1.本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵详见江西省豫章房地产资产评估有限公司出具的《评估报告》赣豫章评报字[2024]B-0101号。 2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状转让，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考，以交付时现状为准。意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵，标的物需自行勘察。 3.标的成交后受让方需在3日内交纳1万元的履约保证金至转让方指定账户，待受让方按转让方的要求全部拆除，并按照弋阳县相关规定将包括基础及墙体在内的所有拆除垃圾外运并经转让方验收后七个工作日内退还受让方（不计息），若受让方未按转让方要求完成，则履约保证金不予退还。 4.受让方需在拍卖成交之日起两个自然日内一次性付清拍卖价款及所须承担的各项费用，若超时视为违约，竞买保证金在抵扣完拍卖佣金之后，转让方有权没收剩余的竞买保证金，并取消本次拍卖结果。 5.受让方在付清拍卖价款及所须承担的各项费用后三个工作日内与转让方签订转让合同，同时转让方将标的交付给受让方。 6.标的交付后，除不可抗力因素外，受让方需在十五个自然日内完成全部拆除及清运工作，在拆除及清运工作期间的一切相关费用（包括但不限于水、电、人工、设备等）由受让方自行承担。 7.受让方在拆除及清运过程中必须严格按照国家相关法律法规及弋阳县创文创卫工作要求进行，自觉接受转让方的监督和管理，拆除过程中发生的一切安全事故责任由受让方自行承担。 8.意向受让方一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为已对本拍卖标的实物现状进行确认（即视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物已知和未知的瑕疵）。若拍卖成交，愿承担一切责任，届时不论残值是否增减，均不影响拍卖成交结果及成交价格。

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向受让方提交受让申请后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为受让方，该受让方应按照本公告要求与转让方签订交易合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向受让方按要求交纳了竞买保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定受让方。 5.【合同签订时间】受让方在付清拍卖价款及所须承担的各项费用后三个工作日内与转让方签订转让合同。 6.【交易税费】 （1）本次转让所涉及的税赋：由受让方负责缴纳。 （2）依《拍卖法》规则，拍卖佣金由受让方承担；交易服务费由受让方承担。 （3）费用承担方应在成交之日起2个自然日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】受让方在付清拍卖价款及所须承担的各项费用后三个工作日内与转让方签订转让合同，同时转让方将标的交付给受让方。 8.【报名登记】意向受让方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(https://jxcq.jxggzyjy.cn/)完成该项目的报名登记。 报名登记截止时间：2024年09月09日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向受让方须在报名截止时间前到拍卖公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。 详情咨询：江西元利拍卖有限公司 联系电话：19318732332（童女士） 10.【保证金账户】意向受让方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户 名：上饶市产权经纪服务有限公司 账 号：793901442700016 开户行：江西银行（上饶分行） 11.【拍卖时间与地点】 拍卖时间：2024年09月11日10时00分 拍卖地点：弋阳县城乡规划研究中心三楼会议室

发生以下情形(1)的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （1）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后，在受让方被确定之前单方撤销受让申请的;（2）意向受让方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；（4）意向受让方采取不正当手段获取转让方的商业秘密，侵害转让方合法权益的；（5）意向受让方在被确定为受让方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，受让方阻碍合同生效的；（7）受让方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）受让方有其他违反交易规则情形的。 受让方交纳的保证金在抵扣江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。 保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。