广西壮族自治区生态移民发展中心（更正）2023年10月政府采购意向

招标

政府采购意向物业管理服务办公楼职工食堂 2栋宿舍楼中央空调电梯间消防及生活水泵中小会议室消防报警给排水照明计算机网络安全视频监控运行和管理电子显示与投影配电房空调控制室物业服务安全保卫来访接待会议服务室内卫生保洁交通及环境秩序维护供电电梯运行和管理消防系统运行及管理弱电维修房屋及办公家具的零星维修园林绿化养护办公区域管理日常维修护运行服务室内外公共环境卫生疫情防控常态化的消杀公共绿地花木办公区域绿化养护修整会场布置会议茶水供应安防服务消防和监控系统管理维护保障服务电梯运行维护供水物业综合服务物业档案资料管理服务大院管理物业管理区域内公共环境的清洁卫生大院治安协管管理水电费物业费物业管理费零星维修费电梯检测

金额

127.62万元

项目地址

广西壮族自治区

发布时间

2023/10/13

公告摘要

项目编号-

预算金额127.62万元

招标公司广西壮族自治区生态移民发展中心

招标联系人-

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《财政部关于开展政府采购意向公开工作的通知》（财库〔2020〕10号）和《广西壮族自治区财政厅关于进一步规范政府采购意向公开工作的通知》（桂财采〔2022〕84号）等有关规定，现将广西壮族自治区生态移民发展中心（更正）2023年10月采购意向公开如下：

序号	采购项目名称	采购需求概况	预算金额（万元）	预计采购时间（填写到月）	落实政府采购政策功能情况	备注
1	物业管理服务	一、项目概况（一）项目位于南宁市金浦路29号。（二）建筑面积：办公楼为一栋地面6层的办公楼，面积是3800平方米。职工食堂为一栋地面两层建筑，面积800平方米。2栋宿舍楼：一栋为6层，一栋为10层。项目总占地11.93亩，容积率2.2。（三）办公楼建筑结构形式：钢筋混凝土框架结构，推拉铝合金玻璃窗。（四）办公楼功能说明：1-6楼全部为办公用房，在1楼、2楼、3楼、楼设有会议室，用于中小型会议。无地下负楼，停车场为地面停车场。（五）办公楼设备：办公楼无中央空调。电梯一台。宿舍楼电梯两台。消防及生活水泵等一系列大型设备。设有中小会议室等专用场所。配备了消防报警、给排水、空调、照明、计算机网络、视频监控、电子显示与投影等系统设施。有配电房、空调控制室、送排风（防排烟）室、电梯间等配套设施及其他应属于物业管理的范围。（三）采购期限：本次采购物业服务的期限为三年（2023年至2026年）。二、服务内容安全保卫、来访接待和会议服务、卫生保洁、交通及环境秩序维护、供电（含高低压配电设备）、给排水、电梯运行和管理、安全视频监控运行和管理、消防系统运行及管理、弱电维修、房屋及办公家具的零星维修、园林绿化养护等。由于广西壮族自治区生态移民发展中心住宅楼大门入口和公共部位、共用设施设备与办公楼共用，不可分割，提供的物业服务标准与办公楼公共区域物业服务的标准一致。（一）办公区域管理服务内容： 1.本物业约定的管理区域内建筑本体及设施设备的日常维修护、管理和运行服务。 2.本物业管理区域的室内外公共环境卫生和保洁，包括疫情防控常态化的消杀工作。 3.本物业管理区域内公共绿地、花木及办公区域绿化养护、修整等。 4.办公区域内举办的各类会议、活动服务（会场布置、会议茶水供应、室内卫生保洁等服务等）。 5.本物业管理区域内的安防服务、消防和监控系统管理维护与保障服务工作。 6.本物业管理区域电梯运行维护、供电、供水、给排水、空调等系统的管理维护。 7.本物业管理区域内的综合服务及接待、物业档案、资料管理服务等。（二）大院管理服务内容： 1.本物业约定的管理区域内建筑本体共用部位的日常和设备设施的维修、管理和运行服务。 2.本物业管理区域内公共环境的清洁卫生，包括疫情防控常态化的消杀工作。 3.本合同管理区域内公共绿地、花木的管理与养护。 4.大院治安协管管理工作。 5.水电费和物业费的统计及结算等工作。 6.其他物业综合服务等。三、其他要求（一）一部分办公楼采购预算：每年42.54万元，3年合计127.62万元。另一部分住宅区域物业费不在本项目预算以及报价范围内，付款方式：由物业公司以物业管理费的形式按季度（标准：0.5元/平方米住宅面积月）向住户收取。（总住宅面积10045.16平方米）（二）零星维修费与电梯运行维护费用：物业管理范围内的单次花费金额不高于500元的维护及维修费用包含在物业管理费中，由物业公司负责承担。办公楼电梯壹台，电梯检测、维护保养及维修等费用为每年25000元，包含在物业管理费中，由物业公司负责承担。	127.6200	2023年10月	本项目采购面向中小企业。	本项目采购方式为竞争性磋商，服务期限为3年，3年总预算金额为127.62万元，详见《自治区生态移民发展中心物业服务采购需求》