本招标项目秀山高新区保障性租赁住房建设项目一期（工程名称）已由秀山土家族苗族自治县发展和改革委员会备案以重庆市企业投资项目备案证（项目代码：2204-500241-04-01-418799）批准建设，项目业主为重庆华明实业有限公司，建设资金来自银行贷款及业主自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为重庆华明实业有限公司。项目已具备招标条件，现对该工程的监理进行公开招标。

2.1 建设地点：秀山县高新区内

2.2 项目概况与建设规模：对通过拍卖获得的秀山朝天门市场3#、5#楼改造为保障性租赁公寓，户型为Loft公寓及单层公寓，套内面积40㎡-58㎡，打造约502套，总建筑面积40298平方米，道路、绿化及配套附属设施等。

2.3 本次招标项目建筑安装工程费估算金额：约11000万元

本次招标项目监理合同估算金额：212.47万元

2.4 招标范围：指监理人受委托人的委托，依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及与本工程建设相关的各类合同，对施工阶段进行质量控制、进度控制、造价控制、合同管理、信息管理，对工程建设相关方的关系进行协调，履行建设工程安全生产管理法定的监理职责，及提供其他相关服务的活动。监理范围包括但不限于以下施工内容：土建施工、装饰装修、安装工程、地下车库、人防工程、消防工程、小区内部道路、景观绿化及海绵城市工程、综合管网、施工勘察，电梯等设备采购安装等，以及其他为项目顺利投用而实施的工作。

2.5 监理服务期要求：从监理合同签订之日起至缺陷责任期满止，其中：计划施工工期：48个月，缺陷责任期：24个月。

2.6 标段划分：/

2.7 其他： /

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备以下资质条件之一

①建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质；

②建设行政主管部门颁发的 房屋建筑工程监理乙级及以上资质；

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的监理能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标不接受联合体投标。