单且在有效期内的供应商，无资格参加本项目的采购活动；

　　2.7与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业；

　　2.8单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位（含公告发布之日起，向前推180日历天），不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目的投标（提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询的相关信息）；

　　2.9本次招标项目不接受联合体投标，不得分包转包；

　　专用资格条件：

　　标段1：

　　2.10投标人须具备资产评估资质，拟派项目负责人须具备注册资产评估师资格；

　　2.11投标人自2020年1月以来承担过房屋租赁评估及土地资产评估项目业绩合同各一个（若同时具备，1个合同即可满足，须提供合同业绩关键证明页，时间以合同签订时间为准）。

　　标段2：

　　2.12投标人自2020年1月以来承担过房屋和土地运营项目业绩合同各一个（若同时具备，1个合同即可满足，须提供合同业绩关键证明页，时间以合同签订时间为准）。

　　标段3：

　　2.13投标人须具有相关主管部门颁发的拍卖经营批准证书，拟派项目负责人须具备注册拍卖师资格；

　　2.14投标人自2020年1月以来承担过房屋和土地租赁权拍卖项目业绩合同各一个（若同时具备，1个合同即可满足，须提供合同业绩关键证明页，时间以合同签订时间为准）；

　　三、报名及招标文件领取信息：

　　3.1凡有意参加的企业：请于2023年10月13日17时00分至2023年10月20日17时00分（北京时间），进入《中国邮政电子采购与供应平台》线上报名获取招标文件。

　　3.2未在该平台注册办理CA证书的投标人，请先行注册办理CA证书后详细阅读操作手册，线上自行报名获取招标文件；

　　3.3 CA办理及招标文件获取：进入《中国邮政电子采购与供应平台》https://cg.11185.cn首页-用户中心-下载中心-下载操作手册（详细阅读，根据操作手册完成注册、登录、CA办理、平台相关应用的安装使用、投标人报名-（请务必按要求填写，并上传报名资料的原件扫描件、报名表）-等待审核-审核通过后-标书购买-确认标书费-投标人下载招标文件）。平台服务电话：400-080-9508（周一-周五9：00-17：00）

　　3.4获取招标文件时上传的资料：本公告“二.投标人资格要求”证明所需的营业执照、证书等，以上材料需加盖公章后彩色扫描上传《中国邮政电子采购与供应平台》（https://cg.11185.cn）。

　　招标文件售价500元/套，售后不退（已申请购买招标文件的投标人，请登录《诚E招电子采购交易平台》（网址：https://www.chengezhao.com/），点击商机发现搜索该项目线上支付标书费（微信/支付宝扫码、电汇、钱包支付等））。

　　四、投标文件的递交

　　4.1递交时间：纸质版投标文件、电子版投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）均为2023年11月03日09时30分（北京时间）。

　　递交平台、签到：投标人应在投标截止时间前通过《中国邮政电子采购与供应平台》递交投标文件，并于投标截止时间之前完成纸质版投标文件和电子版投标文件“签到”流程。

　　4.2纸质文件递交地点：河南省郑州市金水区鑫苑路26号阳光大厦9F多功能厅。

　　4.3投标人递交纸质版投标文件，并且携带制作电子版投标文件的电脑，保证网络畅通、运行环境良好、介质完好等，不影响开标后现场解密电子版投标文件。逾期或不符合规定的纸质版和电子版投标文件不予接收，电子版投标文件应与纸质版投标文件保持一致，若出现不一致情形时，以纸质版投标文件为准。

　　4.4加密、解密。投标人须在开标前对《中国邮政电子采购与供应平台》（https://cg.11185.cn）递交的电子版投标文件进行加密。投标人须在平台下载《中国邮政投标管家》工具结合CA证书，进行电子版投标文件的编制，并在开标前进行加密后上传至平台。开标时，使用CA证书进行电子版投标文件现场解密。

　　4.5电子版投标文件与纸质版投标文件内容须相同。招标文件中要求的盖章、签字，在制作电子版投标文件时可以是有效的电子签章，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件（电子签章后，文档不得修改，否则签章无效，如需修改，修改后重新签章）

　　五、开标时间及地点

　　5.1开标时：请投标人派代表使用CA证书在《中国邮政投标管家》客户端进行电子版投标文件线上解密。

　　5.2开标时间：2023年11月03日09时30分（北京时间）。电子版投标文件解密截止时间：2023年11月03日10时00分（北京时间）。解密截止时间后仍未按规定完成解密的，以递交的纸质版投标文件开标。如也无纸质版投标文件的投标人将被否决。投标人须自行考虑互联网网络及运行环境不畅、介质损坏等因素造成的风险。

　　5.3开标地点：河南省郑州市金水区鑫苑路26号阳光大厦9F多功能厅。

　　六、发布公告的媒介

　　本次招标公告在《中国邮政集团有限公司官方网站》、《中国招标投标公共服务平台》、《中国采购与招标网》、《中国邮政电子采购与供应平台》上公开发布。

　　七、联系方式

　　招标人：中国邮政集团有限公司河南省分公司

　　联系人：尹老师

　　联系电话：0371-69333196

　　地址：河南省郑州市花园路59号

　　代理机构：公诚管理咨询有限公司

　　联系人：王明宝 联系电话：18703995819

　　联系人：毛二辉 联系电话：18300691161

　　联系人：晋金鑫 联系电话：18224509899

　　招标师：沈远梅、徐茂盛

　　电子邮箱：18703995819@139.com

　　地址：河南省郑州市金水区鑫苑路26号阳光大厦9F